2025版綠色節(jié)能個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色節(jié)能個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話(huà)1.2貸款人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話(huà)第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保物信息3.2.1擔(dān)保物名稱(chēng)3.2.2擔(dān)保物價(jià)值3.2.3擔(dān)保物權(quán)利第四條貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途限制第五條貸款條件及變更5.1貸款條件5.2貸款條件變更第六條逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款6.2違約責(zé)任6.2.1違約金6.2.2違約金計(jì)算方式6.2.3追償措施第七條擔(dān)保責(zé)任及權(quán)利7.1擔(dān)保責(zé)任7.2擔(dān)保權(quán)利7.3擔(dān)保解除第八條貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)8.3保險(xiǎn)責(zé)任第九條貸款終止9.1貸款提前還款9.2貸款提前還款條件9.3貸款提前還款費(fèi)用9.4貸款終止第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限第十三條合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂及備案14.1合同簽訂14.2合同備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2貸款人信息1.2.1姓名：銀行1.2.2身份證號(hào)碼：91210000M0000000X1.2.3聯(lián)系電話(huà)：0105678第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率4.5%2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣5,000元第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保3.2擔(dān)保物信息3.2.1擔(dān)保物名稱(chēng)：借款人名下房產(chǎn)3.2.2擔(dān)保物價(jià)值：人民幣150萬(wàn)元3.2.3擔(dān)保物權(quán)利：銀行對(duì)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)第四條貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明：用于購(gòu)買(mǎi)自用住房4.2貸款用途限制：不得用于非法用途第五條貸款條件及變更5.1貸款條件：借款人需滿(mǎn)足銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等5.2貸款條件變更：如借款人信用狀況發(fā)生變化，銀行有權(quán)調(diào)整貸款條件第六條逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款：如借款人未按時(shí)還款，視為逾期還款6.2違約責(zé)任6.2.1違約金：逾期還款每日按貸款金額的0.1%計(jì)收違約金6.2.2違約金計(jì)算方式：違約金自逾期之日起計(jì)算，至還款日止6.2.3追償措施：銀行有權(quán)采取法律手段追償逾期款項(xiàng)，包括但不限于訴訟、仲裁等第七條擔(dān)保責(zé)任及權(quán)利7.1擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人需按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還借款本息7.2擔(dān)保權(quán)利7.2.1擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按照合同約定使用貸款7.2.2擔(dān)保人有權(quán)要求借款人及時(shí)償還貸款本息7.3擔(dān)保解除：如借款人按時(shí)償還貸款本息，擔(dān)保人有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任第八條貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)8.1.2人壽保險(xiǎn)8.1.3失業(yè)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)入貸款總額8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)：賠償因火災(zāi)造成的房屋損失8.3.2人壽保險(xiǎn)：借款人意外身故或全殘時(shí)，保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)金8.3.3失業(yè)保險(xiǎn)：借款人失業(yè)期間，保險(xiǎn)公司支付一定比例的失業(yè)補(bǔ)助金第九條貸款終止9.1貸款提前還款9.1.1借款人可提前償還全部或部分貸款9.1.2提前還款需提前30天向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)9.1.3提前還款需支付提前還款罰金9.2貸款提前還款條件9.2.1借款人信用良好，無(wú)逾期還款記錄9.2.2貸款未滿(mǎn)五年，提前還款罰金為剩余貸款金額的5%9.2.3貸款滿(mǎn)五年，提前還款無(wú)需支付罰金9.3貸款提前還款費(fèi)用9.3.1提前還款罰金按銀行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算9.3.2提前還款罰金在還款時(shí)一并支付9.4貸款終止9.4.1貸款全部?jī)斶€完畢后，合同終止9.4.2貸款終止后，借款人需辦理相關(guān)手續(xù)，包括注銷(xiāo)抵押登記等第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后30日內(nèi)進(jìn)行審理第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款11.1.2貸款人嚴(yán)重違約，如擅自改變貸款用途11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息11.3.2合同解除后，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2銀行審核通過(guò)12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同自銀行審核通過(guò)之日起生效12.3合同期限12.3.1合同期限為貸款期限12.3.2合同期限自合同生效之日起計(jì)算第十三條合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂及備案14.1合同簽訂14.1.1合同應(yīng)由借款人和貸款人代表簽字蓋章14.1.2合同應(yīng)由雙方在合同簽訂地簽訂14.2合同備案14.2.1合同簽訂后應(yīng)在15日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案14.2.2合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，基于合同條款或甲乙雙方約定，參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方一致同意，為保障合同履行，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2法律法規(guī)或合同條款規(guī)定需引入第三方進(jìn)行特定程序的。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求，并有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、因第三方過(guò)錯(cuò)造成的損失賠償?shù)?。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容及履行情況。5.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第七條第三方介入的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或推遲履行。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持合同的完整性，不得擅自修改合同條款。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。