2025版房屋回購及社區(qū)共享空間建設協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋回購及社區(qū)共享空間建設協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房屋信息2.2社區(qū)共享空間信息3.回購條款3.1回購價格3.2回購方式3.3回購時間3.4回購程序4.社區(qū)共享空間建設條款4.1建設內(nèi)容4.2建設標準4.3建設時間4.4建設程序5.資金支付5.1資金來源5.2支付方式5.3支付時間5.4支付程序6.權益與義務6.1房屋權益6.2社區(qū)共享空間權益6.3雙方義務7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他條款11.1法律適用11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋信息12.2附件二：社區(qū)共享空間信息12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件簽署確認第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“回購”指甲方將房屋所有權轉讓給乙方，乙方按照約定的價格和條件購買甲方房屋的行為。（2）“社區(qū)共享空間”指在甲方房屋所在地或其周邊，乙方建設并管理的公共活動區(qū)域。（3）“雙方”指甲方和乙方。1.2解釋本合同中，除非上下文另有要求，否則所有術語均應按照本條所定義的含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1房屋信息甲方房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋產(chǎn)權證號為。2.2社區(qū)共享空間信息社區(qū)共享空間位于甲方房屋周邊，占地面積為平方米，建設內(nèi)容包括但不限于健身設施、休閑座椅、綠化景觀等。3.回購條款3.1回購價格甲方同意將房屋以人民幣萬元的價格轉讓給乙方。3.2回購方式回購方式為一次性支付，乙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付全部回購款項。3.3回購時間回購時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。3.4回購程序（1）雙方簽訂本合同；（2）乙方支付回購款項；（3）甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）雙方辦理房屋交付手續(xù)。4.社區(qū)共享空間建設條款4.1建設內(nèi)容社區(qū)共享空間建設內(nèi)容包括但不限于健身設施、休閑座椅、綠化景觀等，具體建設內(nèi)容以附件一《社區(qū)共享空間建設方案》為準。4.2建設標準社區(qū)共享空間建設標準應符合國家相關法規(guī)和標準，具體標準以附件一《社區(qū)共享空間建設方案》為準。4.3建設時間社區(qū)共享空間建設時間為合同簽訂之日起個月內(nèi)。4.4建設程序（1）雙方簽訂本合同；（2）乙方按照建設方案進行施工；（3）甲方對施工過程進行監(jiān)督；（4）建設完成，雙方驗收合格。5.資金支付5.1資金來源乙方支付回購款項的資金來源為乙方自有資金。5.2支付方式支付方式為銀行轉賬，乙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)將回購款項轉入甲方指定的銀行賬戶。5.3支付時間支付時間為合同簽訂后個工作日內(nèi)。5.4支付程序（1）乙方向甲方提供銀行轉賬憑證；（2）甲方確認收到款項；（3）雙方辦理相關手續(xù)。6.權益與義務6.1房屋權益甲方在合同簽訂前對房屋享有所有權和使用權，合同簽訂后，甲方將房屋所有權轉讓給乙方。6.2社區(qū)共享空間權益乙方在合同簽訂后對社區(qū)共享空間享有使用權和管理權。6.3雙方義務（1）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應按照本合同約定支付回購款項；（3）雙方應按照本合同約定履行各自義務。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，任何一方應書面通知對方，并要求在接到通知之日起日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商未果，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同無法履行；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）乙方應退還甲方已支付的回購款項；（3）甲方應退還乙方已支付的社區(qū)共享空間建設款項。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的回購款項全部支付完畢；（2）社區(qū)共享空間建設完成并交付使用；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應履行合同約定的義務；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。11.其他條款11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或專人送達等方式。11.3不可抗力如因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責任。11.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息、社區(qū)共享空間信息、建設方案等，附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋信息12.2附件二：社區(qū)共享空間信息12.3附件三：社區(qū)共享空間建設方案13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人員甲方代表：（姓名）職務：乙方代表：（姓名）職務：14.合同附件簽署確認本合同附件由雙方代表簽字確認，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責和權利。