二零二五年別墅購(gòu)房首付款及分期還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年別墅購(gòu)房首付款及分期還款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房地產(chǎn)用途3.購(gòu)房首付款3.1首付款金額3.2首付款支付時(shí)間3.3首付款支付方式3.4首付款支付賬戶4.分期還款計(jì)劃4.1分期還款總額4.2分期還款期限4.3分期還款金額4.4分期還款時(shí)間4.5分期還款方式5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.償還責(zé)任7.1債務(wù)人責(zé)任7.2債權(quán)人責(zé)任7.3違約責(zé)任8.協(xié)議變更8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議變更程序8.3協(xié)議變更生效9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定12.1其他條款12.2附加條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：首付款支付憑證14.3附件三：分期還款計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年別墅購(gòu)房首付款及分期還款協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（購(gòu)房者）為_______，乙方（賣房方）為_______。1.3協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______。2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)名稱：_______別墅。2.2房地產(chǎn)地址：_______。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)為_______，產(chǎn)權(quán)人為_______。2.4房地產(chǎn)用途：住宅。3.購(gòu)房首付款3.1首付款金額：人民幣_(tái)______元整。3.2首付款支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.3首付款支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付首付款至乙方指定賬戶。3.4首付款支付賬戶：_______銀行_______分行_______賬號(hào)_______。4.分期還款計(jì)劃4.1分期還款總額：人民幣_(tái)______元整。4.2分期還款期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)。4.3分期還款金額：每月應(yīng)還人民幣_(tái)______元整。4.4分期還款時(shí)間：每月_______日為還款日。4.5分期還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付分期還款至乙方指定賬戶。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。5.2利息支付時(shí)間：與分期還款同期支付。5.3利息支付方式：與分期還款方式相同。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型：房屋貸款保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)______元整。6.3保險(xiǎn)期限：與分期還款期限相同。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，由甲方支付。7.償還責(zé)任7.1債務(wù)人責(zé)任：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付首付款及分期還款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息和保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2債權(quán)人責(zé)任：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并確保房地產(chǎn)符合約定用途。7.3違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.協(xié)議變更8.1協(xié)議變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2協(xié)議變更程序：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3協(xié)議變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)提交仲裁。10.合同解除10.1.1甲方未按約定支付首付款或分期還款；10.1.2乙方未按約定提供房地產(chǎn)或違反房地產(chǎn)用途；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為_______，乙方送達(dá)地址為_______。11.3送達(dá)方式：通過快遞或掛號(hào)信件方式送達(dá)，自投遞之日起視為送達(dá)。12.其他約定12.1其他條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附加條款：_______。13.合同生效13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2附件二：首付款支付憑證。14.3附件三：分期還款計(jì)劃表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入目的16.1第三方介入目的為協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，確保交易安全、合規(guī)，并提高交易效率。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于_______萬(wàn)元人民幣。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的部分。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方的權(quán)利：19.1.1根據(jù)合作協(xié)議或委托書，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以便協(xié)助交易。19.1.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。19.3第三方的責(zé)任：19.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。20.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的任何責(zé)任。20.2.2甲乙雙方之間因交易產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：20.3.1第三方享有合作協(xié)議或委托書中約定的權(quán)利。20.3.2甲乙雙方享有本合同中約定的權(quán)利。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議或委托書，并書面通知對(duì)方。21.2第三方退出：第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的責(zé)任。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定解決。23.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋狀況頁(yè)等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.首付款支付憑證要求：提供首付款支付成功的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明甲方已支付首付款。3.分期還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款的金額、還款時(shí)間、還款方式等信息。說明：本附件用于明確分期還款的具體安排。4.貸款保險(xiǎn)合同要求：提供貸款保險(xiǎn)合同原件或復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件用于證明甲方已購(gòu)買貸款保險(xiǎn)。5.協(xié)議變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的協(xié)議變更協(xié)議。說明：本附件用于證明雙方已就協(xié)議變更達(dá)成一致。6.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議。說明：本附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。7.第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書。說明：本附件用于證明第三方的介入及其職責(zé)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明本合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付首付款或分期還款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因違約所造成的損失。