2025版租賃房屋安全責(zé)任及應(yīng)急處理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋安全責(zé)任及應(yīng)急處理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.房屋安全責(zé)任2.1房屋安全檢查2.2安全隱患處理2.3安全事故應(yīng)急處理3.房屋維護(hù)保養(yǎng)3.1房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.2維護(hù)保養(yǎng)周期3.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.應(yīng)急處理流程4.1應(yīng)急預(yù)案4.2應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式4.3應(yīng)急處理程序5.責(zé)任劃分5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.費(fèi)用承擔(dān)6.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.2應(yīng)急處理費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋安全檢查記錄11.2附件二：維護(hù)保養(yǎng)記錄11.3附件三：應(yīng)急處理記錄12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同變更12.3合同終止13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在租賃房屋過程中的安全責(zé)任及應(yīng)急處理服務(wù)，確保租賃房屋的安全，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于出租方將房屋出租給承租方使用，承租方使用該房屋期間的安全責(zé)任及應(yīng)急處理服務(wù)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿或雙方另有約定之日止。第二條房屋安全責(zé)任2.1房屋安全檢查出租方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行一次全面的安全檢查，并出具檢查報(bào)告。承租方應(yīng)在入住后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行一次自行檢查，并通知出租方。2.2安全隱患處理若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)進(jìn)行處理。如因出租方未及時(shí)處理導(dǎo)致安全事故，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3安全事故應(yīng)急處理發(fā)生安全事故時(shí)，承租方應(yīng)立即采取必要措施，并通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行應(yīng)急處理。第三條房屋維護(hù)保養(yǎng)3.1房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2維護(hù)保養(yǎng)周期出租方應(yīng)每月對(duì)房屋進(jìn)行一次檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修的，應(yīng)在七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第四條應(yīng)急處理流程4.1應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程、應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式和應(yīng)急處理程序。4.2應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式雙方應(yīng)設(shè)立應(yīng)急聯(lián)絡(luò)人，確保在緊急情況下能夠及時(shí)溝通。4.3應(yīng)急處理程序發(fā)生緊急情況時(shí)，雙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行應(yīng)急處理，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條責(zé)任劃分5.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)提供安全的租賃房屋，并承擔(dān)因房屋本身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。5.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)在使用房屋期間遵守安全規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告出租方，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。5.3第三方責(zé)任若安全事故由第三方原因造成，雙方應(yīng)共同追究第三方責(zé)任。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2應(yīng)急處理費(fèi)用應(yīng)急處理費(fèi)用由事故原因方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。6.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用按約定承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和自身實(shí)際情況，購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)和人身意外保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，保險(xiǎn)到期前雙方應(yīng)及時(shí)續(xù)保。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中明確。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供安全房屋或未及時(shí)處理安全隱患，導(dǎo)致承租方或第三方人身財(cái)產(chǎn)受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е碌陌踩鹿?，雙方應(yīng)按照各自責(zé)任追究第三方責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院，具體管轄法院由雙方在合同中約定。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，逾期未解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）房屋發(fā)生嚴(yán)重安全隱患，出租方未在合理期限內(nèi)整改；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍不改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋安全檢查記錄附件一應(yīng)詳細(xì)記錄房屋安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果和整改措施。11.2附件二：維護(hù)保養(yǎng)記錄附件二應(yīng)記錄房屋維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任人。11.3附件三：應(yīng)急處理記錄附件三應(yīng)記錄應(yīng)急處理的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、措施和結(jié)果。第十二條其他約定12.1通知送達(dá)本協(xié)議中提到的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.2合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。第十三條合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃房屋安全責(zé)任及應(yīng)急處理服務(wù)過程中，為提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于提高房屋安全水平，確保應(yīng)急處理的專業(yè)性和效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合同附件中，并由第三方簽字確認(rèn)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷提出建議或方案；（3）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供房屋相關(guān)資料，并協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并配合第三方進(jìn)行安全檢查和應(yīng)急處理；（2）乙方應(yīng)向第三方提供房屋使用情況，包括房屋損壞情況、使用頻率等；（3）乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作。