2025版住宅小區(qū)施工合同價(jià)格調(diào)整與支付流程6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)施工合同價(jià)格調(diào)整與支付流程本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程建設(shè)內(nèi)容3.工程價(jià)格調(diào)整3.1價(jià)格調(diào)整原則3.2價(jià)格調(diào)整范圍3.3價(jià)格調(diào)整方法3.4價(jià)格調(diào)整時(shí)間4.工程進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程進(jìn)度調(diào)整4.3工程進(jìn)度驗(yàn)收5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修6.工程款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付比例6.3款項(xiàng)支付時(shí)間6.4款項(xiàng)支付條件7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收責(zé)任8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行條件8.3合同履行責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版住宅小區(qū)施工合同價(jià)格調(diào)整與支付流程”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2乙方：建筑工程有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。2.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)施工項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等。2.4工程建設(shè)內(nèi)容：包括土建、安裝、裝飾裝修、室外工程等。3.工程價(jià)格調(diào)整3.1價(jià)格調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情、工程進(jìn)度、材料價(jià)格變動(dòng)等因素進(jìn)行合理調(diào)整。3.2價(jià)格調(diào)整范圍：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)等。3.3價(jià)格調(diào)整方法：3.3.1人工費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的勞動(dòng)力市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整。3.3.2材料費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)格及運(yùn)輸費(fèi)用調(diào)整。3.3.3機(jī)械使用費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況及市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整。3.3.4管理費(fèi)：根據(jù)工程規(guī)模及管理水平調(diào)整。3.4價(jià)格調(diào)整時(shí)間：每季度末根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況調(diào)整一次。4.工程進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)工程實(shí)際情況制定詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，包括分階段目標(biāo)及完成時(shí)間。4.2工程進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。4.3工程進(jìn)度驗(yàn)收：每階段工程完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)工程進(jìn)度及質(zhì)量。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量驗(yàn)收：每階段工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量保修：在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，及時(shí)進(jìn)行維修和整改。6.工程款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式：采用分期支付方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。6.2款項(xiàng)支付比例：6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款。6.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方每月支付合同總價(jià)的10%作為進(jìn)度款。6.2.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的60%作為竣工結(jié)算款。6.3款項(xiàng)支付時(shí)間：預(yù)付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款在每月5日前支付；竣工結(jié)算款在竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。6.4款項(xiàng)支付條件：款項(xiàng)支付需滿足工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收、相關(guān)手續(xù)齊全等條件。8.合同履行8.1合同履行期限：本合同自簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)工期為24個(gè)月。8.2合同履行條件：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。8.3合同履行責(zé)任：8.3.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)、按時(shí)支付工程款項(xiàng)。8.3.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程安全。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方違約：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)、未按時(shí)提供施工場(chǎng)地等。9.1.2乙方違約：未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不合格、未按時(shí)提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失和責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：因不可抗力、合同一方嚴(yán)重違約等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序：合同一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)確認(rèn)，雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日。12.3合同生效效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括工程圖紙、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中所述第三方是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、監(jiān)督合同執(zhí)行，以及提供專業(yè)意見。1.3.1招標(biāo)選擇：甲乙雙方通過公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式選擇第三方。1.3.2協(xié)商委托：甲乙雙方協(xié)商一致，委托第三方提供服務(wù)。1.3.3法定要求：根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，合同履行需要第三方介入。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額：2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。2.2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的10%。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序：3.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款，包括介入目的、方式、權(quán)限等。3.1.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.1.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其責(zé)任范圍、工作內(nèi)容和責(zé)任限額。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方監(jiān)督合同執(zhí)行。4.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行施工監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，促進(jìn)合同履行。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止條件同本合同第十一條“合同解除”條款。7.2合同終止程序：第三方介入后的合同終止程序同本合同第十一條“合同解除”條款。8.第三方介入后的其他條款8.