二零二五年二手房買賣合同（含家具家電品牌售后保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同（含家具家電品牌售后保障）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.履約期限5.1履約起始日期5.2履約結(jié)束日期5.3履約期限延長6.履約條件及義務(wù)6.1履約條件6.2履約義務(wù)6.3履約責(zé)任7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付責(zé)任8.家具家電品牌售后保障8.1家具家電品牌8.2售后保障期限8.3售后保障服務(wù)8.4售后保障責(zé)任9.稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)比例9.3稅費繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：1.2雙方身份證號碼：甲方（賣方）：110101199003071.3雙方聯(lián)系方式：甲方（賣方）：138001380002.1雙方姓名：乙方（買方）：2.2雙方身份證號碼：乙方（買方）：110101199005152.3雙方聯(lián)系方式：乙方（買方）二條房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：精裝修第三條交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時間：合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條履約保證金4.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將保證金匯入甲方指定賬戶4.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起5個工作日內(nèi)退還保證金第五條履約期限5.1履約起始日期：2024年3月1日5.2履約結(jié)束日期：2024年3月31日5.3履約期限延長：如需延長履約期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議第六條履約條件及義務(wù)6.1履約條件：乙方應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)支付全部房款6.2履約義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；乙方應(yīng)按約定支付房款，并按時接收房屋6.3履約責(zé)任：如一方違反履約義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條房屋交付7.1房屋交付時間：合同約定的履約結(jié)束日期7.2房屋交付條件：房屋已辦理完畢過戶手續(xù)，且符合交付條件7.3房屋交付責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合約定的條件，乙方應(yīng)在驗收房屋后5個工作日內(nèi)簽署交付確認(rèn)書第八條家具家電品牌售后保障8.1家具家電品牌：海爾、美的、格力等知名品牌8.2售后保障期限：自房屋交付之日起，家具家電品牌售后保障期限為1年8.3售后保障服務(wù)：包括但不限于維修、更換零部件、上門服務(wù)等8.4售后保障責(zé)任：在售后保障期限內(nèi)，如家具家電出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)聯(lián)系品牌售后服務(wù)中心，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理售后事宜第九條稅費承擔(dān)9.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅等9.2稅費承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，甲方承擔(dān)契稅、個人所得稅，乙方承擔(dān)增值稅9.3稅費繳納：稅費由各自承擔(dān)方在辦理過戶手續(xù)時繳納第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計算：違約金按合同總價款的5%計算，最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：無11.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)第十二條合同解除12.1合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：2024年3月1日13.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.4合同終止日期：合同生效之日起至合同履行完畢之日止第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等目的而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.2第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的真實性和有效性，如因第三方服務(wù)原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入本合同后，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)與甲方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)與乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在介入本合同后，應(yīng)與合同其他各方保持獨立，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同修改8.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。8.2甲乙雙方應(yīng)在合同中增加“第三方服務(wù)協(xié)議”，作為本合同的附件，詳細(xì)約定第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。9.2第三方在介入本合同后，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同履行順利進(jìn)行。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條本合同其他條款不變本合同除上述條款外，其他條款不變，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等測繪報告，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.附件三：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有裝修材料和家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：作為房屋交付時家具家電品牌售后保障的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：由甲乙雙方在房屋交付時共同簽署，確認(rèn)房屋已交付。說明：作為房屋交付完成的證明。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。7.附件七：補充協(xié)議要求：如合同履行過程中需要增加或修改條款，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的1%計算，最高不超過人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按未支付房款金額的1%計算，最高不超過人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金按合同總價款的1%計算，最高不超過人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例：第三方未能在約定時間內(nèi)提供家具家電售后保障服務(wù)，受損方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。全文完。二零二四年二手房買賣合同（含家具家電品牌售后保障）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋用途2.4房屋裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時間5.3保證金退還條件6.家具家電品牌及售后保障6.1家具家電品牌6.2售后保障范圍6.3售后保障期限7.履約責(zé)任7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件內(nèi)容13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.4家具家電品牌及型號清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積地址：_______面積：_______平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)證號：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋裝修情況裝修情況：_______3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋總價：_______元3.2付款方式及時間首付：_______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；尾款：_______元，在房屋交付后_______日內(nèi)支付；付款方式：_______3.3付款憑證（1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）現(xiàn)金支付憑證；（3）其他付款憑證。