2025版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.4售后服務(wù)2.合同目的3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)用途4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的流程5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的報(bào)告6.房產(chǎn)價(jià)格6.1房產(chǎn)成交價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同中約定的位于______市______區(qū)______街道的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方：甲方（賣(mài)方）為_(kāi)_____，乙方（買(mǎi)方）為_(kāi)_____。1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指乙方在購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)前，由乙方委托的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等方面進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)評(píng)估。1.4售后服務(wù)：指乙方在購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)后，甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、物業(yè)管理等方面的服務(wù)。2.合同目的本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)，并約定雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和售后服務(wù)等內(nèi)容。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)出售。3.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為_(kāi)_____，不得改變房產(chǎn)用途。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。4.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等。4.1.3買(mǎi)方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。4.1.4買(mǎi)方有權(quán)在簽訂本合同前要求進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.1.5買(mǎi)方在簽訂本合同后，應(yīng)當(dāng)按照約定支付購(gòu)房款。4.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定支付購(gòu)房款。4.2.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在簽訂本合同前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.2.3賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)出售。4.2.4賣(mài)方應(yīng)當(dāng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。4.2.5賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍：包括房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等方面。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的流程：乙方委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同的附件。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的報(bào)告：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，買(mǎi)方有權(quán)要求甲方提供。6.房產(chǎn)價(jià)格6.1房產(chǎn)成交價(jià)格為_(kāi)_____元整。6.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付______%的購(gòu)房款，余款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付完畢。6.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付首付款，余款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付完畢。8.售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。8.2售后服務(wù)期限：自房產(chǎn)交付之日起，售后服務(wù)期限為_(kāi)_____年。8.3售后服務(wù)費(fèi)用：售后服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，由甲方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于甲方未按約定提供房產(chǎn)、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、未提供或提供虛假房產(chǎn)信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金按房產(chǎn)成交價(jià)格的______%計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)完成、合同約定的售后服務(wù)期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同解除：任何一方有權(quán)在對(duì)方違約的情況下，書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：以書(shū)面形式進(jìn)行通知，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址在本合同中注明。12.3送達(dá)方式：通過(guò)上述通知方式送達(dá)至對(duì)方的送達(dá)地址。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方均有權(quán)暫停履行或解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與日期14.1簽署：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)代理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方一致同意，在特定事項(xiàng)上引入第三方服務(wù)。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行相關(guān)職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.2若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)因其過(guò)錯(cuò)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.2第三方與房產(chǎn)：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重房產(chǎn)的權(quán)屬和用途。5.3第三方與中介方：若第三方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與客戶(hù)的關(guān)系，與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方責(zé)任。7.3第三方根據(jù)協(xié)議約定提供服務(wù)。7.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出反饋意見(jiàn)。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理8.1甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。8.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。9.第三方介入的終止9.1若第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。9.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1若第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值、權(quán)屬、結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。3.付款憑證：買(mǎi)方支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等過(guò)戶(hù)所需文件。6.合同履行情況記錄：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如付款時(shí)間、交房時(shí)間等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明要求：附件應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具或由甲乙雙方提供，確保真實(shí)性和合法性。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得含有虛假信息。附件應(yīng)妥善保管，以便在必要時(shí)提供證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。1.2甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3乙方未按約定支付購(gòu)房款。1.4乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)。1.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收房產(chǎn)。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約示例：第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)簽訂合同。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與售后服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效時(shí)間5.協(xié)議期限二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)4.法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)5.銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)6.交易市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.其他風(fēng)險(xiǎn)因素三、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.風(fēng)險(xiǎn)處理四、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)內(nèi)容3.售后服務(wù)期限4.售后服務(wù)費(fèi)用5.售后服務(wù)責(zé)任五、違約責(zé)任1.協(xié)議違約2.房產(chǎn)交易違約3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估違約4.售后服務(wù)違約5.違約責(zé)任承擔(dān)六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果4.協(xié)議解除責(zé)任5.協(xié)議解除期限八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任5.例外情況九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力通知5.不可抗力期限十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明5.送達(dá)方式變更十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.修改程序2.補(bǔ)充程序3.修改效力4.補(bǔ)充效力5.修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間十二、協(xié)議的終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止責(zé)任5.終止期限十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)交易合同2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.