2024年大型商場(chǎng)商場(chǎng)裝修工程質(zhì)保合同規(guī)范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大型商場(chǎng)商場(chǎng)裝修工程質(zhì)保合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條裝修工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程工期第三條質(zhì)保范圍及內(nèi)容3.1質(zhì)保范圍3.2質(zhì)保期限3.3質(zhì)保責(zé)任3.4質(zhì)保費(fèi)用第四條質(zhì)保責(zé)任承擔(dān)4.1施工方責(zé)任4.2供應(yīng)商責(zé)任4.3材料質(zhì)保4.4人工質(zhì)保第五條質(zhì)保驗(yàn)收及處理5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)保處理5.4質(zhì)保爭(zhēng)議解決第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約處理第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任8.4合同解除后的處理第九條合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止責(zé)任9.4合同終止后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條合同附件11.1附件一：工程圖紙11.2附件二：工程量清單11.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更責(zé)任12.4變更后的處理第十三條合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1權(quán)利義務(wù)13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭(zhēng)議處理13.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第十四條合同其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：大型商場(chǎng)名稱1.1.2乙方：裝修工程施工單位名稱1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：大型商場(chǎng)具體地址1.2.2乙方地址：裝修工程施工單位具體地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人：姓名1.3.2乙方授權(quán)代表：姓名1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.4.2乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等第二條裝修工程概況2.1工程名稱2.1.1大型商場(chǎng)裝修工程2.2工程地點(diǎn)2.2.1大型商場(chǎng)具體地址2.3工程規(guī)模2.3.1裝修面積2.3.2裝修內(nèi)容2.4工程內(nèi)容2.4.1結(jié)構(gòu)改造2.4.2門窗安裝2.4.3地面、墻面、天花吊頂裝修2.4.4水電改造2.4.5照明設(shè)施安裝2.4.6其他相關(guān)設(shè)施安裝2.5工程工期2.5.1工程開始日期2.5.2工程結(jié)束日期第三條質(zhì)保范圍及內(nèi)容3.1質(zhì)保范圍3.1.1裝修工程主體結(jié)構(gòu)3.1.2裝修材料3.1.3裝修設(shè)施設(shè)備3.2質(zhì)保期限3.2.1裝修主體結(jié)構(gòu)質(zhì)保期限：不少于五年3.2.2裝修材料質(zhì)保期限：根據(jù)材料不同，質(zhì)保期限不同，詳見(jiàn)附件3.2.3裝修設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期限：根據(jù)設(shè)備不同，質(zhì)保期限不同，詳見(jiàn)附件3.3質(zhì)保責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)3.3.2乙方負(fù)責(zé)提供必要的配件和材料3.3.3乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失和賠償3.4質(zhì)保費(fèi)用3.4.1質(zhì)保費(fèi)用包含在工程總造價(jià)中，由甲方承擔(dān)第四條質(zhì)保責(zé)任承擔(dān)4.1施工方責(zé)任4.1.1乙方在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)4.1.2乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方反饋的質(zhì)量問(wèn)題4.2供應(yīng)商責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)確保所使用的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求4.2.2供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)其在材料生產(chǎn)過(guò)程中的質(zhì)保責(zé)任4.3材料質(zhì)保4.3.1乙方應(yīng)提供材料質(zhì)保證書4.3.2材料質(zhì)保證書應(yīng)包含材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期等信息4.4人工質(zhì)保4.4.1乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能4.4.2乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行質(zhì)量培訓(xùn)第五條質(zhì)保驗(yàn)收及處理5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求5.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定5.2驗(yàn)收程序5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收5.3質(zhì)保處理5.3.1甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改5.3.2乙方整改后，甲方應(yīng)進(jìn)行再次驗(yàn)收5.4質(zhì)保爭(zhēng)議解決5.4.1甲方與乙方對(duì)質(zhì)保問(wèn)題存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決5.4.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按合同約定進(jìn)行施工6.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)保6.1.3乙方未按合同約定提供質(zhì)保費(fèi)用6.2違約責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失和賠償6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失情況進(jìn)行計(jì)算6.3.2違約賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付6.4違約處理6.4.1甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.4.2甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)7.3.2爭(zhēng)議解決期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方按照約定比例承擔(dān)第八條合同解除8.1合同解除情形8.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決8.1.2由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行8.1.3合同約定的解除條件成就8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同8.2.2協(xié)商確定解除合同的具體事宜8.3合同解除責(zé)任8.3.1因甲方違約解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2因乙方違約解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.4合同解除后的處理8.4.1雙方應(yīng)盡快進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算8.4.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任8.4.3雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用第九條合同終止9.1合同終止情形9.1.1工程按照合同約定完成，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同9.1.3合同約定的終止條件成就9.2合同終止程序9.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止9.2.2協(xié)商確定合同終止的具體事宜9.3合同終止責(zé)任9.3.1雙方均無(wú)違約責(zé)任9.3.2乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作9.4合同終止后的處理9.4.1雙方應(yīng)進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算9.4.