2025版高品質(zhì)辦公場(chǎng)地租賃合同范本（含停車位條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高品質(zhì)辦公場(chǎng)地租賃合同范本（含停車位條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付4.1首付款支付4.2保證金支付4.3月租金支付4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.場(chǎng)地使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)5.4使用變更6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.3產(chǎn)權(quán)變更7.交付與接收7.1場(chǎng)地交付時(shí)間7.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3場(chǎng)地交付流程7.4場(chǎng)地接收流程8.退租與終止8.1退租條件8.2退租流程8.3終止條件8.4終止流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3其他附件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋13.4合同修改14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱，法定代表人，住所地，聯(lián)系電話，法定代表人身份證號(hào)碼乙方（承租方）：名稱，法定代表人，住所地，聯(lián)系電話，法定代表人身份證號(hào)碼1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置甲方租賃場(chǎng)地位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為____平方米。2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)租賃場(chǎng)地為____層____室，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.4場(chǎng)地設(shè)施租賃場(chǎng)地配備有____、____、____等基本設(shè)施。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為____元人民幣。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，但在租賃期限屆滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果，租金可進(jìn)行調(diào)整。第四條租金支付4.1首付款支付乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首付款____元人民幣。4.2保證金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付保證金____元人民幣，租賃期滿無違約行為后無息退還。4.3月租金支付乙方應(yīng)按第三條約定的租金支付方式支付每月租金。4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。第五條場(chǎng)地使用5.1使用范圍乙方租賃場(chǎng)地僅用于____用途。5.2使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3使用維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4使用變更如乙方需變更租賃場(chǎng)地的用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。6.3產(chǎn)權(quán)變更如甲方因故需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)提前____日通知乙方。第七條交付與接收7.1場(chǎng)地交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年__月__日前將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。7.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收?qǐng)龅貢r(shí)應(yīng)檢查場(chǎng)地是否符合合同約定的條件，如有不符，應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方。7.3場(chǎng)地交付流程甲方應(yīng)在交付場(chǎng)地前向乙方提供場(chǎng)地鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單等。7.4場(chǎng)地接收流程乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后____日內(nèi)完成場(chǎng)地接收手續(xù)。第八條退租與終止8.1退租條件乙方在租賃期限內(nèi)如需退租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。8.2退租流程乙方退租時(shí)，應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并支付剩余租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。8.3終止條件（1）合同到期；（2）任何一方違約，另一方給予書面通知并要求終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.4終止流程合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，包括場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單的核對(duì)、租金的結(jié)算等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)；（3）甲方未按約定交付場(chǎng)地；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____市。第十一條合同附件11.1場(chǎng)地平面圖本合同附件包括租賃場(chǎng)地的平面圖，供雙方查閱和核對(duì)。11.2場(chǎng)地設(shè)施清單本合同附件包括租賃場(chǎng)地設(shè)施清單，供雙方查閱和核對(duì)。11.3其他附件雙方約定的其他附件，包括但不限于維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。第十二條合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知并要求解除合同。12.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，包括場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單的核對(duì)、租金的結(jié)算等。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.4合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽訂與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同訂立、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介公司；（2）提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（3）提供履約保證的第三方，如擔(dān)保公司；（4）提供監(jiān)督管理服務(wù)的第三方，如物業(yè)管理公司。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的相應(yīng)職責(zé)。2.3第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和費(fèi)用等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）如第三方提供的擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)不低于擔(dān)保金額。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同履行的相關(guān)事宜。（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同履行的相關(guān)事宜。（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。5.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除合同。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁第三方介入爭(zhēng)議的仲裁，應(yīng)按照第十一條的仲裁條款進(jìn)行。第七條本條款的效力本條款作為本合同的補(bǔ)充，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、門窗位置、內(nèi)部隔斷等信息，以及周邊環(huán)境、交通狀況等。2.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、辦公用品等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：此清單用于雙方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施情況的確認(rèn)，作為后續(xù)維護(hù)和交接的依據(jù)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同副本。說明：此證明用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.首付款收據(jù)詳細(xì)要求：首付款支付憑證，注明支付金額、日期等信息。說明：此收據(jù)用于證明首付款已支付，作為合同履行的證明。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金支付憑證，注明支付金額、日期等信息。說明：此收據(jù)用于證明保證金已支付，作為合同履行的證明。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：每月租金支付憑證，注明支付金額、日期等信息。說明：此憑證用于證明租金已支付，作為合同履行的證明。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付情況，包括金額、日期等信息。說明：此清單用于證明相關(guān)費(fèi)用已支付，作為合同履行的證明。8.場(chǎng)地交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的交接情況，包括名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：此清單用于證明場(chǎng)地交接的完整性，作為合同履行的證明。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議副本。說明：此協(xié)議用于證明合同變更的真實(shí)性和有效性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議副本。