5.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等；（3）第三方介入費(fèi)用應(yīng)明確在合同附件中。5.3第三方介入后的責(zé)任歸屬（1）第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е路课輷p壞或安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿脒^程中發(fā)生問題，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方介入后的責(zé)任歸屬，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行劃分。5.4第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，若合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；（2）合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.5第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄房屋安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果和整改措施，由出租方和第三方共同簽字確認(rèn)。附件說明：作為房屋安全狀況的憑證，用于后續(xù)的安全責(zé)任追究和維修保養(yǎng)依據(jù)。2.附件二：維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任人，由出租方和第三方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：應(yīng)急處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)急處理的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、措施和結(jié)果，由出租方、承租方和第三方共同簽字確認(rèn)。附件說明：作為應(yīng)急處理過程的記錄，用于分析事故原因和改進(jìn)措施。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.附件五：保險(xiǎn)合同及理賠協(xié)議詳細(xì)要求：記錄保險(xiǎn)合同的主要條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，以及理賠流程和協(xié)議。附件說明：用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和理賠程序，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供安全房屋或未及時(shí)處理安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用等。示例：若出租方未及時(shí)修復(fù)漏水問題，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)受損，出租方需賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用房屋，造成房屋損壞或安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、安全整改費(fèi)用等。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方需賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、重新提供服務(wù)等。示例：若第三方在應(yīng)急處理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致事故擴(kuò)大，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。示例：若第三方介入方在維修保養(yǎng)過程中故意損壞房屋，需賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版租賃房屋安全責(zé)任及應(yīng)急處理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4術(shù)語定義2.租賃房屋安全責(zé)任2.1房屋安全標(biāo)準(zhǔn)2.2安全檢查2.3故障維修責(zé)任2.4安全保障措施3.應(yīng)急處理3.1應(yīng)急預(yù)案3.2應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式3.3應(yīng)急響應(yīng)流程3.4應(yīng)急物資儲(chǔ)備4.租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容4.3維護(hù)保養(yǎng)周期4.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.租賃房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用安全5.4使用維護(hù)6.租賃房屋租金及支付6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2爭(zhēng)議處理法律適用11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4術(shù)語定義（1）“房屋”指甲方擁有的位于___________的房屋；（2）“租賃房屋”指本合同標(biāo)的的房屋；（3）“租金”指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；（4）“應(yīng)急處理”指在租賃房屋發(fā)生安全事故或緊急情況時(shí)，甲方和乙方應(yīng)采取的措施；（5）“維護(hù)保養(yǎng)”指對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)和必要的維修。2.租賃房屋安全責(zé)任2.1房屋安全標(biāo)準(zhǔn)甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全可靠。2.2安全檢查甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋安全無隱患。2.3故障維修責(zé)任租賃房屋在使用過程中出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保房屋正常使用。2.4安全保障措施甲方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保租賃房屋及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全。3.應(yīng)急處理3.1應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程、聯(lián)絡(luò)方式和應(yīng)急物資儲(chǔ)備。3.2應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式甲方應(yīng)將應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式告知乙方，確保在緊急情況下能夠及時(shí)聯(lián)系。3.3應(yīng)急響應(yīng)流程發(fā)生緊急情況時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取應(yīng)急措施，保障乙方安全。3.4應(yīng)急物資儲(chǔ)備甲方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、急救箱等。4.租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)檢查、設(shè)施設(shè)備維修、衛(wèi)生清潔等。4.3維護(hù)保養(yǎng)周期（1）房屋結(jié)構(gòu)：每半年一次；（2）設(shè)施設(shè)備：每月一次；（3）衛(wèi)生清潔：每周一次。4.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。5.租賃房屋使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅限于本合同約定的用途使用租賃房屋。5.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；（3）違反消防安全規(guī)定。5.3使用安全乙方應(yīng)確保在使用租賃房屋過程中，遵守安全規(guī)定，防止安全事故發(fā)生。5.4使用維護(hù)乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，保持房屋整潔，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)告知甲方進(jìn)行維修。