2024宅基地轉(zhuǎn)讓與相鄰地界權(quán)歸屬界定協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉(zhuǎn)讓與相鄰地界權(quán)歸屬界定協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接受方信息2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途3.轉(zhuǎn)讓宅基地相關(guān)手續(xù)3.1宅基地使用權(quán)證3.2土地權(quán)屬證書3.3相關(guān)規(guī)劃許可4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.宅基地使用條件5.1使用年限5.2使用范圍5.3使用限制6.相鄰地界權(quán)歸屬界定6.1相鄰地界范圍6.2權(quán)屬界定原則6.3權(quán)屬界定方法7.相鄰地界權(quán)歸屬爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.稅費承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓稅費8.2其他相關(guān)稅費9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力解除合同12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2接受方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1所在村組：____________________2.1.2地理坐標(biāo)：____________________2.1.3距離主要道路：____________________2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：____________________平方米2.2.2建筑占地面積：____________________平方米2.2.3宅基地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3宅基地用途2.3.1宅基地原用途：____________________2.3.2轉(zhuǎn)讓后用途：____________________3.轉(zhuǎn)讓宅基地相關(guān)手續(xù)3.1宅基地使用權(quán)證3.1.1宅基地使用權(quán)證號：____________________3.1.2發(fā)證機關(guān)：____________________3.1.3發(fā)證日期：____________________3.2土地權(quán)屬證書3.2.1土地權(quán)屬證書號：____________________3.2.2發(fā)證機關(guān)：____________________3.2.3發(fā)證日期：____________________3.3相關(guān)規(guī)劃許可3.3.1規(guī)劃許可證號：____________________3.3.2發(fā)證機關(guān)：____________________3.3.3發(fā)證日期：____________________4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1宅基地轉(zhuǎn)讓總價款：____________________元4.1.2分期支付金額及時間：____________________4.2支付方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款憑證：____________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________5.宅基地使用條件5.1使用年限5.1.1宅基地使用權(quán)年限：____________________年5.2使用范圍5.2.1宅基地使用范圍：____________________5.3使用限制5.3.1使用限制條款：____________________6.相鄰地界權(quán)歸屬界定6.1相鄰地界范圍6.1.1相鄰地界東至：____________________6.1.2相鄰地界南至：____________________6.1.3相鄰地界西至：____________________6.1.4相鄰地界北至：____________________6.2權(quán)屬界定原則6.2.1權(quán)屬界定原則：____________________6.3權(quán)屬界定方法6.3.1權(quán)屬界定方法：____________________8.稅費承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓稅費8.1.1應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費：____________________8.1.2應(yīng)由接受方承擔(dān)的稅費：____________________8.2其他相關(guān)稅費8.2.1應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的其他稅費：____________________8.2.2應(yīng)由接受方承擔(dān)的其他稅費：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本協(xié)議并完成相關(guān)稅費繳納9.1.2本協(xié)議經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和接受方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效時間9.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3合同終止條件9.3.1宅基地使用權(quán)期滿9.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議9.4合同終止時間9.4.1宅基地使用權(quán)期滿的日期：____________________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓款10.1.2未按約定使用宅基地10.1.3違反本協(xié)議的其他約定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金：____________________10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任：____________________10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ篲___________________10.3.2違約賠償?shù)闹Ц稌r間：____________________11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時通知對方11.2.2采取一切可能的措施減輕損失11.3不可抗力解除合同11.3.1不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，雙方可協(xié)商解除合同12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會名稱：____________________12.2.2仲裁委員會地址：____________________12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址13.2附件13.2.1本協(xié)議附件包括：____________________13.3其他約定13.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3雙方簽字（或蓋章）如下：14.3.1轉(zhuǎn)讓方簽字（或蓋章）：____________________14.3.2接受方簽字（或蓋章）：____________________14.3.3簽字（或蓋章）日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中所述第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)明確其職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息而產(chǎn)生的全部責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作的開展。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本協(xié)議履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的____%。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而產(chǎn)生的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂本協(xié)議相關(guān)條款。18.1.2第三方變更不影響本協(xié)議的效力。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。19.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決20.1.1第三方與本協(xié)議相關(guān)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。21.本協(xié)議的補充和修改21.1本協(xié)議的補充和修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：證明宅基地使用權(quán)合法有效。2.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：證明土地權(quán)屬清晰。3.相關(guān)規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：證明宅基地用途符合規(guī)劃要求。4.轉(zhuǎn)讓合同要求：清晰完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本協(xié)議的正式文本。