2025版存量房買賣合同與交易信用評(píng)估及評(píng)級(jí)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同與交易信用評(píng)估及評(píng)級(jí)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易雙方代理人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.交易時(shí)間及流程5.1交易時(shí)間安排5.2交易流程5.3相關(guān)手續(xù)辦理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.交易保證金及退款7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4退款方式8.交易風(fēng)險(xiǎn)及違約責(zé)任8.1交易風(fēng)險(xiǎn)8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.3交易雙方代理人信息賣方代理人：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________買方代理人：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________________市（地區(qū)、自治州、盟）：________________縣（市、區(qū)）：________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：________________路（街、道、胡同、弄、村）：________________號(hào)：________________室：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房屋所有權(quán)人：________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途住宅：________________商業(yè)：________________辦公：________________其他：________________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施電梯：________________停車位：________________儲(chǔ)藏室：________________其他：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣：________________元整3.2支付方式現(xiàn)金：________________銀行轉(zhuǎn)賬：________________其他：________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：________________元，于房屋過戶后____日內(nèi)支付。3.4付款條件買方在支付款項(xiàng)前，需將款項(xiàng)匯入賣方指定的賬戶，并取得收款憑證。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)契稅：________________元營(yíng)業(yè)稅：________________元個(gè)人所得稅：________________元其他稅費(fèi)：________________元4.2其他費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)：________________元其他費(fèi)用：________________元4.3費(fèi)用承擔(dān)方交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況各自承擔(dān)。5.交易時(shí)間及流程5.1交易時(shí)間安排合同簽訂后____日內(nèi)，買方支付首付款；合同簽訂后____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；合同簽訂后____日內(nèi)，買方支付尾款。5.2交易流程買賣雙方簽訂本合同；買方支付首付款；辦理房屋過戶手續(xù)；買方支付尾款；房屋交付使用。5.3相關(guān)手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證等。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況各自承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)辦理完成，房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下后____日內(nèi)。8.交易風(fēng)險(xiǎn)及違約責(zé)任8.1交易風(fēng)險(xiǎn)本合同中涉及的交易風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵、交易稅費(fèi)變動(dòng)、房屋質(zhì)量、交易時(shí)間延遲、政策變動(dòng)等。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；若賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)無條件退回買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2買方違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；若買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。8.3違約金違約金總額不超過交易總價(jià)的____%，違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交人民法院后，雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序任何一方解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同的日期。11.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件如下：1.房產(chǎn)情況說明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地區(qū)、自治州、盟）____縣（市、區(qū)）____街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____路（街、道、胡同、弄、村）____號(hào)簽訂。14.3合同附件本合同附件詳見第13.2條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在買賣雙方交易過程中提供中介、評(píng)估、評(píng)級(jí)、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在買賣雙方交易過程中提供居間服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方達(dá)成交易、提供交易信息、協(xié)調(diào)交易流程等。15.2.2評(píng)估方評(píng)估方是指在買賣雙方交易過程中提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、出具評(píng)估報(bào)告等。15.2.3評(píng)級(jí)方評(píng)級(jí)方是指在買賣雙方交易過程中提供交易信用評(píng)級(jí)服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于：對(duì)買賣雙方進(jìn)行信用評(píng)估、出具信用評(píng)級(jí)報(bào)告等。15.2.4擔(dān)保方擔(dān)保方是指在買賣雙方交易過程中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于：確保交易雙方履行合同義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任等。15.2.5咨詢方咨詢方是指在買賣雙方交易過程中提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于：提供法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等信息、解答交易過程中的疑問等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任，不包括因買賣雙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。15.3.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過該限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。15.3.3責(zé)任免除（1）因買賣雙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）因買賣雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。16.1.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2評(píng)估方16.2.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。16.2.2評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整評(píng)估方法和結(jié)果。16.3評(píng)級(jí)方16.3.1評(píng)級(jí)費(fèi)用評(píng)級(jí)費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。16.3.2評(píng)級(jí)方權(quán)利評(píng)級(jí)方有權(quán)對(duì)買賣雙方進(jìn)行信用評(píng)估，有權(quán)要求提供相關(guān)資料，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整評(píng)級(jí)方法和結(jié)果。16.4擔(dān)保方16.4.1擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。16.4.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求買賣雙方履行合同義務(wù)，有權(quán)在買賣雙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.5咨詢方16.5.1咨詢費(fèi)用咨詢費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。16.5.2咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)信息，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提供咨詢服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下僅為服務(wù)提供方，與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任。買賣雙方、擔(dān)保方、咨詢方等與其他各方之間的責(zé)任，按照各自在合同中的約定承擔(dān)。17.3第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與買賣雙方保持溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。如有必要，第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。17.4第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決若第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)情況說明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本情況，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)、用途、附屬設(shè)施等。說明：該附件作為合同的一部分，用于證明房產(chǎn)的基本情況與合同約定相符。