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利；（3）第三方在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）責任限額應合理反映第三方在合同履行過程中的潛在風險。16.3責任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；（2）調(diào)整后的責任限額應以書面形式通知第三方。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲取履行職責所需的信息和資料；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權按照合同約定收取合理的服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，認真履行職責，確保工作質量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按照合同約定，承擔相應的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）甲方負責提供房屋和社區(qū)共享空間的相關資料，并配合第三方履行職責；（2）乙方負責支付回購款項和社區(qū)共享空間建設款項，并監(jiān)督第三方履行職責；（3）第三方負責按照合同約定，完成相關工作，并承擔相應的責任。18.2權利劃分（1）甲方和乙方享有合同約定的權利，第三方不享有合同約定的權利；（2）第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的權利，需經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方已充分了解合同內(nèi)容，并同意承擔相應的責任。19.2第三方介入時，甲乙雙方應按照合同約定，及時向第三方提供必要的資料和協(xié)助。19.3第三方介入時，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保工作質量。19.4第三方介入時，甲乙雙方應按照合同約定，處理第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：詳細列出房屋的地理位置、面積、結構、設施等信息，并提供房屋產(chǎn)權證復印件。說明：附件一作為合同附件，用于證明房屋的基本情況，確保交易的準確性。2.附件二：社區(qū)共享空間信息要求：詳細描述社區(qū)共享空間的設計方案、功能分區(qū)、建設標準等信息。說明：附件二作為合同附件，用于明確社區(qū)共享空間的建設內(nèi)容和標準，確保建設質量。3.附件三：社區(qū)共享空間建設方案要求：詳細列出社區(qū)共享空間的建設步驟、時間節(jié)點、施工標準、驗收標準等。說明：附件三作為合同附件，用于指導社區(qū)共享空間的建設過程，確保按期完成。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的原因、范圍、職責、權利、責任限額等信息。說明：附件四作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，確保各方權益。5.附件五：資金支付憑證要求：提供乙方支付回購款項和社區(qū)共享空間建設款項的銀行轉賬憑證。說明：附件五作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付款項，確保交易透明。6.附件六：合同履行過程中的通知要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)送的通知內(nèi)容、發(fā)送時間、接收人等信息。說明：附件六作為合同附件，用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的溝通情況，確保信息傳遞準確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間支付款項；第三方未按照合同約定履行職責；甲方未提供準確的房屋信息；乙方未按照合同約定進行社區(qū)共享空間建設；任何一方未按照合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；責任認定以合同約定為準，如合同未明確，則參照相關法律法規(guī)；責任認定應考慮違約行為的性質、程度和后果。3.違約責任示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供準確的房屋信息，導致乙方在交易過程中遭受損失，甲方應賠償乙方損失；第三方未按照合同約定履行職責，導致社區(qū)共享空間建設延誤，第三方應承擔違約責任，賠償乙方損失；乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。2024版房屋回購及社區(qū)共享空間建設協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.回購房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及結構2.4房屋裝修及設施情況3.回購價格及支付方式3.1回購價格3.2支付時間及方式3.3付款條件4.社區(qū)共享空間建設內(nèi)容4.1共享空間位置及面積4.2共享空間功能及設施4.3共享空間建設標準5.回購房屋及共享空間建設資金來源5.1資金來源5.2資金使用計劃5.3資金監(jiān)管6.回購房屋及共享空間建設進度安排6.1工程開工時間6.2工程竣工時間6.3工程驗收7.回購房屋及共享空間建設質量保證7.1質量標準7.2質量責任7.3質量驗收8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證明11.2附件二：共享空間設計方案11.3附件三：資金使用計劃12.其他約定事項12.1合同解釋12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同簽署及生效14.1簽署代表14.2簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條回購房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2房屋權屬證明甲方提供的房屋權屬證明文件包括但不限于：不動產(chǎn)權證書、房屋買賣合同等。