售后服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件效力十四、其他1.協(xié)議解釋2.協(xié)議語(yǔ)言3.協(xié)議簽署4.協(xié)議附件5.協(xié)議的適用法律合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與售后服務(wù)協(xié)議”。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與售后服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，保障交易安全，提高售后服務(wù)質(zhì)量。3.協(xié)議雙方賣(mài)方：_________買(mǎi)方：_________4.協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.協(xié)議期限本協(xié)議期限為自生效之日起至_________年_________月_________日止。二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落地址：_________（2）房產(chǎn)建筑面積：_________平方米（3）房產(chǎn)用途：_________2.房產(chǎn)權(quán)屬（1）房產(chǎn)所有權(quán)人：_________（2）房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_________（3）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：_________3.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)（1）交易價(jià)格：_________（2）交易資金：_________（3）交易時(shí)間：_________4.法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)（1）交易是否符合相關(guān)法律法規(guī)：_________（2）是否存在違法建設(shè)、違章建筑等情況：_________（3）是否存在權(quán)屬糾紛：_________5.銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)（1）買(mǎi)方是否有貸款需求：_________（2）貸款額度：_________（3）貸款利率：_________6.交易市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（1）房產(chǎn)市場(chǎng)供需情況：_________（2）房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)：_________（3）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素：_________7.其他風(fēng)險(xiǎn)因素（1）自然災(zāi)害：_________（2）政策調(diào)整：_________（3）其他風(fēng)險(xiǎn)：_________三、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）對(duì)房產(chǎn)基本情況、權(quán)屬、交易等進(jìn)行全面審查。（2）對(duì)法律法規(guī)、銀行貸款、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行評(píng)估。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，對(duì)各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化評(píng)估。（2）確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警（1）對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行預(yù)警，提醒買(mǎi)賣(mài)雙方注意。（2）及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率。4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）簽訂本協(xié)議，明確雙方責(zé)任。（2）完善交易流程，確保交易安全。（3）加強(qiáng)售后服務(wù)，提高滿(mǎn)意度。5.風(fēng)險(xiǎn)處理（1）對(duì)已發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。（2）對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)，提前預(yù)警并制定應(yīng)對(duì)措施。四、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍（1）房產(chǎn)交付使用。（2）房屋維修保養(yǎng)。（3）物業(yè)管理。2.售后服務(wù)內(nèi)容（1）房產(chǎn)交付前，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋交付后，提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。（3）協(xié)助處理物業(yè)管理相關(guān)事宜。3.售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起_________年。4.售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。5.售后服務(wù)責(zé)任（1）賣(mài)方負(fù)責(zé)提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。（2）買(mǎi)方負(fù)責(zé)合理使用房屋，避免人為損壞。五、違約責(zé)任1.協(xié)議違約（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.房產(chǎn)交易違約（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估違約（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.售后服務(wù)違約（1）賣(mài)方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）售后服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁。（3）訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。（2）人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決費(fèi)用由雙方分擔(dān)。（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（3）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。（2）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方。（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)予以答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議解除后果（1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。4.協(xié)議解除責(zé)任（1）解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理爭(zhēng)議。5.協(xié)議解除期限協(xié)議解除期限為自解除條件成就之日起_________日內(nèi)。八、保密條款1.保密信息范圍本協(xié)議中所涉及的保密信息包括但不限于交易價(jià)格、房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果、雙方商業(yè)機(jī)密等。2.保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本協(xié)議中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后_________年。4.違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.例外情況（1）法律法規(guī)要求披露的信息。（2）雙方書(shū)面同意披露的信息。九、不可抗力1.不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.不可抗力范圍（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。3.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行問(wèn)題。（3）如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。4.不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方。（2）通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)情況。5.不可抗力期限不可抗力期限自事件發(fā)生之日起至事件結(jié)束之日止。十、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書(shū)面通知。（2）電子郵件通知。2.送達(dá)地址（1）賣(mài)方送達(dá)地址：_________（2）買(mǎi)方送達(dá)地址：_________3.送達(dá)時(shí)間（1）書(shū)面通知：自發(fā)出之日起_________日內(nèi)送達(dá)。（2）電子郵件通知：自發(fā)送之日起_________日內(nèi)送達(dá)。4.送達(dá)證明（1）書(shū)面通知：以郵戳或簽字確認(rèn)。（2）電子郵件通知：以發(fā)送和接收時(shí)間證明。5.送達(dá)方式變更（1）雙方可隨時(shí)書(shū)面通知對(duì)方變更送達(dá)方式。（2）變更后的送達(dá)方式自通知之日起生效。十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.修改程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充程序（1）任何一方提出補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.修改效力（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議不影響本協(xié)議其他條款的效力。5.修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、協(xié)議的終止1.終止條件（1）協(xié)議期限屆滿(mǎn)。（2）協(xié)議解除。（3）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。2.終止程序（1）任何一方提出終止協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方。（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)予以答復(fù)。3.終止后果（1）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。4.終止責(zé)任（1）終止協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理爭(zhēng)議。5.終止期限協(xié)議終止期限為自終止條件成就之日起_________日內(nèi)。十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)交易合同2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.售后服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件效力十四、其他1.協(xié)議解釋本協(xié)議如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.協(xié)議語(yǔ)言3.協(xié)議簽署本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。賣(mài)方（簽字）：買(mǎi)方（簽字）：日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）甲方在交易過(guò)程中具有最終決定權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易方式等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方，按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的資料和信息進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除協(xié)議。