1Z103070一級(jí)建造師建工程量清單計(jì)價(jià)復(fù)習(xí)課程

1Z103070工程量清單計(jì)價(jià)1Z103071工程量清單計(jì)價(jià)的方法工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程工程量清單編制程序（圖1Z103071-1）工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)用過(guò)程（圖1Z103071-1）按工程量清單計(jì)價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)組成分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金（圖1Z103071-3）工程量清單計(jì)價(jià)的方法工程造價(jià)的計(jì)算工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法、全費(fèi)用綜合單價(jià)法分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算分部分項(xiàng)工程量的確定綜合單價(jià)的編制（步驟7、算例）措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算綜合單價(jià)法、參數(shù)法計(jì)價(jià)、分包法計(jì)價(jià)（原理、適用范圍）其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)規(guī)費(fèi)與稅金的計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的確定表23-1基本知識(shí)結(jié)構(gòu)1Z0103072招標(biāo)控制價(jià)的編制方法招標(biāo)控制價(jià)的概念（6個(gè)方面理解）招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)（7）招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容分部分項(xiàng)工程費(fèi)的編制、措施項(xiàng)目費(fèi)的編制、其他項(xiàng)目費(fèi)的編制、規(guī)費(fèi)和稅金的編制編制招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)注意的問(wèn)題（6）招標(biāo)控制價(jià)的編制程序（14）1Z103073投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法投標(biāo)報(bào)價(jià)的概念投標(biāo)價(jià)的編制原則（6）投標(biāo)價(jià)編制依據(jù)（9）投標(biāo)價(jià)的編制內(nèi)容（重點(diǎn)）1Z103074工程合同價(jià)款的約定方法工程合同類型的選擇清單計(jì)價(jià)工程宜采用單價(jià)合同，不排斥總價(jià)合同（區(qū)別——工程量的合同約束力）工程合同價(jià)款的約定（9）預(yù)付工程款、工程計(jì)量與工程進(jìn)度款支付、工程價(jià)款調(diào)整、索賠與簽證等1Z103075工程計(jì)量和價(jià)款支付的方法工程款的主要結(jié)算方式按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算工程預(yù)付款的支付與抵扣工程預(yù)付款的支付（建財(cái)369號(hào)額度、時(shí)間等）工程預(yù)付款的抵扣（起扣點(diǎn)公式、算例）工程計(jì)量與進(jìn)度款支付FIDIC施工合同條件下建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算工程支付的范圍和條件工程支付的項(xiàng)目（清單項(xiàng)目3、清單以外項(xiàng)目8）工程費(fèi)用支付的程序（3）工程支付的報(bào)表與證書（5）、算例1Z103077工程價(jià)款調(diào)整的方法《計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）有關(guān)工程價(jià)款調(diào)整的規(guī)定（9）算例工程變更價(jià)款的確定方法《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》條件下的工程變更工程變更的程序工程變更價(jià)款的確定程序工程變更價(jià)款的確定方法FIDIC施工合同條件下的工程變更工程變更權(quán)（頒發(fā)工程接收證書前）工程變更程序工程變更價(jià)款的確定方法（新費(fèi)率）工程價(jià)款中的價(jià)差調(diào)整方法按實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、按工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法、采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額法、調(diào)值公式法（算例）1Z0103078竣工結(jié)算方法竣工結(jié)算的程序竣工結(jié)算的依據(jù)（10）竣工結(jié)算的編制竣工結(jié)算的編制方法（總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同）竣工結(jié)算的編制內(nèi)容竣工結(jié)算的審查竣工結(jié)算的審查方法、竣工結(jié)算的審查內(nèi)容1Z0103079工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理方法計(jì)價(jià)依據(jù)爭(zhēng)議的處理由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋質(zhì)量爭(zhēng)議的處理爭(zhēng)議的解決辦法（協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁、訴訟）竣工結(jié)算爭(zhēng)議的處理流程一、工程量清單計(jì)價(jià)的方法1.工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程可以分為兩個(gè)階段：工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用兩個(gè)階段。