2.3房屋面積及結構房屋總面積：_______平方米房屋結構：_______層/_______層2.4房屋裝修及設施情況房屋裝修狀況：_______主要設施：_______第三條回購價格及支付方式3.1回購價格房屋回購價格為：_______元/平方米3.2支付時間及方式支付時間：自合同生效之日起_______個工作日內(nèi)支付方式：銀行轉賬3.3付款條件甲方在收到乙方提供的收款憑證后_______個工作日內(nèi)完成付款。第四條社區(qū)共享空間建設內(nèi)容4.1共享空間位置及面積共享空間位于：_______小區(qū)_______號樓_______層共享空間面積：_______平方米4.2共享空間功能及設施共享空間功能：_______主要設施：_______4.3共享空間建設標準建設標準：_______第五條回購房屋及共享空間建設資金來源5.1資金來源資金來源：甲方自有資金5.2資金使用計劃資金使用計劃：_______5.3資金監(jiān)管資金監(jiān)管：由_______銀行進行監(jiān)管第六條回購房屋及共享空間建設進度安排6.1工程開工時間工程開工時間：_______年_______月_______日6.2工程竣工時間工程竣工時間：_______年_______月_______日6.3工程驗收工程驗收：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收第七條回購房屋及共享空間建設質量保證7.1質量標準質量標準：_______7.2質量責任質量責任：乙方負責施工過程中的質量控制，確保工程質量達到合同約定標準。7.3質量驗收質量驗收：在工程竣工后，由甲方組織相關專家進行質量驗收，乙方應予以配合。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付回購款；8.1.2乙方未按約定時間完成房屋回購及共享空間建設；8.1.3任何一方未按約定履行合同規(guī)定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按時支付回購款的，應向乙方支付_______%的違約金；8.2.2乙方未按時完成房屋回購及共享空間建設的，應向甲方支付_______%的違約金；8.2.3任何一方違反合同規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日違約金為_______元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的回購及建設任務完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.3合同解除任何一方要求解除合同，應提前_______個工作日書面通知對方，并說明理由。第十一項合同附件11.1附件一：房屋權屬證明11.2附件二：共享空間設計方案11.3附件三：資金使用計劃第十二項其他約定事項12.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。12.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三項合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為_______第十四項合同簽署及生效14.1簽署代表甲方代表簽字（或蓋章）：_______乙方代表簽字（或蓋章）：_______14.2簽署日期甲方代表簽署日期：_______年_______月_______日乙方代表簽署日期：_______年_______月_______日14.3合同生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋回購及社區(qū)共享空間建設過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)理、施工等服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1專業(yè)中介機構；1.2.2建設工程監(jiān)理公司；1.2.3工程設計單位；1.2.4工程施工企業(yè)；1.2.5財務審計機構；1.2.6法律顧問等。第二條第三方責任及權利2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.2第三方的權利包括：2.2.1獲得合同約定的服務費用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.3在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。2.3第三方的責任包括：2.3.1對其提供的服務質量負責；2.3.2對其工作中的疏忽或錯誤造成的損失承擔賠償責任；2.3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入的流程及條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入的條件包括：3.2.1第三方具備相應的資質和經(jīng)驗；3.2.2第三方同意按照合同約定履行職責；3.2.3第三方承諾遵守國家相關法律法規(guī)。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額為合同總金額的_______%。4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照責任限額承擔賠償責任。4.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關服務；5.1.2第三方對甲方負責，但甲方應承擔第三方工作過程中的合理費用。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關服務；5.2.2第三方對乙方負責，但乙方應承擔第三方工作過程中的合理費用。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方應積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。