2025版福州房產(chǎn)交易合同（含房屋抗震及安全檢測）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福州房產(chǎn)交易合同（含房屋抗震及安全檢測）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買受人信息1.3出售人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)樓層2.6房產(chǎn)建筑年代3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)使用說明5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)稅費承擔5.3稅費支付方式5.4稅費支付時間6.房產(chǎn)抗震及安全檢測6.1抗震檢測6.2安全檢測6.3檢測機構(gòu)選擇6.4檢測費用承擔7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵及風險承擔7.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說明7.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵責任7.3房產(chǎn)風險承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3房產(chǎn)抗震檢測報告11.4房產(chǎn)安全檢測報告12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同履行期限12.4合同履行方式13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息姓名：[房地產(chǎn)權(quán)利人姓名]身份證號碼：[房地產(chǎn)權(quán)利人身份證號碼]聯(lián)系方式：[房地產(chǎn)權(quán)利人聯(lián)系電話]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號碼]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]1.3出售人信息姓名：[出售人姓名]身份證號碼：[出售人身份證號碼]聯(lián)系方式：[出售人聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址[房產(chǎn)所在省]、[房產(chǎn)所在市]、[房產(chǎn)所在區(qū)/縣]、[房產(chǎn)所在街道/鎮(zhèn)]、[房產(chǎn)所在小區(qū)/村莊]、[房產(chǎn)所在樓棟號]、[房產(chǎn)所在單元號]、[房產(chǎn)所在樓層號]、[房產(chǎn)所在房號]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]平方米使用面積：[使用面積]平方米2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)樓層[房產(chǎn)所在樓層]2.6房產(chǎn)建筑年代[房產(chǎn)建筑年代]3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格人民幣：[交易價格]元整3.2付款方式[付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時間[具體付款時間，如：合同簽訂后5個工作日內(nèi)]3.4付款地點[付款地點，如：買受人指定銀行賬戶或出售人指定收款地點]4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間[具體交付時間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]4.2房產(chǎn)交付地點[房產(chǎn)所在地]4.3房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭議；2.房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù)；3.房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；4.房產(chǎn)符合交付條件，可立即入??；4.4房產(chǎn)使用說明[房產(chǎn)使用注意事項及維護保養(yǎng)說明]5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)1.買受人持本合同及相關材料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.出售人配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2房產(chǎn)稅費承擔1.買受人承擔房產(chǎn)過戶所需的所有稅費；2.出售人應保證房產(chǎn)無任何欠繳稅費；5.3稅費支付方式[稅費支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.4稅費支付時間[具體稅費支付時間，如：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后]6.房產(chǎn)抗震及安全檢測6.1抗震檢測買受人委托具有資質(zhì)的抗震檢測機構(gòu)對房產(chǎn)進行抗震檢測，檢測費用由買受人承擔；6.2安全檢測買受人委托具有資質(zhì)的安全檢測機構(gòu)對房產(chǎn)進行安全檢測，檢測費用由買受人承擔；6.3檢測機構(gòu)選擇檢測機構(gòu)由買受人自行選擇，但需具備相關資質(zhì)；6.4檢測費用承擔檢測費用由買受人承擔，檢測報告作為本合同附件。7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵及風險承擔7.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說明1.出售人保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，不存在任何權(quán)利爭議；2.出售人保證房產(chǎn)不存在抵押、查封等法律限制；7.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵責任如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導致合同無法履行，由出售人承擔全部責任；7.3房產(chǎn)風險承擔1.房產(chǎn)交易風險由雙方共同承擔；2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.出售人未履行房屋交付義務，買受人有權(quán)解除合同；4.買受人未按約定支付房款，出售人有權(quán)解除合同；8.2合同解除程序1.合同一方提出解除合同，應書面通知另一方；2.雙方應在接到解除通知后[具體時間]內(nèi)確認解除；3.合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和房產(chǎn)；8.3違約責任1.違約方應承擔違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%；2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方未按約定履行義務的，守約方有權(quán)解除合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.提交仲裁委員會仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁委員會名稱或人民法院名稱]9.3爭議解決方式爭議解決采用一裁終局或訴訟的方式。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)；2.雙方應簽署合同終止協(xié)議。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件]11.2房產(chǎn)測繪報告[房產(chǎn)測繪報告]11.3房產(chǎn)抗震檢測報告[房產(chǎn)抗震檢測報告]11.4房產(chǎn)安全檢測報告[房產(chǎn)安全檢測報告]12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時間[合同簽訂日期]12.2合同簽訂地點[合同簽訂地點]12.3合同履行期限[合同履行期限，如：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止]12.4合同履行方式1.雙方應按照合同約定履行各自義務；2.如有變更，應書面通知對方并經(jīng)雙方確認。13.合同變更及解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.法律法規(guī)變動；13.2合同解除條件同第八條合同解除條件；13.3合同變更及解除程序同第八條合同解除程序。14.其他約定事項14.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件通知；14.2不可抗力1.因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導致合同無法履行；2.