見教材225頁(yè)圖1Z103071-1、1Z103071-2圖23-1工程量清單編制程序圖23-2工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)用過(guò)程2.按工程量清單計(jì)價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)組成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。這一組成與《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)[2003]206號(hào)）包含的內(nèi)容并無(wú)實(shí)質(zhì)性差異。建標(biāo)[2003]206號(hào)文主要表述的是建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成，《計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）的建筑安裝工程造價(jià)組成是基于建筑安裝工程在工程交易和工程實(shí)施階段工程造價(jià)的組價(jià)要求，包括索賠等，內(nèi)容更全面、更具體。二者僅在計(jì)算角度上存在差異。

見教材226頁(yè)圖1Z103071-33.工程量清單計(jì)價(jià)的方法（1）工程造價(jià)的計(jì)算在工程量清單計(jì)價(jià)中，如按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來(lái)分，工程量清單計(jì)價(jià)主要有三種形式：1）工料單價(jià)法；2）綜合單價(jià)法；3）全費(fèi)用綜合單價(jià)法。

工料單價(jià)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi)

綜合單價(jià)＝人工費(fèi)+材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi)＋管理費(fèi)＋利潤(rùn)（包括一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用）

全費(fèi)用綜合單價(jià)＝人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)+利潤(rùn)+稅金《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)：（2）分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算1）分部分項(xiàng)工程量的確定招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程凈量?？⒐そY(jié)算的工程量應(yīng)按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定，也應(yīng)遵照清單工程量計(jì)算規(guī)則，以實(shí)體工程量為準(zhǔn)。2）綜合單價(jià)的編制（重點(diǎn)）

《計(jì)價(jià)規(guī)范》中的工程量清單綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。綜合單價(jià)的計(jì)算通常采用定額組價(jià)的方法，即以計(jì)價(jià)定額為基礎(chǔ)進(jìn)行組合計(jì)算。綜合單價(jià)的計(jì)算步驟：（7）

[1]確定組合定額子目一個(gè)清單項(xiàng)目對(duì)應(yīng)多個(gè)定額子目。[2]計(jì)算定額子目工程量

清單工程量不能直接用于計(jì)價(jià)，還必須考慮施工方案等影響因素，根據(jù)所采用的計(jì)價(jià)定額及相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則重新計(jì)算各定額子目的施工工程量。[3]測(cè)算人、材、機(jī)消耗量編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)參照政府頒發(fā)的消耗量定額，編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)采用企業(yè)定額。[4]確定人、材、機(jī)單價(jià)采用市場(chǎng)價(jià)格作為參考，并考慮一定的調(diào)價(jià)系數(shù)。[5]計(jì)算清單項(xiàng)目的直接工程費(fèi)

[6]計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤(rùn)

[7]計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)

見教材228-231頁(yè)【例1Z103071】（3）措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法有：1）綜合單價(jià)法根據(jù)需要消耗的實(shí)物工程量與實(shí)物單價(jià)計(jì)算措施費(fèi)，適用于可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，主要是指與工程實(shí)體有緊密聯(lián)系的項(xiàng)目，如混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)取?）參數(shù)法計(jì)價(jià)主要適用于施工過(guò)程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時(shí)很難具體分項(xiàng)預(yù)測(cè)，又無(wú)法單獨(dú)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)容的措施項(xiàng)目，如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工等。3）分包法計(jì)價(jià)在分包價(jià)格的基礎(chǔ)上增加投標(biāo)人的管理費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)計(jì)價(jià)。適合可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目。如室內(nèi)空氣污染測(cè)試等。（4）其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算

其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容構(gòu)成。暫列金額和暫估價(jià)由招標(biāo)人按估算金額確定。計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費(fèi)用確定。（5）規(guī)費(fèi)與稅金的計(jì)算應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。（6）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的確定風(fēng)險(xiǎn)具體指工程建設(shè)施工階段承發(fā)包雙方在招投標(biāo)活動(dòng)和合同履約及施工中所面臨的涉及工程計(jì)價(jià)方面的風(fēng)險(xiǎn)。采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度），并在工程計(jì)價(jià)過(guò)程中予以考慮。二、招標(biāo)控制價(jià)的編制方法1.招標(biāo)控制價(jià)的概念招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法、招標(biāo)文件、市場(chǎng)行情，并按工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖紙等具體條件調(diào)整編制的，對(duì)招標(biāo)工程項(xiàng)目限定的最高工程造價(jià)，也可稱其為攔標(biāo)價(jià)、預(yù)算控制價(jià)或最高報(bào)價(jià)等。6個(gè)方面理解：（1）國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。（2）招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核。（3）投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。（4）招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)有具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤芜x題[2011年真題]建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的編制主體是（）。