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入后的保密條款：第三方應(yīng)遵守本合同中的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包含建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等，要求圖紙清晰、完整，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.施工方案：詳細(xì)說明施工方法、施工順序、施工工藝、施工技術(shù)等，要求方案合理、可行，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：包括各階段施工時(shí)間表、關(guān)鍵線路圖、資源分配計(jì)劃等，要求計(jì)劃明確、具體，便于跟蹤和監(jiān)督。4.材料設(shè)備清單：詳細(xì)列出工程所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等，要求清單準(zhǔn)確、完整，便于采購(gòu)和驗(yàn)收。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、安全驗(yàn)收記錄、環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收記錄等，要求報(bào)告真實(shí)、客觀，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.工程變更記錄：記錄工程實(shí)施過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等，要求記錄詳細(xì)、完整。7.工程結(jié)算報(bào)告：包括工程量清單、工程款支付情況、結(jié)算金額等，要求報(bào)告準(zhǔn)確、公正，便于雙方核對(duì)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等，要求協(xié)議明確、具體，便于雙方履行。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，要求協(xié)議合法、有效，便于解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。示例說明：若甲方未按時(shí)支付100萬元進(jìn)度款，則每日應(yīng)支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按工程總價(jià)的千分之五每日計(jì)算，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：若乙方未按時(shí)完成100萬元工程量，則每日應(yīng)支付5000元違約金，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)協(xié)議約定的比例計(jì)算。示例說明：若第三方未按照協(xié)議提供監(jiān)理服務(wù)，則每日應(yīng)支付協(xié)議約定的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版住宅小區(qū)施工合同價(jià)格調(diào)整與支付流程1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限1.5合同目的1.6合同附件1.7合同生效條件1.8合同變更及解除1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程概況描述2.5工程設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)2.6工程施工進(jìn)度計(jì)劃2.7工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價(jià)格調(diào)整3.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)3.2價(jià)格調(diào)整方法3.3價(jià)格調(diào)整頻率3.4價(jià)格調(diào)整通知3.5價(jià)格調(diào)整審批程序3.6價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議處理第四章工程量及計(jì)量4.1工程量清單4.2計(jì)量規(guī)則4.3計(jì)量方法4.4計(jì)量爭(zhēng)議處理4.5工程量變更及調(diào)整第五章價(jià)格支付流程5.1付款方式5.2付款進(jìn)度安排5.3付款條件5.4付款期限5.5付款通知5.6付款爭(zhēng)議處理第六章付款保證6.1付款保證形式6.2付款保證期限6.3付款保證變更及解除6.4付款保證爭(zhēng)議處理第七章工程款結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算周期7.3結(jié)算程序7.4結(jié)算爭(zhēng)議處理第八章工程進(jìn)度款支付8.1進(jìn)度款支付比例8.2進(jìn)度款支付條件8.3進(jìn)度款支付程序8.4進(jìn)度款支付爭(zhēng)議處理第九章罰款及違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2罰款標(biāo)準(zhǔn)9.3罰款程序9.4罰款爭(zhēng)議處理第十章保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)種類10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.5風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第十一章附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：設(shè)計(jì)圖紙11.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)11.4附件四：質(zhì)量保證書第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序12.4合同解除及終止后的處理第十三章合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1工程驗(yàn)收13.2工程移交13.3質(zhì)保責(zé)任13.4保修責(zé)任第十四章合同終止后的其他事項(xiàng)14.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同終止后的爭(zhēng)議處理14.3合同終止后的其他事項(xiàng)處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版住宅小區(qū)施工合同價(jià)格調(diào)整與支付流程”。1.2合同雙方基本信息甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同履行期限本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確雙方在住宅小區(qū)施工過程中的價(jià)格調(diào)整與支付流程，確保工程順利進(jìn)行。1.6合同附件1.1工程量清單1.2設(shè)計(jì)圖紙1.3施工組織設(shè)計(jì)1.4質(zhì)量保證書1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同變更及解除1.8.1合同變更任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.8.2合同解除1.8.2.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.8.2.2合同解除程序1.8.2.2.1提出解除一方提出解除合同，需向另一方發(fā)出書面通知。1.8.2.2.2確認(rèn)解除收到解除通知后，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)。1.8.3合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二章工程概況2.1工程名稱本工程名稱為：____________________2.2工程地點(diǎn)本工程地點(diǎn)位于：____________________2.3工程規(guī)模本工程規(guī)模為：____________________2.4工程概況描述本工程概況描述詳見附件一：工程量清單。2.5工程設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)本工程設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：設(shè)計(jì)圖紙。2.6工程施工進(jìn)度計(jì)劃本工程施工進(jìn)度計(jì)劃詳見附件三：施工組織設(shè)計(jì)。2.7工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四：質(zhì)量保證書。第三章合同價(jià)格調(diào)整3.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)本合同價(jià)格調(diào)整依據(jù)為國(guó)家及地方相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及工程實(shí)際情況。3.2價(jià)格調(diào)整方法（1）按市場(chǎng)行情變化進(jìn)行調(diào)整；（2）按工程進(jìn)度進(jìn)行階段性調(diào)整；（3）按工程量進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。3.3價(jià)格調(diào)整頻率價(jià)格調(diào)整頻率為每季度一次。3.4價(jià)格調(diào)整通知價(jià)格調(diào)整通知應(yīng)在價(jià)格調(diào)整前____個(gè)工作日由甲方以書面形式通知乙方。3.5價(jià)格調(diào)整審批程序價(jià)格調(diào)整需經(jīng)甲方審批后，方可執(zhí)行。3.6價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議處理價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議按合同爭(zhēng)議解決方式處理。第四章工程量及計(jì)量4.1工程量清單本工程量清單詳見附件一：工程量清單。4.2計(jì)量規(guī)則計(jì)量規(guī)則按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3計(jì)量方法計(jì)量方法按照工程量清單及設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。