2025版高層住宅消防安全設(shè)施承包管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高層住宅消防安全設(shè)施承包管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.承包內(nèi)容2.1消防安全設(shè)施范圍2.2承包項(xiàng)目具體內(nèi)容2.3工作量及質(zhì)量要求3.承包方義務(wù)3.1消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.2應(yīng)急預(yù)案制定與演練3.3消防設(shè)施設(shè)備維修與更換3.4消防安全管理培訓(xùn)4.承包方權(quán)利4.1合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)4.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用4.3享受合同約定的權(quán)益5.甲方義務(wù)5.1提供消防安全設(shè)施相關(guān)資料5.2配合承包方開展工作5.3保障消防安全設(shè)施的正常使用5.4支付合同約定的費(fèi)用6.甲方權(quán)利6.1對(duì)承包方工作進(jìn)行監(jiān)督6.2要求承包方及時(shí)整改問題6.3享有合同約定的權(quán)益7.服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方地址：_______1.1.3承包方法定代表人：_______1.1.4甲方名稱：_______1.1.5甲方地址：_______1.1.6甲方法定代表人：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同生效日期：_______1.4合同期限：自_______至_______2.承包內(nèi)容2.1消防安全設(shè)施范圍2.1.1消防報(bào)警系統(tǒng)2.1.2消火栓系統(tǒng)2.1.3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)2.1.4消防疏散指示系統(tǒng)2.1.5消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)2.2承包項(xiàng)目具體內(nèi)容2.2.1定期檢查與維護(hù)2.2.2系統(tǒng)故障排除與修復(fù)2.2.3系統(tǒng)升級(jí)與改造2.2.4應(yīng)急演練與培訓(xùn)2.3工作量及質(zhì)量要求2.3.1工作量：_______2.3.2質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.承包方義務(wù)3.1消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.1.1每月至少進(jìn)行一次全面檢查3.1.2發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告并處理3.1.3確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)3.2應(yīng)急預(yù)案制定與演練3.2.1制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案3.2.2定期組織應(yīng)急演練3.2.3對(duì)演練效果進(jìn)行評(píng)估與改進(jìn)3.3消防設(shè)施設(shè)備維修與更換3.3.1及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備3.3.2更換不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備3.3.3確保維修和更換后的設(shè)備符合要求3.4消防安全管理培訓(xùn)3.4.1對(duì)甲方員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)3.4.2定期更新培訓(xùn)內(nèi)容3.4.3提供培訓(xùn)記錄和評(píng)估報(bào)告4.承包方權(quán)利4.1合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)4.1.1監(jiān)督甲方遵守消防安全規(guī)定4.1.2督促甲方整改安全隱患4.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用4.2.1按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取4.2.2費(fèi)用支付方式為_______4.3享受合同約定的權(quán)益4.3.1享有合同約定的服務(wù)期限4.3.2享有合同約定的保密權(quán)益5.甲方義務(wù)5.1提供消防安全設(shè)施相關(guān)資料5.1.1提供設(shè)施設(shè)備的清單和資料5.1.2提供設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)和維護(hù)保養(yǎng)指南5.2配合承包方開展工作5.2.1提供必要的工作條件5.2.2確保承包方在甲方場(chǎng)所的安全5.3保障消防安全設(shè)施的正常使用5.3.1防止設(shè)施設(shè)備被非法破壞或挪用5.3.2確保設(shè)施設(shè)備在使用過程中不受損壞5.4支付合同約定的費(fèi)用5.4.1按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付5.4.2未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付_______的違約金6.甲方權(quán)利6.1對(duì)承包方工作進(jìn)行監(jiān)督6.1.1對(duì)承包方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.1.2對(duì)承包方的服務(wù)提出改進(jìn)建議6.2要求承包方及時(shí)整改問題6.2.1發(fā)現(xiàn)問題后，要求承包方在_______日內(nèi)整改6.2.2未按時(shí)整改，甲方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3享有合同約定的權(quán)益6.3.1享有合同約定的服務(wù)質(zhì)量6.3.2享有合同約定的安全保障8.服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1消防安全設(shè)施檢查與維護(hù)費(fèi)用：_______元/月8.1.2應(yīng)急預(yù)案制定與演練費(fèi)用：_______元/次8.1.3系統(tǒng)故障排除與修復(fù)費(fèi)用：_______元/次8.1.4系統(tǒng)升級(jí)與改造費(fèi)用：_______元/項(xiàng)8.2費(fèi)用支付方式8.2.1甲方應(yīng)于每月_______日前支付上月費(fèi)用8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：8.2.2.1賬戶名稱：_______8.2.2.2賬號(hào)：_______8.2.2.3開戶行：_______8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付8.3.2逾期支付，每逾期一日，甲方應(yīng)向承包方支付_______的滯納金9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1若承包方未按時(shí)完成檢查、維修或更換工作，應(yīng)向甲方支付_______的違約金9.1.2若承包方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付_______的違約金9.2甲方違約責(zé)任9.2.1若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付_______的違約金9.2.2若甲方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約金計(jì)算方法9.3.1違約金按合同金額的_______%計(jì)算9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)就未履行部分進(jìn)行結(jié)算11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，承包方應(yīng)將甲方設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)11.