A.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

B.招標(biāo)人或受其委托的工程造價(jià)咨詢?nèi)?/p>

C.項(xiàng)目建設(shè)主管部門

D.工程所在地政府造價(jià)管理機(jī)構(gòu)【答案：B】（5）招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)控制價(jià)的作用決定了其不同于標(biāo)底，無(wú)需保密。（6）投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)在開標(biāo)前5日向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。確有錯(cuò)誤的，責(zé)成修改。多選題[2011年真題]根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008），關(guān)于全額政府投資項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的說(shuō)法，正確的有（）。A.招標(biāo)控制價(jià)是對(duì)招標(biāo)工程限定的最高限價(jià)B.招標(biāo)控制價(jià)可以在公布后上調(diào)或下浮C.招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核D.招標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕E.招標(biāo)控制價(jià)的作用與標(biāo)底完全相同【答案：ACD】2.招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)（7）

計(jì)價(jià)規(guī)范；計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法；設(shè)計(jì)文件；工程量清單；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；工程造價(jià)信息或市場(chǎng)價(jià)等。3.招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容包括：（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)采用綜合單價(jià)的方法編制。綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中招標(biāo)人要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)文件提供暫估單價(jià)的材料，應(yīng)按暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。（2）措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件中提供的措施項(xiàng)目清單和擬建工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行確定。（3）其他項(xiàng)目費(fèi)

1）暫列金額根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)深度、工程環(huán)境條件進(jìn)行估算，可按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%~15%為參考。

2）暫估價(jià)材料暫估價(jià)應(yīng)按工程造價(jià)管理部分發(fā)布的工程造價(jià)信息中的材料單價(jià)計(jì)算（未發(fā)布的參考市場(chǎng)價(jià)格）；專業(yè)工程暫估價(jià)分專業(yè)按規(guī)定計(jì)算。3）計(jì)日工計(jì)日工包括計(jì)日人工、材料和施工機(jī)械。編制投標(biāo)控制價(jià)時(shí)，計(jì)日工中的人工單價(jià)和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的單價(jià)計(jì)算；材料應(yīng)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息計(jì)算（未發(fā)布的按市場(chǎng)調(diào)查確定）。

4）總承包服務(wù)費(fèi)

①招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)的，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計(jì)算；②要求管理和協(xié)調(diào)，并要求提供配合服務(wù)時(shí)，按3%~5%計(jì)算；③招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的1%計(jì)算。（4）規(guī)費(fèi)和稅金4.編制招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)注意的問(wèn)題（6）表格格式、材料價(jià)格、施工機(jī)械設(shè)備選型、正確使用計(jì)價(jià)定額、非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用（措施費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金）、競(jìng)爭(zhēng)性措施費(fèi)用的編制應(yīng)首先編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。5.招標(biāo)控制價(jià)的編制程序（14）三、投標(biāo)價(jià)的編制方法1.投標(biāo)報(bào)價(jià)的概念

投標(biāo)價(jià)是指在工程招標(biāo)發(fā)包過(guò)程中，由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)税凑照袠?biāo)文件的要求以及有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定，依據(jù)發(fā)包人提供的工程量清單、施工設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合工程項(xiàng)目特點(diǎn)、施工現(xiàn)場(chǎng)情況及企業(yè)自身的施工技術(shù)、裝備和管理水平等，自主確定的工程造價(jià)。作為投標(biāo)計(jì)算的必要條件，應(yīng)預(yù)先確定施工方案和施工進(jìn)度；投標(biāo)計(jì)算必須與采用的合同形式相一致。2.投標(biāo)價(jià)的編制原則（6）（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但必須執(zhí)行《計(jì)價(jià)規(guī)范》的強(qiáng)制性規(guī)定。（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本。（3）按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。（4）以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)。（5）應(yīng)以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件。企業(yè)定額是計(jì)算人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量的基本依據(jù)。（6）報(bào)價(jià)計(jì)算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡(jiǎn)明適用。3.投標(biāo)價(jià)編制依據(jù)（9）（注意與招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù)對(duì)照）計(jì)價(jià)規(guī)范；計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法；企業(yè)定額；招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；設(shè)計(jì)文件；施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程項(xiàng)目特點(diǎn)、擬定投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；市場(chǎng)價(jià)格信息或工程造價(jià)信息等。4.投標(biāo)價(jià)的編制內(nèi)容在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)之前，需要先對(duì)清單工程量進(jìn)行復(fù)核。工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制過(guò)程見教材237頁(yè)圖1Z103073（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)報(bào)價(jià)編制分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表的核心是確定綜合單價(jià)。綜合單價(jià)的確定方法與招標(biāo)控制價(jià)中綜合單價(jià)的確定方法相同，但確定的依據(jù)有所差異，主要體現(xiàn)在6方面：1）工程量清單項(xiàng)目特征描述在招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中，若招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)確定綜合單價(jià)；若施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與清單項(xiàng)目特征描述不一致，應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，重新確定綜合單價(jià)。2）企業(yè)定額編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)參照政府頒發(fā)的消耗量定額，編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)采用企業(yè)定額。3）資源可獲取價(jià)格