6.租賃房屋租金及支付6.1租金金額本合同約定的租金為每月____元，共計(jì)____元。6.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。6.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。6.4違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.合同變更與解除8.1變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.4解除程序解除合同需雙方書面通知，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起____日內(nèi)生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；（3）違反使用規(guī)范，造成房屋損壞；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議處理法律適用爭(zhēng)議解決過程中，適用中華人民共和國法律。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____年__月__日。12.3終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他情形。12.4終止程序合同終止需雙方書面通知，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起____日內(nèi)生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址甲方：___________乙方：___________13.3送達(dá)方式送達(dá)方式以雙方約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形（1）租賃房屋的評(píng)估與鑒定；（2）租賃房屋的維修與保養(yǎng)；（3）租金的代收代付；（4）合同的擔(dān)保與保險(xiǎn)；（5）爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為____元；（2）第三方因提供咨詢或輔助服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為____元；（3）第三方因擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為____元。4.第三方介入的條款及說明4.1第三方介入的條款如下：（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（3）第三方介入的條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方的額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.2乙方的額外條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲方：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)向甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)向乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與合同雙方：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1若第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。8.第三方介入的合同終止（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除或終止的其他情形。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用清單。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力；10.2第三方介入的合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；10.3第三方介入的合同終止，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。要求：清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.房屋安全檢查報(bào)告由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明租賃房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋安全檢查的日期、內(nèi)容、結(jié)論等信息。3.維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄租賃房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、內(nèi)容、責(zé)任人等。要求：記錄應(yīng)保持完整，作為合同附件。4.租金支付憑證證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證。要求：憑證應(yīng)清晰、完整，作為合同附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的關(guān)于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件。6.第三方資質(zhì)證明證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件。要求：資質(zhì)證明應(yīng)合法、有效，作為合同附件。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)。要求：費(fèi)用清單應(yīng)清晰、明確，作為合同附件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議若選擇仲裁或訴訟，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的____%作為違約金。2.未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：若甲方未按約定時(shí)間維修房屋設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.違反使用規(guī)范，造成房屋損壞違約責(zé)任：乙方違反使用規(guī)范，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：若乙方在使用過程中造成房屋墻面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.第三方服務(wù)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：第三方提供的服務(wù)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)重新維修或賠償損失。5.未能履行爭(zhēng)議解決協(xié)議違約責(zé)任：雙方未能履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若雙方未按約定提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版租賃房屋安全責(zé)任及應(yīng)急處理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.租賃期限3.安全責(zé)任及保障措施3.1.安全責(zé)任劃分3.2.安全保障措施3.3.安全檢查制度4.應(yīng)急處理流程4.1.緊急情況處理流程4.2.報(bào)警及求助機(jī)制4.3.應(yīng)急物資儲(chǔ)備5.報(bào)修及維修責(zé)任5.1.報(bào)修流程5.2.維修責(zé)任劃分5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.房屋維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.緊急疏散及逃生通道7.1.緊急疏散通道7.2.逃生通道設(shè)置7.3.逃生通道維護(hù)8.火災(zāi)防范及應(yīng)急預(yù)案8.1.火災(zāi)防范措施8.2.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案8.3.火災(zāi)報(bào)警及處置9.突發(fā)事件處理9.1.突發(fā)事件定義9.2.突發(fā)事件處理流程9.3.突發(fā)事件責(zé)任劃分10.合同變更及解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件10.3.合同變更及解除流程11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決程序12.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同生效及終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：________________1.2.