2025版高科技園區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高科技園區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2項(xiàng)目范圍1.3雙方責(zé)任1.4合同期限2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目位置2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目功能2.4項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入3.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃3.2產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入計(jì)劃3.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度3.4質(zhì)量控制3.5成本控制4.合作模式與權(quán)益4.1合作模式4.2雙方權(quán)益分配4.3投資回報(bào)4.4合作期限5.資金投入與管理5.1資金投入方式5.2資金使用計(jì)劃5.3資金管理5.4資金監(jiān)管6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密義務(wù)6.3侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議10.2附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃10.3附件三：項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入計(jì)劃10.4附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議10.5附件五：保密協(xié)議11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定12.1本合同未盡事宜12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“合同”指本《2024版高科技園區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入管理合同》。（2）“甲方”指委托方，即高科技園區(qū)管理委員會(huì)。（3）“乙方”指受托方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。（4）“項(xiàng)目”指甲方委托乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（5）“產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入”指乙方在項(xiàng)目?jī)?nèi)引進(jìn)和培育相關(guān)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。1.2項(xiàng)目范圍（1）項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等多種物業(yè)類(lèi)型。（2）項(xiàng)目占地面積X平方米，總建筑面積Y平方米。1.3雙方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。1.4合同期限（1）本合同有效期為X年，自雙方簽字之日起計(jì)算。（2）合同期滿(mǎn)后，如雙方同意，可續(xù)簽。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于高科技園區(qū)核心區(qū)域，交通便利，配套設(shè)施完善。2.2項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積X平方米，總建筑面積Y平方米，其中住宅建筑面積為A平方米，商業(yè)建筑面積為B平方米，辦公建筑面積為C平方米。2.3項(xiàng)目功能項(xiàng)目包含住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂(lè)等多種功能，滿(mǎn)足園區(qū)居民和企業(yè)的多元化需求。2.4項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)遵循國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑安全、環(huán)保、節(jié)能。第三條開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入3.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃（1）乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、建設(shè)進(jìn)度、資金投入等。（2）開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。3.2產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入計(jì)劃（1）乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，制定產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入計(jì)劃，明確引進(jìn)產(chǎn)業(yè)的類(lèi)型、規(guī)模、目標(biāo)等。（2）產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。3.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度（1）乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。3.4質(zhì)量控制（1）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.5成本控制（1）乙方應(yīng)合理控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行監(jiān)督。第四條合作模式與權(quán)益4.1合作模式（1）本合同采用委托開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的合作模式。（2）甲方委托乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理。4.2雙方權(quán)益分配（1）項(xiàng)目收益按雙方約定的比例分配。（2）項(xiàng)目投資回報(bào)由甲方和乙方共同承擔(dān)。4.3投資回報(bào)（1）甲方和乙方根據(jù)項(xiàng)目收益情況，按約定比例分享投資回報(bào)。（2）投資回報(bào)計(jì)算方法由雙方另行約定。4.4合作期限（1）本合同合作期限為X年，自雙方簽字之日起計(jì)算。（2）合作期滿(mǎn)后，如雙方同意，可續(xù)簽。第五條資金投入與管理5.1資金投入方式（1）甲方按照合同約定，分階段向乙方提供項(xiàng)目資金。（2）乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，向甲方提供資金使用情況報(bào)告。5.2資金使用計(jì)劃（1）乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，制定資金使用計(jì)劃。（2）資金使用計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。5.3資金管理（1）甲方和乙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金專(zhuān)戶(hù)，用于項(xiàng)目資金管理。（2）專(zhuān)戶(hù)資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.4資金監(jiān)管（1）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資金監(jiān)管。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。（2）乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸乙方所有。6.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3侵權(quán)責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。（2）侵權(quán)責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)。（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）一方違反保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。7.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。（2）賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。（3）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁委員會(huì)的選定和仲裁規(guī)則的適用按照雙方約定的仲裁條款執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）訴訟程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)向甲方交付已完成的項(xiàng)目成果。第十條合同附件10.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議10.2附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃10.3附件三：項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入計(jì)劃10.4附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議10.5附件五：保密協(xié)議第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同備案（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。（2）備案手續(xù)的辦理按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力（1）不可抗力事件指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.3合同解釋?zhuān)?）本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。（2）如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為合同簽訂地。13.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、項(xiàng)目管理等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他支持的自然人、法人或其他組織。1.2.1工程咨詢(xún)公司1.2.2法律顧問(wèn)1.2.3稅務(wù)顧問(wèn)1.2.4融資顧問(wèn)1.2.5物業(yè)管理公司1.2.6營(yíng)銷(xiāo)策劃公司1.2.7其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的X%。