2025版不動產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同起訴書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版不動產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同起訴書本合同目錄一覽1.抵押物的基本信息1.1抵押物的名稱1.2抵押物的地址1.3抵押物的面積1.4抵押物的用途2.抵押物的評估2.1評估機構(gòu)2.2評估方法2.3評估價值3.抵押合同的主要內(nèi)容3.1抵押權(quán)人3.2抵押人3.3抵押物的權(quán)屬3.4抵押期限3.5抵押利率3.6抵押物的使用限制4.抵押物的保管4.1保管人4.2保管方式4.3保管費用5.抵押物的變更5.1抵押物的用途變更5.2抵押物的權(quán)屬變更5.3抵押期限的變更6.抵押物的處置6.1抵押物的處置方式6.2抵押物的處置條件6.3抵押物的處置程序7.抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)的實現(xiàn)期限8.抵押物的保險8.1保險機構(gòu)8.2保險種類8.3保險期限8.4保險費用9.抵押合同的權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人的權(quán)利9.2抵押人的義務(wù)9.3第三方的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.2抵押人的違約責(zé)任10.3第三方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)11.2爭議解決方式11.3爭議解決期限12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.抵押物的基本信息1.1抵押物的名稱：位于市區(qū)路號，建筑面積為200平方米的住宅。1.2抵押物的地址：市區(qū)路號。1.3抵押物的面積：200平方米。1.4抵押物的用途：居住。2.抵押物的評估2.1評估機構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司。2.2評估方法：采用市場比較法。2.3評估價值：人民幣200萬元整。3.抵押合同的主要內(nèi)容3.1抵押權(quán)人：甲公司。3.2抵押人：乙公司。3.3抵押物的權(quán)屬：乙公司對該抵押物擁有完全的物權(quán)。3.4抵押期限：自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止。3.5抵押利率：年利率為5%。3.6抵押物的使用限制：抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。4.抵押物的保管4.1保管人：丙公司。4.2保管方式：采取封閉式保管，確保抵押物的安全。4.3保管費用：人民幣1萬元整，由抵押人承擔(dān)。5.抵押物的變更5.1抵押物的用途變更：抵押人如需變更抵押物的用途，應(yīng)征得抵押權(quán)人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2抵押物的權(quán)屬變更：抵押物的權(quán)屬變更需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。5.3抵押期限的變更：抵押期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.抵押物的處置6.1抵押物的處置方式：抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押物可通過拍賣、變賣等方式處置。6.2抵押物的處置條件：抵押物的處置價格不得低于評估價值。6.3抵押物的處置程序：抵押物的處置程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可通過拍賣、變賣等方式實現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)的實現(xiàn)期限：抵押權(quán)的實現(xiàn)期限自抵押人違約之日起計算，最長不超過抵押期限屆滿后兩年。8.抵押物的保險8.1保險機構(gòu)：財產(chǎn)保險股份有限公司。8.2保險種類：財產(chǎn)損失保險、責(zé)任保險。8.3保險期限：自本合同簽訂之日起至抵押期限屆滿之日止。8.4保險費用：人民幣5000元整，由抵押人承擔(dān)，并隨抵押貸款一并償還。9.抵押合同的權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人的權(quán)利：9.1.1對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。9.1.2對抵押物的使用、收益進(jìn)行監(jiān)督。9.1.3在抵押權(quán)實現(xiàn)時，有權(quán)處置抵押物。9.2抵押人的義務(wù)：9.2.1按時償還抵押貸款本金及利息。9.2.2不得擅自改變抵押物的用途。9.2.3在抵押期間，保持抵押物的完好狀態(tài)。9.3第三方的責(zé)任：9.3.1任何第三方不得侵犯抵押權(quán)人的抵押權(quán)。9.3.2第三方在抵押物上的權(quán)利不得影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)實現(xiàn)。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任：10.1.1未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2抵押人的違約責(zé)任：10.2.1未按時償還抵押貸款的，應(yīng)支付逾期利息。10.2.2擅自改變抵押物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3未保持抵押物完好狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3第三方的違約責(zé)任：10.3.1侵犯抵押權(quán)人的抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。10.3.2影響抵押權(quán)人抵押權(quán)實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.2爭議解決方式：仲裁。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：抵押貸款本息清償完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)后，本合同終止。12.3合同的解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單。13.2附件二：抵押物評估報告。13.3附件三：抵押物保險單。13.4附件四：抵押貸款合同。14.合同的簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的活動提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入：在合同履行過程中，甲乙雙方可邀請第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。16.1.3第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)：17.1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行抵押物的評估、交易等事宜。17.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。17.1.3中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性和合法性。17.2評估機構(gòu)：17.2.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，并提供評估報告。17.2.2評估機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。17.2.3評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀性和公正性。17.3保險機構(gòu)：17.3.1保險機構(gòu)負(fù)責(zé)為抵押物購買保險，并在保險事故發(fā)生時進(jìn)行理賠。17.3.2保險機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。17.3.3保險機構(gòu)應(yīng)保證其保險條款的合理性和透明度。17.4律師事務(wù)所：17.4.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。17.4.2律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。17.4.3律師事務(wù)所應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和及時性。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：18.1.