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任9.4.3雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整、合法10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期根據(jù)終止條件確定第十一條合同附件11.1附件一：工程圖紙11.1.1工程圖紙應(yīng)包含平面圖、立面圖、剖面圖等11.1.2工程圖紙應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)11.2附件二：工程量清單11.2.1工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程內(nèi)容、數(shù)量、單價(jià)等11.2.2工程量清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)11.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字11.3.1合同簽訂日期應(yīng)為雙方簽字蓋章日期11.3.2雙方簽字蓋章應(yīng)清晰可辨11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：施工方案、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等第十二條合同變更12.1變更程序12.1.1雙方書面提出變更請(qǐng)求12.1.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容12.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2變更內(nèi)容12.2.1變更工程內(nèi)容、工程量、工期等12.2.2變更合同價(jià)款12.2.3變更質(zhì)保期限和責(zé)任12.3變更責(zé)任12.3.1因變更引起的損失由責(zé)任方承擔(dān)12.3.2變更后的合同價(jià)款應(yīng)重新結(jié)算12.4變更后的處理12.4.1變更后的合同條款應(yīng)重新履行第十三條合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余權(quán)利義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除與終止后的順利進(jìn)行13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算13.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括已支付費(fèi)用和未支付費(fèi)用13.3爭(zhēng)議處理13.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.3.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決13.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.4.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除與終止后的剩余工程13.4.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用第十四條合同其他約定14.1法律適用14.1.1合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.2.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決14.3合同附件14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.5其他約定事項(xiàng)14.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2引入第三方目的1.2.1提高工程質(zhì)量與效率1.2.2確保合同履行過(guò)程中的公正與透明1.2.3解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議第二條第三方介入范圍及職責(zé)2.1第三方介入范圍2.1.1工程質(zhì)量監(jiān)督2.1.2工程進(jìn)度管理2.1.3工程成本控制2.1.4工程安全監(jiān)管2.1.5爭(zhēng)議調(diào)解2.2第三方職責(zé)2.2.1按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)行定期檢查和評(píng)估2.2.2對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行2.2.3對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本和安全問(wèn)題提出建議和改進(jìn)措施2.2.4參與爭(zhēng)議調(diào)解，提供專業(yè)意見(jiàn)第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇3.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力3.2第三方授權(quán)3.2.1第三方應(yīng)在合同中明確授權(quán)范圍和權(quán)限3.2.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方提供的保險(xiǎn)額度確定4.2第三方責(zé)任賠償4.2.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算4.2.2第三方責(zé)任賠償由第三方承擔(dān)第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本和安全5.1.2甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估5.2第三方與乙方責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方按照合同約定履行工程義務(wù)5.2.2乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行配合和支持5.3第三方與工程其他相關(guān)方責(zé)任劃分5.3.1第三方對(duì)工程其他相關(guān)方負(fù)責(zé)，包括但不限于材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等5.3.2工程其他相關(guān)方對(duì)第三方的工作進(jìn)行配合和支持第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入7.1.3第三方職責(zé)已完成7.2第三方介入的終止程序7.2.2雙方確認(rèn)第三方介入終止7.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同終止后的工作交接第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用8.1.1第三方介入費(fèi)用由合同約定，納入工程總造價(jià)8.1.2第三方介入費(fèi)用包括第三方服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等8.2第三方介入費(fèi)用的支付8.2.1第三方介入費(fèi)用由甲方支付8.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決9.2第三方介入爭(zhēng)議的賠償9.2.1第三方介入爭(zhēng)議的賠償由責(zé)任方承擔(dān)9.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況10.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：包含平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示工程布局和設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。圖紙需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并由甲方確認(rèn)無(wú)誤。圖紙需加蓋設(shè)計(jì)單位公章和甲方確認(rèn)章。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出工程內(nèi)容、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息。量清單需由乙方提供，并由甲方確認(rèn)無(wú)誤。量清單需加蓋乙方公章和甲方確認(rèn)章。3.附件三：合同簽訂日期及雙方簽字詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同簽訂的日期和雙方簽字。雙方簽字需清晰可辨，并附有各自的聯(lián)系方式。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于施工方案、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更記錄等。文件需由相關(guān)責(zé)任方提供，并由甲方確認(rèn)無(wú)誤。文件需加蓋提供方公章和甲方確認(rèn)章。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或提供服務(wù)時(shí)，需提供相關(guān)資質(zhì)證明。資質(zhì)證明需加蓋第三方公章，并由甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。