2025版智慧社區(qū)物業(yè)承包與物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)物業(yè)承包與物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)1.2智慧社區(qū)1.3物聯(lián)網(wǎng)1.4合同2.合同雙方2.1承包方2.2物業(yè)管理方3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2智慧社區(qū)建設(shè)4.3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)管理職責(zé)7.1物業(yè)管理方職責(zé)7.2承包方職責(zé)8.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用要求8.1技術(shù)應(yīng)用范圍8.2技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)8.3技術(shù)支持與維護(hù)9.信息安全與隱私保護(hù)9.1信息安全要求9.2隱私保護(hù)措施10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2物業(yè)管理方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)：指根據(jù)合同約定，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理的房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。1.2智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理智能化、服務(wù)便捷化、居住舒適化的社區(qū)。1.3物聯(lián)網(wǎng)：指通過信息傳感設(shè)備，將各種信息采集、傳輸和處理，實(shí)現(xiàn)物體之間、人與物體之間的互聯(lián)互通。1.4合同：指本合同雙方就物業(yè)承包與物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。2.合同雙方2.1承包方：指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)智慧社區(qū)物業(yè)管理與物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。2.2物業(yè)管理方：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)物業(yè)管理的單位或個(gè)人。3.合同期限3.1合同起始日期：自本合同簽訂之日起。3.2合同終止日期：根據(jù)合同約定，合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)：承包方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的日常物業(yè)管理，包括房屋及配套設(shè)施的維修、綠化、保潔等。4.2智慧社區(qū)建設(shè)：承包方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于智能安防、智能停車、智能家居等。4.3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用：承包方負(fù)責(zé)在智慧社區(qū)中應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)信息采集、傳輸和處理。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：承包方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《智慧社區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：根據(jù)合同約定，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。6.2費(fèi)用支付方式：雙方協(xié)商一致，采用分期支付的方式。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間詳見附件《服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃》。7.物業(yè)管理職責(zé)7.1物業(yè)管理方職責(zé)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督承包方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2承包方職責(zé)：承包方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并及時(shí)向物業(yè)管理方報(bào)告服務(wù)情況。8.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用要求8.1技術(shù)應(yīng)用范圍：包括但不限于門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、智能家居控制系統(tǒng)等。8.2技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的技術(shù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效運(yùn)行。8.3技術(shù)支持與維護(hù)：承包方應(yīng)提供24小時(shí)技術(shù)支持，確保系統(tǒng)故障及時(shí)處理，維護(hù)周期不少于一年。9.信息安全與隱私保護(hù)9.1信息安全要求：雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保信息系統(tǒng)安全，防止信息泄露、篡改和損壞。9.2隱私保護(hù)措施：對(duì)社區(qū)居民個(gè)人信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任：若承包方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2物業(yè)管理方違約責(zé)任：若物業(yè)管理方未履行監(jiān)督職責(zé)，或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于《智慧社區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃》等。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：承包方）以外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)或認(rèn)證。15.2.2爭(zhēng)議解決過程中，需要專業(yè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。15.2.3物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的技術(shù)難題，需要專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供解決方案。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方或第三方自身遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同總金額等因素。17.第三方介入的額外條款17.1甲方與第三方：甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.2乙方與第三方：乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地提供所需服務(wù)。17.3第三方與其他方的關(guān)系：17.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與合同雙方均為合同執(zhí)行中的合作方，應(yīng)相互尊重、配合。17.3.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)服從物業(yè)管理方的監(jiān)督和管理。17.3.3第三方與承包方的關(guān)系：第三方在提供物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用服務(wù)過程中，應(yīng)服從承包方的管理和協(xié)調(diào)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入的原因和需求。18.2第三方介入的審核：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，決定是否同意第三方介入。18.3第三方介入的實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的申請(qǐng)：第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，任何一方需提出合同變更申請(qǐng)，并說明變更原因。19.2合同變更的審核：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，決定是否同意合同變更。19.3合同變更的實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，合同變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)參照本合同第12條“爭(zhēng)議解決程序”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：本附件作為合同附件，是衡量服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。2.服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃要求：明確服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式、支付金額等。說明：本附件用于規(guī)范服務(wù)費(fèi)用的支付流程，確保雙方權(quán)益。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方參與合同執(zhí)行所需的專業(yè)資質(zhì)、能力證明文件。說明：本附件用于驗(yàn)證第三方是否符合合同要求。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件是第三方參與合同執(zhí)行的法律依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決程序要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。6.合同變更記錄要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件用于確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理方未履行監(jiān)督職責(zé)。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2物業(yè)管理方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或出現(xiàn)重大問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方或第三方自身遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.