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的最高賠償金額。18.1.2第三方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的最高違約責(zé)任。18.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系。19.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方對抵押物不享有任何權(quán)利，其服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對抵押物及其相關(guān)事宜承擔(dān)責(zé)任。如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬狀況等基本信息。說明：抵押物清單是抵押合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估價值、評估日期等。說明：評估報告是抵押合同中抵押物價值的依據(jù)，對抵押權(quán)的實現(xiàn)具有重要意義。3.附件三：抵押物保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)明確保險金額、保險期間、保險種類、保險費用等。說明：抵押物保險單是抵押物保險的憑證，用于保障抵押物在保險期間內(nèi)的安全。4.附件四：抵押貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。說明：抵押貸款合同是抵押合同的基礎(chǔ)，用于明確貸款雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，用于明確第三方服務(wù)的具體要求。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機構(gòu)、爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的依據(jù)，有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更合同的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中解除合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按時償還抵押貸款本金及利息。1.2抵押人擅自改變抵押物的用途。1.3抵押人未保持抵押物的完好狀態(tài)。1.4抵押權(quán)人未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)。1.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1抵押人未按時償還抵押貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2抵押人擅自改變抵押物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.3抵押人未保持抵押物完好狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4抵押權(quán)人未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：抵押人乙公司未按時償還甲公司抵押貸款本金及利息，構(gòu)成違約。甲公司有權(quán)要求乙公司支付逾期利息，并追究乙公司的違約責(zé)任。抵押人乙公司擅自將抵押物用于商業(yè)用途，違反了合同約定。甲公司有權(quán)要求乙公司停止違約行為，并賠償由此造成的損失。第三方評估機構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致抵押物評估價值與實際價值不符。甲公司有權(quán)要求第三方評估機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版不動產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同起訴書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂依據(jù)二、抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物使用權(quán)2.4抵押物價值評估三、抵押擔(dān)保責(zé)任3.1抵押擔(dān)保范圍3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保金額3.4抵押擔(dān)保方式四、合同履行4.1抵押物交付4.2抵押權(quán)登記4.3抵押物保管4.4抵押物使用五、違約責(zé)任5.1當(dāng)事人違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理八、合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理九、合同附件9.1抵押物清單9.2抵押物所有權(quán)證明9.3抵押物價值評估報告9.4其他相關(guān)文件十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效程序十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理十四、其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同解釋14.4合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版不動產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1抵押人（甲方）：_______1.3.2抵押權(quán)人（乙方）：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)二、抵押物概述2.1抵押物基本情況：2.1.1物權(quán)證號：_______2.1.2所有權(quán)人：_______2.1.3所有權(quán)證號：_______2.1.4所在地址：_______2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.6建筑面積：_______平方米2.1.7土地面積：_______平方米2.2抵押物所有權(quán)：2.2.1抵押物所有權(quán)清晰無爭議2.2.2抵押人保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵2.3抵押物使用權(quán)：2.3.1抵押人保留抵押物的使用權(quán)2.3.2抵押權(quán)人不得干涉抵押物的正常使用2.4抵押物價值評估：2.4.1抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可，評估報告編號為：_______2.4.2抵押物評估價值為：_______元三、抵押擔(dān)保責(zé)任3.1抵押擔(dān)保范圍：3.1.1乙方因主合同產(chǎn)生的債權(quán)本金及利息3.1.2乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支出的合理費用3.2抵押擔(dān)保期限：3.2.1抵押擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至主合同債務(wù)履行完畢之日止3.3抵押擔(dān)保金額：3.3.1抵押擔(dān)保金額為本合同第三條第3.1項所列債權(quán)本金及利息之和3.4抵押擔(dān)保方式：3.4.1實際抵押四、合同履行4.1抵押物交付：4.1.1抵押人應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)將抵押物交付給乙方4.1.2抵押物交付后，乙方應(yīng)妥善保管4.2抵押權(quán)登記：4.2.1抵押人應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.2抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔(dān)4.3抵押物保管：4.3.1抵押人應(yīng)保證抵押物的完好無損4.3.2乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查4.4抵押物使用：4.4.1抵押人不得擅自處分抵押物4.4.2抵押權(quán)人有權(quán)在保證抵押物價值不受損失的前提下，使用抵押物五、違約責(zé)任5.1當(dāng)事人違約情形：5.1.1抵押人未按合同約定履行抵押物交付義務(wù)5.1.2抵押人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)5.1.3抵押人擅自處分抵押物5.1.4乙方未按合同約定履行還款義務(wù)5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金5.2.2違約金按主合同債務(wù)的__%計算5.3違約金計算：5.3.1違約金=主合同債務(wù)金額×違約金比例六、爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構(gòu)：6.2.1仲裁委員會名稱：_______6.3爭議解決程序：6.3.1仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行七、合同解除7.1合同解除條件：7.1.1當(dāng)事人一方違約，另一方提出解除合同7.1.2合同約定的解除條件成就7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的當(dāng)事人應(yīng)書面通知對方7.