第六條第三方變更及退出6.1第三方在合同履行期間，如需更換，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方在合同履行期間，如需退出，應提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并說明理由。6.3第三方退出后，甲乙雙方應重新選定第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。第七條第三方服務費用及支付7.1第三方服務費用按合同約定支付。7.2第三方服務費用支付方式：7.2.1按月支付；7.2.2按項目支付；7.2.3按實際完成工作量支付。7.3第三方服務費用支付時間及條件：7.3.1按合同約定時間支付；7.3.2按實際完成工作量支付，需提供相關證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明要求：提供房屋的不動產(chǎn)權證書、房屋買賣合同等證明文件，證明房屋的權屬清晰、無權屬糾紛。說明：此附件用于證明甲方對回購房屋擁有合法權利。2.附件二：共享空間設計方案要求：提供共享空間的設計圖紙、功能布局、材料使用、設施配置等詳細內(nèi)容。說明：此附件用于指導共享空間的建設工作。3.附件三：資金使用計劃要求：詳細列出資金的使用計劃，包括資金來源、使用時間、用途等。說明：此附件用于確保資金使用的合理性和透明度。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供服務的范圍、質量標準、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：工程質量驗收報告要求：提供工程質量的驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：此附件用于證明工程質量符合合同約定。6.附件六：付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為已完成。說明：此附件用于證明甲方已按照約定支付回購款。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付回購款；1.2乙方未按時完成房屋回購及共享空間建設；1.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按時支付回購款，應向乙方支付_______%的違約金；甲方未按時完成房屋回購及共享空間建設，應向乙方支付_______%的違約金；甲方未按照合同約定履行其他義務，應根據(jù)實際損失承擔賠償責任。2.2乙方違約責任：乙方未按時完成房屋回購及共享空間建設，應向甲方支付_______%的違約金；乙方未按照合同約定履行其他義務，應根據(jù)實際損失承擔賠償責任。2.3第三方違約責任：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付_______%的違約金；第三方工作中的疏忽或錯誤造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付回購款，乙方有權要求甲方支付_______元違約金；乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成共享空間建設，甲方有權要求乙方支付_______元違約金；第三方在提供咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失_______元，第三方應承擔_______元的賠償責任。全文完。2024版房屋回購及社區(qū)共享空間建設協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人名稱2.2當事人地址2.3當事人法定代表人3.回購房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產(chǎn)權4.回購價格及支付方式4.1回購價格4.2支付方式4.3付款時間5.社區(qū)共享空間建設5.1建設內(nèi)容5.2建設地點5.3建設規(guī)模5.4建設周期6.建設資金及來源6.1資金總額6.2資金來源6.3資金使用7.項目管理7.1項目經(jīng)理7.2項目管理團隊7.3項目管理職責8.工程質量及驗收8.1工程質量標準8.2驗收標準8.3驗收程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“回購房屋”指甲方擁有的位于______的______房屋；（2）“社區(qū)共享空間”指在回購房屋所在地建設的公共活動場所；（3）“回購價格”指根據(jù)雙方協(xié)商確定的回購房屋的金額；（4）“建設資金”指用于社區(qū)共享空間建設的資金總額；（5）“項目經(jīng)理”指負責社區(qū)共享空間建設項目的管理人員。1.2解釋本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方當事人2.1當事人名稱甲方：______有限公司乙方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2當事人地址甲方地址：______乙方地址：______2.3當事人法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______第三條回購房屋的基本情況3.1房屋位置回購房屋位于______市______區(qū)______街道______號。3.2房屋面積回購房屋建筑面積為______平方米。3.3房屋結構回購房屋為______結構。3.4房屋產(chǎn)權回購房屋產(chǎn)權清晰，甲方對該房屋擁有完全的處分權。第四條回購價格及支付方式4.1回購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，回購價格為人民幣______元。4.2支付方式回購價格以人民幣現(xiàn)金方式支付，甲方在收到乙方支付款項后，應將回購房屋的產(chǎn)權過戶至乙方名下。4.3付款時間乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付回購價格。第五條社區(qū)共享空間建設5.1建設內(nèi)容（1）兒童游樂場；（2）健身器材；（3）休閑座椅；（4）綠化景觀。5.2建設地點社區(qū)共享空間建設地點位于回購房屋所在地。