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)甲方在交易中的優(yōu)先權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）如乙方在交易過(guò)程中違約，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除協(xié)議。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。條款內(nèi)容：（1）甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方不得向甲方收取任何額外費(fèi)用。4.甲方風(fēng)險(xiǎn)控制條款說(shuō)明：本條款旨在加強(qiáng)甲方對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)的控制。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房產(chǎn)符合預(yù)期。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易背景等相關(guān)資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）乙方在交易過(guò)程中具有最終決定權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易方式等。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方，按照乙方要求提供相關(guān)資料和信息。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料和信息進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)乙方在交易中的優(yōu)先權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）如甲方在交易過(guò)程中違約，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇解除協(xié)議。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。條款內(nèi)容：（1）乙方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方不得向乙方收取任何額外費(fèi)用。4.乙方風(fēng)險(xiǎn)控制條款說(shuō)明：本條款旨在加強(qiáng)乙方對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)的控制。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房產(chǎn)符合預(yù)期。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易背景等相關(guān)資料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易流程，確保交易順利進(jìn)行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)收取的費(fèi)用。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（2）中介機(jī)構(gòu)不得收取任何額外費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中了解的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露保密信息。4.中介機(jī)構(gòu)解除條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中可解除協(xié)議的情形。條款內(nèi)容：（1）如一方違約，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除協(xié)議。（2）如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為交易存在重大風(fēng)險(xiǎn)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.售后服務(wù)協(xié)議4.房產(chǎn)權(quán)屬證明5.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明6.交易資金支付憑證7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.協(xié)議違約：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房產(chǎn)等。2.房產(chǎn)交易違約：賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；買(mǎi)方未按約定支付房款。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估違約：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性信息。4.售后服務(wù)違約：賣(mài)方未按約定提供售后服務(wù)；售后服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.保密違約：任何一方泄露本協(xié)議中涉及的保密信息。6.不可抗力違約：一方未能在合理期限內(nèi)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.保密信息：指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。5.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有疑問(wèn)。解決辦法：要求賣(mài)方提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，或由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中，賣(mài)方要求提高交易價(jià)格。解決辦法：雙方重新協(xié)商價(jià)格，或要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。3.問(wèn)題：售后服務(wù)期間，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：按照售后服務(wù)協(xié)議進(jìn)行處理，如維修、更換等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方與銀行等金融機(jī)構(gòu)合作。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方涉及法律訴訟或仲裁。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與售后服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中各自的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，并為售后服務(wù)提供保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前，對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等進(jìn)行全面評(píng)估，以了解房產(chǎn)潛在風(fēng)險(xiǎn)。（3）售后服務(wù)：指乙方在房產(chǎn)交付后，為甲方提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）風(fēng)險(xiǎn)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交易流程等方面的不確定性。（2）售后服務(wù)：指乙方在房產(chǎn)交付后，為甲方提供的相關(guān)服務(wù)，確保甲方在使用房產(chǎn)過(guò)程中享有舒適的居住體驗(yàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)了解房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息；（2）有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）有權(quán)在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；（4）有權(quán)要求乙方提供售后服務(wù)；（5）按照約定支付購(gòu)房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息；（2）按照約定向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）配合甲方進(jìn)行實(shí)地考察；（4）在房產(chǎn)交付后，為甲方提供約定的售后服務(wù)；（5）按照約定收取購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方按照約定支付購(gòu)房款；（2）乙方按照約定交付房產(chǎn)；（3）雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)交付甲方，甲方應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款支付乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）因本協(xié)議解除給雙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：甲方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)。（2）稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。（3）評(píng)估費(fèi)：甲方同意支付乙方提供的房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：本合同約定之外，因交易而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付購(gòu)房款的方式如下：（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用對(duì)應(yīng)的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)明確注明收款人信息，包括姓名、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等。（3）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)視為乙方已履行相關(guān)義務(wù)的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式無(wú)論甲方或乙方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照法律規(guī)定或雙方約定支付相應(yīng)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)的具體信息；（2）雙方在交易過(guò)程中的談判內(nèi)容；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)技術(shù)資料。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）傳染病疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的政府封控措施；（2）地震導(dǎo)致的房屋損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）因本合同項(xiàng)下的交易涉及國(guó)家機(jī)密或商業(yè)秘密；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至甲方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）在合同履行期間，甲方不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。（2）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理；（2）售后服務(wù)相關(guān)事宜的處理。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（2）按照約定的時(shí)間和方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與售后服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件5.售后服務(wù)協(xié)議6.交易雙方身份證明文件7.任何其他與本合同相關(guān)的重要文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款：甲方未按合同約定支付首付款或尾款。未履行實(shí)地考察義務(wù)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行實(shí)地考察。未履行售后服務(wù)要求：甲方未按售后服務(wù)協(xié)議要求提出維修、保養(yǎng)等請(qǐng)求。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)：乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付