不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明；14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；14.4合同附件清單[合同附件清單，包括所有附件的名稱和份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因違反本合同約定或因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費用的[具體比例]%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤或虛假信息，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估費用的[具體比例]%。3.檢測機構(gòu)：檢測機構(gòu)因檢測報告存在重大失誤或虛假信息，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過檢測費用的[具體比例]%。4.律師事務所、會計師事務所：律師事務所、會計師事務所因提供法律服務或?qū)徲嫹沾嬖谥卮笫д`或虛假信息，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過服務費用的[具體比例]%。15.2.2第三方責任承擔1.第三方責任由其自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任；2.第三方責任賠償后，甲乙雙方應向第三方追償。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲乙雙方與第三方之間的關系甲乙雙方與第三方之間是服務與被服務的合同關系，第三方應獨立承擔其服務過程中的責任。15.4.2第三方與房產(chǎn)權(quán)利人的關系第三方與房產(chǎn)權(quán)利人之間的關系是獨立的，第三方無權(quán)要求房產(chǎn)權(quán)利人承擔其因服務產(chǎn)生的責任。15.4.3第三方與買受人的關系第三方與買受人的關系是獨立的，第三方無權(quán)要求買受人承擔其因服務產(chǎn)生的責任。15.4.4第三方與出售人的關系第三方與出售人的關系是獨立的，第三方無權(quán)要求出售人承擔其因服務產(chǎn)生的責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務；3.第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入期間，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同；2.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。16.3第三方介入后的爭議解決1.第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)權(quán)利人印章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)利人的身份和房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、位置等基本情況。3.房產(chǎn)抗震檢測報告要求：報告需由具有資質(zhì)的抗震檢測機構(gòu)出具，并加蓋檢測機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的抗震性能是否符合國家標準。4.房產(chǎn)安全檢測報告要求：報告需由具有資質(zhì)的安全檢測機構(gòu)出具，并加蓋檢測機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的安全性，包括結(jié)構(gòu)、電氣、消防等方面。5.房產(chǎn)交易合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：本合同的主要文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：當?shù)谌浇槿霑r，需簽訂的服務協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。7.付款憑證要求：憑證需清晰、完整，并加蓋付款單位公章。說明：用于證明付款行為已發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：當發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商達成的解決方案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付房款。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%。示例：若合同約定房款為100萬元，買受人未按約定支付，則應向賣方支付1萬元的違約金。2.違約行為：出售人未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：出售人應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。示例：若合同約定交易價格為100萬元，出售人未按約定時間交付房產(chǎn)，則應向買方支付1萬元的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假報告。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的[具體比例]%。示例：若第三方提供的評估報告存在虛假信息，導致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應賠償10萬元的[具體比例]%。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。示例：若合同約定甲乙雙方應在30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但一方未履行，則應向另一方支付違約金。5.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔全部責任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：若出售人未履行房屋交付義務，導致買受人無法入住，則出售人應賠償買受人因此遭受的損失。全文完。2024版福州房產(chǎn)交易合同（含房屋抗震及安全檢測）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收流程5.房產(chǎn)抗震及安全檢測5.1抗震檢測5.2安全檢測5.3檢測費用及承擔6.房產(chǎn)稅費及費用承擔6.1房產(chǎn)稅費種類6.2稅費承擔方式6.3稅費支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費明細11.3附件三：房產(chǎn)抗震及安全檢測報告12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：____________________元3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬戶：____________________付款方式二：現(xiàn)金支付收款人：____________________3.3付款時間及節(jié)點首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________4.2房產(chǎn)驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；2.房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；3.房屋周邊環(huán)境符合合同約定。4.3驗收流程1.甲方提供房產(chǎn)驗收資料；2.雙方共同進行現(xiàn)場驗收；3.驗收合格后，簽署驗收報告。5.房產(chǎn)抗震及安全檢測5.1抗震檢測甲方負責對房產(chǎn)進行抗震檢測，檢測費用由甲方承擔。5.2安全檢測甲方負責對房產(chǎn)進行安全檢測，檢測費用由甲方承擔。5.3檢測費用及承擔檢測費用總額：____________________元，由甲方承擔。6.房產(chǎn)稅費及費用承擔6.1房產(chǎn)稅費種類1.契稅2.土地增值稅3.個人所得稅6.2稅費承擔方式稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔。6.3稅費支付時間稅費支付時間：____________________7.違約責任7.1違約情形1.甲方未按時交付房產(chǎn)；2.乙方未按時支付房款；3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。7.2違約責任1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%；2.因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的法律責任。7.3違約金違約金總額：____________________元。8.合同解除及終止8.1合同解除情形1.甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止情形1.房產(chǎn)交付并驗收合格；2.乙方已支付全部房款；3.雙方約定的合同終止條件成就。8.3合同解除及終止的程序1.一方提出解除合同，另一方應予確認；2.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；3.簽署合同解除協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)一：____________________2.爭議解決機構(gòu)二：____________________9.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商；2.向爭議解決機構(gòu)申請；3.爭議解決機構(gòu)審理并作出裁決。10.合同生效及期限10.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章；3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同期限合同期限自雙方簽署之日起至房產(chǎn)交付并驗收合格之日止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費明細11.3附件三：房產(chǎn)抗震及安全檢測報告12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方約定，如遇政策調(diào)整，按照國家最新政策執(zhí)行。12.2其他約定事項二雙方約定，如因政策調(diào)整導致稅費變化，由雙方按比例承擔。12.3其他約定事項三雙方約定，本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同簽署及日期14.1合同簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.2合同日期合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型1.中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務；2.技術(shù)支持方：為房產(chǎn)抗震及安全檢測提供技術(shù)支持；3.其他第三方：為合同履行提供其他必要服務或協(xié)助。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.簽訂相關協(xié)議或合同；3.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方要求第三方承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在相關協(xié)議或合同中約定；2.責任限額應合理反映第三方可能承擔的風險和責任。16.3責任限額的適用1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應在責任限額內(nèi)承擔；2.超出責任限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.按照協(xié)議或合同約定，收取合理的服務費用；2.在履行職責過程中，享有合法權(quán)利。17.2第三方義務1.按照協(xié)議或合同約定，履行相關職責；2.對履行職責過程中獲得的甲方和乙方信息保密；3.對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系1.第三方應按照合同約定，向甲方提供服務；2.甲方對第三方的服務有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。18.2第三方與乙方的關系1.第三方應按照合同約定，向乙方提供服務；2.乙方對第三方的服務有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。18.3第三方與甲乙雙方的關系1.第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益；2.甲乙雙方對第三方的服務有監(jiān)督和檢查的權(quán)利；3.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1額外條款1.第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議或合同約定，履行各自的權(quán)利和義務；19.2說明1.第三方介入后，甲乙雙方應確保合同履行的順利進行，不得因第三方介入而影響合同的履行；2.第三方介入的目的是為了更好地履行合同，甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件及復印件，確保信息真實、完整。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費明細要求：詳細列出交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅等，并注明稅費金額及支付方式。說明：該附件用于明確雙方應承擔的稅費，確保交易的透明度。3.附件三：房產(chǎn)抗震及安全檢測報告要求：提供由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的抗震及安全檢測報告，報告內(nèi)容應包括檢測時間、檢測方法、檢測結(jié)果等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的抗震及安全性能，是合同履行的重要保障。4.附件四：付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保付款的真實性。說明：該附件用于證明付款行為的完成，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：在合同解除時，雙方應簽署合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。說明：該附件用于證明合同已解除，明確雙方的權(quán)利義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方應簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、解決機構(gòu)等。說明：該附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致，有利于爭議的快速解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前3個月內(nèi)交付房產(chǎn)，則應向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前3個月內(nèi)支付房款，則應向甲方支付應付款項的10%作為違約金。3.違約行為：第三方未能按照協(xié)議或合同約定履行職責責任認定：第三方應按照協(xié)議或合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在抗震及安全檢測過程中，因自身原因?qū)е聶z測結(jié)果不準確，應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方違反合同約定，導致房產(chǎn)無法交付或驗收合格，應承擔相應的違約責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，但應盡力減輕損失。示例：若因自然災害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔責任，但應盡力減輕由此造成的損失。全文完。2024版福州房產(chǎn)交易合同（含房屋抗震及安全檢測）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬確認2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記3.房產(chǎn)質(zhì)量及安全3.1房產(chǎn)質(zhì)量標準3.2房產(chǎn)抗震檢測3.3房產(chǎn)安全檢測4.交易流程及時間4.1交易流程4.2交易時間安排4.3交易進度監(jiān)控5.交易稅費及費用5.1交易稅費計算5.2交易費用支付5.3交易費用結(jié)算6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗收標準6.3房產(chǎn)驗收流程7.交易違約責任7.1違約責任概述7.2違約責任承擔7.3違約責任處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案時間11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款11.3附件及補充條款效力12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除或終止后的費用結(jié)算13.合同解除及終止后的后續(xù)事項13.1房產(chǎn)權(quán)屬變更13.2房產(chǎn)交易稅費13.3房產(chǎn)交易費用14.