2025版購(gòu)買歷史文化街區(qū)地基及保護(hù)開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)買歷史文化街區(qū)地基及保護(hù)開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.地基購(gòu)買2.1地基位置2.2地基面積2.3地基購(gòu)買價(jià)格2.4付款方式2.5交付時(shí)間3.歷史文化街區(qū)保護(hù)3.1保護(hù)范圍3.2保護(hù)措施3.3保護(hù)期限3.4保護(hù)費(fèi)用4.開發(fā)規(guī)劃4.1開發(fā)目標(biāo)4.2開發(fā)方案4.3開發(fā)進(jìn)度4.4開發(fā)費(fèi)用5.項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目組織5.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)5.3項(xiàng)目監(jiān)督5.4項(xiàng)目驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)范圍6.3使用權(quán)期限7.合作關(guān)系7.1合作方式7.2合作期限7.3合作權(quán)益8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1地基購(gòu)買協(xié)議13.2歷史文化街區(qū)保護(hù)方案13.3開發(fā)規(guī)劃方案14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方購(gòu)買地基的權(quán)利、乙方的義務(wù)以及雙方在歷史文化街區(qū)地基保護(hù)與開發(fā)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.地基購(gòu)買2.1地基位置地基位于[具體地址]，地理坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。2.2地基面積地基總面積為[具體面積]平方米。2.3地基購(gòu)買價(jià)格地基購(gòu)買價(jià)格為[具體金額]元人民幣，大寫：[大寫金額]。2.4付款方式a)首付款：[具體金額]元人民幣，于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；b)尾款：[具體金額]元人民幣，于地基交付使用前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。2.5交付時(shí)間地基應(yīng)于[具體日期]前交付給甲方。3.歷史文化街區(qū)保護(hù)3.1保護(hù)范圍保護(hù)范圍為地基所在的歷史文化街區(qū)，包括但不限于[具體保護(hù)范圍描述]。3.2保護(hù)措施a)維護(hù)街區(qū)原有風(fēng)貌；b)修復(fù)古建筑和文物；c)限制開發(fā)強(qiáng)度；d)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)。3.3保護(hù)期限保護(hù)期限自地基交付之日起不少于[具體年數(shù)]年。3.4保護(hù)費(fèi)用保護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中詳細(xì)列明。4.開發(fā)規(guī)劃4.1開發(fā)目標(biāo)開發(fā)目標(biāo)為將地基打造成具有歷史文化特色的旅游休閑區(qū)。4.2開發(fā)方案開發(fā)方案包括但不限于[具體開發(fā)方案描述]。4.3開發(fā)進(jìn)度a)[具體日期]：完成項(xiàng)目規(guī)劃；b)[具體日期]：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和古建筑修復(fù)；c)[具體日期]：完成招商引資和開業(yè)運(yùn)營(yíng)。4.4開發(fā)費(fèi)用開發(fā)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中詳細(xì)列明。5.項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目組織甲方設(shè)立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)。5.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)甲方與乙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.3項(xiàng)目監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定。6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬地基購(gòu)買后，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2使用權(quán)范圍甲方有權(quán)在保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和使用。6.3使用權(quán)期限使用權(quán)期限與保護(hù)期限一致，自地基交付之日起不少于[具體年數(shù)]年。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)提交完整的爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)甲方未按約定支付款項(xiàng)；b)乙方未按約定交付地基；c)任何一方未履行合同約定的保護(hù)或開發(fā)義務(wù)；d)任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方法將在合同附件中詳細(xì)列明。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起不少于[具體年數(shù)]年。10.3保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件a)合同約定的保護(hù)或開發(fā)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.3合同解除條件任何一方在對(duì)方違約的情況下，有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。12.其他約定12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署代表甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入項(xiàng)目，但需征得對(duì)方同意。16.2第三方委托被選擇的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其委托協(xié)議中約定的內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理工作、評(píng)估工作等。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由其委托協(xié)議中約定，如無(wú)約定，則責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以便更好地履行其職責(zé)。18.2建議權(quán)第三方有權(quán)就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題提出建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。18.3檢查權(quán)第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行檢查，確保項(xiàng)目符合合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的職責(zé)劃分應(yīng)在各自委托協(xié)議中明確。19.2聯(lián)系方式第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其聯(lián)系方式，以便在必要時(shí)進(jìn)行溝通。19.3責(zé)任歸屬第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，由各自委托協(xié)議中約定的責(zé)任歸屬?zèng)Q定。20.第三方介入后的合同修改20.1合同補(bǔ)充第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2合同變更如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議處理第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方與其他各方之間的責(zé)任爭(zhēng)議，由各自委托協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地基購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含地基位置、面積、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等具體條款。