2025版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書助力小微企業(yè)融資2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，助力小微企業(yè)融資1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.房產(chǎn)抵押物2.1抵押房產(chǎn)的描述2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)的評估價值3.抵押貸款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押登記4.1抵押登記的辦理4.2抵押登記的費用4.3抵押登記的生效日期5.融資用途5.1融資用途的說明5.2融資用途的審批6.抵押物監(jiān)管6.1抵押物監(jiān)管的方式6.2抵押物監(jiān)管的責(zé)任6.3抵押物監(jiān)管的費用7.貸款使用與監(jiān)控7.1貸款使用的監(jiān)控7.2貸款使用的報告7.3貸款使用的違規(guī)處理8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)的設(shè)定8.2抵押權(quán)的行使條件8.3抵押權(quán)的行使方式9.逾期貸款處理9.1逾期貸款的定義9.2逾期貸款的催收9.3逾期貸款的處理10.保險10.1保險的購買10.2保險的條款10.3保險的理賠11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的期限12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)13.2違約責(zé)任的賠償13.3違約責(zé)任的免除14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.2.1房產(chǎn)抵押：指乙方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保，以獲取貸款的行為。1.2.2抵押貸款：指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方提供的貸款。1.2.3抵押物：指乙方提供的用于抵押的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)抵押物2.1抵押房產(chǎn)的描述2.1.1抵押房產(chǎn)的詳細地址：_______。2.1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積：_______平方米。2.1.3抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：_______。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2.1乙方應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)評估報告，以確定抵押房產(chǎn)的評估價值。2.3抵押房產(chǎn)的評估價值2.3.1抵押房產(chǎn)的評估價值應(yīng)為_______元人民幣。2.3.2評估價值由雙方認可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。第三條抵押貸款3.1貸款金額3.1.1乙方申請的貸款金額為_______元人民幣。3.2貸款期限3.2.1本合同的貸款期限為_______年。3.3貸款利率3.3.1本合同的貸款年利率為_______%。3.4還款方式3.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按月償還貸款本息。3.4.2還款日為每月的_______日。第四條抵押登記4.1抵押登記的辦理4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記的費用4.2.1抵押登記的費用由乙方承擔(dān)。4.3抵押登記的生效日期4.3.1抵押登記的生效日期為抵押登記手續(xù)辦理完畢之日。第五條融資用途5.1融資用途的說明5.1.1乙方承諾將貸款用于_______。5.2融資用途的審批5.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)文件，以證明貸款用途的合法性。第六條抵押物監(jiān)管6.1抵押物監(jiān)管的方式6.1.1乙方應(yīng)允許甲方對抵押物進行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、拍照等。6.2抵押物監(jiān)管的責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物監(jiān)管過程中產(chǎn)生的合理費用。6.3抵押物監(jiān)管的費用6.3.1抵押物監(jiān)管的費用由乙方承擔(dān)。第七條貸款使用與監(jiān)控7.1貸款使用的監(jiān)控7.1.1乙方應(yīng)定期向甲方報告貸款的使用情況。7.2貸款使用的報告7.2.1乙方應(yīng)在每月的_______日前向甲方提交貸款使用情況報告。7.3貸款使用的違規(guī)處理7.3.1乙方如違反本合同關(guān)于貸款用途的約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。第八條抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)的設(shè)定8.1.1本合同簽訂之日起，乙方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為甲方貸款的抵押物。8.2抵押權(quán)的行使條件8.2.1乙方未按照合同約定按時足額償還貸款本息。8.3抵押權(quán)的行使方式8.3.1甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息。8.3.2甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)抵押權(quán)。第九條逾期貸款處理9.1逾期貸款的定義9.1.1逾期貸款指乙方未按照合同約定的還款日期償還的貸款本金及利息。9.2逾期貸款的催收9.2.1甲方有權(quán)采取電話、短信、信函等方式催收逾期貸款。9.3逾期貸款的處理9.3.1逾期貸款的利息按合同約定的利率計收復(fù)利。9.3.2逾期貸款超過_______個月，甲方有權(quán)采取法律手段追討。第十條保險10.1保險的購買10.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，購買并保持有效的抵押物保險。10.2保險的條款10.2.1保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值。10.2.2保險受益人為甲方。10.3保險的理賠10.3.1保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方辦理理賠手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決的地點11.2.1仲裁地點為_______。11.3爭議解決的期限11.3.1爭議應(yīng)在仲裁庭組成后_______個月內(nèi)解決。第十二條合同變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。12.2合同變更的程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽署合同變更協(xié)議。12.3合同解除的條件12.3.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。12.4合同解除的程序12.4.1甲方應(yīng)以書面形式通知乙方解除合同。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)13.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的賠償13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______。13.3違約責(zé)任的免除13.