2024年房屋買賣合同貸款服務協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同貸款服務協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件與時間2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款服務機構信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權情況4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款處理6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時間與條件6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋過戶費用7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年3月15日在北京市朝陽區(qū)簽訂。1.2合同生效的條件與時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱：X有限公司，法定代表人：X，住所地：北京市朝陽區(qū)X路號。2.2賣方信息：賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：X，住所地：北京市朝陽區(qū)X路號。2.3貸款服務機構信息：貸款服務機構全稱：X銀行，法定代表人：X，住所地：北京市朝陽區(qū)X路號。3.房屋基本信息3.1房屋位置：房屋位于北京市朝陽區(qū)X路號，具體樓棟為第5棟，單元號為2，房間號為201。3.2房屋面積：房屋建筑面積為100平方米。3.3房屋用途：房屋用途為住宅。3.4房屋產(chǎn)權情況：房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。4.貸款金額與利率4.1貸款金額：買方向貸款服務機構申請貸款人民幣100萬元整。4.2貸款利率：貸款利率按照貸款服務機構規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限：貸款期限為20年。5.還款方式與期限5.1還款方式：買方采用等額本息還款方式。5.2還款期限：每月還款日為每月的15日，還款金額為人民幣X元整。5.3逾期還款處理：如買方逾期還款，貸款服務機構有權按照合同約定收取逾期利息，并采取相應的催收措施。6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時間與條件：賣方應于本合同簽訂之日起60日內將房屋交付給買方，交付條件為房屋已辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2房屋過戶手續(xù)：買方應按照國家相關法律法規(guī)及貸款服務機構的要求辦理房屋過戶手續(xù)。6.3房屋過戶費用：房屋過戶費用由買方承擔，具體費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。7.保險條款7.1保險種類：房屋購買保險、貸款抵押保險。7.2保險金額：房屋購買保險金額為房屋價值的100%，貸款抵押保險金額為貸款金額的100%。7.3保險期限：保險期限自房屋交付之日起至貸款全部還清之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方給予解除合同的通知。10.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，合同解除自通知到達對方之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件：合同內容如需變更，雙方應達成書面協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)議解除后，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應結清各自的權利和義務。13.其他約定13.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自合同生效之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同金額的5%，且最高不超過人民幣100萬元。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.第三方職責4.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，包括但不限于：4.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供信息查詢、談判協(xié)調等服務。4.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同文本、參與談判等服務。4.1.4審計機構：對財務狀況進行審計，確保甲乙雙方權益。5.第三方權利5.1.1收取合理的服務費用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3在其職責范圍內，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致其權益受損，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。7.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。7.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致其權益受損，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。7.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決相關問題。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自承擔的比例共同承擔。8.2第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付，逾期未支付的，應按每日萬分之五支付違約金。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結束后，甲乙雙方應向第三方支付剩余的服務費用。9.2第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為房屋買賣的基礎合同，是合同的主要組成部分。2.貸款合同詳細要求：合同中應包含貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃、違約責任等內容。說明：本附件為貸款服務機構與買方之間的貸款協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權證復印件，證明房屋產(chǎn)權的合法性和完整性。說明：本附件用于核實房屋產(chǎn)權狀況，確保買賣雙方的合法權益。4.房屋評估報告詳細要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告，報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等內容。5.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于產(chǎn)權證、身份證、戶口本等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權的順利轉移。6.保險合同詳細要求：提供房屋購買保險和貸款抵押保險的合同，合同中應包含保險種類、保險金額、保險期限等內容。說明：本附件用于保障房屋和貸款安全，降低風險。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成一致意見的協(xié)議，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方權益。8.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更內容達成一致意見的協(xié)議，協(xié)議中應明確變更事項、變更時間、變更生效條件等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內容的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方違約：1.1未能按約定時間支付購房款；1.2未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；1.3故意隱瞞房屋質量問題；1.4違反合同約定的其他行為。賣方違約：2.1未能按約定時間交付房屋；2.2故意隱瞞房屋質量問題；2.3違反合同約定的其他行為。貸款服務機構違約：3.1未能按約定提供貸款；3.2未能按約定調整貸款利率；3.3違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1支付違約金；2.2賠償因違約行為給對方造成的損失；2.3承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。3.違約示例說明示例一：買方未能在約定時間內支付購房款，應支付相當于購房款總額1%的違約金，并賠償因延期付款給賣方造成的損失。示例二：賣方未能在約定時間內交付房屋，應支付相當于房屋價值1%的違約金，并賠償因延期交付給買方造成的損失。示例三：貸款服務機構未能在約定時間內提供貸款，應支付相當于貸款金額1%的違約金，并賠償因延期貸款給買方造成的損失。