8.3第三方變更或退出，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)?，或由其中一方承?dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同終止11.1.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；11.1.2甲乙雙方一致同意終止；11.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條第三方介入的合同解除12.1.1第三方嚴(yán)重違約，如泄露商業(yè)秘密、故意拖延履行職責(zé)等；12.1.2甲乙雙方一致同意解除；12.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款人、貸款人信息，貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息，并由雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：借款合同是貸款的主要依據(jù)，明確了借款人和貸款人的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物信息、擔(dān)保權(quán)利、擔(dān)保責(zé)任等，并由擔(dān)保人簽字蓋章。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，確保貸款安全。3.附件三：貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：貸款保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等，并由借款人和保險(xiǎn)公司簽字蓋章。附件說(shuō)明：貸款保險(xiǎn)合同是對(duì)借款人的一種保障，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定擔(dān)保物價(jià)值的重要依據(jù)。5.附件五：房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：房屋抵押登記證明應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已辦理。附件說(shuō)明：房屋抵押登記證明是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的法律憑證。6.附件六：借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人收入證明應(yīng)由借款人所在單位或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明借款人收入狀況。附件說(shuō)明：借款人收入證明是銀行評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。7.附件七：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人信用報(bào)告應(yīng)由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，包含借款人信用狀況。附件說(shuō)明：借款人信用報(bào)告是銀行評(píng)估借款人信用風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。8.附件八：合同簽訂地人民法院出具的仲裁協(xié)議或訴訟保全裁定書(shū)詳細(xì)要求：合同簽訂地人民法院出具的仲裁協(xié)議或訴訟保全裁定書(shū)，證明雙方已同意通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：仲裁協(xié)議或訴訟保全裁定書(shū)是爭(zhēng)議解決的重要法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)還款，視為違約，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于每月1日還款，如未按時(shí)還款，則從逾期之日起每日按貸款金額的0.1%計(jì)收違約金。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定使用貸款，視為違約，應(yīng)退還已使用的貸款本金及利息。示例說(shuō)明：借款人將貸款用于非法用途，銀行有權(quán)要求借款人退還已使用的貸款本金及利息。3.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人無(wú)力償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，賠償貸款本金及利息。4.違約行為：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人泄露了貸款人的商業(yè)秘密，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版綠色節(jié)能個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款人1.2借款人1.3保證人1.4抵押物1.5綠色節(jié)能住房1.6合同金額1.7利率1.8期限1.9還款方式1.10貸款用途1.11保險(xiǎn)1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效1.15其他2.貸款條件2.1貸款人資格2.2借款人資格2.3保證人資格2.4抵押物條件2.5綠色節(jié)能住房條件3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放金額3.3貸款發(fā)放方式4.貸款還款4.1還款期限4.2還款方式4.3還款頻率4.4還款金額4.5還款逾期5.抵押物5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物價(jià)值5.3抵押物處置5.4抵押物保險(xiǎn)6.保證6.1保證方式6.2保證金額6.3保證期限6.4保證責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效10.1合同簽訂10.2合同生效條件10.3合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)14.5合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1貸款人1.2借款人1.3保證人1.4抵押物1.5綠色節(jié)能住房1.6合同金額1.7利率1.8期限1.9還款方式1.10貸款用途1.11保險(xiǎn)1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效2.貸款條件2.1貸款人資格貸款人須具備國(guó)家規(guī)定的貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格，并取得相關(guān)許可證。2.2借款人資格借款人須具備完全民事行為能力，且無(wú)不良信用記錄。2.3保證人資格保證人須具備完全民事行為能力，且無(wú)不良信用記錄。2.4抵押物條件抵押物須為借款人或保證人合法擁有的房產(chǎn)，且具備抵押權(quán)設(shè)定的條件。2.5綠色節(jié)能住房條件抵押物須為符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能要求的住宅。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在借款人符合貸款條件后，于約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放金額貸款發(fā)放金額不得超過(guò)合同金額。3.3貸款發(fā)放方式貸款人將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)。4.貸款還款4.1還款期限還款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，至借款人全部還清貸款本息之日止。4.2還款方式借款人應(yīng)按約定的還款方式分期償還貸款本息。4.3還款頻率還款頻率為每月一次。4.4還款金額還款金額包括本金和利息，具體金額以貸款人提供的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。4.5還款逾期借款人未按約定還款，構(gòu)成逾期還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息；8.1.2借款人未按約定用途使用貸款；8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4保證人未履行保證責(zé)任；8.1.5抵押物價(jià)值降低或抵押權(quán)受到侵害；8.1.6貸款人發(fā)現(xiàn)借款人或保證人有其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款人規(guī)定的逾期利率計(jì)算；8.2.