2025版?zhèn)€人房產(chǎn)中介免責協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)中介免責協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1房產(chǎn)中介2.2房產(chǎn)委托人3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息提供3.2房產(chǎn)交易協(xié)助3.3法律法規(guī)咨詢4.免責條款4.1免責范圍4.2不可抗力4.3誤解與疏忽5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用標準6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算7.房產(chǎn)信息真實性7.1信息來源7.2信息審核7.3信息變更8.房產(chǎn)交易風險8.1交易風險承擔8.2風險評估8.3風險規(guī)避措施9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1補充條款14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“房產(chǎn)中介”是指從事房產(chǎn)買賣、租賃中介服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2術(shù)語解釋房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施；委托人：指將房產(chǎn)委托給房產(chǎn)中介進行交易的個人或機構(gòu)；交易：指房產(chǎn)的買賣或租賃；服務(wù)費用：指委托人支付給房產(chǎn)中介的報酬。2.合同主體2.1房產(chǎn)中介房產(chǎn)中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。2.2房產(chǎn)委托人房產(chǎn)委托人應(yīng)具備完全民事行為能力，并承諾提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息提供房產(chǎn)中介應(yīng)向委托人提供準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等。3.2房產(chǎn)交易協(xié)助房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助委托人進行房產(chǎn)交易，包括但不限于尋找買方或租客、談判、簽訂合同等。3.3法律法規(guī)咨詢房產(chǎn)中介應(yīng)就房產(chǎn)交易過程中涉及的法律法規(guī)問題向委托人提供咨詢服務(wù)。4.免責條款4.1免責范圍委托人提供的房產(chǎn)信息不準確、不完整；交易過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；委托人與買方或租客之間的糾紛；委托人未按照合同約定支付服務(wù)費用。4.2不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，房產(chǎn)中介不承擔違約責任。4.3誤解與疏忽因委托人誤解或疏忽導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失時，房產(chǎn)中介不承擔任何責任。5.合同期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止日期本合同自房產(chǎn)交易完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿之日起終止。6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用標準房產(chǎn)中介的服務(wù)費用按照雙方約定的標準執(zhí)行。6.2費用支付方式服務(wù)費用可采取一次性支付或分期支付的方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3費用結(jié)算服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的，委托人應(yīng)向房產(chǎn)中介支付滯納金。7.房產(chǎn)信息真實性7.1信息來源房產(chǎn)中介提供的房產(chǎn)信息來源于委托人，委托人應(yīng)保證信息的真實性、準確性和完整性。7.2信息審核房產(chǎn)中介在提供房產(chǎn)信息前應(yīng)進行審核，確保信息的準確性。7.3信息變更如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，委托人應(yīng)及時通知房產(chǎn)中介，房產(chǎn)中介將根據(jù)變更后的信息提供服務(wù)。8.房產(chǎn)交易風險8.1交易風險承擔房產(chǎn)交易風險由委托人自行承擔，包括但不限于交易價格波動、市場風險、政策風險等。8.2風險評估房產(chǎn)中介應(yīng)在服務(wù)過程中對交易風險進行評估，并向委托人提供風險評估報告。8.3風險規(guī)避措施房產(chǎn)中介應(yīng)向委托人提供風險規(guī)避的建議，包括但不限于交易策略、合同條款等。9.保密條款9.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易細節(jié)、客戶信息等。9.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.合同解除10.1解除條件委托人未按照合同約定支付服務(wù)費用；房產(chǎn)中介未按照合同約定提供服務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前通知對方，并書面確認解除事宜。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)或人民法院由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.法律適用和管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達本合同的任何通知或文件，應(yīng)采用書面形式，通過約定的通訊方式送達。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或承擔特定職責的獨立第三方。2.第三方介入條件甲乙雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)或職責符合合同目的。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、職責范圍及風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定；第三方責任限額應(yīng)以書面形式載明于本合同附件中。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)要求甲乙雙方在第三方提供的服務(wù)或職責范圍內(nèi)給予必要的配合。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；第三方對甲方承擔的責任，不涉及本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；第三方對乙方承擔的責任，不涉及本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不承擔直接責任；第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更，但需書面通知第三方；第三方對合同變更無異議的，視為同意變更。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止：第三方介入后，如甲乙雙方同意終止合同，應(yīng)書面通知第三方；第三方對合同終止無異議的，視為同意終止。9.第三方介入后的資料歸檔9.1資料歸檔：第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，由甲乙雙方各自保存；如需歸檔，由甲乙雙方共同確定歸檔方式和地點。10.第三方介入后的其他事項10.1其他事項：本合同中未規(guī)定的第三方介入后的相關(guān)事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定；第三方介入后的其他事項，應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含房產(chǎn)中介的服務(wù)內(nèi)容、費用標準、服務(wù)期限、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，雙方簽字后生效。2.附件二：房產(chǎn)信息真實性聲明詳細要求：聲明應(yīng)包含房產(chǎn)委托人對房產(chǎn)信息的真實性、準確性和完整性的承諾。說明：本附件用于證明房產(chǎn)委托人提供的信息真實可靠。3.附件三：房產(chǎn)交易風險評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)交易的風險評估結(jié)果、風險規(guī)避措施等。說明：本附件用于幫助甲乙雙方了解交易風險，并采取相應(yīng)措施。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用標準、服務(wù)期限、違約責任等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事宜等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。8.附件八：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責任等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托人未按照合同約定支付服務(wù)費用；房產(chǎn)中介未按照合同約定提供服務(wù)；第三方未按照合同約定提供服務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的解除合同條件。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對非違約方造成的損失進行賠償；賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任。3.示例說明：示例一：委托人未按照合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向房產(chǎn)中介支付滯納金；示例二：房產(chǎn)中介未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費用；示例三：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此造成的損失；示例四：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)中介免責協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議標的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效時間3.2協(xié)議終止時間4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息發(fā)布4.2房產(chǎn)帶看服務(wù)4.3房產(chǎn)成交服務(wù)5.