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方終止合同12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)就未履行部分進(jìn)行結(jié)算12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，承包方應(yīng)將甲方設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1消防安全設(shè)施清單13.1.2應(yīng)急預(yù)案13.1.3消防安全培訓(xùn)記錄13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.2.2合同變更應(yīng)作為合同的附件14.3合同解釋14.3.1合同解釋以書面形式為準(zhǔn)14.3.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.4合同份數(shù)14.4.1合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入申請(qǐng)、審批、通知等環(huán)節(jié)。4.第三方的責(zé)任4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)；4.1.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.4對(duì)其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2依照合同約定獲得報(bào)酬；5.1.3依照合同約定獲得必要的工作條件；5.1.4對(duì)甲乙雙方違反合同約定行為提出異議。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為_______元；6.1.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為_______元；6.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任限額為_______元。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行；7.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行；7.1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體如下：8.1.1若第三方介入系甲方要求，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；8.1.2若第三方介入系乙方要求，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；8.1.3若第三方介入系雙方共同要求，雙方按比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入如導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并作為合同附件。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.第三方介入的保密12.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止第三方介入，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有消防安全設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、規(guī)格型號(hào)等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確合同雙方對(duì)消防安全設(shè)施的范圍和數(shù)量的認(rèn)識(shí)。2.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、消防設(shè)施使用、應(yīng)急通訊等具體措施。說明：應(yīng)急預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)在緊急情況下如何快速有效地進(jìn)行應(yīng)急處置。3.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄每次培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容、考核結(jié)果等。說明：培訓(xùn)記錄作為合同附件，用于證明甲方員工已接受消防安全培訓(xùn)。4.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明承包方已按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。5.消防設(shè)施設(shè)備維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、更換部件、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：維修記錄作為合同附件，用于證明承包方已對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了及時(shí)維修。6.消防安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄每次檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、存在問題、整改措施等。說明：檢查報(bào)告作為合同附件，用于證明承包方已按照合同約定進(jìn)行消防安全檢查。7.消防安全培訓(xùn)材料詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)課件、視頻、圖文資料等。說明：培訓(xùn)材料作為合同附件，用于證明承包方已為甲方員工提供必要的消防安全培訓(xùn)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、原因、變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按時(shí)完成檢查、維修或更換工作責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：若承包方未按時(shí)完成消防設(shè)施的檢查，應(yīng)支付甲方_______元的違約金。2.承包方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：若承包方未達(dá)到合同約定的消防設(shè)施維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付甲方_______元的違約金。3.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向承包方支付_______的違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付承包方_______元的違約金。4.甲方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承包方因此遭受的損失。示例：若甲方因違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)，應(yīng)賠償承包方因火災(zāi)造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方未按時(shí)完成工作或提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。示例：若第三方未按時(shí)完成合同約定的技術(shù)服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方_______元的違約金。全文完。