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.4保證人未履行保證責(zé)任，貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)全部或部分貸款本息；8.2.5抵押物價(jià)值降低或抵押權(quán)受到侵害，貸款人有權(quán)要求借款人或保證人提供新的抵押物或增加保證金額；8.2.6貸款人發(fā)現(xiàn)借款人或保證人有其他違約行為，有權(quán)采取法律手段追償。8.3違約金借款人違約，應(yīng)向貸款人支付一定數(shù)額的違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效10.1合同簽訂雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即成立。10.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自貸款人同意發(fā)放貸款之日起生效。10.3合同生效時(shí)間合同自貸款人發(fā)放貸款之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約；11.1.2保證人嚴(yán)重違約；11.1.3貸款人因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素需要解除合同；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本息，保證人應(yīng)繼續(xù)履行保證責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款人全部還清貸款本息；12.1.2貸款人提前收回貸款；12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.2一方履行完畢合同義務(wù)；12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互返還所得款項(xiàng)，并終止合同關(guān)系。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素需要變更合同；13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。14.其他14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件的效力以本合同為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人、貸款人各執(zhí)一份。14.5合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在借款人、貸款人、保證人之間提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人、保證人同意，并以書(shū)面形式明確介入事項(xiàng)和范圍。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人、貸款人、保證人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于借款人、貸款人、保證人因第三方過(guò)錯(cuò)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系17.1.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2獨(dú)立合同與本合同不沖突，但本合同條款對(duì)本合同涉及的第三方行為具有約束力。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)借款人、貸款人、保證人的責(zé)任，僅限于其在獨(dú)立合同中約定的范圍。17.2.2第三方對(duì)借款人、貸款人、保證人的責(zé)任，不因本合同的存在而免除。17.2.3第三方對(duì)借款人、貸款人、保證人的責(zé)任，不因借款人、貸款人、保證人的其他合同關(guān)系而影響。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意18.1.1借款人、貸款人、保證人同意第三方介入，應(yīng)在本合同中明確寫(xiě)入。18.1.2第三方介入的同意，需經(jīng)所有相關(guān)方書(shū)面確認(rèn)。18.2第三方介入的范圍18.2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)?jiān)u估、抵押物評(píng)估、法律咨詢(xún)、審計(jì)服務(wù)等。18.2.2第三方介入的具體范圍，應(yīng)在獨(dú)立合同中明確約定。18.3第三方介入的費(fèi)用18.3.1第三方介入的費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)，或由借款人、貸款人、保證人按約定分?jǐn)偂?8.3.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在獨(dú)立合同中明確約定支付方式和時(shí)間。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成介入任務(wù)；19.1.2甲乙雙方或第三方提出終止介入；19.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止，需經(jīng)甲乙雙方或第三方書(shū)面確認(rèn)。20.第三方介入的保密20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)獲取的借款人、貸款人、保證人的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.1.2第三方不得泄露或使用上述信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。20.2保密期限20.2.1第三方保密期限自介入終止之日起不少于五年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：借款人填寫(xiě)并簽字，詳細(xì)記錄貸款申請(qǐng)信息。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)。2.貸款合同要求：借款人、貸款人、保證人簽字蓋章，明確貸款金額、利率、期限等條款。說(shuō)明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物價(jià)值。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.保證合同要求：保證人簽字蓋章，明確保證責(zé)任。說(shuō)明：保證合同是保證人承擔(dān)連帶責(zé)任的法律文件。5.保險(xiǎn)合同要求：借款人或保證人與保險(xiǎn)公司簽訂，明確保險(xiǎn)范圍和金額。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障貸款安全的重要手段。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確介入事項(xiàng)和范圍。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的法律文件。7.還款計(jì)劃表要求：貸款人提供，明確還款金額、時(shí)間、方式等。8.違約通知書(shū)要求：貸款人發(fā)出，明確違約行為及處理措施。說(shuō)明：違約通知書(shū)是通知借款人違約行為的重要文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂，明確合同變更內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息；1.2借款人未按約定用途使用貸款；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4保證人未履行保證責(zé)任；1.5抵押物價(jià)值降低或抵押權(quán)受到侵害；1.6第三方在介入過(guò)程中泄露或使用保密信息；1.7第三方未按約定完成介入任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定，以本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定，根據(jù)違約行為對(duì)借款人、貸款人、保證人造成的損失程度確定。2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例3.1借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款人規(guī)定的逾期利率計(jì)算；3.