5.3建設規(guī)模社區(qū)共享空間建設規(guī)模為______平方米。5.4建設周期社區(qū)共享空間建設周期為______個月。第六條建設資金及來源6.1資金總額社區(qū)共享空間建設資金總額為人民幣______元。6.2資金來源社區(qū)共享空間建設資金來源于乙方自有資金。6.3資金使用社區(qū)共享空間建設資金按照建設進度和實際需求使用，具體使用情況由雙方共同監(jiān)督。第七條項目管理7.1項目經(jīng)理項目經(jīng)理由乙方指定，負責社區(qū)共享空間建設項目的整體管理。7.2項目管理團隊項目管理團隊由項目經(jīng)理帶領，包括設計、施工、監(jiān)理等相關人員。7.3項目管理職責（1）項目經(jīng)理負責制定項目管理計劃，組織實施項目；（2）項目管理團隊負責項目的具體實施，確保項目按時、按質、按量完成；（3）雙方共同監(jiān)督項目實施過程，確保項目符合合同約定。第八條工程質量及驗收8.1工程質量標準社區(qū)共享空間建設應達到國家及地方規(guī)定的相關工程質量標準，具體標準如下：（1）設計合理，符合使用功能；（2）施工質量符合國家及地方規(guī)定的施工質量驗收標準；（3）材料選用符合設計要求和國家標準。8.2驗收標準（1）外觀整潔，無破損；（2）設施設備安裝牢固，功能正常；（3）綠化景觀達到設計要求。8.3驗收程序（1）乙方組織施工方完成工程后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后______個工作日內(nèi)組織相關人員對工程進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。第九條違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付回購價格；（2）乙方未按約定時間完成社區(qū)共享空間建設；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任（1）甲方未按時支付回購價格的，應向乙方支付______的違約金；（2）乙方未按時完成社區(qū)共享空間建設的，應向甲方支付______的違約金；（3）任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。9.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。11.3合同終止條件（1）社區(qū)共享空間建設完成并驗收合格；（2）回購價格支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期本合同終止日期為______年______月______日。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后______個工作日內(nèi)未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.3合同變更及解除程序（1）合同變更應簽訂書面協(xié)議；（2）合同解除應書面通知對方。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力，應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商處理不可抗力帶來的影響；（3）如不可抗力導致合同無法履行，可部分或全部解除合同。13.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力，應立即以書面形式通知對方，并提供相關證明材料。第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定效力本合同其他約定事項具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立實體，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方定義（1）中介方：指在甲乙雙方之間提供信息、撮合、協(xié)調(diào)服務的第三方；（2）咨詢機構：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）監(jiān)理單位：指對社區(qū)共享空間建設過程進行監(jiān)督、檢查、驗收的第三方；（4）施工方：指實際進行社區(qū)共享空間建設的第三方。第十六條第三方介入的職責和權利16.1職責（1）中介方：負責提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行；（2）咨詢機構：負責提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決問題；（3）監(jiān)理單位：負責監(jiān)督施工方按照合同約定進行施工，確保工程質量；（4）施工方：按照合同約定進行施工，確保工程按時、按質完成。16.2權利（1）中介方：收取合理的傭金；（2）咨詢機構：獲得咨詢費用；（3）監(jiān)理單位：獲得監(jiān)理費用；（4）施工方：按照合同約定獲得工程款。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1劃分說明（1）中介方：與甲乙雙方簽訂中介服務協(xié)議，獨立于甲乙雙方；（2）咨詢機構：與甲乙雙方簽訂咨詢協(xié)議，獨立于甲乙雙方；（3）監(jiān)理單位：與甲乙雙方簽訂監(jiān)理協(xié)議，獨立于甲乙雙方；（4）施工方：與甲方簽訂施工合同，獨立于乙方。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責任或賠償責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2責任限額約定（1）中介方：中介方的責任限額為中介服務費用的______倍；（2）咨詢機構：咨詢機構的責任限額為咨詢費用的______倍；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責任限額為監(jiān)理費用的______倍；（4）施工方：施工方的責任限額為工程款的______%。第十九條第三方違約責任19.1違約情形（1）提供虛假信息；（2）未按約定履行職責；（3）造成甲乙雙方損失。19.2違約責任第