違約示例說明：3.1承包方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方因延期而產(chǎn)生的損失等。3.2物業(yè)管理方未對(duì)承包方的服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未按合同約定提供物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.4乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版智慧社區(qū)物業(yè)承包與物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1承包方信息2.2物業(yè)方信息3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1智慧社區(qū)建設(shè)3.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用3.3物業(yè)管理服務(wù)4.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量管理5.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.技術(shù)支持與維護(hù)6.1技術(shù)支持服務(wù)6.2系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)7.物業(yè)管理費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：技術(shù)方案13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.2物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用：指利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境、服務(wù)等全面感知、智能控制和管理。1.1.3物業(yè)管理：指對(duì)社區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境及公共秩序等進(jìn)行管理，為業(yè)主提供安全、舒適、便捷的生活環(huán)境。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款及附件構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等法律效力。1.2.2本合同條款及附件的解釋以中文為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1承包方信息2.1.1名稱：[承包方全稱]2.1.2注冊(cè)地址：[承包方注冊(cè)地址]2.1.3法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2物業(yè)方信息2.2.1名稱：[物業(yè)方全稱]2.2.2注冊(cè)地址：[物業(yè)方注冊(cè)地址]2.2.3法定代表人：[物業(yè)方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[物業(yè)方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1智慧社區(qū)建設(shè)3.1.1建設(shè)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理，提升居民生活質(zhì)量。3.1.2建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于門禁系統(tǒng)、安防監(jiān)控、能耗管理等。3.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用3.2.1應(yīng)用領(lǐng)域：門禁、安防、環(huán)境監(jiān)測(cè)、設(shè)施管理等。3.2.2技術(shù)要求：符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.3物業(yè)管理服務(wù)3.3.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、社區(qū)活動(dòng)組織等。3.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1.1項(xiàng)目實(shí)施周期：[具體實(shí)施周期]4.1.2分階段實(shí)施計(jì)劃：[分階段實(shí)施計(jì)劃]4.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整4.2.1進(jìn)度監(jiān)控：每月進(jìn)行一次進(jìn)度匯報(bào)。4.2.2進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量管理5.1.1質(zhì)量目標(biāo)：確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2質(zhì)量保證措施：實(shí)施全過程質(zhì)量監(jiān)控，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3.1質(zhì)量檢驗(yàn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。5.3.2驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后，由雙方共同驗(yàn)收。6.技術(shù)支持與維護(hù)6.1技術(shù)支持服務(wù)6.1.1技術(shù)支持內(nèi)容：包括但不限于系統(tǒng)故障排除、設(shè)備維護(hù)等。6.1.2技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間：[具體響應(yīng)時(shí)間]6.2系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)6.2.1系統(tǒng)維護(hù)：確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，定期進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)。6.2.2系統(tǒng)升級(jí)：根據(jù)技術(shù)發(fā)展需要，進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的；8.1.2物業(yè)方未按合同約定支付費(fèi)用的；8.1.3承包方或物業(yè)方違反保密條款的；8.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為構(gòu)成違約的其他情形。8.2違約責(zé)任8.2.2物業(yè)方違約，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的[具體比例]%。8.3違約處理8.3.1發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律程序，提交相關(guān)證據(jù)，進(jìn)行訴訟或仲裁。9.3.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)有效。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，對(duì)方在[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門登記；11.1.3合同約定的生效條件成就。11.2合同期限11.2.1合同期限為[具體期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守本合同的變更程序。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：技術(shù)方案13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)與簽署14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身的職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：提供虛假信息、違反保密義務(wù)、未能按照約定完成工作等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體比例]%。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方書面確認(rèn)。15.4.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，項(xiàng)目實(shí)施前進(jìn)行。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方介入后的合同條款調(diào)整17.1第三方的介入不改變本合同的主體地位，甲乙雙方仍然是合同的權(quán)利義務(wù)主體。18.增加的額外條款及說明18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2第三方的介入費(fèi)用包含在合同總金額內(nèi)，或由甲乙雙方另行支付。18.2第三方工作范圍18.2.1第三方的工作范圍應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：項(xiàng)目監(jiān)理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。18.2.2第三方的工作范圍不得超過合同約定的服務(wù)范圍。18.3第三方工作質(zhì)量18.3.1第三方應(yīng)保證其工作質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)定。18.3.2第三方的工作質(zhì)量由甲乙雙方共同監(jiān)督，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分如下：19.1.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙雙方的代理人，執(zhí)行合同約定的職責(zé)。19.1.2第三方與業(yè)主：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，并及時(shí)向業(yè)主通報(bào)相關(guān)信息。19.1.3第三方與供應(yīng)商：第三方在采購過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保采購物品的質(zhì)量和數(shù)量符合要求。19.1.4第三方與其他第三方：第三方在與其他第三方合作時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并確保合作關(guān)系的合法性。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，另行委托新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明智慧社區(qū)建設(shè)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用和物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等。附件說明：服務(wù)項(xiàng)目清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.