4.4計(jì)量爭(zhēng)議處理計(jì)量爭(zhēng)議按合同爭(zhēng)議解決方式處理。4.5工程量變更及調(diào)整工程量變更及調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章價(jià)格支付流程5.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款進(jìn)度安排付款進(jìn)度安排詳見附件一：工程量清單。5.3付款條件（1）工程進(jìn)度達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)；（2）工程款結(jié)算完成；（3）符合合同約定的其他條件。5.4付款期限付款期限為收到乙方提交的付款申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.5付款通知付款通知應(yīng)在付款期限前____個(gè)工作日由甲方以書面形式通知乙方。5.6付款爭(zhēng)議處理付款爭(zhēng)議按合同爭(zhēng)議解決方式處理。第六章付款保證6.1付款保證形式付款保證形式為銀行保函。6.2付款保證期限付款保證期限為合同履行期限。6.3付款保證變更及解除付款保證變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.4付款保證爭(zhēng)議處理付款保證爭(zhēng)議按合同爭(zhēng)議解決方式處理。第七章工程款結(jié)算7.1結(jié)算方式結(jié)算方式為按工程進(jìn)度分期結(jié)算。7.2結(jié)算周期結(jié)算周期為每季度一次。7.3結(jié)算程序7.3.1乙方提交結(jié)算申請(qǐng)乙方在結(jié)算周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交結(jié)算申請(qǐng)。7.3.2甲方審核結(jié)算申請(qǐng)甲方在收到結(jié)算申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)結(jié)算申請(qǐng)進(jìn)行審核。7.3.3乙方提交結(jié)算資料乙方在甲方審核通過后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交結(jié)算資料。7.3.4甲方支付結(jié)算款甲方在收到結(jié)算資料后____個(gè)工作日內(nèi)，支付結(jié)算款。7.4結(jié)算爭(zhēng)議處理結(jié)算爭(zhēng)議按合同爭(zhēng)議解決方式處理。第八章工程進(jìn)度款支付8.1進(jìn)度款支付比例進(jìn)度款支付比例按照工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及合同約定進(jìn)行分配。8.2進(jìn)度款支付條件（1）工程進(jìn)度達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)；（2）質(zhì)量驗(yàn)收合格；（3）符合合同約定的其他條件。8.3進(jìn)度款支付程序8.3.1乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)乙方在工程進(jìn)度達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)。8.3.2甲方審核進(jìn)度款申請(qǐng)甲方在收到進(jìn)度款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)進(jìn)度款申請(qǐng)進(jìn)行審核。8.3.3乙方提交進(jìn)度款資料乙方在甲方審核通過后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交進(jìn)度款資料。8.3.4甲方支付進(jìn)度款甲方在收到進(jìn)度款資料后____個(gè)工作日內(nèi)，支付進(jìn)度款。8.4進(jìn)度款支付爭(zhēng)議處理進(jìn)度款支付爭(zhēng)議按合同爭(zhēng)議解決方式處理。第九章罰款及違約責(zé)任9.1違約責(zé)任乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2罰款標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況，罰款標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期付款：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日罰款為____元；（2）逾期施工：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日罰款為____元；（3）質(zhì)量不合格：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過____元。9.3罰款程序罰款程序如下：（1）甲方書面通知乙方；（2）乙方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付罰款；（3）如乙方未支付罰款，甲方有權(quán)采取法律手段追討。9.4罰款爭(zhēng)議處理罰款爭(zhēng)議按合同爭(zhēng)議解決方式處理。第十章保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）建筑工程一切險(xiǎn)；（2）第三者責(zé)任險(xiǎn)；（3）意外傷害險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類詳見附件五：保險(xiǎn)清單。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同簽訂前辦理完畢。10.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)詳見附件五：保險(xiǎn)清單。10.5風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移詳見附件五：保險(xiǎn)清單。第十一章附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：設(shè)計(jì)圖紙11.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)11.4附件四：質(zhì)量保證書11.5附件五：保險(xiǎn)清單第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件詳見第一章1.8.2。12.2合同終止條件合同終止條件詳見第一章1.8.2。12.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序詳見第一章1.8.2。12.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理如下：（1）雙方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行工程驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，完成工程移交；（3）甲方應(yīng)在工程移交后____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方剩余款項(xiàng)；（4）雙方應(yīng)在合同解除或終止后，辦理合同終止手續(xù)。第十三章合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收詳見第十二章12.4。13.2工程移交工程移交詳見第十二章12.4。13.3質(zhì)保責(zé)任質(zhì)保責(zé)任詳見附件四：質(zhì)量保證書。13.4保修責(zé)任保修責(zé)任詳見附件四：質(zhì)量保證書。第十四章合同終止后的其他事項(xiàng)14.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后的費(fèi)用結(jié)算詳見第十二章12.4。14.2合同終止后的爭(zhēng)議處理合同終止后的爭(zhēng)議處理詳見第一章1.8.3。14.3合同終止后的其他事項(xiàng)處理合同終止后的其他事項(xiàng)處理如下：（1）雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行資料歸檔；（2）雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止備案手續(xù)；（3）雙方應(yīng)在合同終止后，相互提供必要的協(xié)助。甲方（建設(shè)單位）簽字：____________________乙方（施工單位）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)進(jìn)度款支付條款：甲方對(duì)工程進(jìn)度款的支付具有主導(dǎo)權(quán)，乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)前____個(gè)工作日向甲方提交付款申請(qǐng)。說明：此條款確保甲方在工程進(jìn)度控制上具有主動(dòng)權(quán)，同時(shí)給予乙方足夠的準(zhǔn)備時(shí)間。1.2甲方指定監(jiān)理單位條款：甲方有權(quán)指定監(jiān)理單位對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)配合監(jiān)理單位的工作。說明：此條款保障甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督，同時(shí)確保監(jiān)理單位的獨(dú)立性和公正性。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問題及解決方案等。說明：此條款使甲方能夠及時(shí)了解工程進(jìn)展，便于甲方對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行有效管理。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方施工方案進(jìn)行審核條款：乙方提交的施工方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。說明：此條款確保施工方案符合甲方要求，降低施工風(fēng)險(xiǎn)。