全文完。2024年房屋買賣合同貸款服務協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議目的2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權情況2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款日期3.6貸款費用4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3雙方聯(lián)系方式5.付款方式5.1首付款支付5.2首付款支付日期5.3首付款支付方式5.4余款支付5.5余款支付日期5.6余款支付方式6.產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移手續(xù)6.2產(chǎn)權轉移日期6.3產(chǎn)權轉移費用7.貸款申請與審批7.1貸款申請流程7.2貸款審批流程7.3貸款審批結果8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放日期8.3貸款使用范圍8.4貸款使用限制9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3貸款違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效方式14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2附件及補充協(xié)議14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年房屋買賣合同貸款服務協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：1.2.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。1.2.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。1.3協(xié)議簽訂日期：[協(xié)議簽訂的具體日期]。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議目的：為明確買方購買賣方房屋的貸款事宜，保障雙方合法權益，特訂立本協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋地址：[房屋所在具體地址]。2.2房屋面積：[房屋建筑面積]，[房屋使用面積]。2.3房屋產(chǎn)權情況：[房屋產(chǎn)權性質]，[產(chǎn)權證號]。2.4房屋用途：[房屋用途描述]。2.5房屋現(xiàn)狀描述：[房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結構、裝修情況、配套設施等]。3.貸款信息3.1貸款金額：[貸款總金額]元人民幣。3.2貸款利率：[貸款利率]，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限：[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起至[貸款到期日]止。3.4還款方式：[還款方式描述，如等額本息、等額本金等]。3.5還款日期：每月[還款日]，具體日期以貸款合同為準。3.6貸款費用：[貸款相關費用，如手續(xù)費、保險費等]。4.買賣雙方信息4.1買方信息：[買方詳細信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等]。4.2賣方信息：[賣方詳細信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等]。4.3雙方聯(lián)系方式：[雙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]。5.付款方式5.1首付款支付：買方應在[首付款支付日期]前支付首付款，首付款金額為[首付款金額]元人民幣。5.2首付款支付日期：[首付款支付的具體日期]。5.3首付款支付方式：[首付款支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。5.4余款支付：余款按貸款合同約定分期支付。5.5余款支付日期：[余款支付的具體日期]。5.6余款支付方式：[余款支付方式，與首付款支付方式相同]。6.產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。6.2產(chǎn)權轉移日期：[產(chǎn)權轉移的具體日期]。6.3產(chǎn)權轉移費用：[產(chǎn)權轉移相關費用，如登記費、印花稅等]。7.貸款申請與審批7.1貸款申請流程：買方應按照貸款機構的要求提供相關資料，進行貸款申請。7.2貸款審批流程：貸款機構對買方的貸款申請進行審查，審批結果通知買方。7.3貸款審批結果：[貸款審批結果，如批準、拒絕等]。8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放條件：貸款發(fā)放前，買方需滿足貸款機構規(guī)定的條件，包括但不限于提供完整的貸款申請材料、支付首付款、通過貸款機構信用評估等。8.2貸款發(fā)放日期：貸款批準后，買方應在[貸款發(fā)放日期]前辦理貸款發(fā)放手續(xù)。8.3貸款使用范圍：貸款資金僅用于購買賣方房屋，不得用于其他用途。8.4貸款使用限制：買方未經(jīng)貸款機構同意，不得提前償還貸款本金。9.違約責任9.1買方違約責任：9.1.1如買方未按時支付首付款或余款，每逾期一日，應向賣方支付[逾期金額]元的違約金。9.1.2如買方未按時償還貸款，按照貸款合同約定承擔違約責任。9.2賣方違約責任：9.2.1如賣方未按時辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付[逾期金額]元的違約金。9.2.2如賣方提供的房屋信息與實際情況不符，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應責任。9.3貸款違約責任：如買方未按時償還貸款，按照貸款合同約定承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交[爭議解決機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.保密條款11.1保密內容：本協(xié)議內容及其相關資料，均為雙方商業(yè)秘密。11.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[保密期限]年。11.3違約責任：任何一方泄露保密內容，應承擔相應的法律責任。12.合同解除12.1合同解除條件：本協(xié)議任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。12.2合同解除程序：解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務。13.合同生效13.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]。13.3合同生效方式：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件及補充協(xié)議：本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同附件清單：[合同附件清單，包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、產(chǎn)權證明等]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔保、評估、審計等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣、貸款申請、產(chǎn)權轉移、合同履行過程中的各項服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的范圍內，且責任限額不超過[第三方責任限額]元人民幣。16.2責任承擔：第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任，但不超過上述責任限額。17.第三方權利義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務職責。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照本合同約定，提供真實、準確、完整的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成服務，確保甲乙雙方合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，甲方有權要求第三方解釋說明。18.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，乙方有權要求第三方解釋說明。18.2.2乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1在第三方介入的范圍內，甲乙雙方應共同承擔第三方提供服務的風險。18.3.2如因第三方原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權共同追究第三方責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。19.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行服務職責。