投標(biāo)人擬投入的人、料、機(jī)等資源的可獲取價(jià)格直接影響綜合單價(jià)的高低。4）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率、利潤(rùn)率投標(biāo)人可自行測(cè)定企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率，也可參照平均參考值；利潤(rùn)率自主確定。5）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率測(cè)算應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人要求結(jié)合投標(biāo)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制水平定量測(cè)算。在施工中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍（幅度）內(nèi)時(shí)，綜合單價(jià)不得變動(dòng)，工程款不作調(diào)整。6）材料暫估價(jià)招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。單選題[2011年真題]根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008），編制投標(biāo)文件時(shí)，招標(biāo)文件中已提供暫估價(jià)的材料價(jià)格應(yīng)該根據(jù)（）填報(bào)。

A.投標(biāo)人自主確定價(jià)格

B.投標(biāo)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格

C.招標(biāo)文件提供的價(jià)格

D.政府主管部門公布的價(jià)格

【答案：C】（2）措施項(xiàng)目費(fèi)報(bào)價(jià)投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)自身的施工裝備、技術(shù)水平和施工方法，對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。投標(biāo)人自主確定措施項(xiàng)目費(fèi)，但其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定確定。單選題[2011年真題]根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008），采用工程量清單招標(biāo)的工程，投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用的是（）。

A.二次搬運(yùn)費(fèi)

B.安全文明施工費(fèi)

C.夜間施工費(fèi)

D.總承包服務(wù)費(fèi)

【答案：B】（3）其他項(xiàng)目費(fèi)報(bào)價(jià)

1）暫列金額應(yīng)按照清單中列出的金額填寫，不得變動(dòng)。

2）暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改。

3）計(jì)日工應(yīng)按照清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，自主確定各項(xiàng)綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用。

4）總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件中勒出的分包專業(yè)工程內(nèi)容、供應(yīng)材料和設(shè)備情況，由投標(biāo)人按招標(biāo)人提出的需要自主確定。（4）規(guī)費(fèi)和稅金報(bào)價(jià)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。（5）投標(biāo)價(jià)的匯總投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與工程量清單的合計(jì)金額相一致，即投標(biāo)人在進(jìn)行工程項(xiàng)目工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，不能進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)優(yōu)惠（或降價(jià)、讓利）。投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的任何優(yōu)惠（或降價(jià)、讓利）均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。多選題[2011年真題]根據(jù)《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB0500—2008），關(guān)于投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的說(shuō)法，正確的有（）。

A.投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)以投標(biāo)人的企業(yè)定額為依據(jù)編制

B.投標(biāo)中若發(fā)現(xiàn)清單中的項(xiàng)目特征與設(shè)計(jì)圖紙不符，應(yīng)以項(xiàng)目特征為準(zhǔn)

C.招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)在綜合單價(jià)中予以考慮

D.投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)戰(zhàn)略確定，必要的時(shí)候可以低于成本

E.投標(biāo)人可以根據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度調(diào)整招標(biāo)人清單中的暫列金額的大小

【答案：ABC】四、工程合同價(jià)款的約定方法1.工程合同類型的選擇建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同，一般可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三種類型。