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商7.3合同解除后的處理：7.3.1解除合同后，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)7.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜八、合同終止8.1合同終止條件：8.1.1主合同債務(wù)履行完畢8.1.2抵押權(quán)實現(xiàn)8.1.3合同約定的其他終止條件8.2合同終止程序：8.2.1雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認(rèn)書8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)解除對抵押物的占有8.3合同終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)結(jié)清合同終止后的所有費用8.3.2雙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)九、合同附件9.1抵押物清單9.2抵押物所有權(quán)證明9.3抵押物價值評估報告9.4其他相關(guān)文件十、通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1書面通知10.1.2電子郵件10.2送達(dá)地址：10.2.1抵押人地址：_______10.2.2抵押權(quán)人地址：_______10.3送達(dá)方式：10.3.1郵寄10.3.2直接送達(dá)十一、合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢11.2合同生效日期：11.2.1合同簽訂日期11.3合同生效程序：11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策變化12.2合同解除條件：12.2.1當(dāng)事人一方違約12.2.2合同約定的其他解除條件12.3合同變更與解除程序：12.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方12.3.2變更或解除合同后應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議十三、合同終止13.1合同終止條件：13.1.1主合同債務(wù)履行完畢13.1.2抵押權(quán)實現(xiàn)13.1.3合同約定的其他終止條件13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認(rèn)書13.2.2抵押權(quán)人應(yīng)解除對抵押物的占有13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)結(jié)清合同終止后的所有費用13.3.2雙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)十四、其他約定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方14.2保密條款：14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.3合同解釋：14.3.1本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則解釋14.4合同份數(shù)：14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力抵押人（甲方）簽字（蓋章）：抵押權(quán)人（乙方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1抵押物選擇權(quán)條款說明：甲方享有對抵押物的選擇權(quán)，包括抵押物的類型、位置、面積等。甲方應(yīng)確保抵押物的選擇符合乙方的要求，并在合同簽訂前向乙方提供抵押物的詳細(xì)資料。1.2抵押物價值評估監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)要求乙方對抵押物進(jìn)行價值評估，并對評估過程進(jìn)行監(jiān)督。評估結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可，否則乙方應(yīng)重新評估。1.3抵押物維護(hù)責(zé)任1.4抵押物處置權(quán)條款說明：在乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方放棄購買，乙方有權(quán)自行處置抵押物。1.5抵押物轉(zhuǎn)讓限制條款說明：甲方在抵押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，若需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)乙方書面同意。1.6抵押物收益權(quán)條款說明：在抵押期間，抵押物的收益歸甲方所有，乙方不得干涉。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1抵押物選擇權(quán)條款說明：乙方享有對抵押物的選擇權(quán)，甲方應(yīng)配合乙方對抵押物的選擇。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料，以便進(jìn)行評估。2.2抵押物價值評估決定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)決定抵押物的評估機構(gòu)，并對評估結(jié)果有最終決定權(quán)。甲方應(yīng)接受乙方的評估決定。2.3抵押物處置權(quán)條款說明：在乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時，乙方有權(quán)自行處置抵押物，無需征求甲方意見。2.4抵押物維護(hù)監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對抵押物的維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物的價值不受損害。2.5抵押物收益權(quán)條款說明：在抵押期間，抵押物的收益歸乙方所有，甲方不得干涉。2.6抵押物轉(zhuǎn)讓決定權(quán)條款說明：若甲方需在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的評估、交易等事宜，并確保交易過程合法、公正。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構(gòu)變更條款說明：若雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介機構(gòu)協(xié)調(diào)條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)雙方就抵押物的評估、交易等事宜達(dá)成一致意見。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物所有權(quán)證明3.抵押物價值評估報告4.抵押權(quán)登記證明5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行抵押物交付義務(wù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將抵押物交付給乙方，如未履行，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，如未履行，視為違約。3.違約行為：甲方擅自處分抵押物。認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定履行還款義務(wù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)償還債務(wù)，視為違約。5.違約行為：雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定及時通知對方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供作為債務(wù)履行擔(dān)保的不動產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。5.保密：指雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估存在爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇第三方評估機構(gòu)重新評估，或提交仲裁機構(gòu)裁決。2.問題：抵押物維護(hù)責(zé)任不清。