免責條款5.1甲方免責事項5.2乙方免責事項5.3雙方共同免責事項6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定事項11.1通知送達11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：中介服務(wù)合同14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2協(xié)議乙方乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.協(xié)議標的物2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)類型：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：___________產(chǎn)權(quán)人姓名：___________產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：___________3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效時間自雙方簽訂本協(xié)議之日起生效。3.2協(xié)議終止時間本協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息發(fā)布乙方負責將甲方提供的房產(chǎn)信息在乙方平臺上進行發(fā)布。4.2房產(chǎn)帶看服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，組織客戶對房產(chǎn)進行帶看。4.3房產(chǎn)成交服務(wù)在房產(chǎn)成交過程中，乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.免責條款5.1甲方免責事項5.1.1甲方對房產(chǎn)的合法性、安全性、質(zhì)量等不承擔責任。5.1.2甲方不對房產(chǎn)的成交價格進行保證。5.2乙方免責事項5.2.1乙方不對房產(chǎn)的合法性、安全性、質(zhì)量等承擔責任。5.2.2乙方不對房產(chǎn)的成交價格進行保證。5.3雙方共同免責事項5.3.1雙方對因不可抗力因素導(dǎo)致的協(xié)議無法履行不承擔責任。5.3.2雙方對因信息不對稱導(dǎo)致的成交價格差異不承擔責任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的房產(chǎn)信息、交易信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限本協(xié)議簽訂后，保密期限為____年。6.3違約責任若一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。7.履約保證金7.1保證金金額甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金人民幣____元。7.2保證金繳納方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將保證金支付至乙方指定賬戶。7.3保證金退還條件7.3.1本協(xié)議履行完畢，乙方在收到甲方退還申請后____個工作日內(nèi)退還保證金。7.3.2甲方違約，乙方有權(quán)扣除部分或全部保證金。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定支付履約保證金，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還中介費。8.2.2若乙方泄露甲方或房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.法律適用10.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定事項11.1通知送達郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；傳真：以傳真確認收悉；郵箱：以電子郵件發(fā)送至對方指定郵箱。11.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，方為有效。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。一方嚴重違約；不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法履行。12.合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本協(xié)議自____年____月____日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：中介服務(wù)合同14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2份數(shù)效力本協(xié)議各份具有同等法律效力，任何一方不得以份數(shù)不足為由拒絕履行本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額：2.1.1第三方在履行本合同時，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣____元。2.1.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣____元。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1.1根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和服務(wù)。3.1.2在履行本合同時，享有合理的報酬。3.2.1嚴格遵守本合同約定，確保自身行為符合法律法規(guī)。3.2.2在履行本合同時，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。3.2.3如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。4.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2.3第三方的責任限額。4.2.4第三方介入的時間、方式及期限。4.2.5第三方介入的費用及支付方式。5.第三方介入后的合同履行5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.1.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。5.1.3第三方在履行本合同時，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。5.2.1甲乙雙方各自履行合同約定的義務(wù)。5.2.2第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔賠償責任。5.2.3若第三方在履行本合同時，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，甲乙雙方之間的爭議解決方式不變。6.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)解決。6.3第三方介入后，爭議解決機構(gòu)應(yīng)考慮第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，以及第三方介入的原因和目的。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，本合同的解除程序不變。7.2第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可解除本合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，本合同的變更程序不變。8.2第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商變更本合同；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е卤竞贤枰兏滓译p方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件說明：此表用于詳細記錄房產(chǎn)的詳細信息，以便雙方了解和核對。2.附件二：中介服務(wù)合同詳細要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。附件說明：此合同為甲乙雙方與中介機構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議，詳細規(guī)定了中介服務(wù)的條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責任限額、介入時間及期限等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，規(guī)定了第三方介入的具體條件和責任。4.附件四：違約責任認定書詳細要求：詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責任認定標準。附件說明：此書用于記錄違約行為的認定和責任承擔情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方之間的爭議解決協(xié)議，規(guī)定了爭議解決的具體方式和程序。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方之間的保密協(xié)議，規(guī)定了保密事項和違約責任。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間、通知方式等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方之間的合同變更協(xié)議，規(guī)定了合同變更的具體內(nèi)容和生效條件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、通知方式等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方之間的合同解除協(xié)議，規(guī)定了合同解除的具體條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付履約保證金。甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。乙方未按約定提供中介服務(wù)。乙方泄露甲方或房產(chǎn)信息。第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)解決。