說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于明確地基購(gòu)買的詳細(xì)內(nèi)容。2.歷史文化街區(qū)保護(hù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括保護(hù)范圍、保護(hù)措施、保護(hù)期限、保護(hù)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于指導(dǎo)歷史文化街區(qū)的保護(hù)工作。3.開發(fā)規(guī)劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括開發(fā)目標(biāo)、開發(fā)方案、開發(fā)進(jìn)度、開發(fā)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于指導(dǎo)歷史文化街區(qū)的開發(fā)工作。4.項(xiàng)目管理計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目組織、項(xiàng)目協(xié)調(diào)、項(xiàng)目監(jiān)督、項(xiàng)目驗(yàn)收等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于規(guī)范項(xiàng)目管理流程。5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)范圍、使用權(quán)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于證明甲方的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。6.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入目的、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議處理方式、解決機(jī)構(gòu)、解決期限等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于明確違約責(zé)任的具體認(rèn)定。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方未按約定支付款項(xiàng)b)乙方未按約定交付地基c)任何一方未履行合同約定的保護(hù)或開發(fā)義務(wù)d)任何一方違反保密條款e)第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的具體金額根據(jù)違約行為和損失情況進(jìn)行認(rèn)定。c)賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明a)甲方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成地基交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。b)第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版購(gòu)買歷史文化街區(qū)地基及保護(hù)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1歷史文化街區(qū)地基的位置、面積及四至范圍2.2地基的權(quán)屬證明文件2.3地基的保護(hù)范圍及開發(fā)條件3.保護(hù)開發(fā)目標(biāo)3.1保護(hù)目標(biāo)3.2開發(fā)目標(biāo)3.3保護(hù)開發(fā)原則4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款憑證及手續(xù)5.投資回報(bào)及分配方式5.1投資回報(bào)形式5.2投資回報(bào)分配比例5.3分配方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.1項(xiàng)目立項(xiàng)及審批手續(xù)6.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收6.3項(xiàng)目移交及運(yùn)營(yíng)7.合同履行及監(jiān)督7.1雙方履約義務(wù)7.2履約監(jiān)督機(jī)制7.3違約責(zé)任及處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及備案12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.2合同備案手續(xù)13.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理原則13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移及承擔(dān)13.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2解密條款14.3通知及送達(dá)方式14.4合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[甲方授權(quán)代表聯(lián)系電話]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[乙方授權(quán)代表聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.合同標(biāo)的2.1歷史文化街區(qū)地基的位置、面積及四至范圍本合同標(biāo)的為位于[具體地理位置]的歷史文化街區(qū)地基，占地面積為[具體面積]，四至范圍為[東、南、西、北四至說(shuō)明]。2.2地基的權(quán)屬證明文件（1）土地使用權(quán)證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3地基的保護(hù)范圍及開發(fā)條件本合同約定的地基保護(hù)范圍為[具體保護(hù)范圍]，開發(fā)條件如下：（1）保護(hù)性開發(fā)；（2）開發(fā)方式及用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃；（3）開發(fā)過(guò)程中應(yīng)尊重歷史文化價(jià)值。3.保護(hù)開發(fā)目標(biāo)3.1保護(hù)目標(biāo)確保歷史文化街區(qū)地基在開發(fā)過(guò)程中，其歷史、文化、藝術(shù)價(jià)值得到有效保護(hù)和傳承。3.2開發(fā)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)歷史文化街區(qū)地基的合理利用，提升區(qū)域形象，滿足公共需求。3.3保護(hù)開發(fā)原則（1）保護(hù)優(yōu)先，合理開發(fā)；（2）尊重歷史，傳承文化；（3）可持續(xù)發(fā)展，生態(tài)優(yōu)先。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額本合同價(jià)款總額為人民幣[合同價(jià)款]元。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）甲方于合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付合同價(jià)款的[比例]；（2）剩余合同價(jià)款在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付。4.3付款憑證及手續(xù)甲方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供合法有效的付款憑證，并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.投資回報(bào)及分配方式5.1投資回報(bào)形式投資回報(bào)形式為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的[比例]。5.2投資回報(bào)分配比例甲乙雙方投資回報(bào)分配比例為[比例]。5.3分配方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)投資回報(bào)按年度進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.1項(xiàng)目立項(xiàng)及審批手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)及審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。6.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3項(xiàng)目移交及運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方將項(xiàng)目移交給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，使合同履行成為不合法或不經(jīng)濟(jì)。