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；3.3第三方在介入過(guò)程中泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4第三方未按約定完成介入任務(wù)，應(yīng)退還介入費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版綠色節(jié)能個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.擔(dān)保方式與范圍3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保物信息4.1擔(dān)保物名稱(chēng)4.2擔(dān)保物權(quán)屬4.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估4.4擔(dān)保物保管5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用限制5.3貸款用途證明6.逾期還款與罰息6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息標(biāo)準(zhǔn)6.3逾期還款處理程序7.擔(dān)保責(zé)任與追償權(quán)7.1擔(dān)保人責(zé)任7.2擔(dān)保追償權(quán)7.3追償程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話(huà)1.1.2貸款人：銀行名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)1.1.3擔(dān)保人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話(huà)1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)銀行分行1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2貸款人審核通過(guò)2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至202X年X月X日止2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣元3.擔(dān)保方式與范圍3.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保3.2擔(dān)保范圍：借款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用3.3擔(dān)保期限：與貸款期限相同4.擔(dān)保物信息4.1擔(dān)保物名稱(chēng)：房產(chǎn)4.2擔(dān)保物權(quán)屬：借款人名下房產(chǎn)4.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，擔(dān)保物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元4.4擔(dān)保物保管：由銀行負(fù)責(zé)保管5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：借款人符合貸款條件，擔(dān)保人同意提供擔(dān)保5.2貸款使用限制：僅限于購(gòu)買(mǎi)自用住房5.3貸款用途證明：借款人需提供購(gòu)房合同及相關(guān)證明材料6.逾期還款與罰息6.1逾期還款定義：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息6.2逾期還款罰息標(biāo)準(zhǔn)：逾期部分每日按萬(wàn)分之五計(jì)收罰息6.3逾期還款處理程序：貸款人可采取催收、訴訟等方式追償逾期款項(xiàng)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1貸款人或借款人因特殊原因需要變更合同條款8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3符合法律法規(guī)及政策規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約8.2.2擔(dān)保人違約8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除程序8.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方8.3.2保留相關(guān)證據(jù)8.3.3協(xié)商處理后續(xù)事宜9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，向市區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提交仲裁或訴訟申請(qǐng)9.2.2參加仲裁或訴訟活動(dòng)9.2.3依法維護(hù)自身權(quán)益9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1仲裁地點(diǎn)：市區(qū)9.3.2訴訟地點(diǎn)：市區(qū)10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.1.1貸款合同編號(hào)10.1.2貸款合同內(nèi)容10.2附件二：擔(dān)保合同10.2.1擔(dān)保合同編號(hào)10.2.2擔(dān)保合同內(nèi)容10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3.2購(gòu)房合同10.3.3其他證明材料11.合同簽署11.1合同簽署人11.1.1借款人簽字11.1.2擔(dān)保人簽字11.1.3貸款人簽字11.2合同簽署日期11.2.1借款人簽署日期11.2.2擔(dān)保人簽署日期11.2.3貸款人簽署日期12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1市區(qū)銀行業(yè)監(jiān)督管理部門(mén)12.2備案程序12.2.1提交備案申請(qǐng)12.2.2遞交合同及相關(guān)文件12.2.3備案機(jī)關(guān)審核13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2貸款人審核通過(guò)13.1.3備案機(jī)關(guān)備案完成13.2合同生效日期13.2.1合同簽署之日起生效14.其他約定14.1合同解釋14.1.1合同內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)14.1.2本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，借款人、擔(dān)保人、貸款人、備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等目的而介入合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括借款人、擔(dān)保人、貸款人及其各自的法定代表人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入類(lèi)型15.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.2中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、貸款中介等。15.2.3咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：如財(cái)務(wù)咨詢(xún)、法律咨詢(xún)等。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)借款人、擔(dān)保人、貸款人協(xié)商一致。15.3.2第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方提供的服務(wù)或報(bào)告如存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由協(xié)議約定，最高不超過(guò)其收取的費(fèi)用的一定比例。15.5.2責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與借款人、擔(dān)保人、貸款人的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。15.6.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反借款合同和擔(dān)保合同的約定。15.6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、擔(dān)保人、貸款人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同各方。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。