合同其他約定事項14.1合同其他約定14.2合同其他約定效力14.3合同其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]1.1.2出賣方地址：[出賣方詳細地址]1.1.3出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]1.1.4出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細地址]1.2.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]1.2.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商鋪等]1.2.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：[交易價格]1.3.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.3.3支付時間：[支付時間安排]第二條房產(chǎn)權(quán)屬確認2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供房產(chǎn)證等相關證明文件。2.1.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.2.1出賣方應確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)齊全，并在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)移。2.2.2買受方在支付全部房款后，取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記2.3.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用由雙方協(xié)商承擔。第三條房產(chǎn)質(zhì)量及安全3.1房產(chǎn)質(zhì)量標準3.1.1出賣方保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。3.1.2買受方有權(quán)要求對房產(chǎn)進行質(zhì)量檢測，檢測費用由雙方協(xié)商承擔。3.2房產(chǎn)抗震檢測3.2.1出賣方應提供房產(chǎn)抗震檢測報告。3.2.2房產(chǎn)抗震檢測報告應符合國家抗震設防標準。3.3房產(chǎn)安全檢測3.3.1出賣方應提供房產(chǎn)安全檢測報告。3.3.2房產(chǎn)安全檢測報告應符合國家安全標準。第四條交易流程及時間4.1交易流程4.1.1買受方與出賣方簽訂本合同。4.1.2買受方支付房款。4.1.3出賣方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.4買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.2交易時間安排4.2.1買受方應在合同約定的期限內(nèi)支付房款。4.2.2出賣方應在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3交易進度監(jiān)控4.3.1雙方應定期溝通，監(jiān)控交易進度。第五條交易稅費及費用5.1交易稅費計算5.1.1交易稅費按國家規(guī)定計算。5.1.2交易稅費由雙方按比例承擔。5.2交易費用支付5.2.1交易費用在合同約定的期限內(nèi)支付。5.2.2交易費用支付方式與房款支付方式相同。5.3交易費用結(jié)算5.3.1交易費用結(jié)算在交易完成后進行。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1出賣方應確保房產(chǎn)符合交付條件。6.1.2交付條件包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬清晰等。6.2房產(chǎn)驗收標準6.2.1買受方對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準應符合合同約定和國家標準。6.2.2買受方應在合同約定的期限內(nèi)完成驗收。6.3房產(chǎn)驗收流程6.3.1買受方在驗收前通知出賣方。6.3.2出賣方應配合買受方進行驗收。6.3.3驗收結(jié)果由雙方共同確認。第七條交易違約責任7.1違約責任概述7.1.1本合同雙方應嚴格遵守合同約定。7.1.2一方違反合同約定，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應向守約方支付違約金。7.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。7.3違約責任處理7.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。7.3.2違約責任處理方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決應以書面形式進行。8.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，不得采取影響交易的行為。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供相關證明文件。9.1.2買受方未按合同約定支付房款。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。9.3.2合同約定的期限屆滿。9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2買受方支付首期房款。10.2合同備案程序10.2.1出賣方應在合同簽訂后十日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。10.2.2買受方應在合同備案后取得房產(chǎn)所有權(quán)。10.3合同備案時間10.3.1合同備案應在合同簽訂后三十日內(nèi)完成。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、質(zhì)量檢測報告等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充條款11.2.1本合同如有補充條款，應作為合同附件。11.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。11.3附件及補充條款效力11.3.1附件及補充條款的效力以雙方簽署的正式文件為準。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。12.1.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理解除合同后的相關事宜。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理終止合同后的相關事宜。12.3合同解除或終止后的費用結(jié)算12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定結(jié)算相關費用。第十三條合同解除及終止后的后續(xù)事項13.1房產(chǎn)權(quán)屬變更13.1.1合同解除或終止后，如需進行房產(chǎn)權(quán)屬變更，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理。13.2房產(chǎn)交易稅費13.2.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)交易稅費。13.3房產(chǎn)交易費用13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)交易費用。第十四條合同其他約定事項14.1合同其他約定14.1.1雙方對本合同的其他約定事項，應在合同中明確約定。14.1.2本合同其他約定事項以書面形式為準。14.2合同其他約定效力14.2.1本合同其他約定的效力與本合同其他條款具有同等法律效力。14.3合同其他約定解釋14.3.1本合同其他約定的解釋以雙方共同意思表示為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、律師事務所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，確保交易安全，提高交易效率。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，提供專業(yè)服務。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行相應的服務義務。5.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責任6.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額6.2.1第三方責任限額由合同雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。6.2.2第三方責任限額不得超過合同總價款的[具體比例]。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不對合同雙方的任何一方承擔連帶責任。7.2第三方對合同雙方的義務僅限于介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容