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰完整，第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定。6.付款憑證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋付款方公章。說明：證明付款事實。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決方式。8.不可抗力證明材料要求：清晰完整，加蓋相關(guān)機構(gòu)公章。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。9.違約金支付憑證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋付款方公章。說明：證明違約金已支付。10.其他相關(guān)文件要求：清晰完整，加蓋相關(guān)機構(gòu)公章。說明：與本協(xié)議相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款未按約定使用宅基地提供虛假信息違反本協(xié)議的其他約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金：根據(jù)違約程度，按轉(zhuǎn)讓款總額的一定比例計算。違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任：根據(jù)違約情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的5%。示例二：乙方未按約定使用宅基地，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。示例三：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓與相鄰地界權(quán)歸屬界定協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、雙方當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息三、宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途四、轉(zhuǎn)讓方式及費用4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓費用4.3付款方式五、相鄰地界權(quán)歸屬界定5.1地界線界定5.2地界權(quán)歸屬5.3地界權(quán)變更手續(xù)六、合同履行與期限6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式七、違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序十、合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證10.2附件二：相鄰地界權(quán)界定圖10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2不可抗力11.3法律適用十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除與終止程序十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址十四、協(xié)議簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方因宅基地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在宅基地轉(zhuǎn)讓及相鄰地界權(quán)歸屬方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及宅基地轉(zhuǎn)讓、相鄰地界權(quán)歸屬界定及相關(guān)事宜。二、雙方當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________三、宅基地基本情況3.1宅基地位置宅基地位于_________________。3.2宅基地面積宅基地面積為_________________平方米。3.3宅基地用途宅基地用途為_________________。四、轉(zhuǎn)讓方式及費用4.1轉(zhuǎn)讓方式本協(xié)議采用_________________方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用總額為_________________元。4.3付款方式付款方式為_________________。五、相鄰地界權(quán)歸屬界定5.1地界線界定雙方同意以_________________為地界線。5.2地界權(quán)歸屬地界線以內(nèi)土地歸受讓方所有。5.3地界權(quán)變更手續(xù)受讓方取得地界權(quán)后，需按規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。六、合同履行與期限6.1履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2履行地點履行地點為_________________。6.3履行方式雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，依法履行各自義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)_________________。7.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)承擔(dān)_________________。7.3第三方違約責(zé)任若第三方導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照_________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。九、合同生效與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約；b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前__天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)。十、合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證10.2附件二：相鄰地界權(quán)界定圖10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)雙方對本協(xié)議涉及的知識產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)利，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.2協(xié)議終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時，本協(xié)議終止。12.3協(xié)議解除與終止程序協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式送達(dá)地址為本協(xié)議約定的地址。13.3送達(dá)地址轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：____________________受讓方送達(dá)地址：____________________十四、協(xié)議簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。14.3簽署人簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：受讓方（簽字/蓋章）：轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日受讓方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)辦理所有相關(guān)手續(xù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理宅基地轉(zhuǎn)讓、地界權(quán)歸屬界定及變更登記等相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)。1.2甲方提供土地使用證明說明：甲方需向乙方提供宅基地使用權(quán)證等相關(guān)土地使用證明文件，以證明其對宅基地的合法使用權(quán)。1.3甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費用說明：在轉(zhuǎn)讓過程中，甲方承擔(dān)所有轉(zhuǎn)讓費用，包括但不限于稅費、中介費等。1.4甲方保證土地質(zhì)量說明：甲方承諾宅基地土地質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。1.5甲方提供相關(guān)資料說明：甲方需向乙方提供土地權(quán)屬、地界界定等相關(guān)資料，確保乙方了解轉(zhuǎn)讓土地的實際情況。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)辦理所有相關(guān)手續(xù)說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理宅基地轉(zhuǎn)讓、地界權(quán)歸屬界定及變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.2乙方提供土地使用證明說明：乙方需向甲方提供宅基地使用權(quán)證等相關(guān)土地使用證明文件。2.3乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費用說明：在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方承擔(dān)所有轉(zhuǎn)讓費用。2.4乙方保證土地質(zhì)量說明：乙方承諾宅基地土地質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。2.5乙方提供相關(guān)資料說明：乙方需向甲方提供土地權(quán)屬、地界界定等相關(guān)資料。