詳細(xì)要求和說(shuō)明：說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行施工。乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)保。乙方未按合同約定提供質(zhì)保費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。甲方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)保，導(dǎo)致工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按合同約定提供質(zhì)保費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)因甲方拖延驗(yàn)收而造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延誤造成的損失，如租金損失、客戶流失等。示例二：乙方在質(zhì)保期內(nèi)未及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年大型商場(chǎng)商場(chǎng)裝修工程質(zhì)保合同規(guī)范文本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同背景1.6合同目的二、工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算三、合同當(dāng)事人3.1甲方（商場(chǎng)方）3.2乙方（裝修方）3.3第三方（監(jiān)理方）四、工程質(zhì)保期4.1質(zhì)保期限4.2質(zhì)保責(zé)任4.3質(zhì)保范圍五、工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收人員六、工程維修與保養(yǎng)6.1維修范圍6.2保養(yǎng)內(nèi)容6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任6.4維修與保養(yǎng)費(fèi)用七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果十一、合同附件11.1工程圖紙11.2工程量清單11.3相關(guān)技術(shù)文件11.4其他附件十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.3合同備案程序十三、其他約定13.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題處理13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同解釋十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年大型商場(chǎng)商場(chǎng)裝修工程質(zhì)保合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2024年____月____日1.4合同雙方基本信息：甲方（商場(chǎng)方）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話乙方（裝修方）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.5合同背景：甲方因商場(chǎng)裝修需要，與乙方簽訂本合同。1.6合同目的：明確雙方在商場(chǎng)裝修工程質(zhì)保期內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、工程概況2.1工程名稱：大型商場(chǎng)商場(chǎng)裝修工程2.2工程地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)2.3工程內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等裝修工程2.4工程規(guī)模：____平方米2.5工程預(yù)算：____萬(wàn)元三、合同當(dāng)事人3.1甲方（商場(chǎng)方）：負(fù)責(zé)提供裝修工程所需場(chǎng)地、設(shè)施，并支付工程款。3.2乙方（裝修方）：負(fù)責(zé)按照合同約定完成裝修工程，并承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。3.3第三方（監(jiān)理方）：負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程符合合同要求。四、工程質(zhì)保期4.1質(zhì)保期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年4.2質(zhì)保責(zé)任：乙方對(duì)工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修、更換或返工的責(zé)任。4.3質(zhì)保范圍：包括但不限于裝修材料、施工工藝、設(shè)備安裝等。五、工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。5.2驗(yàn)收程序：由甲方、乙方、第三方共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工后____日內(nèi)。5.4驗(yàn)收人員：甲方、乙方、第三方各指派一名驗(yàn)收人員。六、工程維修與保養(yǎng)6.1維修范圍：包括但不限于乙方施工范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題。6.2保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于定期檢查、清潔、維護(hù)等。6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.4維修與保養(yǎng)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。7.1.2甲方未按時(shí)提供裝修場(chǎng)地、設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按合同約定完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：第三方未履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需雙方書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的質(zhì)保期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止需雙方書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理工程移交手續(xù)。十一、合同附件11.1工程圖紙11.2工程量清單11.3相關(guān)技術(shù)文件11.4其他附件十二、合同生效與備案12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案機(jī)構(gòu)：____市市場(chǎng)監(jiān)督管理局。12.3合同備案程序：雙方應(yīng)將合同送交備案機(jī)構(gòu)備案。十三、其他約定13.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第八章約定處理。13.2合同補(bǔ)充條款：雙方可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3合同簽署人員：甲方（商場(chǎng)方）：____________乙方（裝修方）：____________第三方（監(jiān)理方）：____________甲方（商場(chǎng)方）：________________________乙方（裝修方）：________________________第三方（監(jiān)理方）：________________________見(jiàn)證人：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的設(shè)計(jì)變更：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需求對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理變更。1.1.2任何設(shè)計(jì)變更應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并書面確認(rèn)。1.1.3設(shè)計(jì)變更可能導(dǎo)致工程延期或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.2甲方主導(dǎo)下的材料采購(gòu)：1.2.1甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，但應(yīng)確保材料質(zhì)量符合合同要求。1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)材料采購(gòu)相關(guān)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。1.3甲方主導(dǎo)下的工程進(jìn)度控制：1.3.1甲方應(yīng)制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督乙方按計(jì)劃施工。1.3.2乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。1.4甲方主導(dǎo)下的工程驗(yàn)收：1.4.1甲方有權(quán)組織工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入質(zhì)保期。