4.交房時間及條件4.1交房時間房屋交付時間：_______4.2交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋無權(quán)屬爭議；（3）房屋不存在租賃關(guān)系；（4）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全；（5）房屋無欠繳的物業(yè)管理費、水電費等。4.3交房手續(xù)買方應(yīng)按照賣方提供的交房手續(xù)，配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.履約保證金5.1保證金金額保證金金額：_______元5.2保證金交付時間保證金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件（1）買方按照合同約定支付房屋總價款；（2）賣方按照合同約定交付房屋；（3）雙方無其他違約行為。6.家具家電品牌及售后保障6.1家具家電品牌品牌：_______6.2售后保障范圍售后保障范圍：_______6.3售后保障期限售后保障期限：_______年7.履約責(zé)任7.1賣方責(zé)任（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議；（2）保證房屋無租賃關(guān)系，確保買方可以順利入??；（3）按照合同約定時間、條件交付房屋；（4）提供家具家電品牌及售后保障；（5）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2買方責(zé)任（1）按照合同約定支付房屋總價款；（2）在房屋交付前，配合賣方辦理房屋驗收手續(xù)；（3）在房屋交付后，合理使用房屋及家具家電；（4）按照合同約定，按時交付履約保證金；（5）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間、條件交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或不符合約定；（3）買方未按約定支付房屋總價款；（4）買方在使用房屋過程中造成房屋損壞；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；（3）因違約行為給對方造成的實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。10.3解除后果（1）解除合同后，已支付的款項不予退還；（2）解除合同后，未履行的義務(wù)不再履行；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。12.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）買賣雙方身份證復(fù)印件；（4）家具家電品牌及型號清單。13.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件內(nèi)容14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)賣方簽字確認(rèn)。14.2房屋測繪報告房屋測繪報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并經(jīng)買賣雙方確認(rèn)。14.3買賣雙方身份證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.4家具家電品牌及型號清單家具家電品牌及型號清單應(yīng)詳細(xì)列明品牌、型號、數(shù)量等信息，并經(jīng)賣方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）法律服務(wù)：第三方作為律師，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；（3）專業(yè)評估：第三方作為評估機構(gòu)，對房屋價值、家具家電等進(jìn)行評估；（4）測繪服務(wù)：第三方作為測繪機構(gòu)，對房屋面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測繪。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費的兩倍；（2）法律服務(wù)：第三方責(zé)任限額為律師服務(wù)費的兩倍；（3）專業(yè)評估：第三方責(zé)任限額為評估費用的一倍；（4）測繪服務(wù)：第三方責(zé)任限額為測繪費用的一倍。16.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的所有情形。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形（1）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因買方或賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.2免責(zé)證明第三方在免責(zé)情形發(fā)生時，應(yīng)及時向買賣雙方提供相關(guān)證明材料。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與賣方（1）第三方有義務(wù)協(xié)助賣方完成合同約定的義務(wù)；（2）第三方在協(xié)助賣方過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）賣方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。18.2第三方與買方（1）第三方有義務(wù)協(xié)助買方完成合同約定的義務(wù)；（2）第三方在協(xié)助買方過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）買方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同推動合同的履行；（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入通知（1）合同雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對方；（2）合同雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等告知對方。19.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方介入費用由買方或賣方承擔(dān)，或在合同中約定分?jǐn)偡绞健?9.3第三方介入期限（1）第三方介入期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積、房屋用途等基本信息，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明賣方對房屋的合法所有權(quán)，以及房屋的基本信息。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細(xì)信息，并由測繪機構(gòu)蓋章。說明：此附件用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，為房屋交易提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、性別、出生日期、住址等基本信息，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份，確保交易的合法性。4.家具家電品牌及型號清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的品牌、型號、數(shù)量、購買時間、購買價格等信息，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確家具家電的詳細(xì)信息，保障買方的售后權(quán)益。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、交付時間、收款人信息等，并由收款方蓋章。說明：此附件用于證明保證金已交付，確保合同的履行。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等，并由收款方蓋章。說明：此附件用于證明付款已實際發(fā)生，保障買賣雙方的權(quán)益。7.合同雙方簽字確認(rèn)的協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含合同雙方簽字、日期、合同主要內(nèi)容等，并由雙方蓋章。說明：此附件用于證明合同雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可，確保合同的生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間、條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并賠償因違約造成的實際損失。違約行為：提供的房屋存在權(quán)屬爭議或不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、承擔(dān)訴訟費用等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房屋總價款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并賠償因違約造成的實際損失。違約行為：在使用房屋過程中造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費用，并賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償買方因無法按時入住造成的損失。