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房屋首付款借款合同合同編號(hào):__________甲方(出借方):名稱(chēng):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________乙方(借款方):名稱(chēng):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________第一章:合同主體及定義1.1甲方:指甲方(出借方)為依法成立的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。1.2乙方:指乙方(借款方)為依法成立的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。1.3房屋首付款:指甲乙雙方約定的借款金額,用于支付房屋購(gòu)買(mǎi)的首付款。第二章:借款金額及用途2.1借款金額:甲乙雙方約定,乙方借款金額為人民幣_(tái)__元(大寫(xiě):___元整)。2.2借款用途:乙方承諾將借款金額專(zhuān)用于支付房屋購(gòu)買(mǎi)的首付款,不得用于其他用途。第三章:借款期限及還款方式3.1借款期限:甲乙雙方約定,借款期限為_(kāi)__個(gè)月,自借款金額實(shí)際到賬之日起計(jì)算。3.2還款方式:乙方應(yīng)按照以下方式分期償還借款本金及利息:(1)每月還款金額為_(kāi)__元(大寫(xiě):___元整);(2)還款期限為_(kāi)__個(gè)月,自借款期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算;(3)乙方應(yīng)在每月___日前將當(dāng)月還款金額支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四章:借款利息及費(fèi)用4.1借款利息:甲乙雙方約定,借款利息為年利率___%,按月計(jì)算,按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息。4.2貸款費(fèi)用:甲方有權(quán)收取乙方借款金額的___%作為貸款費(fèi)用,費(fèi)用計(jì)算方式為_(kāi)__。第五章:合同變更及終止5.1合同變更:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn),并由甲乙雙方簽署。5.2合同終止:在以下情況下,本合同終止:(1)乙方按照本合同的約定全部?jī)斶€借款本金及利息;(2)甲乙雙方協(xié)商一致,同意終止本合同。5.3合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng),直至全部履行完畢。第六章:借款的發(fā)放及回收6.1借款發(fā)放:甲方應(yīng)在合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi),將約定的借款金額劃撥至乙方指定的賬戶(hù)。6.2借款回收:甲方有權(quán)按照本合同約定的還款方式及期限回收借款。乙方應(yīng)保證在約定的還款期限內(nèi),將應(yīng)還款項(xiàng)足額支付至甲方指定的賬戶(hù)。6.3若乙方未按時(shí)足額償還借款,甲方有權(quán)采取以下措施:(1)要求乙方支付逾期利息,逾期利息的計(jì)算方式為_(kāi)__;(2)要求乙方支付違約金,違約金的計(jì)算方式為_(kāi)__;(3)依法向乙方追討借款本息。第七章:保證及擔(dān)保7.1乙方應(yīng)提供以下保證及擔(dān)保:(1)保證借款用于支付房屋首付款,并按照本合同約定的用途使用;(2)保證在借款期限內(nèi),不改變借款用途,不進(jìn)行違法活動(dòng);(3)如乙方為法人或其他組織,應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)狀況良好,具備還款能力。7.2若乙方提供擔(dān)保,擔(dān)保方式包括但不限于以下幾種:(1)抵押:乙方提供房產(chǎn)、車(chē)輛等財(cái)產(chǎn)作為抵押物,抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于借款金額;(2)質(zhì)押:乙方提供有價(jià)證券、存單等作為質(zhì)押物,質(zhì)押物的價(jià)值應(yīng)不低于借款金額;(3)保證:乙方提供具備還款能力的擔(dān)保人進(jìn)行保證。第八章:風(fēng)險(xiǎn)提示及免責(zé)條款8.1甲方在此明確提醒乙方,借款行為存在一定的風(fēng)險(xiǎn),乙方應(yīng)在充分了解風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上,自主決定是否進(jìn)行借款。8.2以下情況下,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任:(1)因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行;(2)因乙方未按照約定用途使用借款,導(dǎo)致借款無(wú)法按時(shí)回收;(3)因乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確,導(dǎo)致甲方遭受損失。第九章:爭(zhēng)議解決9.1若本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟,甲乙雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),合法行使訴訟權(quán)利。第十章:其他條款10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得擅自變更或解除本合同。第十一章:合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1除非本合同另有約定,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2若一方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情形,其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由合并、分立或破產(chǎn)程序后的主體繼承。第十二章:通知與送達(dá)12.1甲乙雙方之間的任何通知或文件,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知或文件的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、郵件等,以送達(dá)時(shí)間為送達(dá)生效時(shí)間。12.3若一方變更聯(lián)系方式或地址,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,否則對(duì)方按照原聯(lián)系方式或地址發(fā)送的通知或文件視為有效送達(dá)。第十三章:合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜或需要修改的內(nèi)容,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,但不得與本合同相沖突。13.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字(或蓋章)確認(rèn),并作為本合同不可分割的一部分。第十四章:合同效力14.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)__年。14.2本合同的效力不受任何一方內(nèi)部管理變動(dòng)、人員變動(dòng)等因素的影響。14.3本合同終止或解除后,本合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。第十五章:其他15.1本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2本合同

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