2.1.2第三方因違反合同約定或因疏忽、過(guò)失等原因造成的損失，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。2.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)度等。3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展專(zhuān)業(yè)工作。3.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，配合乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和管理。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.3第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)與項(xiàng)目相關(guān)方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。4.3.2第三方應(yīng)尊重項(xiàng)目相關(guān)方的合法權(quán)益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1明確第三方介入的具體范圍和期限。5.1.2約定第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算方式和支付時(shí)間。5.1.3約定第三方介入后的責(zé)任劃分和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。第六條第三方變更與替換6.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案。6.2第三方替換后，原合同中關(guān)于第三方的條款繼續(xù)有效。第七條第三方介入后的合同履行7.1.1原合同內(nèi)容不變，第三方介入不影響合同的有效性。7.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了項(xiàng)目的合作框架和具體內(nèi)容。2.附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、建設(shè)進(jìn)度、資金投入等。附件說(shuō)明：此附件作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.附件三：項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入計(jì)劃詳細(xì)要求：明確產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的類(lèi)型、規(guī)模、目標(biāo)等。附件說(shuō)明：此附件為產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的指導(dǎo)文件，確保產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的順利進(jìn)行。4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和保護(hù)。附件說(shuō)明：此附件保護(hù)雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，確保項(xiàng)目成果的合法使用。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目信息的保密義務(wù)。附件說(shuō)明：此附件保護(hù)項(xiàng)目信息的機(jī)密性，防止信息泄露。6.附件六：資金管理協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定項(xiàng)目資金的投入、使用、監(jiān)管和結(jié)算。附件說(shuō)明：此附件確保項(xiàng)目資金的合理使用和有效監(jiān)管。7.附件七：質(zhì)量管理協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法和責(zé)任追究。附件說(shuō)明：此附件確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說(shuō)明：此附件為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入等義務(wù)。乙方未按項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃完成建設(shè)任務(wù)。乙方未按產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入計(jì)劃引進(jìn)和培育相關(guān)產(chǎn)業(yè)。第三方違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目信息。甲方未按約定提供項(xiàng)目資金或提供虛假資金使用情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。賠償范圍包括直接損失、間接損失等。3.違約責(zé)任示例：乙方未按項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃完成建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總金額的X%。第三方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致項(xiàng)目遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方直接損失和間接損失。全文完。2024版高科技園區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目位置2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目用途3.合作雙方3.1開(kāi)發(fā)方3.2產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方4.委托開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1土地開(kāi)發(fā)4.2建筑設(shè)計(jì)4.3施工建設(shè)5.產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入內(nèi)容5.1產(chǎn)業(yè)定位5.2產(chǎn)業(yè)引進(jìn)5.3產(chǎn)業(yè)扶持6.合作期限6.1開(kāi)始時(shí)間6.2結(jié)束時(shí)間7.權(quán)利與義務(wù)7.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)7.2產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方權(quán)利與義務(wù)8.項(xiàng)目投資8.1投資總額8.2投資來(lái)源8.3投資進(jìn)度9.合作方式9.1委托開(kāi)發(fā)9.2產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入9.3合作模式10.項(xiàng)目進(jìn)度10.1土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度10.2建筑設(shè)計(jì)進(jìn)度10.3施工建設(shè)進(jìn)度11.質(zhì)量與安全11.1質(zhì)量要求11.2安全保障12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2保密協(xié)議13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“高科技園區(qū)”指位于我國(guó)某市某區(qū)域，經(jīng)政府批準(zhǔn)設(shè)立，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住等功能于一體的綜合性園區(qū)。1.1.2“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于高科技園區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3“委托開(kāi)發(fā)”指開(kāi)發(fā)方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)委托給產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方進(jìn)行實(shí)施。1.1.4“產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入”指產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方將符合高科技園區(qū)定位和發(fā)展需求的企業(yè)引入園區(qū)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚和升級(jí)。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目位置2.1.1項(xiàng)目位于某市某區(qū)域，具體地址為：某路某號(hào)。2.2項(xiàng)目規(guī)模2.2.1項(xiàng)目總用地面積平方米，總建筑面積平方米。2.3項(xiàng)目用途2.3.1項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等多種用途，具體規(guī)劃如下：2.3.1.1住宅：平方米，共套；2.3.1.2商業(yè)：平方米，共個(gè)商鋪；2.3.1.3辦公：平方米，共套。3.合作雙方3.1開(kāi)發(fā)方3.1.1開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.1.2開(kāi)發(fā)方法定代表人：3.2產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方3.2.1產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方名稱(chēng)：某產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入有限公司3.2.2產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方法定代表人：4.委托開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1土地開(kāi)發(fā)4.1.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地手續(xù)，包括但不限于土地征收、拆遷、補(bǔ)償?shù)取?.1.2產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方協(xié)助開(kāi)發(fā)方辦理土地開(kāi)發(fā)相關(guān)手續(xù)。4.2建筑設(shè)計(jì)4.2.1開(kāi)發(fā)方委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付。4.2.2產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方對(duì)建筑設(shè)計(jì)提出合理化建議，并參與設(shè)計(jì)方案的評(píng)審。4.3施工建設(shè)4.3.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)施工建設(shè)，包括但不限于招標(biāo)、施工、驗(yàn)收等。