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第十四條其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明、評估報告等。14.3合同的解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）：第三方介入的定義與范圍8.1第三方的定義8.1.1本合同所稱“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織。8.2第三方介入的范圍8.2.1第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)等。第九條（新增）：第三方介入的程序9.1第三方介入的同意9.1.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。9.2第三方介入的引入9.3第三方介入的合同9.3.1甲方或乙方與第三方簽訂的任何合同，均應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款。第十條（新增）：第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額的定義10.1.1本合同所稱“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方可能造成的損失的最高賠償金額。10.2責(zé)任限額的設(shè)定10.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。10.3責(zé)任限額的調(diào)整10.3.1在履行合同過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。第十一條（新增）：第三方權(quán)利與義務(wù)11.1第三方權(quán)利11.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其服務(wù)合同，向甲方和乙方提供服務(wù)。11.2第三方義務(wù)11.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。11.3第三方保密義務(wù)11.3.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第十二條（新增）：第三方介入的費用承擔(dān)12.1費用承擔(dān)原則12.1.1第三方介入的費用由引入方承擔(dān)，但甲方和乙方另有約定的除外。12.2費用支付12.2.1第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由引入方支付。第十三條（新增）：第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)13.1風(fēng)險承擔(dān)原則13.1.1第三方介入的風(fēng)險由引入方承擔(dān)，但甲方和乙方另有約定的除外。13.2風(fēng)險界定13.2.1第三方介入的風(fēng)險包括但不限于服務(wù)質(zhì)量風(fēng)險、違約風(fēng)險、操作風(fēng)險等。13.3風(fēng)險處理13.3.1發(fā)生風(fēng)險時，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，采取相應(yīng)措施減少損失。第十四條（新增）：第三方介入的終止14.1終止條件14.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于服務(wù)完成、合同到期、違約等情況。14.2終止程序14.2.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。14.3終止后的責(zé)任14.3.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)其終止前的責(zé)任。第十五條（新增）：第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與甲方的關(guān)系15.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，雙方的權(quán)利義務(wù)按照服務(wù)合同執(zhí)行。15.2第三方與乙方的關(guān)系15.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，雙方的權(quán)利義務(wù)按照服務(wù)合同執(zhí)行。15.3第三方與其他方的關(guān)系15.3.1第三方與其他方的關(guān)系基于各自的服務(wù)合同或合作協(xié)議，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任的劃分15.4.1第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出服務(wù)范圍的責(zé)任，由引入方或相關(guān)方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭議。附件說明：該證明文件是抵押房產(chǎn)合法性的重要依據(jù)，必須真實有效。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需詳細說明抵押房產(chǎn)的評估價值。附件說明：評估報告是確定抵押貸款金額的重要依據(jù)，需保證評估過程的公正性和準確性。3.貸款合同詳細要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是履行合同的基礎(chǔ)文件。4.抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完成。附件說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的標志，是抵押權(quán)有效行使的重要文件。5.保險單詳細要求：提供保險單，證明抵押物已購買保險，并明確保險受益人為甲方。附件說明：保險單是抵押物保險的有效憑證，是降低風(fēng)險的重要措施。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的重要依據(jù)，有助于維護雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。附件說明：合同變更協(xié)議是調(diào)整合同內(nèi)容的重要文件，需保證變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時足額償還貸款本息責(zé)任認定標準：乙方未按照合同約定的還款日期償還貸款本金及利息。示例說明：若乙方連續(xù)三個月未償還貸款本息，甲方有權(quán)按照合同約定采取催收措施或行使抵押權(quán)。2.乙方未按照合同約定使用貸款責(zé)任認定標準：乙方使用貸款用途與合同約定不符。示例說明：若乙方將貸款用于禁止的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按照合同約定辦理抵押登記責(zé)任認定標準：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。示例說明：若乙方未在簽訂合同后的_______個工作日內(nèi)辦理抵押登記，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按照合同約定提供貸款責(zé)任認定標準：甲方未按照合同約定提供貸款或提供貸款不符合合同約定。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方未按照服務(wù)合同或合作協(xié)議履行其職責(zé)。示例說明：若第三方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，助力小微企業(yè)融資2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押人信息1.2貸款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)抵押物基本情況2.1房產(chǎn)抵押物地址2.2房產(chǎn)抵押物類型2.3房產(chǎn)抵押物面積2.4房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息計算及支付方式4.1利率4.2利息計算方法4.3利息支付時間5.