1.5甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行工程變更條款：在施工過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行工程變更，乙方應(yīng)無條件配合。說明：此條款保障甲方在工程管理上的靈活性，降低因不可預(yù)見因素帶來的風(fēng)險(xiǎn)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)進(jìn)度款支付條款：乙方對(duì)工程進(jìn)度款的支付具有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)前____個(gè)工作日向乙方提交付款申請(qǐng)。說明：此條款保障乙方在工程進(jìn)度控制上的主動(dòng)權(quán)，同時(shí)給予甲方足夠的準(zhǔn)備時(shí)間。2.2乙方指定施工單位條款：乙方有權(quán)指定施工單位參與工程，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款使乙方在施工團(tuán)隊(duì)選擇上具有主導(dǎo)權(quán)，有利于保證施工質(zhì)量。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙條款：甲方應(yīng)在施工前向乙方提供完整的施工圖紙，確保施工順利進(jìn)行。說明：此條款保障乙方在施工過程中的需求，提高施工效率。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供施工場(chǎng)地條款：甲方應(yīng)在施工前向乙方提供施工場(chǎng)地，確保施工不受外界干擾。說明：此條款保障乙方在施工過程中的需求，提高施工效率。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供施工材料條款：甲方應(yīng)在施工前向乙方提供所需的施工材料，確保施工質(zhì)量。說明：此條款保障乙方在施工過程中的需求，提高施工質(zhì)量。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及監(jiān)理單位之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，提高工程管理效率。3.2第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方及監(jiān)理單位共同承擔(dān)。說明：此條款確保第三方中介費(fèi)用的合理分配。3.3第三方中介監(jiān)督權(quán)條款：第三方中介對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出整改意見。說明：此條款保障第三方中介的監(jiān)督權(quán)，提高工程管理質(zhì)量。3.4第三方中介報(bào)告條款：第三方中介應(yīng)定期向甲方、乙方及監(jiān)理單位提交工程進(jìn)度報(bào)告。說明：此條款確保各方對(duì)工程進(jìn)展的了解。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決條款：第三方中介在處理爭(zhēng)議過程中，如與甲乙雙方意見不一致，可提請(qǐng)仲裁或訴訟解決。說明：此條款保障第三方中介在處理爭(zhēng)議時(shí)的權(quán)威性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工組織設(shè)計(jì)4.質(zhì)量保證書5.保險(xiǎn)清單6.第三方中介職責(zé)說明7.第三方中介費(fèi)用分配方案8.第三方中介報(bào)告模板9.付款申請(qǐng)表格10.進(jìn)度款申請(qǐng)表格11.工程變更申請(qǐng)表格12.違約行為及認(rèn)定表格13.爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。認(rèn)定：乙方在接到甲方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。2.違約行為：逾期付款。認(rèn)定：乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付工程款。3.違約行為：逾期施工。認(rèn)定：乙方未按合同約定的施工進(jìn)度完成工程。4.違約行為：質(zhì)量不合格。認(rèn)定：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：未提供施工圖紙。認(rèn)定：甲方未在施工前向乙方提供完整的施工圖紙。6.違約行為：未提供施工場(chǎng)地。認(rèn)定：甲方未在施工前向乙方提供施工場(chǎng)地。7.違約行為：未提供施工材料。認(rèn)定：甲方未在施工前向乙方提供所需的施工材料。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決方式：指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的方法。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方進(jìn)度款申請(qǐng)被甲方拒絕。解決辦法：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的進(jìn)度款申請(qǐng)資料，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等，以證明其符合付款條件。2.問題：施工過程中發(fā)生工程變更。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定變更內(nèi)容、影響及費(fèi)用，并以書面形式確認(rèn)。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并向甲方報(bào)告整改情況。4.問題：第三方中介費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)參照合同約定及第三方中介職責(zé)說明，協(xié)商解決費(fèi)用問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)施工項(xiàng)目的價(jià)格調(diào)整與支付流程。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的施工合同。3.適用于有第三方中介參與的施工合同。4.適用于施工過程中可能出現(xiàn)的各種違約行為及爭(zhēng)議解決。全文完。2024版住宅小區(qū)施工合同價(jià)格調(diào)整與支付流程2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅小區(qū)：指由住宅樓、配套設(shè)施、綠化、道路等組成的居住區(qū)。2.施工：指乙方按照甲方要求，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行建設(shè)、改造、維修等活動(dòng)。3.調(diào)整價(jià)格：指在施工過程中，由于市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因，對(duì)合同約定的工程價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋1.價(jià)格調(diào)整：指在合同履行期間，因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因，對(duì)合同約定的工程價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。2.支付流程：指在合同履行期間，甲方按照約定方式向乙方支付工程款的具體流程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成施工任務(wù)。2.乙方應(yīng)接受甲方對(duì)施工過程的監(jiān)督，并及時(shí)整改。3.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)后，按照合同約定進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.工程竣工驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽署合同解除協(xié)議。6.4終止后果1.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告。2.雙方按照合同約定，進(jìn)行工程款結(jié)算。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。2.工程間接費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、勘察費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.不可預(yù)見費(fèi)用：因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加。7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付條款2.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實(shí)及損失情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.保密義務(wù)人應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.保密義務(wù)人不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制。2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅小區(qū)施工過程中的設(shè)計(jì)方案、施工工藝、材料選用等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因，對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在施工過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤時(shí)的索賠權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時(shí)，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決施工過程中的問題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：其他相關(guān)方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同主體營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證明文件。