1.4.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即整改，直至合格為止。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的施工方案：2.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、材料選用、施工進(jìn)度等。2.1.2乙方應(yīng)確保施工方案符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。2.2乙方主導(dǎo)下的材料采購(gòu)與供應(yīng)：2.2.1乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)，并保證材料質(zhì)量符合合同要求。2.2.2乙方應(yīng)在工程開工前____個(gè)工作日內(nèi)提交材料采購(gòu)計(jì)劃。2.3乙方主導(dǎo)下的工程進(jìn)度與質(zhì)量控制：2.3.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，并確保工程質(zhì)量。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。2.4乙方主導(dǎo)下的工程驗(yàn)收：2.4.1乙方應(yīng)在工程完工后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.4.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)：3.2.1第三方中介有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2第三方中介有權(quán)要求乙方整改不合格的工程。3.3第三方中介的協(xié)調(diào)職責(zé)：3.3.1第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。3.3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理工程中的爭(zhēng)議和糾紛。3.4第三方中介的費(fèi)用：3.4.1第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.4.2第三方中介應(yīng)在工程結(jié)束后向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程量清單3.相關(guān)技術(shù)文件4.材料采購(gòu)合同5.施工方案6.第三方中介資質(zhì)證明7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同補(bǔ)充條款9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付工程款。1.2乙方未按合同約定完成工程或提供不合格材料。1.3乙方未在質(zhì)保期內(nèi)履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。1.4第三方中介未履行監(jiān)理職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。2.2任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或仲裁等解決方式。4.合同備案：指合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門進(jìn)行備案，以確認(rèn)合同的合法性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的工程進(jìn)度計(jì)劃，并調(diào)整合同工期。2.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)提前告知甲方材料供應(yīng)情況，并采取補(bǔ)救措施。3.問(wèn)題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直至驗(yàn)收合格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商場(chǎng)裝修工程。2.商業(yè)綜合體裝修工程。3.寫字樓裝修工程。4.公共設(shè)施裝修工程。5.住宅小區(qū)裝修工程。全文完。2024年大型商場(chǎng)商場(chǎng)裝修工程質(zhì)保合同規(guī)范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（大型商場(chǎng)業(yè)主方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（裝修施工單位）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擬對(duì)位于（請(qǐng)?zhí)顚懮虉?chǎng)名稱及地址）的大型商場(chǎng)進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本商場(chǎng)裝修工程的質(zhì)量保證事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）裝修工程：指乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等一系列活動(dòng)。（2）質(zhì)保期：指乙方在施工完成后，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保證的期限。（3）驗(yàn)收合格：指乙方完成的裝修工程經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）設(shè)計(jì)要求：指甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案中的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量要求等。（2）合同約定：指本合同中雙方約定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)要求和合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成裝修工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見(jiàn)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成裝修工程。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量保證，并對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)裝修工程地點(diǎn)：（請(qǐng)?zhí)顚懮虉?chǎng)名稱及地址）5.3合同履行方式（1）乙方按照設(shè)計(jì)要求和合同約定，進(jìn)行裝修工程的施工。（2）甲方對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督、檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的裝修工程完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)已完成的裝修工程進(jìn)行質(zhì)量保證。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)和稅費(fèi)問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)承擔(dān)的設(shè)計(jì)費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：用于裝修工程的各種材料費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：乙方在施工過(guò)程中所需的人工費(fèi)用。（4）施工機(jī)械費(fèi)：乙方在施工過(guò)程中使用的機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用。（5）管理費(fèi)：乙方在施工過(guò)程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用。（6）質(zhì)保金：為保證裝修工程的質(zhì)量，甲方在合同簽訂時(shí)支付的質(zhì)保金。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在工程開工前，向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算和付款計(jì)劃。（2）甲方應(yīng)按照付款計(jì)劃，在約定的支付節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款。（3）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）工程開工前，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的20%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的50%時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的80%時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的40%。（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的10%作為質(zhì)保金。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。