15.7.2第三方介入不改變合同各方原有的權(quán)利義務(wù)。15.7.3第三方介入的費(fèi)用由合同各方按協(xié)議約定承擔(dān)。15.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁或向市區(qū)人民法院提起訴訟。15.9第三方介入后的合同終止15.9.1第三方介入的合同，如因第三方原因終止，應(yīng)提前通知合同各方。15.9.2合同終止后，合同各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。15.10第三方介入后的合同變更15.10.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)合同各方和第三方協(xié)商一致。15.10.2合同變更后，各方應(yīng)按照新的約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列出貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等信息。說(shuō)明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了貸款的基本條款。2.附件二：擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列出擔(dān)保物信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同是本合同的重要組成部分，明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估擔(dān)保物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定擔(dān)保物價(jià)值的重要依據(jù)，用于貸款審批和擔(dān)保物處置。4.附件四：購(gòu)房合同要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含購(gòu)房?jī)r(jià)格、面積、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：購(gòu)房合同是借款人購(gòu)房的正式文件，用于證明貸款用途。5.附件五：借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶(hù)口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件用于核實(shí)借款人的身份信息。6.附件六：擔(dān)保人身份證明要求：提供擔(dān)保人的身份證、戶(hù)口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件用于核實(shí)擔(dān)保人的身份信息。7.附件七：貸款用途證明要求：提供購(gòu)房合同、發(fā)票等證明貸款用途的文件。說(shuō)明：貸款用途證明用于證明貸款資金的使用符合合同約定。8.附件八：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款時(shí)間等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件，用于確保貸款按時(shí)償還。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照逾期部分每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付罰息。示例：若借款人逾期還款1000元，逾期30天，罰息為1000元×0.05%×30天=15元。2.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償借款本金及利息。示例：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)賠償貸款人損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)或報(bào)告存在錯(cuò)誤或遺漏。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告低估了擔(dān)保物價(jià)值，導(dǎo)致貸款人損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：合同一方未按照約定提供相關(guān)文件或資料。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償由此造成的損失。示例：若借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供購(gòu)房合同，導(dǎo)致貸款人無(wú)法放款，借款人應(yīng)賠償貸款人損失。全文完。2024版綠色節(jié)能個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2擔(dān)保人2.3金融機(jī)構(gòu)3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息和費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2費(fèi)用說(shuō)明5.還款方式5.1還款頻率5.2還款金額6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限7.擔(dān)保物的抵押7.1擔(dān)保物選擇7.2抵押登記8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款人違約9.2擔(dān)保人違約10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效和終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1通知和通訊14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1貸款：指金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的申請(qǐng)，按照約定的利率、期限和還款方式，向借款人提供的資金。1.1.2擔(dān)保：指擔(dān)保人以其合法財(cái)產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保，保證借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。1.1.3擔(dān)保人：指在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的自然人。1.1.4金融機(jī)構(gòu)：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，從事貸款業(yè)務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)和定義，除非另有說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人是指向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的個(gè)人，應(yīng)具備完全民事行為能力。2.1.2借款人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的身份證明和貸款申請(qǐng)材料。2.2擔(dān)保人2.2.1擔(dān)保人是指愿意為借款人提供擔(dān)保的自然人，應(yīng)具備完全民事行為能力。2.2.2擔(dān)保人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的身份證明和擔(dān)保材料。2.3金融機(jī)構(gòu)2.3.1金融機(jī)構(gòu)是指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，有權(quán)發(fā)放貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.3.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，向借款人提供貸款服務(wù)。3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額由借款人和金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和金融政策。3.1.2貸款金額以人民幣計(jì)價(jià)，精確到分。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，至約定的還款日止。3.2.2貸款期限根據(jù)借款人的實(shí)際情況和金融機(jī)構(gòu)的貸款政策確定。4.利息和費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.1.1利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由借款人和金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。