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因合同解除而終止。8.3解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；（3）合同解除或終止后，應(yīng)妥善處理項(xiàng)目及財(cái)產(chǎn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單（1）本合同；（2）雙方提供的權(quán)屬證明文件；（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；（4）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署及備案12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于[簽署地點(diǎn)]于[簽署時(shí)間]簽署。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理原則合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照公平、合理原則處理債權(quán)債務(wù)。13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移及承擔(dān)（1）合同解除或終止后，合同中約定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不得轉(zhuǎn)移；（2）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。13.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決債權(quán)債務(wù)糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。14.2解密條款（1）法律法規(guī)要求公開；（2）雙方協(xié)商一致；（3）已公開的信息。14.3通知及送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、招標(biāo)代理、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍及合同約定確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）如第三方協(xié)議中約定責(zé)任限額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保其提供的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合作或服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方既不依附于甲方，也不依附于乙方。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方介入時(shí)應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入時(shí)應(yīng)保守商業(yè)秘密。19.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明（2）第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作；（3）第三方介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。20.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.甲方土地使用權(quán)證3.甲方房屋所有權(quán)證4.甲方項(xiàng)目立項(xiàng)批文5.甲方項(xiàng)目規(guī)劃許可證6.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件7.第三方資質(zhì)證明文件8.第三方服務(wù)協(xié)議9.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件10.項(xiàng)目施工圖11.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議13.付款憑證14.爭(zhēng)議解決協(xié)議15.補(bǔ)充協(xié)議16.保密協(xié)議17.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：需清晰顯示企業(yè)名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。2.土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證：需清晰顯示地塊或房屋的位置、面積、權(quán)屬等信息。3.項(xiàng)目立項(xiàng)批文、規(guī)劃許可證：需清晰顯示項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、投資總額等信息。4.資質(zhì)證明文件：需清晰顯示第三方企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍、有效期等信息。5.服務(wù)協(xié)議：需明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。6.設(shè)計(jì)文件、施工圖：需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，清晰顯示設(shè)計(jì)意圖、施工要求等信息。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需明確項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。8.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議：需明確運(yùn)營(yíng)管理的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。9.付款憑證：需清晰顯示付款金額、時(shí)間、收款人等信息。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。11.補(bǔ)充協(xié)議：需詳細(xì)說(shuō)明合同中未明確的其他事項(xiàng)。12.保密協(xié)議：需明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等內(nèi)容。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況增加。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料；（3）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目；（4）乙方未按約定質(zhì)量完成項(xiàng)目；（5）第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)；（6）任何一方泄露商業(yè)秘密；（7）任何一方違反保密協(xié)議；（8）任何一方違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取措施糾正；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；（5）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的后果。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。2.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因項(xiàng)目延遲造成的損失。3.第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版購(gòu)買歷史文化街區(qū)地基及保護(hù)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.合同標(biāo)的物2.1地基位置及面積2.2地基權(quán)屬及現(xiàn)狀2.3地基用途及開發(fā)方向3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及期限3.4付款方式變更及通知4.合同履行4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行責(zé)任5.保護(hù)開發(fā)要求5.1保護(hù)原則5.2保護(hù)措施5.3開發(fā)規(guī)劃5.4開發(fā)進(jìn)度5.5開發(fā)驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間7.