（2）若甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)完成工程，每延期一天，應(yīng)向甲方支付合同總額的千分之二的違約金。（2）若乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)資料。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如疫情防控、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的特殊業(yè)務(wù)或項(xiàng)目。（2）合同約定的保密條款。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)和施工技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包。（2）合同終止后，乙方應(yīng)保留工程資料，供甲方查閱。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、現(xiàn)場(chǎng)管理等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工進(jìn)度和質(zhì)量的報(bào)告。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著相互協(xié)作、共同發(fā)展的原則，通過(guò)定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商場(chǎng)裝修工程質(zhì)保的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.裝修工程圖紙及技術(shù)規(guī)范2.工程預(yù)算及付款計(jì)劃3.乙方施工資質(zhì)證書4.甲方提供的商場(chǎng)裝修設(shè)計(jì)方案5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付工程款。b.擅自變更工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用。乙方違約：a.未按時(shí)完成工程。b.施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未按要求修復(fù)。c.將工程分包或轉(zhuǎn)包未經(jīng)甲方同意。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方支付憑證及合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確定甲方是否按時(shí)支付工程款。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)工程進(jìn)度、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告及合同約定，確定乙方是否按時(shí)完成工程及是否存在質(zhì)量問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：工程進(jìn)度延期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定延期原因，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）（2）第三方主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚?）第三方主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）（4）第三方主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供工程所需材料或設(shè)備。（2）第三方應(yīng)保證材料或設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，及時(shí)驗(yàn)收材料或設(shè)備。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付材料或設(shè)備款項(xiàng)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)提供材料或設(shè)備。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因材料或設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地和設(shè)施。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，獲得甲方支付的質(zhì)保金。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方支付合理的利潤(rùn)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致工程延期或損失的責(zé)任。3.甲方違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得要求乙方進(jìn)行不合理的施工或材料選擇。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成裝修工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量保證。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，獲得乙方支付的質(zhì)保金。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供合理的施工進(jìn)度報(bào)告。（3）甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收合格后，提供完整的工程資料。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成工程，每延期一天，應(yīng)向甲方支付合同總額的千分之二的違約金。（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包未經(jīng)甲方同意。全文完。2024年大型商場(chǎng)商場(chǎng)裝修工程質(zhì)保合同規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程期限4.質(zhì)保范圍4.1質(zhì)保項(xiàng)目4.2質(zhì)保期限4.3質(zhì)保責(zé)任5.質(zhì)保責(zé)任與義務(wù)5.1乙方責(zé)任5.2甲方責(zé)任6.質(zhì)保金的支付與退還6.1質(zhì)保金支付6.2質(zhì)保金退還7.質(zhì)保金的管理與使用7.1質(zhì)保金管理7.2質(zhì)保金使用8.質(zhì)保驗(yàn)收與檢查8.1質(zhì)保驗(yàn)收8.2質(zhì)保檢查9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署13.附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指委托進(jìn)行商場(chǎng)裝修工程的甲方單位。1.1.2“乙方”指承擔(dān)商場(chǎng)裝修工程并提供質(zhì)保服務(wù)的乙方單位。1.1.3“工程”指甲方委托乙方進(jìn)行裝修的商場(chǎng)。1.1.4“質(zhì)保期”指乙方在工程完工后提供的質(zhì)保服務(wù)期限。1.1.5“質(zhì)保金”指甲方支付給乙方的用于質(zhì)保期內(nèi)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用的預(yù)付款。1.2專用術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“隱蔽工程”指在裝修過(guò)程中不易直接觀察到的工程部分。1.2.2“材料”指用于裝修工程的所有原材料、配件和輔助材料。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.工程概況3.1工程名稱：____________________3.2工程地點(diǎn)：____________________3.3工程規(guī)模：____________________3.4工程期限：自____年____月____日至____年____月____日4.質(zhì)保范圍4.1質(zhì)保項(xiàng)目4.1.1所有裝修工程的材料、配件和設(shè)備。4.1.2裝修工程的施工質(zhì)量。4.2質(zhì)保期限4.2.1質(zhì)保期為自工程完工驗(yàn)收合格之日起一年。4.2.2隱蔽工程質(zhì)保期為自工程完工驗(yàn)收合格之日起兩年。4.3質(zhì)保責(zé)任4.3.1乙方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)質(zhì)保項(xiàng)目承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.3.2乙方應(yīng)確保質(zhì)保項(xiàng)目在質(zhì)保期內(nèi)達(dá)到設(shè)計(jì)要求和使用功能。5.質(zhì)保責(zé)任與義務(wù)5.1乙方責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)響應(yīng)質(zhì)保請(qǐng)求。5.2甲方責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付質(zhì)保金。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行質(zhì)保項(xiàng)目的檢查和驗(yàn)收。6.質(zhì)保金的支付與退還6.1質(zhì)保金支付6.1.1甲方應(yīng)在工程完工驗(yàn)收合格后支付質(zhì)保金。6.1.2質(zhì)保金支付金額為合同總價(jià)款的10%。