2025二手房中介買賣合同

?合同編號：合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/注冊地址：聯系方式：證件號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：住所/注冊地址：聯系方式：證件號碼：第一條標的房產（1）房產證號：（2）房屋地址：（3）房屋面積：（4）房屋結構及附屬設施：1.2乙方對標的房產的現狀、結構、附屬設施等已充分了解，并同意購買。第二條房價款2.1雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方應在簽訂本合同之日起個工作日內，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將剩余房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將標的房產過戶至乙方名下。3.2甲方應在過戶完成后個工作日內，將房產證、土地證等相關證件交付給乙方。第四條雙方義務4.1甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何債務、抵押等法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付房價款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房產證號、地址、面積、結構及附屬設施等關鍵信息的準確性。解決辦法：雙方應實地查看房產，確認相關信息無誤，并在合同中詳細記錄。2.房價款的支付時間及方式。解決辦法：明確定金及剩余房價款的支付時間及賬戶信息，確保資金安全。3.交付及過戶的時間節(jié)點。解決辦法：雙方應提前了解過戶流程，約定合理的過戶及交付時間，并積極配合完成相關手續(xù)。4.房產權屬清晰，無債務、抵押等法律糾紛。解決辦法：甲方應提供房產證等相關證件，乙方應進行盡職調查，確保房產不存在法律風險。5.違約責任的承擔。解決辦法：明確違約金的比例及計算方式，確保雙方權益。6.爭議解決方式。解決辦法：約定有管轄權的人民法院，以便在發(fā)生爭議時進行訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標的房產：本合同項下的房產，即甲方愿意出售，乙方愿意購買的房產。2.定金：乙方支付給甲方的誠意金，用于證明雙方的購買及出售意愿。3.房價款：標的房產的成交價格，包括定金及剩余房價款。4.過戶：將標的房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：一方違反合同約定時，應支付給對方的一種經濟賠償。6.盡職調查：乙方對標的房產進行的一系列調查，以確保房產不存在法律風險。7.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的方式解決問題。應用場合：1.二手房買賣：適用于個人或企業(yè)出售二手房給個人或企業(yè)的情形。2.房產交易：適用于房產中介機構作為交易媒介，協助買賣雙方完成房產交易的情形。補充條款：1.房產鑒賞期：雙方約定一個鑒賞期，期間內，乙方有權查看房產并決定是否購買。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后的維修責任歸屬。3.戶口遷移：若房產所在地的戶口遷移政策有特殊規(guī)定，應明確戶口遷移的責任及時間節(jié)點。4.物業(yè)費用結算：明確過戶前后的物業(yè)費用由哪方承擔。5.交易稅費：約定買賣雙方應承擔的交易稅費。附件列表：1.房產證原件