附件二：技術(shù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述智慧社區(qū)和物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的技術(shù)方案，包括系統(tǒng)架構(gòu)、設(shè)備選型、實(shí)施步驟、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：技術(shù)方案是合同的技術(shù)基礎(chǔ)，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施和確保技術(shù)實(shí)現(xiàn)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施過程中所有費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、咨詢費(fèi)等。附件說明：費(fèi)用明細(xì)表是合同財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，用于確保費(fèi)用的透明和合理。4.附件四：合同雙方授權(quán)代表名單詳細(xì)要求：列明合同雙方的授權(quán)代表姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件說明：授權(quán)代表名單用于確認(rèn)合同簽署人的合法性和有效性。5.附件五：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任分工、風(fēng)險(xiǎn)控制等。6.附件六：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括檢驗(yàn)內(nèi)容、檢驗(yàn)流程、檢驗(yàn)結(jié)果判定等。附件說明：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)是合同質(zhì)量管理的依據(jù)，用于確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：保密協(xié)議是合同的重要補(bǔ)充，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的；物業(yè)方未按合同約定支付費(fèi)用的；第三方提供虛假信息或違反保密義務(wù)；雙方協(xié)商一致認(rèn)為構(gòu)成違約的其他情形。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)方違約，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的[具體比例]%。第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：承包方未按期完成智慧社區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，物業(yè)方有權(quán)要求承包方支付違約金，金額為延誤部分合同金額的[具體比例]%。物業(yè)方未按合同約定支付項(xiàng)目費(fèi)用，承包方有權(quán)要求物業(yè)方支付違約金，金額為未支付部分費(fèi)用的[具體比例]%。第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024版智慧社區(qū)物業(yè)承包與物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同條款解釋3.物業(yè)承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用與技術(shù)支持4.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用4.2技術(shù)支持與服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)服務(wù)人員與培訓(xùn)6.1服務(wù)人員要求6.2培訓(xùn)與管理7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)備更新與改造8.安全管理與應(yīng)急處理8.1安全管理責(zé)任8.2應(yīng)急處理預(yù)案9.物業(yè)投訴與糾紛解決9.1投訴處理程序9.2糾紛解決方式10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽條件12.2合同變更程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密責(zé)任14.合同爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同訂立地點(diǎn)：本合同訂立地點(diǎn)為市區(qū)。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)社區(qū)管理、服務(wù)、運(yùn)營的智能化。2.1.2物聯(lián)網(wǎng)：指通過信息傳感設(shè)備，按約定的協(xié)議，將任何物品與網(wǎng)絡(luò)相連接，進(jìn)行信息交換和通信，以實(shí)現(xiàn)智能化識(shí)別、定位、跟蹤、監(jiān)控和管理的一種網(wǎng)絡(luò)。3.物業(yè)承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍：3.1.1本合同所涉及的物業(yè)范圍包括：住宅樓、商業(yè)樓、地下停車場(chǎng)、綠化帶等。3.1.2承包方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維修、保養(yǎng)和清潔工作。4.物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用與技術(shù)支持4.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用：4.1.1承包方將應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對(duì)物業(yè)進(jìn)行智能化管理，包括門禁系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)等。4.1.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用于提高物業(yè)管理的效率和安全性。5.物業(yè)管理費(fèi)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1住宅物業(yè)管理費(fèi)按每平方米每月人民幣X元計(jì)收。5.1.2商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)按每月人民幣X元計(jì)收。6.物業(yè)服務(wù)人員與培訓(xùn)6.1服務(wù)人員要求：6.1.1服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。6.1.2服務(wù)人員需通過專業(yè)培訓(xùn)，取得相關(guān)資格證書。7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任：7.1.1承包方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2承包方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。8.安全管理與應(yīng)急處理8.1安全管理責(zé)任：8.1.1承包方負(fù)責(zé)制定和完善物業(yè)的安全管理制度，確保社區(qū)內(nèi)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。8.1.2承包方應(yīng)定期對(duì)社區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、安全通道等進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。8.2應(yīng)急處理預(yù)案：8.2.1承包方應(yīng)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。8.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急響應(yīng)流程、責(zé)任分工和通訊聯(lián)絡(luò)方式。9.物業(yè)投訴與糾紛解決9.1投訴處理程序：9.1.1居民對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理處提出。9.1.2物業(yè)管理處應(yīng)在接到投訴后X小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在X日內(nèi)給予答復(fù)。9.2糾紛解決方式：9.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決糾紛。9.2.2若協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)行政部門投訴。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任：10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2賠償方式：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。10.2.2若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1合同訂立后，任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿，合同自行終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.合同續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽條件：12.1.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2合同變更程序：12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：13.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)信息均屬保密信息。13.2保密責(zé)任：13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.2適用法律：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或進(jìn)行仲裁、調(diào)解等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理的咨詢與評(píng)估；物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用的專業(yè)服務(wù)；物業(yè)糾紛的調(diào)解與仲裁；物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估；物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)與維修。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：16.1.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方介入的條件17.1第三方介入的條件：17.1.1第三方介入應(yīng)基于合同履行中存在爭(zhēng)議或問題，且雙方無法自行解決。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。18.3第三方的義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。19.2責(zé)任限額的確定：20.第三