4.3.2產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方協(xié)助開(kāi)發(fā)方進(jìn)行施工管理，確保施工質(zhì)量。5.產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入內(nèi)容5.1產(chǎn)業(yè)定位5.1.1高科技園區(qū)定位為：以電子信息、生物醫(yī)藥、新材料等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，打造成為我國(guó)某地區(qū)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。5.2產(chǎn)業(yè)引進(jìn)5.2.1產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方負(fù)責(zé)引進(jìn)符合高科技園區(qū)定位和發(fā)展需求的企業(yè)，包括但不限于招商引資、政策扶持等。5.3產(chǎn)業(yè)扶持5.3.1產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方協(xié)助引進(jìn)企業(yè)解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題，包括但不限于政策咨詢(xún)、人才引進(jìn)等。6.合作期限6.1開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日6.2結(jié)束時(shí)間：2029年12月31日7.權(quán)利與義務(wù)7.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)7.1.1開(kāi)發(fā)方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.1.2開(kāi)發(fā)方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)。7.2產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方權(quán)利與義務(wù)7.2.1產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)開(kāi)發(fā)方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.2.2產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)完成產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入任務(wù)。8.項(xiàng)目投資8.1投資總額8.1.1項(xiàng)目總投資額為人民幣億元，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)成本、配套設(shè)施費(fèi)用等。8.1.2投資總額的支付方式如下：8.1.2.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前支付總投資額的30%作為首付款；8.1.2.2在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付總投資額的40%；8.1.2.3在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付總投資額的20%；8.1.2.4剩余的10%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還。8.2投資來(lái)源8.2.1開(kāi)發(fā)方投資資金來(lái)源包括自有資金、銀行貸款、發(fā)行債券等。8.2.2產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方投資資金來(lái)源包括政府補(bǔ)貼、企業(yè)自籌等。8.3投資進(jìn)度8.3.1項(xiàng)目投資應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，確保項(xiàng)目按期完成。9.合作方式9.1委托開(kāi)發(fā)9.1.1開(kāi)發(fā)方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)委托給產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方應(yīng)按照合同約定履行開(kāi)發(fā)建設(shè)職責(zé)。9.2產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入9.2.1產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方負(fù)責(zé)引進(jìn)企業(yè)，并協(xié)助企業(yè)入駐園區(qū)，提供必要的產(chǎn)業(yè)扶持和服務(wù)。9.3合作模式9.3.1雙方合作采用項(xiàng)目制合作模式，即以項(xiàng)目為單位進(jìn)行合作，合作期限自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算。10.項(xiàng)目進(jìn)度10.1土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度10.1.1土地征收應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前完成，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。10.1.2土地拆遷應(yīng)在土地征收完成后90日內(nèi)完成。10.2建筑設(shè)計(jì)進(jìn)度10.2.1建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前完成，并進(jìn)行評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。10.2.2施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)在設(shè)計(jì)方案評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后60日內(nèi)完成。10.3施工建設(shè)進(jìn)度10.3.1施工建設(shè)應(yīng)在設(shè)計(jì)方案完成并通過(guò)評(píng)審后60日內(nèi)開(kāi)始。10.3.2項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂應(yīng)在施工建設(shè)開(kāi)始后12個(gè)月內(nèi)完成。10.3.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂后12個(gè)月內(nèi)完成。11.質(zhì)量與安全11.1質(zhì)量要求11.1.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。11.1.2項(xiàng)目竣工后，應(yīng)通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，并取得相應(yīng)的質(zhì)量認(rèn)證。11.2安全保障11.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)立安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。11.2.2施工單位應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)、品牌等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)方所有。12.1.2產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方引進(jìn)的企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有。12.2保密協(xié)議12.2.1雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行保密。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后30日內(nèi)提出書(shū)面解決意見(jiàn)。13.2.2雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的合作期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。14.2.2合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，但非合同主體的個(gè)人或法人。15.1.2第三方包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確約定。16.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的違約行為追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的違約行為追究責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2當(dāng)?shù)谌竭`約時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。19.3第三方介入后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件包括：20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：文件需由政府相關(guān)部門(mén)出具，證明項(xiàng)目用地合法有效。說(shuō)明：作為土地開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)文件，用于證明項(xiàng)目用地的合法性。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：方案需經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)部門(mén)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。說(shuō)明：作為項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件，用于指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等。3.施工合同要求：合同需明確施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為施工建設(shè)的法律依據(jù)，用于規(guī)范施工單位的行為。4.產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入計(jì)劃要求：計(jì)劃需明確產(chǎn)業(yè)定位、引進(jìn)企業(yè)、扶持政策等。說(shuō)明：作為產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的指導(dǎo)文件，用于指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入工作。5.保密協(xié)議要求：協(xié)議需明確保密內(nèi)容和保密期限。說(shuō)明：作為保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：報(bào)告需定期提交，反映項(xiàng)目進(jìn)度、問(wèn)題及解決方案。