2.付款憑證要求：提供所有款項(xiàng)支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件作為合同的一部分，用于證明買賣雙方履行了付款義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估方出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：該附件作為合同的一部分，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.交易信用評(píng)級(jí)報(bào)告要求：由評(píng)級(jí)方出具的買賣雙方信用評(píng)級(jí)報(bào)告，應(yīng)包含評(píng)級(jí)方法、評(píng)級(jí)結(jié)果等。說明：該附件作為合同的一部分，用于證明買賣雙方的信用評(píng)級(jí)情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的所有文件和證明，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：該附件作為合同的一部分，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：該附件作為合同的一部分，用于證明中介服務(wù)協(xié)議的簽訂。7.擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保方與買賣雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：該附件作為合同的一部分，用于證明擔(dān)保協(xié)議的簽訂。8.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：咨詢方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：該附件作為合同的一部分，用于證明咨詢服務(wù)協(xié)議的簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日____元違約金，直至交付房產(chǎn)為止。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日____元違約金，直至支付全部款項(xiàng)為止。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同一方支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。5.政策變動(dòng)導(dǎo)致的違約違約行為：因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付每日500元違約金，直至房產(chǎn)交付為止。若賣方在合同約定的交付期限內(nèi)仍未交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。全文完。2024版存量房買賣合同與交易信用評(píng)估及評(píng)級(jí)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同5.2支付定金5.3支付房款5.4辦理過戶手續(xù)5.5收房入住6.交易信用評(píng)估及評(píng)級(jí)服務(wù)6.1評(píng)估范圍6.2評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)6.3評(píng)估及評(píng)級(jí)流程6.4評(píng)估報(bào)告6.5評(píng)級(jí)結(jié)果7.交易保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金用途7.4保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1通知送達(dá)10.2不可抗力10.3合同生效10.4合同解除10.5合同修改11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2交易信用評(píng)估及評(píng)級(jí)服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同解除條件14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣方：指擁有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的個(gè)人或單位。1.1.2買受方：指購買房屋的個(gè)人或單位。1.1.3第三方機(jī)構(gòu)：指提供交易信用評(píng)估及評(píng)級(jí)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.4房屋：指出賣方擁有的、位于指定地點(diǎn)的住宅或其他建筑。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方姓名（名稱）：____________________2.1.2出賣方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________2.1.3出賣方聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方姓名（名稱）：____________________2.2.2買受方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：____________________2.3第三方機(jī)構(gòu)信息2.3.1第三方機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.3.2第三方機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋類型：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________平方米3.1.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。3.2.2房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。3.3房屋附屬設(shè)施3.3.1房屋附屬設(shè)施清單：____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款時(shí)間及方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.2.2買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款。4.2.3付款方式：____________________4.3付款憑證4.3.1買受方應(yīng)在支付定金和房款后，取得相應(yīng)的付款憑證。第五條交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同5.1.1雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見后簽訂本合同。5.2支付定金5.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。5.3支付房款5.3.1買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款。5.4辦理過戶手續(xù)5.4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.5收房入住5.5.1買受方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)收房入住。第六條交易信用評(píng)估及評(píng)級(jí)服務(wù)6.1評(píng)估范圍6.1.1第三方機(jī)構(gòu)將對(duì)出賣方和買受方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。6.2評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1第三方機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。6.3評(píng)估及評(píng)級(jí)流程6.3.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)提供所需資料。6.3.2第三方機(jī)構(gòu)將對(duì)資料進(jìn)行審核，并在____________________個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估及評(píng)級(jí)。6.4評(píng)估報(bào)告6.4.1第三方機(jī)構(gòu)將出具評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于信用狀況、評(píng)級(jí)結(jié)果等。6.5評(píng)級(jí)結(jié)果6.5.1第三方機(jī)構(gòu)將根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方進(jìn)行信用評(píng)級(jí)。第七條交易保證金7.1保證金數(shù)額7.1.1交易保證金為人民幣_(tái)___________________元。7.2保證金繳納時(shí)間7.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金。7.3保證金用途7.3.1保證金用于保證交易的順利進(jìn)行，確保雙方履行合同義務(wù)。7.4保證金退還7.4.1交易完成后，若雙方無違約行為，保證金將在七個(gè)工作日內(nèi)退還買受方。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：a)出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；b)出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量缺陷；c)出賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；d)出賣方違反合同約定，未辦理過戶手續(xù)。8.1.2買受方違約情形：a)買受方未按約定支付定金或房款；b)買受方未按約定辦理過戶手續(xù)；c)買受方違反合同約定，擅自解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約時(shí)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。8.2.2買受方違約時(shí)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同解除10.4.1除不可抗力外，任何一方不得單方面解除合同。10.5合同修改10.5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以修改或補(bǔ)充。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2交易信用評(píng)估及評(píng)級(jí)服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人：____________________（簽名或蓋章）第十三條合同生效條件13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并支付定金。13.2合同生效時(shí)間：自支付定金之日起生效。第十四條合同解除條件14.1合同解除條件：a)任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序：a)一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；b)如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與交易活動(dòng)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法履行服務(wù)義務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方及交易活動(dòng)負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%。