2.工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。3.工程量清單及預(yù)算書。4.付款進(jìn)度計(jì)劃表。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付工程款：甲方應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程任務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金。施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的法律關(guān)系，保障建筑質(zhì)量安全。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額。5.賠償損失：合同一方違反合同約定，給守約方造成損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽署變更協(xié)議。2.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取有效措施加快施工進(jìn)度。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：第三方應(yīng)具備合法的主體資格，并提供相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證明文件。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料和服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付材料和服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)和施工提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，提供合格的材料和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保施工安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權(quán)對(duì)支付進(jìn)度提出合理要求。乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)方案、施工工藝、材料選用等方面提出建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于乙方在施工過程中的合法權(quán)益。甲方應(yīng)提供必要的施工條件，確保乙方能夠按照合同約定完成施工任務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無理拒絕乙方的合理建議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)方案、施工工藝、材料選用等方面進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)確保施工過程中的安全和質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工工藝，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版住宅小區(qū)施工合同價(jià)格調(diào)整與支付流程3本合同目錄一覽1.1合同背景及目的1.2合同雙方基本信息1.3工程概況2.1價(jià)格調(diào)整原則2.2價(jià)格調(diào)整范圍2.3價(jià)格調(diào)整方法3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3預(yù)付款比例3.4進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)3.5結(jié)算款支付4.1價(jià)格調(diào)整通知及確認(rèn)4.2支付變更通知及確認(rèn)5.1價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議解決機(jī)制5.2支付爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1逾期付款責(zé)任6.2逾期付款罰息計(jì)算7.1價(jià)格調(diào)整信息記錄與保存7.2支付記錄與保存8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.1合同變更程序10.2合同變更生效日期11.1合同解除后的結(jié)算11.2合同解除后的責(zé)任12.1合同解除后的爭(zhēng)議解決12.2合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.1合同解除后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.1合同背景及目的1.1.1合同背景：鑒于乙方（施工單位）與甲方（業(yè)主方）就2024版住宅小區(qū)施工項(xiàng)目達(dá)成一致意見，為確保工程順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。1.1.2合同目的：明確價(jià)格調(diào)整原則和支付流程，確保雙方權(quán)益，保障工程質(zhì)量和進(jìn)度。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（業(yè)主方）名稱：________1.2.2甲方（業(yè)主方）地址：________1.2.3乙方（施工單位）名稱：________1.2.4乙方（施工單位）地址：________1.3工程概況1.3.1工程名稱：2024版住宅小區(qū)施工項(xiàng)目1.3.2工程地點(diǎn)：________1.3.3工程規(guī)模：________1.3.4工程類型：________1.3.5工程預(yù)算：________1.4價(jià)格調(diào)整原則1.4.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情和工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。1.4.2價(jià)格調(diào)整方式：按月度或季度進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，具體調(diào)整周期由雙方協(xié)商確定。1.5價(jià)格調(diào)整范圍1.5.1材料價(jià)格調(diào)整：主要包括水泥、鋼材、木材等主要材料價(jià)格變動(dòng)。1.5.2人工費(fèi)用調(diào)整：主要包括施工人員工資、加班費(fèi)等。1.5.3設(shè)備租賃費(fèi)用調(diào)整：主要包括施工設(shè)備租賃費(fèi)用變動(dòng)。1.6價(jià)格調(diào)整方法1.6.1材料價(jià)格調(diào)整：根據(jù)國(guó)家相關(guān)部門發(fā)布的材料價(jià)格指數(shù)，結(jié)合市場(chǎng)行情，計(jì)算價(jià)格調(diào)整系數(shù)，對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。1.6.2人工費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合工程實(shí)際情況，計(jì)算價(jià)格調(diào)整系數(shù)，對(duì)人工費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。1.6.3設(shè)備租賃費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)設(shè)備租賃市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合工程實(shí)際情況，計(jì)算價(jià)格調(diào)整系數(shù)，對(duì)設(shè)備租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。1.7支付方式1.7.1甲方應(yīng)按照合同約定，按期支付乙方工程款項(xiàng)。1.7.2甲方支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.7.3甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證。第二部分：合同如下：2.1支付時(shí)間2.1.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款。2.1.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付已完成工程量的70%作為進(jìn)度款。2.1.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付已完成工程量的30%作為結(jié)算款。2.2支付比例2.2.1預(yù)付款比例：合同總價(jià)的20%。2.2.2進(jìn)度款比例：已完成工程量的70%。2.2.3結(jié)算款比例：已完成工程量的30%。2.3預(yù)付款比例2.3.1預(yù)付款比例：合同總價(jià)的20%。2.4進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)2.4.1第一節(jié)點(diǎn)：工程開工前，支付預(yù)付款。2.4.2第二節(jié)點(diǎn)：主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，支付進(jìn)度款。2.4.3第三節(jié)點(diǎn)：工程竣工驗(yàn)收合格時(shí)，支付結(jié)算款。2.5結(jié)算款支付2.5.1結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。2.5.2結(jié)算款支付比例：已完成工程量的30%。第三部分：合同如下：3.1價(jià)格調(diào)整通知及確認(rèn)3.1.1乙方應(yīng)在價(jià)格調(diào)整前10個(gè)工作日，向甲方發(fā)出價(jià)格調(diào)整通知。