4.1.2利息計(jì)算方法為按月計(jì)息，每月利息在還款日一次性支付。4.2費(fèi)用說(shuō)明4.2.1本合同約定的費(fèi)用包括但不限于：擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、提前還款違約金等。4.2.2具體費(fèi)用項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由借款人和金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.還款方式5.1還款頻率5.1.1還款頻率為按月等額本息還款方式，每月還款日為借款人指定的日期。5.1.2借款人應(yīng)在每月還款日前將應(yīng)還貸款本金和利息足額存入指定的還款賬戶(hù)。5.2還款金額5.2.1還款金額包括貸款本金和利息，具體金額由借款人和金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.1.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人未能按照合同約定償還的貸款本金及利息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于：貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.2擔(dān)保期限6.2.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至借款人全部?jī)斶€貸款本息之日止。6.2.2擔(dān)保期限不得超過(guò)借款合同約定的貸款期限。7.擔(dān)保物的抵押7.1擔(dān)保物選擇7.1.1擔(dān)保物由借款人和擔(dān)保人協(xié)商確定，應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。7.1.2擔(dān)保物包括但不限于：房產(chǎn)、車(chē)輛、有價(jià)證券等。7.2抵押登記7.2.1借款人和擔(dān)保人應(yīng)在金融機(jī)構(gòu)指定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.2.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至金融機(jī)構(gòu)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1金融機(jī)構(gòu)要求借款人購(gòu)買(mǎi)房屋貸款保險(xiǎn)，以保障貸款期間借款人因意外原因?qū)е聼o(wú)法償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：借款人因意外傷害、疾病、失業(yè)等原因?qū)е聼o(wú)法償還貸款的部分或全部。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定計(jì)算。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付或按照保險(xiǎn)合同約定的方式分?jǐn)偂?.違約責(zé)任9.1借款人違約9.1.1借款人未按照合同約定按時(shí)還款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照逾期利率收取罰息。9.1.2借款人提前部分或全部?jī)斶€貸款，應(yīng)支付提前還款違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)由合同約定。9.2擔(dān)保人違約9.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2擔(dān)保人違約，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除抵押合同，并就抵押物優(yōu)先受償。10.合同變更和解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.1.2合同變更后，對(duì)雙方具有約束力，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得再次變更。10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)合同約定解除的情形，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本息。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.2.2雙方同意的其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)在合同中明確約定。12.法律適用和管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2合同中未約定的條款，參照適用相關(guān)法律法規(guī)。12.2管轄法院12.2.1合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.2.2雙方同意的其他管轄法院，應(yīng)在合同中明確約定。13.合同生效和終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求撤銷(xiāo)或變更合同。13.2合同終止13.2.1合同因履行完畢、解除或依法被宣布無(wú)效而終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)。14.其他條款14.1通知和通訊14.1.1除非另有約定，所有通知和通訊應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至合同約定的地址。14.1.2通知和通訊自送達(dá)之日起視為送達(dá)對(duì)方。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于合同約定的具體事項(xiàng)，如貸款申請(qǐng)審核、房屋評(píng)估、合同咨詢(xún)等。15.2.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方選擇和授權(quán)15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方參與合同履行。15.3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的一定比例，如5%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其合同義務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與其他各方（如借款人、擔(dān)保人、金融機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證合同的履行不受第三方介入的影響。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方變更和退出20.1第三方介入后，如需變更或退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方保密21.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方責(zé)任追究22.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶(hù)口簿等身份證明文件。說(shuō)明：用于核實(shí)借款人的身份信息。2.擔(dān)保人身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶(hù)口簿等身份證明文件。說(shuō)明：用于核實(shí)擔(dān)保人的身份信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況。4.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款的具體信息。5.擔(dān)保合同要求：簽訂正式的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：用于確立擔(dān)保關(guān)系。6.保險(xiǎn)合同要求：簽訂正式的房屋貸款保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：用于保障貸款期間的風(fēng)險(xiǎn)。7.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說(shuō)明：用于證明抵押物已抵押給金融機(jī)構(gòu)。8.還款計(jì)劃表要求：制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：用于明確還款計(jì)劃。9.