說(shuō)明：作為項(xiàng)目管理的工具，用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)展。8.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需由政府相關(guān)部門(mén)出具，證明項(xiàng)目質(zhì)量合格。說(shuō)明：作為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)，用于證明項(xiàng)目質(zhì)量。9.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需由政府相關(guān)部門(mén)出具，證明項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為項(xiàng)目完成的標(biāo)志，用于證明項(xiàng)目可以投入使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付投資款項(xiàng)，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前支付總投資額的30%作為首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定引進(jìn)企業(yè)，未按時(shí)完成構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)引進(jìn)家企業(yè)，未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，未按時(shí)完成構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成建筑設(shè)計(jì)，未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)方案不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新設(shè)計(jì)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照保密協(xié)議履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版高科技園區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.委托開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)范圍4.2開(kāi)發(fā)目標(biāo)4.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入管理5.1產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入目標(biāo)5.2產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入策略5.3產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入進(jìn)度6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合作期限8.1合作起始時(shí)間8.2合作終止時(shí)間9.合作費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.3責(zé)任追究11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“委托開(kāi)發(fā)”指乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)高科技園區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、配套設(shè)施完善等工作。1.1.2“產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入”指乙方在項(xiàng)目完成后，引進(jìn)符合園區(qū)定位和發(fā)展需求的產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。1.1.3“合同”指本《2024版高科技園區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入管理合同》。1.1.4“甲方”指委托方，即高科技園區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資主體。1.1.5“乙方”指受托方，即負(fù)責(zé)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入管理的單位。1.2合同解釋原則1.2.1合同條款應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋。1.2.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方住所：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.2.3乙方住所：__________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3項(xiàng)目規(guī)模：__________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________4.委托開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)范圍：__________4.2開(kāi)發(fā)目標(biāo)：__________4.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度：4.3.1設(shè)計(jì)階段：__________4.3.2施工階段：__________4.3.3配套設(shè)施完善階段：__________5.產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入管理5.1產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入目標(biāo)：__________5.2產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入策略：__________5.3產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入進(jìn)度：5.3.1初步篩選階段：__________5.3.2落戶(hù)簽約階段：__________5.3.3入駐運(yùn)營(yíng)階段：__________6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入工作。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入工作。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入工作。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，保質(zhì)保量完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入工作。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度和情況。8.合作期限8.1合作起始時(shí)間：自本合同生效之日起，合作期限為_(kāi)___年。8.2合作終止時(shí)間：合作期限到期后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期____年。9.合作費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成：9.1.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施完善費(fèi)等。9.1.2產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入費(fèi)用：包括但不限于招商費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。9.2費(fèi)用支付方式：9.2.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，支付總額的____%作為預(yù)付款。9.2.2產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成招商任務(wù)后____日內(nèi)，支付總額的____%作為招商費(fèi)用。9.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：9.3.1若因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)成本或產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：10.1.1乙方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：10.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。10.3責(zé)任追究：10.3.1如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。11.合同變更與解除11.1合同變更：11.1.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除：11.2.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定；11.2.2.2甲方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用；11.2.3.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付預(yù)付款后，本合同生效。13.2合同終止條件：13.2.1合作期限到期；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同約定的其他終止條件。14.其他條款14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方案；14.2.2.2乙方工作進(jìn)度報(bào)告；14.2.3.3雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同份數(shù)與效力：14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或任何形式的企業(yè)關(guān)聯(lián)體。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入過(guò)程中，需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢(xún)服務(wù)；15.2.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以提高項(xiàng)目效率或解決特定問(wèn)題；15.2.3.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；15.4.3.3在合同規(guī)定范圍內(nèi)，享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和相關(guān)權(quán)益。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1按照合同約