說明：此協(xié)議用于證明爭(zhēng)議解決方式的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金。（2）擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。（3）未按約定交付場(chǎng)地。（4）未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。（5）未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。（6）違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，金額為未支付租金的____%。（2）擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。（3）未按約定交付場(chǎng)地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未按時(shí)交付場(chǎng)地所造成的損失。（4）未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因場(chǎng)地維護(hù)不當(dāng)所造成的損失。（5）未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因設(shè)施設(shè)備維護(hù)不當(dāng)所造成的損失。（6）違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為未支付租金的____%。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按約定交付場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未按時(shí)交付場(chǎng)地所造成的損失。全文完。2024版高品質(zhì)辦公場(chǎng)地租賃合同范本（含停車位條款）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋3.租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置與面積3.2場(chǎng)地設(shè)施與結(jié)構(gòu)3.3場(chǎng)地使用范圍4.租賃期限與起止時(shí)間4.1租賃期限4.2租賃起止時(shí)間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1場(chǎng)地使用范圍7.2使用限制7.3禁止行為8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3日常維護(hù)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)賠償10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第二條定義與解釋2.1本合同中使用的術(shù)語和定義如下：2.1.1“租賃場(chǎng)地”指甲方提供給乙方的辦公場(chǎng)地，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等。2.1.2“租賃期限”指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間期限。2.1.3“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。2.1.4“保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。第三條租賃場(chǎng)地基本情況3.1租賃場(chǎng)地位于（具體地址），占地面積為（具體面積）平方米，建筑物層數(shù)為（具體層數(shù)）層。3.2租賃場(chǎng)地設(shè)施包括但不限于：辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接入等。3.3租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃期限與起止時(shí)間4.1租賃期限為（具體租賃期限）年，自（具體起止時(shí)間）起至（具體起止時(shí)間）止。4.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前（具體提前通知時(shí)間）向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第五條租金及支付方式5.1租金金額為每月（具體租金金額）元，共計(jì)（具體租金總額）元。5.2租金支付方式為每月（具體支付日期）前支付，支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日（具體逾期支付金額）向甲方支付滯納金。第六條租賃保證金6.1保證金金額為（具體保證金金額）元。6.2保證金支付方式為簽訂本合同當(dāng)日支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件如下：6.3.1租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；6.3.2乙方提前解除本合同，并經(jīng)甲方書面同意；6.3.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。第七條場(chǎng)地使用規(guī)則7.1場(chǎng)地使用范圍：乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。7.2使用限制：7.2.1乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、布局和功能；7.2.2乙方不得占用公共區(qū)域，不得在場(chǎng)地內(nèi)堆放雜物；7.2.3乙方不得進(jìn)行任何危害甲方財(cái)產(chǎn)安全和影響他人正常使用的行為。7.3禁止行為：7.3.1乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；7.3.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；7.3.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃期間，租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：8.1.1維護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；8.1.2定期檢查租賃場(chǎng)地內(nèi)的電路、消防設(shè)施等，確保安全；8.1.3保持租賃場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境的整潔，包括但不限于清潔地面、擦拭家具等。8.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，以及因不可抗力導(dǎo)致的損壞修復(fù)。8.3乙方在使用過程中對(duì)租賃場(chǎng)地造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條保險(xiǎn)9.1.1對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行火災(zāi)保險(xiǎn)；9.1.2對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的個(gè)人和員工進(jìn)行意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)送交甲方備案。9.3發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并配合處理索賠事宜。第十條違約責(zé)任10.1乙方違反本合同約定的租金支付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.2甲方違反本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。10.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同解除與終止11.1在租賃期限內(nèi)，如甲方有正當(dāng)理由需要提前解除合同，應(yīng)提前（具體提前通知時(shí)間）書面通知乙方，并退還乙方已繳納的租金和保證金。11.2乙方因故需要提前解除合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前（具體提前通知時(shí)間）書面通知甲方，并支付相當(dāng)于提前解除期間租金的違約金。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。12.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。14.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第二條第三方介入原因與目的2.1第三方介入本合同，目的在于提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入原因包括但不限于：2.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系；2.2.2監(jiān)督工程質(zhì)量，確保租賃場(chǎng)地的建設(shè)或維修符合規(guī)定；2.2.3提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.2.4提供咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見；2.2.5提供技術(shù)服務(wù)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行技術(shù)支持或維護(hù)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量；3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；3.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)的費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成服務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)保持服務(wù)的獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；3.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。第四條第三方介入程序4.1第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份和職責(zé)；4.2甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定；5.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方；6.2第三方不得直接與租賃場(chǎng)地內(nèi)的其他使用者發(fā)生業(yè)務(wù)往來；6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因和變更后的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的合同終止8.1.1第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件