《計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定，對(duì)使用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同，但并不排斥總價(jià)合同。都可采用工程量清單計(jì)價(jià)，區(qū)別僅在于清單中的工程量的合同約束力?？傮w上來(lái)說(shuō)，采用單價(jià)合同符合工程量清單計(jì)價(jià)模式的基本要求，并且單價(jià)合同在合同管理中具有便于處理工程變更及索賠的特點(diǎn)，實(shí)踐中最常用的是固定單價(jià)合同，即綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整；在約定條件以外，綜合單價(jià)允許調(diào)整，但調(diào)整方式方法應(yīng)在合同中約定。2.工程合同價(jià)款的約定實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。承發(fā)包雙方應(yīng)在合同條款中對(duì)預(yù)付工程款、工程計(jì)量與工程進(jìn)度款、工程價(jià)款的調(diào)整、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款爭(zhēng)議、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、竣工價(jià)款結(jié)算、工程質(zhì)量保證（保修）金等具體事項(xiàng)進(jìn)行約定。（9）五、工程計(jì)量和價(jià)款支付的方法1.工程款的主要結(jié)算方式（1）按月結(jié)算。單價(jià)合同常采用。（2）分段結(jié)算。按照工程的形象進(jìn)度。（3）竣工后一次結(jié)算。建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包價(jià)值在100萬(wàn)元以下的可采用。（4）結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。2.工程預(yù)付款的支付與抵扣（重點(diǎn)）（1）工程預(yù)付款的支付當(dāng)合同對(duì)工程預(yù)付款的支付沒有約定時(shí)，按照財(cái)政部、建設(shè)部印發(fā)的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建[2004]369號(hào)）的規(guī)定辦理：

1）工程預(yù)付款的額度包工包料的工程原則上預(yù)付比例不低于合同金額（扣除暫列金額）的10%，不高于合同金額（扣除暫列金額）的30%；對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。單選題[2011年真題]根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建［2004］369號(hào)），包工包料的工程原則上預(yù)付款比例上限為（

）。

A.合同金額（扣除暫列金額）的20%B.合同金額（扣除暫列金額）的30%C.合同金額（不扣除暫列金額）的20%D.合同金額（不扣除暫列金額）的30%【答案：B】2）工程預(yù)付款的支付時(shí)間在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的1個(gè)月內(nèi)或約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)發(fā)出要求預(yù)付通知，仍未付可在發(fā)出通知14天后停止施工。

3）凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付工程款為名轉(zhuǎn)移資金。（2）預(yù)付工程款的抵扣預(yù)付的工程款必須在合同中約定扣回方式，常用的扣回方式有：1）在承包人完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)一定比例（雙方約定）后，采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。2）從未完施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，至竣工前全部扣清。（重點(diǎn)）起扣點(diǎn)的計(jì)算公式：式中T—起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開始扣回的累計(jì)已完工程價(jià)值；

P—承包工程合同總額；

M—工程預(yù)付款數(shù)額；

N—主要材料及構(gòu)件所占比重。

見教材242頁(yè)【例1Z103075-1】單選題[2011年真題]某包工包料工程合同總金額為1000萬(wàn)元，工程預(yù)付款的比例為20%，主要材料構(gòu)件所占比重為50%，按起扣點(diǎn)基本計(jì)算公式，則工程累計(jì)完成至（）萬(wàn)元時(shí)應(yīng)開始扣回工程預(yù)付款。

A.200B.600C.400D.800

【答案：B】

解析：（萬(wàn)元）3.工程計(jì)量與進(jìn)度款支付工程量的正確計(jì)量是發(fā)包人向承包人支付工程進(jìn)度款的前提和依據(jù)。（1）工程計(jì)量1）工程計(jì)量的原則（4）按約定方法計(jì)量；按實(shí)際完成工程量計(jì)算；超出施工圖紙范圍或因承包商原因造成的返工工程量不予計(jì)量；清單漏項(xiàng)、清單工程量計(jì)算偏差、工程變更引起工程量增減應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整，正確計(jì)量。2）工程量的確認(rèn)承包人在每個(gè)月末或約定工程段完成后遞交已完工程量報(bào)告；發(fā)包人在接到報(bào)告后7天內(nèi)核對(duì)工程量，并應(yīng)在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人參加核實(shí)。（2）工程進(jìn)度款支付1）承包人申請(qǐng)付款2）發(fā)包人支付工程進(jìn)度款