甲方未按約定履行其他合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供房地產(chǎn)或違反房地產(chǎn)用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因違約所造成的損失。乙方未按約定履行其他合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并賠償因違約所造成的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致交易延遲。甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因延遲交易所造成的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年別墅購(gòu)房首付款及分期還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方2.2買受方3.購(gòu)房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.首付款支付4.1首付款金額4.2首付款支付方式4.3首付款支付時(shí)間5.分期還款5.1分期還款金額5.2分期還款期限5.3分期還款方式5.4分期還款時(shí)間6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款處理方式8.付款違約責(zé)任8.1付款違約定義8.2付款違約責(zé)任9.房屋交付9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間10.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1合同變更定義12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除定義13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《二零二四年別墅購(gòu)房首付款及分期還款協(xié)議》；（2）“出賣方”指出售房屋的一方；（3）“買受方”指購(gòu)買房屋的一方；（4）“房屋”指出賣方出售給買受方的位于[具體地址]的別墅；（5）“首付款”指買受方在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付給出賣方的購(gòu)房款；（6）“分期還款”指買受方在約定的分期還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式支付剩余購(gòu)房款；（7）“合同”指本《二零二四年別墅購(gòu)房首付款及分期還款協(xié)議》。1.2解釋本合同中的解釋權(quán)歸出賣方所有，解釋內(nèi)容以本合同為準(zhǔn)。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣方出賣方名稱：[出賣方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出賣方地址]2.2買受方買受方名稱：[買受方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[買受方地址]第三條購(gòu)房基本信息3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.4房屋用途房屋用途為住宅，具體用途以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。第四條首付款支付4.1首付款金額首付款金額為人民幣[具體金額]元。4.2首付款支付方式首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣方指定的賬戶。4.3首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)。第五條分期還款5.1分期還款金額分期還款金額為人民幣[具體金額]元，每月還款金額為[具體金額]元。5.2分期還款期限分期還款期限為[具體年數(shù)]年，自首付款支付完畢之日起計(jì)算。5.3分期還款方式分期還款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣方指定的賬戶。5.4分期還款時(shí)間分期還款時(shí)間為每月[具體日期]，具體還款日以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。第六條利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式分期還款期間的利息按年利率[具體利率]%計(jì)算，利息按月計(jì)收。6.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每月與分期還款同時(shí)支付。第七條逾期還款處理7.1逾期還款定義買受方未按約定的還款時(shí)間支付分期還款款項(xiàng)的行為，視為逾期還款。7.2逾期還款責(zé)任買受方逾期還款，應(yīng)向出賣方支付逾期利息，逾期利息按年利率[具體利率]%計(jì)算。7.3逾期還款處理方式（1）要求買受方立即支付逾期還款款項(xiàng)及逾期利息；（2）要求買受方提供擔(dān)保；（3）解除本合同，收回房屋，并要求買受方支付違約金及賠償損失。第八條付款違約責(zé)任8.1付款違約定義買受方未按照本合同約定的首付款支付時(shí)間和分期還款時(shí)間支付款項(xiàng)的行為，構(gòu)成付款違約。8.2付款違約責(zé)任8.2.1買受方逾期支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期首付款的[具體百分比]%。8.2.2買受方逾期支付分期還款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期還款金額的[具體百分比]%。（1）要求買受方立即支付逾期款項(xiàng)及違約金；（2）要求買受方提供擔(dān)保；（3）解除本合同，收回房屋，并要求買受方支付違約金及賠償損失。第九條房屋交付9.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在買受方支付首付款后[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給買受方。9.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房屋及相關(guān)配套設(shè)施齊全；（3）房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第十條產(chǎn)權(quán)過戶10.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間買受方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十二條合同變更12.1合同變更定義本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除定義（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。13.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）解除合同書面通知送達(dá)對(duì)方；（3）解除合同書面通知經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定內(nèi)容具有同等法律效力，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。第二條第三方介入目的2.1第三方的介入旨在確保合同的有效履行，提高交易的透明度，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的具體目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）協(xié)助交易過程中的信息傳遞和協(xié)調(diào)；（3）提供擔(dān)保或信用增級(jí)服務(wù)；（4）確保合同的履行符合法律法規(guī)的要求。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；（3）在必要時(shí)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行交涉；（4）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱和獲取與本合同相關(guān)的文件和信息；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，簽署與本合同相關(guān)的文件；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，采取必要的措施確保合同履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和權(quán)限，以及甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定。（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）第三方因協(xié)助交易過程中的溝通和協(xié)調(diào)而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）第三方因處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題而產(chǎn)生的責(zé)任。（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（2）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定的；（3）第三方未履行本合同約定的職責(zé)和義務(wù)的。