房產(chǎn)租賃合同

房產(chǎn)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成以下協(xié)議。1.2甲方保證其出租的房產(chǎn)具備合法的權(quán)屬證明，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及其他法律問題。1.3乙方租賃甲方房產(chǎn)的目的為：________________。第二章房產(chǎn)租賃2.1租賃房產(chǎn)位于：________________，建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋設(shè)施情況：________________。2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。每__個月支付一次，每次支付__個月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進行維護保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失及維修費用。第三章房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2乙方應(yīng)對甲方交付的房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認無誤后進行使用。如乙方對房屋及附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，否則視為乙方對房屋及附屬設(shè)施的認可。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方使用房屋及附屬設(shè)施進行監(jiān)督，對乙方的違規(guī)行為進行制止；（3）在租賃期滿后收回房屋及附屬設(shè)施。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，不存在糾紛；（2）按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用；（3）對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修保養(yǎng)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；（2）在租賃期滿后按照約定條件優(yōu)先續(xù)租。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并進行維護保養(yǎng)；（3）在租賃期滿后按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第五章違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同約定租金的__%。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。5.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章房產(chǎn)使用及維修6.1乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，必須提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行；（2）不得在房屋內(nèi)外亂貼廣告，不得私自在房屋外懸掛招牌、標(biāo)識；（3）不得在房屋內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險作業(yè)；（4）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，影響鄰居正常生活；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋及附屬設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)，保證其正常使用。6.3在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)進行維修。甲方維修期間，乙方應(yīng)給予必要的配合。6.4甲方對房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，不免除乙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任。第七章房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及抵押7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方。7.2如乙方需將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定租金的__%。第八章房產(chǎn)保險8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃的房產(chǎn)進行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。8.2保險期間，如發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)資料。8.3乙方在租賃期間如發(fā)生保險，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第九章房產(chǎn)收回及交接9.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。9.2乙方在房屋交接時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。9.3甲方在收到乙方交付的房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)進行驗收，確認無誤后辦理交接手續(xù)。9.4租賃期滿后，如乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)自行收回，并要求乙方支付逾期交房違約金，違約金為合同約定租金的__%。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同簽訂后，如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章房產(chǎn)租賃期間的稅費11.1乙方在租賃期間應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)租賃過程中產(chǎn)生的稅費。11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)的稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明文件。11.3如乙方未按照約定支付相關(guān)稅費，甲方有權(quán)代為支付，并從乙方租金中扣除相應(yīng)款項。第十二章房產(chǎn)租賃期間的環(huán)保與安全12.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，保證房產(chǎn)的使用符合環(huán)保和安全要求。12.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止在租賃期間發(fā)生環(huán)境污染、火災(zāi)、爆炸等安全。12.3如因乙方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)發(fā)生環(huán)保或安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章房產(chǎn)租賃期間的物業(yè)管理13.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。13.2乙方應(yīng)與物業(yè)管理方保持良好關(guān)系，如有物業(yè)管理問題，應(yīng)積極與物業(yè)管理方溝通解決。13.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理方之間的糾紛，保障乙方的合法權(quán)益。第十四章不可抗力14.1由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力因素包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。14.3發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十五章合同的解除與終止15.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。15.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約