通知和通訊記錄要求：保留所有通知和通訊的書(shū)面記錄，包括郵寄憑證、電子郵件等。說(shuō)明：用于證明通知和通訊的有效性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任金融機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款第三方未履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)還款：按逾期利率計(jì)算罰息，逾期時(shí)間越長(zhǎng)，罰息越高。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：墊付貸款本金和利息。金融機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。第三方未履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期還款10天，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算罰息。擔(dān)保人未能按期墊付貸款本金和利息，賠償金融機(jī)構(gòu)相應(yīng)的損失。金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款，按合同約定的違約金比例支付違約金。第三方未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，賠償甲乙雙方因評(píng)估報(bào)告不真實(shí)造成的損失。全文完。2024版綠色節(jié)能個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及費(fèi)用3.擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保物類(lèi)型3.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保責(zé)任范圍4.2擔(dān)保人義務(wù)4.3擔(dān)保責(zé)任免除5.貸款用途及限制5.1貸款用途5.2貸款用途限制6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用監(jiān)督7.貸款還款及利息支付7.1還款時(shí)間及金額7.2利息支付方式7.3逾期還款及罰息8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件8.2貸款提前還款條件8.3提前還款流程9.擔(dān)保合同的解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任10.2糾紛解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署方式13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱(chēng)：X銀行1.1.2貸款人地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4貸款人聯(lián)系電話(huà)：02156781.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號(hào)碼：056781.2.3借款人住址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.4借款人聯(lián)系電話(huà)：13856781.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人姓名：1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：056791.3.3擔(dān)保人住址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月2.3還款方式：等額本息還款法2.4利率及費(fèi)用2.4.1貸款利率：年利率4.5%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4.2其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保3.2擔(dān)保物類(lèi)型：借款人名下位于X市X區(qū)X路X號(hào)的房產(chǎn)3.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：X房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.3.2評(píng)估價(jià)值：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）第四條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保責(zé)任范圍：在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任4.2擔(dān)保人義務(wù)4.2.1按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任4.2.2提供真實(shí)、完整的擔(dān)保物信息4.2.3接受貸款人的監(jiān)督檢查4.3擔(dān)保責(zé)任免除4.3.1因借款人自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)4.3.2因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)第五條貸款用途及限制5.1貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于X市X區(qū)X路X號(hào)的個(gè)人住房5.2貸款用途限制：不得用于非法用途，如炒股、賭博等第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿(mǎn)足貸款人的各項(xiàng)條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等6.2貸款發(fā)放程序：借款人提交申請(qǐng)材料，貸款人審核通過(guò)后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)6.3貸款使用監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)第七條貸款還款及利息支付7.1還款時(shí)間及金額：每月1日為還款日，每月還款金額為人民幣8,333.33元7.2利息支付方式：與本金同期支付7.3逾期還款及罰息7.3.1逾期還款：借款人未按期還款，貸款人有權(quán)收取逾期利息7.3.2罰息：逾期利息為正常利息的1.5倍第一部分：合同如下：第八條貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件8.1.1借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式時(shí)，應(yīng)向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)8.1.2貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)和實(shí)際情況，決定是否同意變更8.2貸款提前還款條件8.2.1借款人如需提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)8.2.2提前還款金額應(yīng)不低于剩余貸款本金的一半8.3提前還款流程8.3.1借款人提交提前還款申請(qǐng)及還款計(jì)劃8.3.2貸款人審核通過(guò)后，辦理提前還款手續(xù)第九條擔(dān)保合同的解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款、提供虛假信息等9.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，如不履行擔(dān)保義務(wù)等9.2合同終止條件9.2.1貸款全部到期并結(jié)清9.2.2借款人提前全部還款9.3解除及終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議9.3.2辦理相關(guān)手續(xù)，如注銷(xiāo)抵押登記等第十條違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任10.1.1借款人未按期還款，貸款人有權(quán)要求支付逾期利息及罰息10.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，貸款人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任10.2糾紛解決方式10.2.1雙方協(xié)商解決10.2.2仲裁或訴訟解決10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)10.3.2人民法院：X市人民法院第十一條合同生效及失效11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同失效條件11.2.1合同期限屆滿(mǎn)11.2.2合同解除或終止11.3生效日期11.