3.1.2甲方應(yīng)在收到價(jià)格調(diào)整通知后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)價(jià)格調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。3.2支付變更通知及確認(rèn)3.2.1乙方應(yīng)在支付變更前10個(gè)工作日，向甲方發(fā)出支付變更通知。3.2.2甲方應(yīng)在收到支付變更通知后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)支付變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。第四部分：合同如下：3.3逾期付款責(zé)任3.3.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款罰息。3.3.2逾期付款罰息計(jì)算：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。3.4逾期付款罰息計(jì)算3.4.1逾期付款罰息計(jì)算：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。3.5價(jià)格調(diào)整信息記錄與保存3.5.1乙方應(yīng)將價(jià)格調(diào)整信息記錄在合同附件中，并妥善保存。3.5.2甲方應(yīng)將價(jià)格調(diào)整信息記錄在合同附件中，并妥善保存。3.6支付記錄與保存3.6.1乙方應(yīng)將支付記錄在合同附件中，并妥善保存。3.6.2甲方應(yīng)將支付記錄在合同附件中，并妥善保存。8.1合同生效條件8.1.1合同雙方在合同上簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。8.1.2甲方支付預(yù)付款。8.1.3乙方提交施工許可證等相關(guān)文件。8.2合同生效日期8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，如不按合同約定支付款項(xiàng)。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，如工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后。9.1.3由于不可抗力因素導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)將解除合同的原因及后果在解除合同協(xié)議中明確。10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同變更生效日期10.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1合同解除后的結(jié)算11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的工作量和合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.1.2結(jié)算結(jié)果應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成。11.2合同解除后的責(zé)任11.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失。11.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的損失。12.1合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2合同解除后的其他事項(xiàng)12.2.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的剩余工程。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.1合同終止條件13.1.1工程竣工驗(yàn)收合格。13.1.2雙方完成合同約定的其他義務(wù)。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。13.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。14.1合同解除后的后續(xù)處理14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的后續(xù)工作。14.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的后續(xù)工作順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等支持。15.2第三方介入的類型15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如造價(jià)咨詢、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。15.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解中心等。15.3第三方介入的條件15.3.1雙方同意第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合合同約定。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、審核、評(píng)估等服務(wù)。15.4.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。15.4.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行調(diào)解。15.5第三方介入的權(quán)限15.5.1第三方在介入過程中，有權(quán)查閱合同文件、工程資料和現(xiàn)場(chǎng)情況。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。15.6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)納入合同總價(jià)中。15.7第三方介入的保密義務(wù)15.7.1第三方在介入過程中，對(duì)獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。15.7.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1甲乙雙方增加的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括介入類型、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的10%。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。16.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供監(jiān)督、調(diào)解等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。16.3.3第三方與工程其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)與工程其他相關(guān)方保持溝通，確保工程順利進(jìn)行。16.4第三方介入的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.5第三方介入的終止16.5.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的成果和結(jié)論。16.5.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方主體資格證明文件要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：用于證明雙方具備簽訂合同的主體資格。2.附件二：工程概況及設(shè)計(jì)文件要求：提供工程總平面圖、建筑圖紙、施工圖等。說明：用于明確工程的具體內(nèi)容和設(shè)計(jì)要求。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃要求：提供施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說明：用于指導(dǎo)施工過程中的組織管理和進(jìn)度控制。4.附件四：材料設(shè)備清單及質(zhì)量保證書要求：提供材料設(shè)備清單、質(zhì)量保證書等。說明：用于明確工程所需材料設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)和質(zhì)量要求。5.附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收記錄等。說明：用于證明工程已按合同約定完成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：價(jià)格調(diào)整記錄要求：提供價(jià)格調(diào)整通知、確認(rèn)函等。說明：用于記錄價(jià)格調(diào)整的過程和結(jié)果。7.附件七：支付記錄要求：提供付款憑證、收據(jù)等。說明：用于記錄支付款項(xiàng)的金額和時(shí)間。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議、資質(zhì)證明等。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.附件九：違約行為及處理措施要求：提供違約行為清單、處理措施等。說明：用于明確違約行為的認(rèn)定和處理方式。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決方式、程序等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2未按約定提供施工場(chǎng)地。1.3未經(jīng)乙方同意擅自修改工程設(shè)計(jì)。乙方違約行為：2.1工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.2工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后。2.3未經(jīng)甲方同意擅自停工或變更施工方案。