抵押物保險5.1抵押物保險類型5.2保險金額5.3保險期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費用6.3抵押物保管期限7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證明11.2抵押物保險合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間13.3合同備案費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押人信息房產(chǎn)抵押人名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2貸款人信息貸款人名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.房產(chǎn)抵押物基本情況2.1房產(chǎn)抵押物地址：____________________2.2房產(chǎn)抵押物類型：____________________2.3房產(chǎn)抵押物面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證明：____________________3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣____________________元整3.2貸款期限：____________________年3.3還款方式：____________________4.利息計算及支付方式4.1利率：____________________4.2利息計算方法：____________________4.3利息支付時間：____________________5.抵押物保險5.1抵押物保險類型：____________________5.2保險金額：人民幣____________________元整5.3保險期限：____________________6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：____________________6.2抵押物保管費用：____________________6.3抵押物保管期限：____________________7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：____________________7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：____________________7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限：____________________8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1如抵押人未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2如抵押人擅自處置抵押物，或抵押物價值因抵押人原因減少，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.1.3如抵押人未按約定履行保管抵押物的義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損毀、滅失或價值減少，抵押人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。8.2貸款人違約責(zé)任8.2.1如貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一每日計算。8.2.2如貸款人擅自提前收回貸款，或違反合同約定對抵押物實施查封、扣押等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3.1如抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，或違反合同約定損害抵押人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：____________________9.2爭議解決機構(gòu)：____________________9.3爭議解決費用：____________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：____________________10.3合同解除程序：____________________11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證明：____________________11.2抵押物保險合同：____________________11.3其他相關(guān)文件：____________________12.合同簽署12.1合同簽署時間：____________________12.2合同簽署地點：____________________12.3合同簽署人：抵押人（蓋章）：____________________貸款人（蓋章）：____________________抵押權(quán)人（蓋章）：____________________13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)：____________________13.2合同備案時間：____________________13.3合同備案費用：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____________________份，各方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其在合同中的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況界定。15.2第三方的選任15.2.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.2.2第三方的選任應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域的合理誤差。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用及風(fēng)險程度等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相應(yīng)條款。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方介入時的權(quán)利17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。17.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。17.2第三方介入時的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同義務(wù)。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲方對乙方的違約。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不涉及乙甲雙方之間的合同義務(wù)。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)不構(gòu)成乙方對甲方的違約。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認。19.1.2如有合同約定的終止條件，雙方應(yīng)按照約定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入后的爭議解決20.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。20.2第三方介入后的費用結(jié)算20.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用應(yīng)在合同