2024版高層住宅消防安全設(shè)施承包管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件1.4合同生效日期1.5合同的修改與補(bǔ)充第二章當(dāng)事人信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息2.3監(jiān)理方信息第三章消防安全設(shè)施承包內(nèi)容3.1承包設(shè)施范圍3.2承包設(shè)施種類3.3承包設(shè)施數(shù)量3.4承包設(shè)施質(zhì)量要求第四章承包方責(zé)任與義務(wù)4.1承包方施工責(zé)任4.2承包方驗(yàn)收責(zé)任4.3承包方維護(hù)責(zé)任4.4承包方整改責(zé)任4.5承包方信息保密責(zé)任第五章業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)5.1業(yè)主方提供條件責(zé)任5.2業(yè)主方驗(yàn)收責(zé)任5.3業(yè)主方維護(hù)責(zé)任5.4業(yè)主方整改責(zé)任5.5業(yè)主方信息保密責(zé)任第六章監(jiān)理方責(zé)任與義務(wù)6.1監(jiān)理方施工監(jiān)管責(zé)任6.2監(jiān)理方驗(yàn)收監(jiān)管責(zé)任6.3監(jiān)理方維護(hù)監(jiān)管責(zé)任6.4監(jiān)理方整改監(jiān)管責(zé)任6.5監(jiān)理方信息保密責(zé)任第七章合同履行與支付7.1合同履行時(shí)間7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同付款方式7.4合同付款時(shí)間7.5合同付款條件第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3監(jiān)理方違約責(zé)任9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1合同附件一：承包設(shè)施清單11.2合同附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3合同附件三：合同履行時(shí)間表11.4合同附件四：付款方式說明第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止程序12.4合同解除程序第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)處理13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同爭(zhēng)議解決條款14.3合同不可抗力條款14.4合同通知與送達(dá)條款合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈會(huì)議室訂立。1.2合同訂立的方式本合同由承包方與業(yè)主方雙方代表在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，以書面形式訂立。1.3合同生效的條件1.3.1雙方代表簽字蓋章；1.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；1.3.3合同履行條件已具備。1.4合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.5合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二章當(dāng)事人信息2.1承包方信息承包方名稱：X有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)聯(lián)系電話：X2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：X住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)法定代表人：X注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)聯(lián)系電話：X2.3監(jiān)理方信息監(jiān)理方名稱：X監(jiān)理有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)聯(lián)系電話：X第三章消防安全設(shè)施承包內(nèi)容3.1承包設(shè)施范圍本合同承包的消防安全設(shè)施范圍為X住宅小區(qū)所有高層住宅樓內(nèi)的消防設(shè)施。3.2承包設(shè)施種類本合同承包的消防安全設(shè)施種類包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防電梯、消防通道等。3.3承包設(shè)施數(shù)量本合同承包的消防安全設(shè)施數(shù)量詳見附件一。3.4承包設(shè)施質(zhì)量要求承包設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全可靠、功能完善。第四章承包方責(zé)任與義務(wù)4.1承包方施工責(zé)任承包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成消防設(shè)施安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。4.2承包方驗(yàn)收責(zé)任承包方應(yīng)負(fù)責(zé)組織對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求。4.3承包方維護(hù)責(zé)任承包方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.4承包方整改責(zé)任承包方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)驗(yàn)收不合格的消防設(shè)施進(jìn)行整改，直至合格。4.5承包方信息保密責(zé)任承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，對(duì)合同履行過程中知悉的業(yè)主方、監(jiān)理方信息予以保密。第五章業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)5.1業(yè)主方提供條件責(zé)任業(yè)主方應(yīng)提供消防設(shè)施安裝、調(diào)試、驗(yàn)收所需的場(chǎng)地、條件及配合工作。5.2業(yè)主方驗(yàn)收責(zé)任業(yè)主方應(yīng)配合承包方進(jìn)行消防設(shè)施的驗(yàn)收工作。5.3業(yè)主方維護(hù)責(zé)任業(yè)主方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.4業(yè)主方整改責(zé)任業(yè)主方應(yīng)配合承包方對(duì)驗(yàn)收不合格的消防設(shè)施進(jìn)行整改。5.5業(yè)主方信息保密責(zé)任業(yè)主方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，對(duì)合同履行過程中知悉的承包方、監(jiān)理方信息予以保密。第六章監(jiān)理方責(zé)任與義務(wù)6.1監(jiān)理方施工監(jiān)管責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.2監(jiān)理方驗(yàn)收監(jiān)管責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)管，確保設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求。6.3監(jiān)理方維護(hù)監(jiān)管責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施維護(hù)過程進(jìn)行監(jiān)管，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.4監(jiān)理方整改監(jiān)管責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)驗(yàn)收不合格的消防設(shè)施整改過程進(jìn)行監(jiān)管。6.5監(jiān)理方信息保密責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，對(duì)合同履行過程中知悉的業(yè)主方、承包方信息予以保密。第七章合同履行與支付7.1合同履行時(shí)間本合同自生效之日起至2024年12月31日止。7.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為X住宅小區(qū)。7.3合同付款方式7.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主方支付承包方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。7.3.2進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后，承包方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，業(yè)主方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付該階段合同總價(jià)款的30%。7.3.3結(jié)算款：合同履行完畢后，承包方提交結(jié)算報(bào)告，業(yè)主方在收到結(jié)算報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同總價(jià)款的40%。7.3.4保修金：合同履行完畢后，承包方應(yīng)提供1年的保修服務(wù)，保修金為合同總價(jià)款的10%，在保修期滿后無(wú)質(zhì)量問題退還。