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1逾期付款罰息：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。2.2未經(jīng)乙方同意擅自修改工程設(shè)計(jì)，造成損失，由甲方承擔(dān)。乙方違約責(zé)任：2.1工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成損失，由乙方承擔(dān)。2.2工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，造成損失，由乙方承擔(dān)。2.3未經(jīng)甲方同意擅自停工或變更施工方案，造成損失，由乙方承擔(dān)。3.違約行為示例說明：甲方違約示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款罰息。乙方違約示例：乙方施工過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版住宅小區(qū)施工合同價(jià)格調(diào)整與支付流程4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同標(biāo)的6.合同簽訂依據(jù)7.合同有效期8.合同生效條件9.合同解除條件10.合同爭(zhēng)議解決方式二、合同價(jià)格調(diào)整1.價(jià)格調(diào)整原則2.價(jià)格調(diào)整因素3.價(jià)格調(diào)整方式4.價(jià)格調(diào)整頻率5.價(jià)格調(diào)整通知6.價(jià)格調(diào)整審批流程7.價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議解決三、支付流程1.預(yù)付款支付1.預(yù)付款比例2.預(yù)付款支付時(shí)間3.預(yù)付款支付方式2.進(jìn)度款支付1.進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)2.進(jìn)度款支付比例3.進(jìn)度款支付時(shí)間4.進(jìn)度款支付方式3.結(jié)算款支付1.結(jié)算款支付節(jié)點(diǎn)2.結(jié)算款支付比例3.結(jié)算款支付時(shí)間4.結(jié)算款支付方式4.保修金支付1.保修金比例2.保修金支付時(shí)間3.保修金支付方式5.逾期付款責(zé)任1.逾期付款定義2.逾期付款利息3.逾期付款處理四、施工進(jìn)度管理1.施工進(jìn)度計(jì)劃2.施工進(jìn)度監(jiān)控3.施工進(jìn)度調(diào)整4.施工進(jìn)度變更通知5.施工進(jìn)度違約責(zé)任五、工程質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程質(zhì)量驗(yàn)收3.工程質(zhì)量問題處理4.工程質(zhì)量爭(zhēng)議解決六、工程變更管理1.工程變更范圍2.工程變更審批3.工程變更價(jià)格調(diào)整4.工程變更時(shí)間調(diào)整七、安全文明施工1.安全文明施工要求2.安全文明施工措施3.安全文明施工責(zé)任4.安全文明施工獎(jiǎng)懲八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)要求2.環(huán)境保護(hù)措施3.環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.環(huán)境保護(hù)獎(jiǎng)懲九、保險(xiǎn)1.工程保險(xiǎn)2.人員保險(xiǎn)3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)4.保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.保險(xiǎn)理賠流程十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止通知3.合同終止后的處理十一、違約責(zé)任1.違約責(zé)任定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除通知3.合同解除后的處理十三、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件修改3.合同解釋權(quán)4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版住宅小區(qū)施工合同價(jià)格調(diào)整與支付流程2.合同簽訂雙方：甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）3.合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)5.合同標(biāo)的：住宅小區(qū)施工項(xiàng)目6.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)7.合同有效期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止8.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效9.合同解除條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴二、合同價(jià)格調(diào)整1.價(jià)格調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情、工程進(jìn)度和成本變化等因素進(jìn)行合理調(diào)整2.價(jià)格調(diào)整因素：材料價(jià)格、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、施工方案變更等3.價(jià)格調(diào)整方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整4.價(jià)格調(diào)整頻率：每季度調(diào)整一次5.價(jià)格調(diào)整通知：乙方應(yīng)在價(jià)格調(diào)整前15天向甲方提出調(diào)整申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后5天內(nèi)予以答復(fù)6.價(jià)格調(diào)整審批流程：價(jià)格調(diào)整申請(qǐng)經(jīng)甲方審批后生效7.價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴三、支付流程1.預(yù)付款支付1.預(yù)付款比例：合同總價(jià)的10%2.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后7日內(nèi)3.預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.進(jìn)度款支付1.進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：按工程進(jìn)度分階段支付2.進(jìn)度款支付比例：每階段完成工程量的10%3.進(jìn)度款支付時(shí)間：每階段完成后7日內(nèi)4.進(jìn)度款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.結(jié)算款支付1.結(jié)算款支付節(jié)點(diǎn)：工程竣工驗(yàn)收合格后2.結(jié)算款支付比例：合同總價(jià)的85%3.結(jié)算款支付時(shí)間：驗(yàn)收合格后30日內(nèi)4.結(jié)算款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.保修金支付1.保修金比例：合同總價(jià)的5%2.保修金支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后3.保修金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.逾期付款責(zé)任1.逾期付款定義：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.逾期付款利息：按年利率6%計(jì)算3.逾期付款處理：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并可根據(jù)情況暫停支付進(jìn)度款四、施工進(jìn)度管理1.施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況編制施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審批2.施工進(jìn)度監(jiān)控：甲方應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行3.施工進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致4.施工進(jìn)度變更通知：乙方應(yīng)在施工進(jìn)度調(diào)整后3日內(nèi)向甲方發(fā)出變更通知5.施工進(jìn)度違約責(zé)任：乙方未按計(jì)劃完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求賠償損失五、工程質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求2.工程質(zhì)量驗(yàn)收：工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行3.工程質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告4.工程質(zhì)量爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴六、工程變更管理1.工程變更范圍：因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因引起的工程變更2.工程變更審批：工程變更經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施3.工程變更價(jià)格調(diào)整：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整4.工程變更時(shí)間調(diào)整：根據(jù)工程變更影響的時(shí)間進(jìn)行調(diào)整七、安全文明施工1.安全文明施工要求：遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.