質(zhì)量保證7.1地基質(zhì)量保證7.2開發(fā)工程質(zhì)量保證7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效文件12.合同附件12.1附件一：地基權(quán)屬證明文件12.2附件二：購(gòu)買價(jià)格確認(rèn)函12.3附件三：開發(fā)規(guī)劃方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同附件14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂具體年月日]2.合同標(biāo)的物2.1地基位置及面積地基位于：[具體地理位置描述]地基面積：[具體面積，如100平方米]2.2地基權(quán)屬及現(xiàn)狀地基權(quán)屬：[甲方擁有完整的地基所有權(quán)]地基現(xiàn)狀：[地基現(xiàn)狀描述，如已平整、無(wú)建筑等]2.3地基用途及開發(fā)方向地基用途：[地基主要用途，如商業(yè)、住宅、文化等]開發(fā)方向：[地基開發(fā)的具體方向和規(guī)劃]3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格購(gòu)買價(jià)格：[具體金額，如人民幣100萬(wàn)元]3.2支付方式支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]支付比例：[每次支付的比例，如首期支付30%，余款在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付]3.3付款時(shí)間及期限付款時(shí)間：[每次付款的具體時(shí)間點(diǎn)，如合同簽訂后10日內(nèi)支付首期款]付款期限：[合同總付款期限，如自合同簽訂之日起1年內(nèi)付清全部款項(xiàng)]3.4付款方式變更及通知付款方式變更：[如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方]通知方式：[變更通知的送達(dá)方式，如書面通知、電子郵箱等]4.合同履行4.1履行時(shí)間履行時(shí)間：[合同履行完成的具體時(shí)間，如地基交付后1年內(nèi)完成開發(fā)]4.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：[地基所在地及開發(fā)項(xiàng)目所在地]4.3履行方式履行方式：[雙方按照合同約定的內(nèi)容和方式履行合同義務(wù)]4.4履行責(zé)任履行責(zé)任：[雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行]5.保護(hù)開發(fā)要求5.1保護(hù)原則保護(hù)原則：[遵循歷史文化保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，尊重歷史、文化和環(huán)境]5.2保護(hù)措施保護(hù)措施：[具體保護(hù)措施，如對(duì)古建筑進(jìn)行修繕、保護(hù)歷史風(fēng)貌等]5.3開發(fā)規(guī)劃開發(fā)規(guī)劃：[開發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括建筑風(fēng)格、功能布局等]5.4開發(fā)進(jìn)度開發(fā)進(jìn)度：[開發(fā)項(xiàng)目的具體進(jìn)度安排，如分階段完成]5.5開發(fā)驗(yàn)收開發(fā)驗(yàn)收：[開發(fā)項(xiàng)目完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定]6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：[甲方將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方]6.2登記手續(xù)登記手續(xù)：[辦理地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等]6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：[登記手續(xù)所需費(fèi)用，由雙方協(xié)商分?jǐn)俔6.4登記時(shí)間登記時(shí)間：[辦理登記手續(xù)的具體時(shí)間，如合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成登記手續(xù)]8.違約責(zé)任8.1違約情形違約情形：（1）甲方未按時(shí)交付地基或交付的地基不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)不符合約定；（3）一方未按合同約定履行保護(hù)開發(fā)要求；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付部分的地基價(jià)格的1%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；（3）一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.3違約賠償違約賠償：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[協(xié)商解決：雙方協(xié)商；調(diào)解解決：[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱或組織]；仲裁解決：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱或組織]；訴訟解決：[具體法院名稱]；]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[根據(jù)爭(zhēng)議解決方式的具體程序進(jìn)行解決]10.合同解除10.1解除條件解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方在[具體期限]內(nèi)未能就解除事宜達(dá)成一致，解除合同生效。10.3解除后果解除后果：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已履行部分的義務(wù)；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件生效條件：[雙方簽字蓋章，并完成相關(guān)法律手續(xù)后生效]11.2生效時(shí)間生效時(shí)間：[合同簽訂之日起生效]11.3生效文件生效文件：[本合同及附件一至附件四]12.合同附件12.1附件一：地基權(quán)屬證明文件12.2附件二：購(gòu)買價(jià)格確認(rèn)函12.3附件三：開發(fā)規(guī)劃方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改方式修改方式：[書面形式，雙方簽字蓋章后生效]13.2修改程序修改程序：[雙方協(xié)商一致，簽訂修改協(xié)議書]13.3修改效力修改效力：[修改協(xié)議書與本合同具有同等法律效力]14.其他約定14.1通知方式通知方式：[書面通知、電子郵箱、快遞等，以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)]14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：[本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份]14.3合同效力合同效力：[本合同自生效之日起具有法律約束力，對(duì)雙方均有約束力]14.4合同附件合同附件：[本合同附件一至附件四與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及雙方合作協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供準(zhǔn)確、有效的信息、數(shù)據(jù)、報(bào)告等；（2）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作；（3）確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.3.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。16.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1第三方與甲方16.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，甲方按約定支付費(fèi)用。16.1.2第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指示。16.2第三方與乙方16.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，乙方按約定支付費(fèi)用。16.2.2第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和指示。16.3第三方與甲乙雙方16.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利履行。16.3.2第