解決辦法：明確雙方在抵押物維護(hù)方面的責(zé)任，并在合同中予以約定。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按合同約定的不可抗力條款處理，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為借款人，乙方為出借人，甲方以不動產(chǎn)抵押擔(dān)保債務(wù)。2.甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，甲方以不動產(chǎn)抵押擔(dān)保債務(wù)。3.甲方為擔(dān)保人，乙方為債權(quán)人，甲方以不動產(chǎn)抵押為第三方擔(dān)保債務(wù)。4.在房地產(chǎn)交易中，甲方為賣方，乙方為買方，甲方以不動產(chǎn)抵押作為交易條件。5.在融資租賃合同中，甲方為承租人，乙方為出租人，甲方以不動產(chǎn)抵押作為租金支付擔(dān)保。全文完。2024版不動產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同起訴書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（抵押權(quán)人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方（抵押人）為獲取融資，愿意以其不動產(chǎn)作為抵押物，乙方（抵押權(quán)人）同意接受該不動產(chǎn)抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保抵押物的合法、有效抵押，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押物：指甲方（抵押人）提供的用于抵押的不動產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方（抵押權(quán)人）因抵押物而產(chǎn)生的對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押擔(dān)保：指甲方（抵押人）以其不動產(chǎn)作為抵押物，向乙方（抵押權(quán)人）提供的擔(dān)保方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供抵押物并承擔(dān)抵押擔(dān)保義務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中接受抵押物并享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。3.抵押物：指甲方（抵押人）提供的不動產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方（抵押權(quán)人）因抵押物而產(chǎn)生的對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付約定的利息。2.甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前解除合同。3.甲方應(yīng)按照合同約定，保證抵押物的合法、有效抵押。4.甲方應(yīng)確保抵押物不存在權(quán)利瑕疵，如因抵押物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.乙方有權(quán)在抵押物價值下降時，要求甲方提供補充抵押物。3.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)。4.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的還款期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為抵押物所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將抵押物交付乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對抵押物進(jìn)行登記、保管和處置。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的還款期限屆滿，甲方履行還款義務(wù)。2.甲方提前解除合同。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的移交和處置手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的移交和處置手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方的財產(chǎn)。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押登記費：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押登記而產(chǎn)生的所有費用。2.抵押評估費：甲方應(yīng)支付乙方提供的抵押物評估服務(wù)費用。3.抵押保險費：甲方應(yīng)按照合同約定購買抵押物保險，并支付相應(yīng)的保險費用。4.抵押管理費：乙方在管理抵押物過程中產(chǎn)生的合理費用。5.違約金：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付約定的違約金。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付上述費用。2.甲方應(yīng)在接到乙方開具的付款通知之日起五個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。7.3支付時間1.抵押登記費、抵押評估費、抵押保險費應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.抵押管理費按月支付，甲方應(yīng)在每月的一個工作日前支付。7.4支付條款1.甲方支付的款項應(yīng)明確標(biāo)注用途，以便乙方核對。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付抵押物保險費的，應(yīng)向乙方支付延遲支付的保險費及相應(yīng)的違約金。2.甲方未按時支付抵押管理費的，應(yīng)向乙方支付延遲支付的抵押管理費及相應(yīng)的違約金。3.甲方未按時履行合同約定的還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付延遲支付的款項及相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未按時辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同約定比例計算，甲方應(yīng)按照約定的方式支付。2.賠償金由違約方支付，支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。2.雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密的保密期限自該秘密被知悉之日起至該秘密公開或合法披露之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致抵押物損毀。2.政府行為：政府征收抵押物。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致抵押物無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商解決無效，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。4.訴訟法院為抵押物所在地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，并通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在合同履行期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在合同履行期間，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對抵押物的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對抵押物的占有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對抵押物的合理使用權(quán)。2.乙方保留在合同違約情況下對抵押物的處置權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和文件，以便合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)確保協(xié)作與配合的及時性和有效性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押擔(dān)保的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（抵押權(quán)人）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。2.抵押物評估報告。3.抵押物保險單。4