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.1.1貸款合同附件12.1.2擔(dān)保合同附件12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署方式13.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)親自簽署本合同13.1.2代理人簽署本合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.5本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%。4.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙任何一方，甲乙雙方應(yīng)對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)。5.3第三方介入的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同解除7.1.1合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明解除理由。7.1.2合同解除后果：第三方應(yīng)按照合同約定和變更協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方可按照合同約定或另行協(xié)商，選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和變更協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條特別約定10.1本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。10.2本合同中的第三方介入條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3本合同中的第三方介入條款，如對(duì)本合同內(nèi)容有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同附件1.1貸款合同正本1.2貸款合同副本1.3貸款合同簽訂證明1.4貸款合同變更協(xié)議（如有）2.擔(dān)保合同附件2.1擔(dān)保合同正本2.2擔(dān)保合同副本2.3擔(dān)保合同簽訂證明2.4擔(dān)保合同變更協(xié)議（如有）3.第三方協(xié)議附件3.1第三方協(xié)議正本3.2第三方協(xié)議副本3.3第三方協(xié)議簽訂證明3.4第三方協(xié)議變更協(xié)議（如有）4.評(píng)估報(bào)告附件4.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.2評(píng)估報(bào)告附件（如照片、圖紙等）5.身份證明附件5.1借款人身份證復(fù)印件5.2擔(dān)保人身份證復(fù)印件5.3貸款人身份證復(fù)印件6.收入證明附件6.1借款人收入證明6.2擔(dān)保人收入證明7.其他相關(guān)文件附件7.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同7.2保險(xiǎn)單7.3任何其他與合同履行相關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按期償還貸款本金或利息1.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息及罰息，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。1.3示例：若借款人連續(xù)3個(gè)月未償還貸款，則視為嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)要求提前收回貸款。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)2.2責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的損失，包括但不限于貸款本金及利息。2.3示例：若擔(dān)保人未在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，則擔(dān)保人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。3.3示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致貸款人損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款4.2責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。4.3示例：若貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則貸款人需支付違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：任何一方違反合同約定的行為5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。5.3示例：若任何一方未按照合同約定提供虛假信息，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版綠色節(jié)能個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2擔(dān)保人信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人義務(wù)4.2擔(dān)保人權(quán)利4.3擔(dān)保人責(zé)任5.貸款人權(quán)利義務(wù)5.1貸款人權(quán)利5.2貸款人義務(wù)6.擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)6.1擔(dān)保物權(quán)利6.2擔(dān)保物義務(wù)7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：擔(dān)保物清單13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息（1）貸款人名稱(chēng)：________________________（2）貸款人住所：________________________（3）貸款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________1.2擔(dān)保人信息（1）擔(dān)保人名稱(chēng)：________________________（2）擔(dān)保人住所：________________________（3）擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________1.3金融機(jī)構(gòu)信息（1）金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________________（2）金融機(jī)構(gòu)住所：________________________（3）金融機(jī)構(gòu)法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元整2.2貸款期限：自________________________起至________________________止2.3貸款利率：按照________________________方式執(zhí)行，具體利率為_(kāi)_______________________2.4還款方式：________________________2.5貸款用途：________________________3.擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保方式：________________________3.2擔(dān)保范圍：包括但不限于________________________3.3擔(dān)保期限：自________________________起至________________________止4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人義務(wù)：________________________4.2擔(dān)保人權(quán)利：________________________4.3擔(dān)保人責(zé)任：________________________5.貸款人權(quán)利義務(wù)5.1貸款人權(quán)利：________________________5.2