《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建[2004]369號(hào)）規(guī)定：①發(fā)包人在收到承包人工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)后14天內(nèi)核對(duì)完畢，否則視為被批準(zhǔn)；②發(fā)包人應(yīng)在批準(zhǔn)工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)14天內(nèi)，向承包人按不低于計(jì)量工程款的60%，不高于計(jì)量工程價(jià)款的90%支付；③發(fā)包人應(yīng)按合同約定扣回工程預(yù)付款。3）發(fā)包人未按合同約定支付工程進(jìn)度款的處理和責(zé)任4.FIDIC施工合同條件下建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算（1）工程支付的范圍和條件

1）工程支付的范圍

FIDIC施工合同條件所規(guī)定的工程支付范圍主要包括兩部分：工程量清單中的費(fèi)用（清單費(fèi)用）和工程量清單以外的費(fèi)用。清單以外費(fèi)用雖然在工程量清單中沒有規(guī)定，但是在合同條件中卻又明確的規(guī)定。

見教材244頁(yè)圖1Z1030752）工程支付的條件（5）[1]質(zhì)量合格是工程支付的必要條件[2]符合合同條件[3]變更項(xiàng)目必須有工程師的變更通知[4]支付金額必須大于期中支付證書規(guī)定的最小限額[5]承包人的工作使工程師滿意（2）工程支付的項(xiàng)目1）工程量清單項(xiàng)目分為一般項(xiàng)目、暫列金額和計(jì)日工作三種。2）工程量清單以外項(xiàng)目[1]動(dòng)員預(yù)付款[2]材料設(shè)備預(yù)付款按材料設(shè)備發(fā)票價(jià)的80%支付[3]保留金保留金的限額一般為合同總價(jià)的5%。[4]工程變更的費(fèi)用支付依據(jù)是工程變更令和工程師對(duì)變更項(xiàng)目所確定的變更費(fèi)用。[5]索賠費(fèi)用支付依據(jù)是工程師批準(zhǔn)的索賠審批書及其計(jì)算而得的款額。[6]價(jià)格調(diào)整費(fèi)用[7]遲付款利息[8]業(yè)主索賠包括拖延工期的誤期損害賠償費(fèi)和缺陷工程損失等，可從保留金中扣除，也可從支付給承包人的款項(xiàng)中扣除。（3）工程費(fèi)用支付的程序

1）承包人提出付款申請(qǐng)

2）工程師審核，編制期中付款證書

3）業(yè)主支付（4）工程支付的報(bào)表與證書

1）月報(bào)表（承包人向工程師遞交）

2）竣工報(bào)表承包人在收到工程接受證書后84天內(nèi)，應(yīng)向工程師送交竣工報(bào)表。

3）最終報(bào)表和結(jié)清單承包人在收到履約證書后56天內(nèi)，應(yīng)向工程師提交最終報(bào)表草案并附證明文件。承包人向業(yè)主提交書面結(jié)清單。4）最終付款證書工程師在收到正式最終報(bào)表及結(jié)清單之后28天內(nèi)，向業(yè)主遞交最終付款證書，業(yè)主應(yīng)在56天內(nèi)向承包商支付，否則支付利息。

5）履約證書工程師在整個(gè)工程的最后一個(gè)區(qū)段缺陷通知期限期滿之后28天內(nèi)向承包人頒發(fā)。履約證書發(fā)出后14天內(nèi)業(yè)主應(yīng)將履約保證退還給承包人。

教材249-250頁(yè)【例1Z103075-2】、250-251頁(yè)【例1Z103075-3】六、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的方法1.索賠的方法索賠是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于非己方的過(guò)錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊?。?）索賠成立的條件索賠事件成立必須滿足三要素：正當(dāng)?shù)乃髻r理由；有效的索賠證據(jù)；在合同約定的時(shí)間時(shí)限內(nèi)提出。索賠證據(jù)應(yīng)滿足的基本要求：真實(shí)性；全面性；關(guān)聯(lián)性；及時(shí)性和有效性。（2）索賠處理程序

1）承包人索賠的處理（6）費(fèi)用索賠意向通知書、費(fèi)用索賠申請(qǐng)表、費(fèi)用索賠審批表

2）發(fā)包人索賠的處理（3）索賠的計(jì)算方法

1）索賠費(fèi)用的組成

[1]人工費(fèi)；[2]設(shè)備費(fèi)；[3]材料費(fèi)；[4]管理費(fèi)，包括現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)兩部分；[5]利潤(rùn)；[6]遲延付款利息。