6.2質(zhì)保金退還6.2.1在質(zhì)保期滿且質(zhì)保項(xiàng)目無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)退還乙方質(zhì)保金。6.2.2乙方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的維修和保養(yǎng)費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。7.質(zhì)保金的管理與使用7.1質(zhì)保金管理7.1.1質(zhì)保金應(yīng)專戶存儲(chǔ)，不得挪作他用。7.1.2質(zhì)保金的使用應(yīng)按照合同約定和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行。7.2質(zhì)保金使用7.2.1乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的維修和保養(yǎng)費(fèi)用中列支。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告質(zhì)保金的使用情況。8.質(zhì)保驗(yàn)收與檢查8.1質(zhì)保驗(yàn)收8.1.1質(zhì)保驗(yàn)收應(yīng)在質(zhì)保期滿前進(jìn)行。8.1.2甲方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)質(zhì)保項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改。8.2質(zhì)保檢查8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)質(zhì)保項(xiàng)目進(jìn)行自查。8.2.2甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)質(zhì)保項(xiàng)目進(jìn)行檢查。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.1.1若乙方未能履行質(zhì)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2若甲方未能履行支付質(zhì)保金的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有合同約定的準(zhǔn)備工作。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意。11.3合同終止11.3.1合同期滿后，如無(wú)續(xù)約，合同自動(dòng)終止。11.3.2合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行，合同可提前終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同簽署12.3.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章，代表簽名后即具有法律效力。13.附件13.1附件一：工程圖紙13.1.1附件一包含商場(chǎng)裝修工程的所有圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。13.2附件二：工程量清單13.2.1附件二詳細(xì)列出了商場(chǎng)裝修工程的所有材料、配件和設(shè)備的數(shù)量和規(guī)格。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三包括工程合同、設(shè)計(jì)變更通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于____年____月____日在____地簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1監(jiān)督工程質(zhì)量；15.3.1.2提供技術(shù)咨詢服務(wù)；15.3.1.3審查工程進(jìn)度；15.3.1.4參與驗(yàn)收和保修。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成其職責(zé)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意；16.1.2第三方具備合同履行所需的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同條款相符；16.2.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不應(yīng)違反本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.3若第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，不應(yīng)影響甲方對(duì)工程的質(zhì)量和進(jìn)度控制；18.1.2甲方對(duì)工程的質(zhì)量和進(jìn)度控制仍由甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方完成工程；18.2.2乙方對(duì)工程的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)，第三方不承擔(dān)乙方因自身原因?qū)е碌墓こ虇?wèn)題。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：1.1包含商場(chǎng)裝修工程的所有圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。1.2圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注尺寸、材料、工藝等信息。1.3圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1詳細(xì)列出了商場(chǎng)裝修工程的所有材料、配件和設(shè)備的數(shù)量和規(guī)格。2.2工程量清單應(yīng)與工程圖紙相符，并按照工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.3工程量清單應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程量清單編制單位提供。3.附件三：工程合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1包含甲乙雙方簽訂的工程合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2合同應(yīng)包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、期限、價(jià)款、付款方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款。3.3合同應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師或合同審查機(jī)構(gòu)審核。4.附件四：設(shè)計(jì)變更通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1記錄因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌墓こ套兏?.2變更通知應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等信息。4.3變更通知應(yīng)由設(shè)計(jì)單位或甲方發(fā)出。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1記錄工程完工后的驗(yàn)收情況。5.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：質(zhì)保金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：6.1記錄質(zhì)保金的支付情況。6.2支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、收款人等信息。6.3支付憑證應(yīng)由財(cái)務(wù)部門或收款人簽字確認(rèn)。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：7.1記錄質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。7.2維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等信息。7.3維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由乙方或第三方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成工程或質(zhì)保服務(wù)。1.2甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.違約示例說(shuō)明：3.1示例一：乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.2示例二：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.3示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年大型商場(chǎng)商場(chǎng)裝修工程質(zhì)保合同規(guī)范文本4合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址2.合同簽訂日期3.合同標(biāo)的4.合同總價(jià)及付款方式5.合同工期及施工進(jìn)度二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程內(nèi)容5.