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，并確保其行為不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，并及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的介入進(jìn)行變更或解除。6.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。6.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。8.2第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律解決。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。9.3第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，也可由甲乙雙方共同指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是本合同的重要組成部分。2.首付款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)明確支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說明：本附件作為首付款支付的有效證明，是后續(xù)分期還款的依據(jù)。3.分期還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)明確每期還款金額、還款時(shí)間、逾期還款利息計(jì)算方式等。說明：本附件為分期還款的具體安排，有助于雙方按時(shí)履行還款義務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，有助于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決方案，有助于維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等內(nèi)容。說明：本附件為合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況，有助于雙方及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除程序、解除后的處理等內(nèi)容。說明：本附件為合同履行過程中可能出現(xiàn)的解除情況，有助于雙方妥善處理合同解除后的事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付首付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方逾期支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期首付款的[具體百分比]%。示例說明：若買受方逾期支付首付款1個(gè)月，則應(yīng)支付首付款金額的[具體百分比]%作為違約金。2.逾期支付分期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方逾期支付分期還款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期還款金額的[具體百分比]%。示例說明：若買受方逾期支付分期還款1個(gè)月，則應(yīng)支付逾期還款金額的[具體百分比]%作為違約金。3.出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的[具體百分比]%。示例說明：若出賣方逾期交付房屋1個(gè)月，則應(yīng)支付房屋價(jià)值的[具體百分比]%作為違約金。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致買受方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失。5.爭(zhēng)議解決過程中違反約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭(zhēng)議解決過程中，若任何一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若一方未按約定參加仲裁，則應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用及違約金。全文完。二零二四年別墅購(gòu)房首付款及分期還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所2.購(gòu)房基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.首付款支付方式3.1首付款金額3.2首付款支付時(shí)間3.3首付款支付方式4.分期還款計(jì)劃4.1分期還款總額4.2分期還款期限4.3分期還款時(shí)間4.4分期還款方式5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3其他費(fèi)用及支付6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（購(gòu)房方）：1.3住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：市區(qū)路號(hào)2.購(gòu)房基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)別墅2.2房屋面積：500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅，帶地下室2.4房屋用途：自用3.首付款支付方式3.1首付款金額：人民幣100萬(wàn)元3.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3首付款支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶4.分期還款計(jì)劃4.1分期還款總額：人民幣900萬(wàn)元4.2分期還款期限：自合同簽訂之日起30年內(nèi)4.3分期還款時(shí)間：每月25日4.4分期還款方式：等額本息還款法5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算5.2利息支付時(shí)間：每月25日與本金同時(shí)支付5.3其他費(fèi)用及支付：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等按實(shí)際發(fā)生額支付6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)質(zhì)量問題6.3驗(yàn)收程序：甲方在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題及時(shí)通知乙方7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房屋交付并驗(yàn)收合格后7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.3產(chǎn)權(quán)過戶程序：甲方提供相關(guān)資料，乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款或分期還款8.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.3甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房屋8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%8.2.3因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至實(shí)際履行或解除合同之日止8.3.2違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例×（實(shí)際天數(shù)/總天數(shù)）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2首付款已支付11.1.3合同已登記備案11.2合同生效時(shí)間11.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更后的效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.1.1合同解除條件同第10條13.2合同解除及終止程序13.2.1同第10.2條13.3合同解除及終止后的處理13.3.1同第10.3條14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)15.2.1.2法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等咨詢服務(wù)15.2.1.3房屋裝修、維修等服務(wù)15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的法律關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不因本合同的簽訂而免除。17.2第三方與乙方的法律關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不因本合同的簽訂而免除。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2甲乙雙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。17.3.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，