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解服務進展情況。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行服務過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權終止與第三方的合作。20.2第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理與第三方相關的后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載買賣雙方的權利義務，包括房屋信息、價格、付款方式、產(chǎn)權轉移等。2.貸款合同：記載貸款金額、利率、期限、還款方式、還款日期、貸款費用等。3.產(chǎn)權證明：證明房屋產(chǎn)權歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.房屋評估報告：由專業(yè)機構出具的房屋價值評估報告。5.買方信用報告：由銀行或其他金融機構出具的買方信用狀況報告。6.賣方產(chǎn)權無瑕疵保證書：賣方出具的保證房屋產(chǎn)權無瑕疵的文件。7.貸款審批通知書：貸款機構出具的貸款審批結果通知書。8.貸款發(fā)放憑證：貸款機構出具的貸款發(fā)放憑證。9.首付款支付憑證：買方支付首付款的憑證。10.產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理憑證：辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)的憑證。11.買賣雙方身份證明：買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。12.買賣雙方聯(lián)系方式確認書：確認買賣雙方聯(lián)系方式的文件。13.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。14.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。15.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方就保密事項達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：買方未按時支付首付款：每逾期一日，向賣方支付[逾期金額]元的違約金。買方未按時償還貸款：按照貸款合同約定承擔違約責任。買方提供虛假信息：解除合同，并要求賣方承擔相應責任。2.賣方違約行為及責任認定：賣方未按時辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)：每逾期一日，向買方支付[逾期金額]元的違約金。賣方提供的房屋信息與實際情況不符：解除合同，并要求賣方承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按時完成服務：每逾期一日，向甲乙雙方支付[逾期金額]元的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密：承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若買方未在約定日期支付首付款，則構成違約，需向賣方支付[逾期金額]元的違約金，直至支付首付款為止。若第三方在提供房屋評估服務過程中，故意提供虛假評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過[第三方責任限額]元人民幣。全文完。2024年房屋買賣合同貸款服務協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.貸款服務內容5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款還款6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定14.1雙方協(xié)商事項14.2特殊約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：_______乙方法定代表人或授權代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______號。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋結構房屋結構為_______。2.4房屋用途房屋用途為_______。2.5房屋權屬情況房屋權屬清晰，無抵押、無查封等限制。第三條貸款信息3.1貸款金額貸款金額為_______元人民幣。3.2貸款利率貸款利率為_______，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為_______年。3.4還款方式還款方式為_______，具體還款計劃詳見附件。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣價格為_______元人民幣。4.2付款方式甲方分_______期向乙方支付購房款，具體付款時間節(jié)點詳見附件。4.3付款時間節(jié)點第一期付款：_______第二期付款：_______（以此類推）第五條貸款服務內容5.1貸款申請甲方負責向銀行申請貸款，并提交相關材料。5.2貸款審批乙方負責對甲方的貸款申請進行審批。5.3貸款發(fā)放貸款審批通過后，乙方負責將貸款資金發(fā)放至甲方指定賬戶。5.4貸款還款甲方按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。第六條保證金6.1保證金金額雙方約定，甲方需支付_______元人民幣作為保證金。6.2保證金支付方式甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將保證金支付至乙方指定賬戶。6.3保證金退還條件在房屋買賣合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應在本合同解除之日起_______日內退還保證金。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。7.2違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。第十條合同變更10.1合同變更方式任何一方對本合同內容進行變更，均應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）根據(jù)本合同第七條約定的合同解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商解除合同，并簽署書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關文件第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條其他約定14.1雙方協(xié)商事項雙方在本合同中未約定的事項，可另行協(xié)商解決。14.2特殊約定事項（1）如遇國家政策調整，本合同相關條款應根據(jù)國家最新政策進行調整；（2）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同貸款服務協(xié)議中，除了甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機構、貸款服務機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方參與；（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)服務；（3）第三方介入的內容符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定履行職責。第三條第三方的職責和權利3.1第三方的職責（1）按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務；（2）協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣和貸款相關手續(xù)；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權利（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，收取相應的服務費用；（2）在甲乙雙方違反本合同或合作協(xié)議的情況下，有權拒絕提供服務或終止服務；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方進行必要的提醒和監(jiān)督。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同所指的責任限額是指第三方因履行本合同或合作協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責任，其最高賠償金額。4.2責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務的性質、內容、難度和風險等因素確定；（2）責任限額應在合作協(xié)議或服務合同中明確約定；（3）如無特殊約定，第三方責任限額為本合同總金額的_______%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方對本合同項下的權利和義務承擔連帶責任；（2）第三方對本合同項下的權利和義務承擔相應責任，但不超過責任限額；（3）第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔調解或仲裁