2）索賠費(fèi)用的計(jì)算方法

[1]實(shí)際費(fèi)用法（額外成本法）是工程索賠時(shí)最常用的一種方法。以承包商為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開支為根據(jù)，但僅限于由于索賠事件引起的、超過(guò)原計(jì)劃的費(fèi)用。[2]總費(fèi)用法

發(fā)生了多起索賠事件后，重新計(jì)算該工程的實(shí)際費(fèi)用，再減去原合同價(jià)，其差額即為承包人索賠的費(fèi)用。這種方法對(duì)業(yè)主不利，只有在難以采用實(shí)際費(fèi)用法時(shí)采用。索賠金額＝實(shí)際總費(fèi)用–投標(biāo)報(bào)價(jià)估算費(fèi)用[3]修正總費(fèi)用法在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不合理因素。2.現(xiàn)場(chǎng)簽證的方法現(xiàn)場(chǎng)簽證，是指發(fā)、承包雙方現(xiàn)場(chǎng)代表（或其委托人）就施工過(guò)程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。（1）現(xiàn)場(chǎng)簽證的范圍（6）（2）現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序（3）（3）現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用的計(jì)算計(jì)價(jià)方式包括兩種：

1）完成合同以外的零星工作按計(jì)日工作單價(jià)計(jì)算。

2）完成其他非承包人責(zé)任引起的事件，應(yīng)按合同中的約定計(jì)算。七、工程價(jià)款調(diào)整的方法1.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》50500-2008有關(guān)工程價(jià)款調(diào)整的規(guī)定（9個(gè)方面）（1）招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日（2）施工中施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與清單項(xiàng)目特征描述不符的，按新的項(xiàng)目特征確定綜合單價(jià)。（3）因清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，增加新的清單項(xiàng)目，綜合單價(jià)的確定（4）因清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目變化，措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整（5）因非承包人原因引起的工程量增減，在合同約定幅度（10%）內(nèi)的執(zhí)行原綜合單價(jià)；幅度以外的（影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)0.1%時(shí)），其綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。（6）施工期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度時(shí)，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款。（7）因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款。

1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用；

3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；

5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。（8）工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告應(yīng)由受益方提出。（9）確定調(diào)整的工程價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。

教材257頁(yè)【例1Z103077-1】2.工程變更價(jià)款的確定方法工程變更包括工程量變更、工程項(xiàng)目的變更、進(jìn)度計(jì)劃的變更、施工條件的變更等。（1）《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》條件下的工程變更

1）工程變更的程序

[1]發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更承包人對(duì)于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利，這是合同賦予發(fā)包人的一項(xiàng)權(quán)利。

[2]承包人原因?qū)υO(shè)計(jì)進(jìn)行變更承包人不得為了施工方便要求對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，不得隨意變更設(shè)計(jì)。[3]其他變更從合同角度，除設(shè)計(jì)變更外，其他導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的都屬于其他變更。2）工程變更價(jià)款的確定程序因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。如由于承包人原因?qū)嶋H施工進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度，某工程部位的施工與其他承包人的施工發(fā)生干擾，工程師發(fā)布指示改變了他的施工時(shí)間和順序?qū)е率┕こ杀镜脑黾踊蛐式档停邪藷o(wú)權(quán)要求補(bǔ)償。3）工程變更價(jià)款的確定方法（2）FIDIC施工合同條件下的工程變更在頒發(fā)工程接受證書前的任何時(shí)間，工程師可通過(guò)發(fā)布指示或要求承包人提交建議書的方式，提出變更。3.工程價(jià)款中的價(jià)差調(diào)整方法（1）按實(shí)際價(jià)格調(diào)整法造價(jià)管理部門要定期公布最高結(jié)算限價(jià)。（2）按工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法承發(fā)包雙方采用合同簽訂時(shí)的預(yù)算（或概算）定額單價(jià)計(jì)算出承包合同價(jià)，竣工時(shí)根據(jù)合理的工期及當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)指數(shù)對(duì)原承包合同價(jià)予以調(diào)整。（3）采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額法該方法適用于使用的材料品種較多，相對(duì)而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程等。（4）調(diào)值公式法（重點(diǎn)）

該方法適用于使用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路、水壩等工程。

見教材262-263頁(yè)【例1Z103077-4】八、竣工結(jié)算方法工程竣工結(jié)算由