工程圖紙及資料三、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法2.材料質(zhì)量要求3.施工質(zhì)量要求4.質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收5.質(zhì)量責(zé)任及處理四、工程進(jìn)度管理1.施工進(jìn)度計(jì)劃2.進(jìn)度調(diào)整及變更3.施工階段劃分4.工期延誤及處理5.竣工驗(yàn)收及交付五、工程變更管理1.變更申請(qǐng)及審批2.變更內(nèi)容與影響3.變更費(fèi)用及結(jié)算4.變更責(zé)任及處理5.變更后的合同調(diào)整六、工程安全文明施工1.安全生產(chǎn)要求2.安全管理制度3.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理4.文明施工要求5.安全責(zé)任及處理七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行原則2.合同履行程序3.合同履行責(zé)任4.合同履行監(jiān)督5.合同履行違約及處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任賠償范圍4.違約責(zé)任處理程序5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決十一、保密條款1.保密范圍及內(nèi)容2.保密義務(wù)及責(zé)任3.保密期限4.保密違約及處理5.保密爭(zhēng)議解決十二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)及處理4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及許可十三、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件影響評(píng)估5.不可抗力事件爭(zhēng)議解決十四、合同附件1.附件一：工程圖紙及資料2.附件二：工程量清單3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)4.附件四：合同履行記錄5.附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址1.1甲方（商場(chǎng)業(yè)主）：____________________1.2乙方（施工單位）：____________________1.3甲方地址：____________________1.4乙方地址：____________________2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同標(biāo)的：2024年大型商場(chǎng)商場(chǎng)裝修工程4.合同總價(jià)及付款方式4.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式：分階段支付，具體付款節(jié)點(diǎn)及比例詳見(jiàn)附件二5.合同工期及施工進(jìn)度5.1合同工期：____個(gè)月5.2施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件三二、工程概況1.工程名稱：2024年大型商場(chǎng)商場(chǎng)裝修工程2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程內(nèi)容：4.1裝修設(shè)計(jì)4.2結(jié)構(gòu)改造4.3水電安裝4.4照明及音響系統(tǒng)4.5空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)4.6室內(nèi)外裝飾裝修5.工程圖紙及資料5.1乙方提供完整的工程圖紙及資料，甲方審核無(wú)誤后作為合同附件。三、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法1.1乙方施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。2.材料質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)使用符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料。2.2材料供應(yīng)商資質(zhì)審核及材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)詳見(jiàn)附件四。3.施工質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及規(guī)范進(jìn)行施工。3.2施工過(guò)程中應(yīng)保證工程質(zhì)量，不得出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。4.質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提交質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。5.質(zhì)量責(zé)任及處理5.1乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理程序詳見(jiàn)附件五。四、工程進(jìn)度管理1.施工進(jìn)度計(jì)劃1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同工期編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送甲方審核。2.進(jìn)度調(diào)整及變更2.1施工過(guò)程中，如遇不可抗力或特殊情況，乙方應(yīng)向甲方提出進(jìn)度調(diào)整申請(qǐng)。3.施工階段劃分3.1工程分為若干施工階段，具體劃分詳見(jiàn)附件三。4.工期延誤及處理4.1如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2工期延誤處理程序詳見(jiàn)附件五。5.竣工驗(yàn)收及交付5.1工程竣工后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方交付工程。五、工程變更管理1.變更申請(qǐng)及審批1.1乙方需向甲方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。2.變更內(nèi)容與影響2.1變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，并評(píng)估對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量及成本的影響。3.變更費(fèi)用及結(jié)算3.1變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，并納入合同總價(jià)。4.變更責(zé)任及處理4.1變更責(zé)任應(yīng)由提出變更方承擔(dān)。4.2變更處理程序詳見(jiàn)附件五。5.變更后的合同調(diào)整5.1變更后的合同條款應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、工程安全文明施工1.安全生產(chǎn)要求1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)安全生產(chǎn)法規(guī)。2.安全管理制度2.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度。3.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理3.1乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止事故發(fā)生。4.文明施工要求4.1乙方應(yīng)遵守文明施工規(guī)范，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。5.安全責(zé)任及處理5.1乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行原則1.1甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同履行程序2.1合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行。3.合同履行責(zé)任3.1甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.合同履行監(jiān)督4.1甲方、乙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。5.合同履行違約及處理5.1違約行為及處理程序詳見(jiàn)附件五。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限5.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。九、合同解除與終止1.合同解除條件1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。2.合同解除程序2.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。3.合同終止條件3.1合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件時(shí)，合同終止。4.合同終止程序4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止確認(rèn)。5.合同解除與終止后的處理5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理遺留問(wèn)題。