安全文明施工措施：制定安全文明施工方案，落實(shí)安全文明施工措施3.安全文明施工責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)安全文明施工責(zé)任八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)要求：施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響2.環(huán)境保護(hù)措施：包括但不限于噪聲控制、粉塵控制、廢水處理、固體廢棄物處理等3.環(huán)境保護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，如因施工造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.環(huán)境保護(hù)獎(jiǎng)懲：對(duì)環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)到位的，給予獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)造成環(huán)境污染的，給予處罰九、保險(xiǎn)1.工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)辦理建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方2.人員保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理工程財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交乙方4.保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋合同約定的工程范圍及施工人員的人身安全5.保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)進(jìn)行理賠十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的工期屆滿、工程竣工驗(yàn)收合格、合同解除或合同雙方協(xié)商一致2.合同終止通知：一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知另一方3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余工程、結(jié)算款項(xiàng)及爭(zhēng)議解決十一、違約責(zé)任1.違約責(zé)任定義：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失3.違約責(zé)任賠償：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴十二、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知另一方3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余工程、結(jié)算款項(xiàng)及爭(zhēng)議解決十三、合同附件1.合同附件清單：詳見附件清單2.合同附件內(nèi)容：包括工程圖紙、施工方案、工程量清單、材料設(shè)備清單等十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任2.合同附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有甲方（建設(shè)單位）代表簽字：_________乙方（施工單位）代表簽字：_________甲方（建設(shè)單位）蓋章：_________乙方（施工單位）蓋章：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方對(duì)施工方案、工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更等重大決策享有最終決定權(quán)。2.甲方指定監(jiān)理單位說明：甲方有權(quán)指定監(jiān)理單位對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，監(jiān)理單位應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。3.甲方審批權(quán)說明：乙方提出的施工進(jìn)度調(diào)整、價(jià)格調(diào)整等申請(qǐng)，需經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。4.甲方付款條件說明：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，對(duì)付款進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，確保工程質(zhì)量。5.甲方驗(yàn)收權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的施工。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)施工方案說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，制定合理的施工方案，并報(bào)甲方審批。2.乙方主導(dǎo)進(jìn)度管理說明：乙方負(fù)責(zé)制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并保證按計(jì)劃完成工程。3.乙方主導(dǎo)材料采購(gòu)說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，自行采購(gòu)材料，并保證材料質(zhì)量。4.乙方主導(dǎo)施工組織說明：乙方有權(quán)組織施工隊(duì)伍，并對(duì)施工人員進(jìn)行管理。5.乙方主導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)管理說明：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全、文明、有序。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并能夠獨(dú)立承擔(dān)中介責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和糾紛解決工作。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)變更說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面文件。7.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。8.中介機(jī)構(gòu)終止說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.施工方案3.工程量清單4.材料設(shè)備清單5.甲方指定監(jiān)理單位資質(zhì)證明6.乙方施工資質(zhì)證明7.保險(xiǎn)單8.甲方指定中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.合同雙方簽字蓋章的附件修改文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。認(rèn)定：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成情況，經(jīng)甲方確認(rèn)。2.違約行為：乙方使用不合格的材料或設(shè)備。認(rèn)定：經(jīng)甲方或監(jiān)理單位檢驗(yàn)，材料或設(shè)備不符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付流程和實(shí)際支付情況，經(jīng)乙方確認(rèn)。4.違約行為：甲方未履行驗(yàn)收責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際驗(yàn)收情況，經(jīng)乙方確認(rèn)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和實(shí)際履行情況，經(jīng)合同雙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：指向人民法院提起的訴訟程序，用于解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延長(zhǎng)。解決辦法：雙方協(xié)商一致，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并按調(diào)整后的進(jìn)度支付進(jìn)度款。2.問題：材料價(jià)格上漲，導(dǎo)致工程成本增加。解決辦法：根據(jù)合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制，進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告，甲方驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)施工項(xiàng)目2.公共設(shè)施建設(shè)3.工業(yè)建筑項(xiàng)目4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.商業(yè)建筑項(xiàng)目全文完。2024版住宅小區(qū)施工合同價(jià)格調(diào)整與支付流程5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（施工方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確住宅小區(qū)施工過程中，因材料價(jià)格波動(dòng)等因素導(dǎo)致合同價(jià)格調(diào)整及支付流程的相關(guān)事宜。2.2目的：通過本合同，確保甲乙雙方在施工過程中，按照公平、合理、透明的原則，對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并規(guī)范支付流程，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.住宅小區(qū)：指由住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等設(shè)施組成的綜合性居住區(qū)。2.施工合同：指甲乙雙方就住宅小區(qū)施工事宜所簽訂的具有