2.買方未按約定支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_______元違約金。3.中介機構(gòu)未履行合同約定的中介服務(wù)，買方有權(quán)要求中介機構(gòu)退還中介服務(wù)費，并支付_______元違約金。全文完。二零二四年二手房買賣合同（含家具家電品牌售后保障）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同解除條件1.4合同履行期限2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋登記情況3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.家具家電品牌及售后保障4.1家具家電品牌及型號4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)內(nèi)容4.4售后服務(wù)責(zé)任5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房違約責(zé)任6.遷出戶口及費用承擔(dān)6.1遷出戶口條件6.2遷出戶口費用承擔(dān)6.3遷出戶口違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任形式10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2爭議管轄13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同。第二條房屋信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明：出賣人已取得該房屋的房屋所有權(quán)證，證書編號為：。2.5房屋登記情況：該房屋已依法登記，登記人為出賣人。第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣萬元整。3.2付款方式：分期付款。3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；3.3.2中期付款：房屋交付前X個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；3.3.3尾款：房屋交付后X個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整。3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買受人未按時支付款項的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期款項%的違約金；3.4.2出賣人未按時交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋交易價格%的違約金。第四條家具家電品牌及售后保障4.1家具家電品牌及型號：詳見附件《家具家電清單》。4.2售后服務(wù)期限：自家具家電交付之日起X年內(nèi)。4.3售后服務(wù)內(nèi)容：詳見附件《家具家電售后服務(wù)承諾》。4.4售后服務(wù)責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，如因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。第五條交房條件及時間5.1交房條件：5.1.1出賣人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；5.1.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.3出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。5.2交房時間：買受人支付首付款后X個工作日內(nèi)。5.3交房違約責(zé)任：5.3.1出賣人未按時交房的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋交易價格%的違約金；5.3.2買受人未按時收房的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋交易價格%的違約金。第六條遷出戶口及費用承擔(dān)6.1遷出戶口條件：出賣人應(yīng)配合買受人將戶口遷出。6.2遷出戶口費用承擔(dān)：遷出戶口所需費用由出賣人承擔(dān)。6.3遷出戶口違約責(zé)任：出賣人未配合買受人遷出戶口的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于遷出戶口費用%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費等。7.2過戶費用：過戶稅費按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用由買受人承擔(dān)。7.3過戶違約責(zé)任：出賣人未配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于過戶費用%的違約金。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件：8.2.1出賣人未按時交付房屋，且經(jīng)買受人催告后仍不履行；8.2.2買受人未按時支付款項，且經(jīng)出賣人催告后仍不履行；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除程序：8.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的通知；8.3.2收到通知的一方應(yīng)在X個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.3.3如雙方就變更或解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述：本合同對雙方的違約行為均設(shè)定了違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任形式：包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。10.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1出賣人未按時交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；11.1.2買受人未按時支付款項，出賣人有權(quán)解除合同；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同的通知；11.2.2收到通知的一方應(yīng)在X個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3合同解除。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及事宜。第十三條其他約定事項13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。13.2爭議管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于《家具家電清單》、《家具家電售后服務(wù)承諾》等。第十四條合同附件清單14.1《家具家電清單》14.2《家具家電售后服務(wù)承諾》14.3《房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單》14.4其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方簽訂、履行或終止本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的必要性和預(yù)期效果。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承諾按照法律法規(guī)和誠實信用原則提供服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取甲乙雙方提供的真實、準(zhǔn)確、完整的信息；3.2.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)；3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。4.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的%。5.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。5.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：5.3.1以甲乙雙方實際發(fā)生的損失為準(zhǔn)；5.3.2如損失難以計算的，由第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書面邀請第三方介入；6.2第三方應(yīng)在收到邀請后X個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否接受邀請；6.3第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方服務(wù)協(xié)議7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；7.1.2甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；7.1.3第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；7.1.4第三方的