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓、地界權(quán)歸屬界定及變更登記等相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對雙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓過程出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機構(gòu)變更手續(xù)說明：如中介機構(gòu)發(fā)生變更，需提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.6中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。3.7中介機構(gòu)合同解除說明：如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.相鄰地界權(quán)界定圖3.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.轉(zhuǎn)讓合同5.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.相關(guān)政府部門出具的證明文件8.爭議解決機構(gòu)裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未能履行。2.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。認(rèn)定：乙方未按合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費用，經(jīng)甲方催告后仍未能履行。3.違約行為：甲方或乙方未按約定提供相關(guān)資料。認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)證、地界界定圖等相關(guān)資料。4.違約行為：中介機構(gòu)未按協(xié)議履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機構(gòu)未能協(xié)助雙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。2.相鄰地界權(quán)：指宅基地與其他土地之間的邊界權(quán)屬關(guān)系。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)協(xié)議或法律的規(guī)定，自愿將爭議提交給第三者進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.知識產(chǎn)權(quán)：指對創(chuàng)造性智力成果依法享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓過程中，政府部門辦理手續(xù)緩慢。解決辦法：提前了解政府部門的工作流程，準(zhǔn)備齊全材料，必要時尋求法律援助。2.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：明確中介機構(gòu)的職責(zé)，簽訂詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議，約定違約責(zé)任。3.問題：土地質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：在合同中明確土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必要時進(jìn)行第三方檢測。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間宅基地轉(zhuǎn)讓。2.非農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員通過合法途徑購買宅基地。3.宅基地與相鄰?fù)恋貦?quán)屬爭議解決。4.宅基地轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費及手續(xù)費問題。5.宅基地轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的爭議解決。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓與相鄰地界權(quán)歸屬界定協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于_________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并界定相鄰地界權(quán)歸屬，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村土地資源的合理利用。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地：指農(nóng)村村民為居住而依法取得的土地，包括住宅用地、附屬設(shè)施用地和庭院用地。2.相鄰地界權(quán)：指宅基地與相鄰宅基地之間的邊界線，以及雙方在邊界線上的權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.界定：指明確相鄰地界權(quán)歸屬的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)取得宅基地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定用途使用宅基地。3.乙方應(yīng)遵守相鄰地界權(quán)規(guī)定，合理使用土地。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議涉及的宅基地位于_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后____個工作日內(nèi)，與甲方共同界定相鄰地界權(quán)。3.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法定或約定終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理宅基地使用權(quán)變更登記事宜。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為人民幣_________元。2.登記費用：雙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付宅基地使用權(quán)變更登記相關(guān)費用。3.其他費用：包括但不限于土地測量費、稅費等，具體費用另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。2.登記費用和其他費用應(yīng)在實際發(fā)生時支付。7.3支付時間1.轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。2.登記費用和其他費用應(yīng)在實際發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.收款人信息：甲方收款人姓名、開戶銀行及賬號。3.付款憑證：乙方支付后應(yīng)保留付款憑證，并在合同履行完畢后提交甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間、地點和方式將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的____%。2.若甲方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或不符合轉(zhuǎn)讓條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的____%。2.若乙方未按約定用途使用宅基地，或違反相鄰地界權(quán)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.與本協(xié)議相關(guān)的其他秘密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議及履行過程中知悉的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解期限為____個工作日。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，可以將本協(xié)議的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本協(xié)議涉及的土地使用權(quán)、相鄰地界權(quán)等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對其所有權(quán)利的完整所有權(quán)，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或放棄其在本協(xié)議項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對宅基地的最終控制權(quán)，包括但不限于宅基地的規(guī)劃、建設(shè)和管理。2.乙方保留對相鄰地界權(quán)的使用和開發(fā)權(quán)，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。2.修改或補充的文件應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.修改或補充的文件與本協(xié)議的任何條款不一致的，以修改或補充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就宅基地轉(zhuǎn)讓與相鄰地界權(quán)歸屬界定事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。2.增減條款的生效日期與本協(xié)議的生效日期相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（受讓方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.宅基地使用權(quán)變更登記申請表3.宅基地使用權(quán)證書4.土地測量報告5.相鄰地界權(quán)界定協(xié)議書6.付款憑證7.違約金支付憑證8.協(xié)議修改和補充文件9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間、地點和方式將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（認(rèn)定：違反合同履行時間、地點和方式條款）。