商品房預(yù)售合同的關(guān)鍵條款

商品房預(yù)售合同的關(guān)鍵條款第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就商品房預(yù)售事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方預(yù)售的商品房，具體信息如下：房屋位置：_________房屋類型：_________建筑面積：_________平方米交付標(biāo)準(zhǔn)：_________2.雙方同意按本合同約定的條件進行商品房的預(yù)售。第三條預(yù)售價格及付款方式1.本合同約定的商品房預(yù)售總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付定金_________元；余款_________元應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)支付。3.甲方應(yīng)在收到款項后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交付之日終止。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋交付延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商新的交付日期。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在約定的交付日期將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)整改。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；提供房屋相關(guān)的法律文件和資料；負責(zé)房屋的質(zhì)量問題，確保符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時支付款項；在房屋交付后，按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；負責(zé)房屋交付后的使用和維護。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付房屋，需向乙方支付違約金，金額為_________元；2.若乙方未按約定時間支付款項，需向甲方支付違約金，金額為_________元；3.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方案。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.在下列情況下，任何一方可解除合同：另一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致同意解除合同。第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，