7.4合同付款時(shí)間如合同約定付款時(shí)間未按時(shí)支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤s定金額的千分之五的違約金。7.5合同付款條件7.5.1付款條件符合合同約定；7.5.2付款憑證齊全；7.5.3付款賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；8.1.3法律法規(guī)、政策調(diào)整等。8.2合同變更程序8.2.1提出變更申請(qǐng)；8.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；8.2.3以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致；8.3.2一方嚴(yán)重違約；8.3.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。8.4合同解除程序8.4.1提出解除申請(qǐng)；8.4.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；8.4.3以書面形式通知對(duì)方。第九章違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1未按合同約定完成工程，每延誤一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)款的千分之五的違約金；9.1.2工程質(zhì)量不符合合同約定，承包方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1未按合同約定支付款項(xiàng)，每延誤一天，應(yīng)向承包方支付欠付款項(xiàng)的千分之五的違約金；9.2.2未提供必要配合，影響工程進(jìn)度，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3監(jiān)理方違約責(zé)任9.3.1未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照程序進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一章合同附件11.1合同附件一：承包設(shè)施清單11.2合同附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3合同附件三：合同履行時(shí)間表11.4合同附件四：付款方式說明第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3一方嚴(yán)重違約；12.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除條件12.2.1同第八章合同解除條件。12.3合同終止程序12.3.1提出終止或解除申請(qǐng)；12.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；12.3.3以書面形式通知對(duì)方。12.4合同解除程序12.4.1同第八章合同解除程序。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)資產(chǎn)。13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章合同其他約定14.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同爭(zhēng)議解決條款同第十章爭(zhēng)議解決條款。14.3合同不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同通知與送達(dá)條款本合同的通知和送達(dá)，按照合同約定方式進(jìn)行。承包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：業(yè)主方（蓋章）：代表（簽字）：日期：監(jiān)理方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合甲方的管理。1.2甲方的決策權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方對(duì)于重大事項(xiàng)如工程變更、停工、復(fù)工等具有最終決策權(quán)。1.3甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家消防法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須按照甲方的要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收。1.4甲方信息變更權(quán)說明：在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.5甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，包括但不限于施工過程、材料質(zhì)量、人員資質(zhì)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在合同履行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程實(shí)際情況，對(duì)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方的決策權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方對(duì)于日常施工中的具體問題具有決策權(quán)，包括但不限于材料采購(gòu)、人員安排等。2.3乙方施工方案調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)展情況和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，并報(bào)甲方備案。2.4乙方進(jìn)度控制權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的工期要求，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行控制，確保工程按期完成。2.5乙方材料采購(gòu)權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，選擇合適的材料供應(yīng)商，并簽訂采購(gòu)合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款說明：本合同中涉及的第三方中介，是指負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理、造價(jià)咨詢、設(shè)計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介職責(zé)說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介的費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定和第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容確定。3.4第三方中介協(xié)調(diào)說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.5第三方中介變更說明：如需更換第三方中介，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7第三方中介保密說明：第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，對(duì)合同履行過程中知悉的信息予以保密。3.8第三方中介爭(zhēng)議解決說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。3.9第三方中介退出說明：如第三方中介因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要措施確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：承包設(shè)施清單2.合同附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同附件三：合同履行時(shí)間表4.合同附件四：付款方式說明5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料7.乙方提交的施工方案及變更通知8.