出租方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：________________2.房屋租賃基本信息2.1.房屋地址：____________________2.2.房屋面積：____________________平方米2.3.房屋用途：____________________2.4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.安全責(zé)任及保障措施3.1.安全責(zé)任劃分租賃方負(fù)責(zé)：保障自身及訪客的人身安全；保持房屋及附屬設(shè)施的安全使用；遵守消防安全規(guī)定，使用電器、燃?xì)獾劝踩?。出租方?fù)責(zé)：確保房屋結(jié)構(gòu)安全；維護(hù)消防設(shè)施、緊急疏散通道等安全設(shè)施；定期檢查房屋及附屬設(shè)施的安全狀況。3.2.安全保障措施出租方需提供消防器材、滅火器等消防設(shè)施，并確保其完好有效；房屋內(nèi)不得存放易燃易爆物品；出租方需在房屋內(nèi)張貼消防安全警示標(biāo)志。4.應(yīng)急處理流程4.1.緊急情況處理流程發(fā)生緊急情況時(shí)，租賃方應(yīng)立即采取必要措施，并向出租方報(bào)告；出租方應(yīng)在接到報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援；雙方應(yīng)積極配合，確保緊急情況得到及時(shí)有效處理。4.2.報(bào)警及求助機(jī)制租賃方和出租方應(yīng)共同建立報(bào)警及求助機(jī)制，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)；報(bào)警電話：____________________求助聯(lián)系人：____________________求助聯(lián)系電話：____________________5.報(bào)修及維修責(zé)任5.1.報(bào)修流程租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)立即向出租方報(bào)告；出租方應(yīng)在接到報(bào)告后，及時(shí)安排維修；維修完成后，出租方應(yīng)通知租賃方驗(yàn)收。5.2.維修責(zé)任劃分因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修，由出租方負(fù)責(zé)；因租賃方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌木S修，由租賃方負(fù)責(zé)；因不可抗力等原因?qū)е碌木S修，雙方協(xié)商解決。5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任劃分不清，由雙方協(xié)商解決。6.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.房屋維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)按照出租方提供的使用說明書和保養(yǎng)指南，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)；出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)；出租方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維修。6.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；定期檢查和維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.緊急疏散及逃生通道7.1.緊急疏散通道房屋內(nèi)應(yīng)設(shè)置明顯的緊急疏散通道標(biāo)識(shí)；緊急疏散通道應(yīng)保持暢通無阻。7.2.逃生通道設(shè)置房屋內(nèi)應(yīng)設(shè)置至少兩個(gè)逃生通道，并確保其安全可靠；逃生通道應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和警示標(biāo)志。7.3.逃生通道維護(hù)租賃方和出租方應(yīng)共同負(fù)責(zé)逃生通道的維護(hù)，確保其安全使用。8.火災(zāi)防范及應(yīng)急預(yù)案8.1.火災(zāi)防范措施房屋內(nèi)禁止使用明火，如需使用，需提前向出租方申請(qǐng)并采取嚴(yán)格的安全措施；房屋內(nèi)電氣線路應(yīng)定期檢查，防止過載、短路等火災(zāi)隱患；房屋內(nèi)應(yīng)配備煙感報(bào)警器、滅火器等消防設(shè)備，并確保其功能完好；房屋內(nèi)不得堆放易燃易爆物品，不得占用消防通道。8.2.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案出租方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火行動(dòng)等內(nèi)容；租賃方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下按照預(yù)案行動(dòng)；火災(zāi)報(bào)警電話：____________________8.3.火災(zāi)報(bào)警及處置發(fā)生火災(zāi)時(shí)，租賃方應(yīng)立即報(bào)警并迅速疏散；出租方接到報(bào)警后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援；雙方應(yīng)積極配合消防部門進(jìn)行火災(zāi)處置。9.突發(fā)事件處理9.1.突發(fā)事件定義突發(fā)事件包括自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件、事故災(zāi)難等可能對(duì)房屋安全造成威脅的情況。9.2.突發(fā)事件處理流程發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，租賃方應(yīng)立即向出租方報(bào)告；出租方應(yīng)啟動(dòng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，組織救援；雙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處置。9.3.突發(fā)事件責(zé)任劃分因出租方責(zé)任導(dǎo)致的突發(fā)事件，由出租方承擔(dān)主要責(zé)任；因租賃方責(zé)任導(dǎo)致的突發(fā)事件，由租賃方承擔(dān)主要責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致的突發(fā)事件，雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。10.合同變更及解除10.1.合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2.合同解除條件出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同；租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。10.3.合同變更及解除流程合同變更或解除需提前____天書面通知對(duì)方；接到通知后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)完成合同變更或解除手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1.違約情形未按時(shí)支付租金；損壞房屋及附屬設(shè)施；違反消防安全規(guī)定；其他違反合同約定的事項(xiàng)。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件租賃期滿；合同解除；其他法定或約定終止情形。13.3.合同生效及終止日期合同生效日期：____年____月____日；合同終止日期：____年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起至租賃期滿止，期間如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃房屋安全責(zé)任及應(yīng)急處理服務(wù)協(xié)議中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全評(píng)估及認(rèn)證；應(yīng)急預(yù)案編制及演練；安全設(shè)施維護(hù)及檢查；緊急救援及處理；法律咨詢及爭(zhēng)議解決。2.第三方介入程序2.1.甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的情形和具體條款。2.2.需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前____天書面通知第三方，并約定具體的介入時(shí)間和方式。2.3.第三方在接到通知后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式介入相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合