4.2若因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.3第三方的賠償責(zé)任僅限于因其故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在法律上各自獨(dú)立，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。5.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定；b)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行服務(wù)義務(wù)；c)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方一致同意變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的服務(wù)協(xié)議a)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限；b)第三方在履行服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)；c)第三方責(zé)任限額；d)爭(zhēng)議解決方式。第十條本合同的效力10.1本合同的簽訂和履行不受第三方介入的影響。10.2第三方介入不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.交易雙方身份證復(fù)印件5.房屋買賣合同6.交易信用評(píng)估及評(píng)級(jí)服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；b)買受方未按約定支付房款；c)出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量缺陷；d)雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；e)違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定：a)出賣方違約：應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。b)買受方違約：應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。c)雙方違約：應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際情況，協(xié)商解決違約責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此造成的損失。2.買受方未按約定支付房款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此造成的損失。全文完。2024版存量房買賣合同與交易信用評(píng)估及評(píng)級(jí)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同效力范圍2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款責(zé)任5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3逾期交房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3逾期過戶責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3逾期繳納稅費(fèi)責(zé)任8.交易信用評(píng)估及評(píng)級(jí)服務(wù)8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇8.2評(píng)估內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.3評(píng)級(jí)結(jié)果與應(yīng)用9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.3違約金支付方式12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同存續(xù)期間權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更與解除14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立與效力1.1合同訂立方式買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就存量房買賣及相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同效力范圍本合同適用于買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，房屋所有權(quán)人為______。2.2房屋地址與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為______結(jié)構(gòu)，用途為______。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱（或姓名）：______，身份證號(hào)碼：______。3.2賣方信息賣方名稱（或姓名）：______，身份證號(hào)碼：______。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，向賣方支付房屋交易總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元。4.3逾期付款責(zé)任如買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付______%的逾期付款違約金。第五條交房條件與時(shí)間5.1交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋已取得合法使用許可；（4）房屋附屬設(shè)施齊全。5.2交房時(shí)間賣方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.3逾期交房責(zé)任如賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付______%的逾期交房違約金。第六條產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3逾期過戶責(zé)任如賣方未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付______%的逾期過戶違約金。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額（1）契稅：______元；（2）個(gè)人所得稅：______元；（3）營(yíng)業(yè)稅：______元；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：______元。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，應(yīng)將房屋涉及的稅費(fèi)繳納完畢。7.3逾期繳納稅費(fèi)責(zé)任如買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付______%的逾期繳納稅費(fèi)違約金。第八條交易信用評(píng)估及評(píng)級(jí)服務(wù)8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇買賣雙方同意選擇具有合法資質(zhì)的______評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同交易進(jìn)行信用評(píng)估及評(píng)級(jí)。8.2評(píng)估內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）買賣雙方的身份真實(shí)性；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰度；（3）交易資金來源合法性；（4）雙方履約能力；評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)將參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.3評(píng)級(jí)結(jié)果與應(yīng)用評(píng)估機(jī)構(gòu)將根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)買賣雙方進(jìn)行信用評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)結(jié)果將作為交易雙方是否具備交易資格的重要依據(jù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.2爭(zhēng)議解決途徑（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）合同被依法宣告無效或被撤銷。10.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理合同終止后的善后事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任（1）一方未按時(shí)履行付款義務(wù)；（2）一方未按時(shí)履行交房義務(wù)；（3）一方未按時(shí)履行過戶義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同金額的______%計(jì)算。11.3違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：交易稅費(fèi)清單包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)清單。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于買賣雙方的身份證明、交易資金證明等。第十三條合同生效與終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期本合同在合同約定的義務(wù)全部履行完畢或合同解除、終止后，視為終止。13.3合同存續(xù)期間權(quán)利義務(wù)在合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2合同變更與解除合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方以外的，為交易提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易安全、公正、高效，以及保障買賣雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的參與方16.1參與方第三方介入的參與方包括但不限于買賣雙方、第三方服務(wù)提供方。16.2第三方服務(wù)提供方第三方服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第十七條第三方介入的流程17.1介入申請(qǐng)買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，可以申請(qǐng)第三方介入，或在本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入第三方。17.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。17.3介入?yún)f(xié)議第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2責(zé)任免除因不可抗力或買賣雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與買賣雙方第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，保障買賣雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與交易相對(duì)方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與交易相對(duì)方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2合同解除在第三方介入的情況下，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服