第三方中介提交的監(jiān)理報(bào)告9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及整改通知10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為：未按合同約定完成工程，每延誤一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)款的千分之五的違約金；工程質(zhì)量不符合合同約定，承包方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.業(yè)主方違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)，每延誤一天，應(yīng)向承包方支付欠付款項(xiàng)的千分之五的違約金；未提供必要配合，影響工程進(jìn)度，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.監(jiān)理方違約行為：未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同當(dāng)事人就某些信息達(dá)成的不公開的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，因天氣原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，并按照合同約定支付違約金。2.問題：業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：承包方可以向業(yè)主方發(fā)出書面催款通知，如仍未支付，可依法提起訴訟。3.問題：第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高層住宅消防安全設(shè)施新建項(xiàng)目；2.高層住宅消防安全設(shè)施改造項(xiàng)目；3.高層住宅消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目；4.高層住宅消防安全設(shè)施監(jiān)理項(xiàng)目。全文完。2024版高層住宅消防安全設(shè)施承包管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景鑒于我國(guó)高層住宅消防安全形勢(shì)日益嚴(yán)峻，為保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，提高住宅消防安全管理水平，甲方?jīng)Q定對(duì)高層住宅消防安全設(shè)施進(jìn)行承包管理服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在高層住宅消防安全設(shè)施承包管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保高層住宅消防安全設(shè)施得到有效維護(hù)，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的“高層住宅消防安全設(shè)施”包括但不限于消防水泵、消防栓、消防噴淋、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）消防安全設(shè)施：指用于預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障人身、財(cái)產(chǎn)安全，防止火災(zāi)蔓延的設(shè)施、設(shè)備和器材。（2）承包管理服務(wù)：指乙方接受甲方委托，對(duì)高層住宅消防安全設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、檢查、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供消防安全設(shè)施承包管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保消防安全設(shè)施正常運(yùn)行。（3）甲方應(yīng)向乙方提供消防安全設(shè)施的相關(guān)資料，包括設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)等。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防安全設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)高層住宅消防安全設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、檢查、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證消防安全設(shè)施正常運(yùn)行，確保消防安全。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)報(bào)告消防安全設(shè)施的運(yùn)行情況。（4）乙方應(yīng)定期對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施完好、有效。（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行消防安全操作規(guī)程。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方高層住宅消防安全設(shè)施所在區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)高層住宅消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）甲方或乙方在合同期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照約定，對(duì)合同履行期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維護(hù)費(fèi)用：用于日常檢查、清潔、保養(yǎng)等；（2）定期檢修費(fèi)用：用于設(shè)備定期檢修、更換零部件等；（3）應(yīng)急處理費(fèi)用：用于突發(fā)火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)急處理；（4）人員培訓(xùn)費(fèi)用：用于乙方工作人員的消防安全培訓(xùn)；（5）管理費(fèi)用：包括乙方管理層的工資、辦公費(fèi)用等。7.2支付方式（1）支付比例：本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；（2）支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前，將上月服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）每月支付：甲方應(yīng)在每月____日前支付上月服務(wù)費(fèi)用；（2）年度支付：甲方應(yīng)在每年____日前支付年度服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖延；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金的約定，向守約方支付違約金；（2）違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）高層住宅消防安全設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、圖紙、資料等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行日常維護(hù)工作；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不代表甲方放棄對(duì)高層住宅消防安全設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方或其他相關(guān)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)高層住宅消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查、驗(yàn)收的權(quán)利；（2）乙方在合同履行過程中，如有任何違反國(guó)家法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防安全設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全設(shè)施的驗(yàn)收和評(píng)估。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同制定消防安全設(shè)施維護(hù)計(jì)劃。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高層住宅消防安全設(shè)施承包管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________