十、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)付款、未按期完成工程等。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任賠償范圍3.1違約責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同總價(jià)款的____%。4.違約責(zé)任處理程序4.1違約責(zé)任處理程序詳見(jiàn)附件五。5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任爭(zhēng)議解決程序詳見(jiàn)第八章。十一、保密條款1.保密范圍及內(nèi)容1.1保密范圍包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。2.保密義務(wù)及責(zé)任2.1雙方均有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.保密期限3.1保密期限自合同簽訂之日起____年。4.保密違約及處理4.1保密違約處理程序詳見(jiàn)附件五。5.保密爭(zhēng)議解決5.1保密爭(zhēng)議解決程序詳見(jiàn)第八章。十二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.1合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.1乙方應(yīng)保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)及處理3.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決程序詳見(jiàn)第八章。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及許可5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及許可事宜另行協(xié)商。十三、不可抗力1.不可抗力事件定義1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力事件處理2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理。3.不可抗力事件通知3.1不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知甲方。4.不可抗力事件影響評(píng)估4.1不可抗力事件影響評(píng)估由雙方共同進(jìn)行。5.不可抗力事件爭(zhēng)議解決5.1不可抗力事件爭(zhēng)議解決程序詳見(jiàn)第八章。十四、合同附件1.附件一：工程圖紙及資料2.附件二：工程量清單3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)4.附件四：材料供應(yīng)商資質(zhì)及材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告5.附件五：合同履行記錄及爭(zhēng)議處理程序甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括但不限于定期現(xiàn)場(chǎng)巡查、召開施工協(xié)調(diào)會(huì)議等。1.1.1甲方應(yīng)確保巡查和會(huì)議的合理性和必要性，不得頻繁干擾乙方正常施工。1.21.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的工程圖紙、技術(shù)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.2.1甲方提供的圖紙和資料應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因圖紙或資料錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.31.3甲方應(yīng)配合乙方辦理施工許可證、安全許可證等相關(guān)手續(xù)。1.3.1甲方應(yīng)在乙方提交申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.41.4甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)，如因甲方原因?qū)е赂犊钛诱`，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.4.1付款延誤的處理程序詳見(jiàn)附件五。1.51.5甲方應(yīng)在工程竣工后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.5.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括合格、不合格項(xiàng)及整改要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)在施工前制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)送甲方審核。2.3.1乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，按照甲方要求進(jìn)行施工進(jìn)度報(bào)告和工程量統(tǒng)計(jì)。2.3.2乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的工人進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。2.4.1乙方應(yīng)在工程竣工后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交竣工報(bào)告和保修承諾書。2.4.2保修承諾書應(yīng)明確保修范圍、期限和保修方式。2.5.1乙方應(yīng)保證工程材料的采購(gòu)、運(yùn)輸和儲(chǔ)存符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定。2.5.2乙方應(yīng)確保工程材料的質(zhì)量，如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.3.1合同中可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工程監(jiān)理、驗(yàn)收和質(zhì)量保證等工作。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)。3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提交監(jiān)理方案和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。3.5.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程竣工后____個(gè)工作日內(nèi)，組織工程驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.5.2第三方中介機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。3.6.1第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并采取相應(yīng)措施。3.6.2第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.7.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.7.2第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)違法違紀(jì)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程圖紙及資料2.附件二：工程量清單3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)4.附件四：材料供應(yīng)商資質(zhì)及材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告5.附件五：合同履行記錄及爭(zhēng)議處理程序6.附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃7.附件七：變更申請(qǐng)及審批記錄8.附件八：質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.附件九：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.附件十：保修承諾書11.附件十一：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.附件十二：監(jiān)理方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.附件十三：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單14.附件十四：違約責(zé)任處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)、未按期提供圖紙及資料、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等。乙方違約：未按期完成工程、施工質(zhì)量不符合要求、材料質(zhì)量不合格、未按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收等。第三方中介機(jī)構(gòu)違約：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)、提供虛假報(bào)告、泄露商業(yè)秘密等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)