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。3.違約責任示例說明：若甲方未按約定支付履約保證金，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因終止協(xié)議而遭受的損失。若乙方泄露甲方或房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲方因信息泄露而遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)中介免責協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期2.雙方基本信息2.1中介方2.2客戶方3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢3.2房產(chǎn)交易咨詢3.3房產(chǎn)交易代理3.4其他服務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1費用標準4.2支付方式4.3付款時間5.免責條款5.1中介方免責事項5.2客戶方免責事項5.3法律法規(guī)免責6.違約責任6.1中介方違約責任6.2客戶方違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息使用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2補充協(xié)議14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義本協(xié)議是指中介方與客戶方就房產(chǎn)中介服務(wù)達成的一致意見，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了規(guī)范房產(chǎn)中介服務(wù)行為，明確中介方與客戶方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)交易的安全、高效進行。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日終止。2.雙方基本信息2.1中介方中介方名稱：___________中介方法定代表人：___________中介方住所：___________2.2客戶方客戶方名稱：___________客戶方法定代表人：___________客戶方住所：___________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢中介方負責為客戶提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)基本信息、價格、交易記錄等。3.2房產(chǎn)交易咨詢中介方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、政策法規(guī)、市場行情等。3.3房產(chǎn)交易代理中介方代理客戶方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.4其他服務(wù)根據(jù)雙方協(xié)商一致，中介方可提供其他相關(guān)服務(wù)。4.服務(wù)費用及支付方式4.1費用標準中介服務(wù)費用按實際成交價格的一定比例收取，具體比例為___________%。4.2支付方式客戶方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后___________日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費用。4.3付款時間客戶方應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)，一次性支付中介服務(wù)費用。5.免責條款5.1中介方免責事項（1）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)交易的；（2）客戶方提供的資料不真實、不完整或存在誤導(dǎo)性信息的；（3）客戶方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定的；（4）因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易的。5.2客戶方免責事項（1）因中介方未履行合同約定導(dǎo)致房產(chǎn)交易的；（2）中介方泄露客戶方隱私或提供虛假信息的；（3）因中介方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定的。5.3法律法規(guī)免責本協(xié)議未盡事宜，依照國家法律法規(guī)執(zhí)行。6.違約責任6.1中介方違約責任中介方未履行合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向客戶方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的___________%。6.2客戶方違約責任客戶方未履行合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向中介方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的___________%。6.3違約金違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。7.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)，向爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請。8.保密條款8.1保密信息定義本協(xié)議中“保密信息”是指雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息。8.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3保密信息使用雙方僅得在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用保密信息，不得用于任何與本協(xié)議無關(guān)的目的。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反本協(xié)議約定的；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2合同解除程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.合同變更10.1合同變更方式本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同變更程序任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。10.3合同變更通知變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，立即生效。11.合同終止11.1合同終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議因違約而解除。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。11.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)，書面通知對方合同終止事宜。12.通知與送達12.1通知方式本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。12.2送達地址本協(xié)議雙方送達地址如下：中介方送達地址：___________客戶方送達地址：___________12.3送達確認通知發(fā)出后，應(yīng)要求對方在___________日內(nèi)予以確認，以證明通知已送達。13.合同生效13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為___________年___________月___________日。14.其他約定14.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議沖突的，以補充協(xié)議為準。14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達成本協(xié)議目的而介入本協(xié)議關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）為提高交易效率，優(yōu)化服務(wù)；（2）需第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。15.3第三方介入程序甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責任第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)本協(xié)議約定，參與相關(guān)活動；（3）根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的費用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，僅在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本協(xié)議中“責任限額”是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定的最高賠償限額。18.2責任限額確定甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素，協(xié)商確定責任限額。18.3責任限額適用第三方在履行本協(xié)議過程中，若造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照責任限額進行賠償。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）第三方無法履行本協(xié)議約定的職責；（2）第三方違反本協(xié)議約定，造成損失；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更第三方。19.2第三方變更程序甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）第三方履行完畢本協(xié)議約定的職責；（2）第三方無法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的職責；（3）第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要退出。20.2第三方退出程序第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍按照本協(xié)議第7條約定的爭議解決方式執(zhí)行。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介