2025版租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長期租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長期租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及違約金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.房屋修繕與維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2違規(guī)使用處罰8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋轉(zhuǎn)租8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條件9.房屋占用與使用9.1房屋占用時(shí)間9.2使用時(shí)間規(guī)定9.3使用行為限制10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________出租方聯(lián)系電話：_________出租方地址：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________承租方聯(lián)系電話：_________承租方地址：_________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：商業(yè)用途，具體為：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長后的租賃期限為：____年__月__日至____年__月__日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月的____日支付，支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3逾期支付及違約金：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額的____%的違約金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_________元整。5.2押金退還條件及程序：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋無損壞且符合合同約定，押金應(yīng)全額退還，退還程序如下：承租方應(yīng)提前____天向出租方提出退還押金的書面申請，出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)辦理退還手續(xù)。6.房屋修繕與維護(hù)6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。6.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和合理使用，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋因正常使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用；因出租方原因造成的損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.房屋使用限制7.1房屋用途限制：房屋僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非法用途。7.2違規(guī)使用處罰：若承租方違反房屋用途限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。第八條房屋押金8.1押金金額：人民幣______元整，押金于簽訂本合同時(shí)一次性支付。8.2押金退還條件及程序：租賃期滿或承租方按照合同約定解除合同時(shí)，若房屋無損壞且符合合同約定，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。退還程序?yàn)椋撼凶夥教峤环课萃诉€申請及相關(guān)證明材料，出租方審核無誤后退還押金。第九條房屋修繕與維護(hù)9.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，保證房屋在租賃期間的安全性和功能性。9.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施（如燈具、潔具、家具等）的維護(hù)和合理使用，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。若因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋因正常使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用；因出租方原因造成的損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付。第十條房屋使用限制10.1房屋用途限制：房屋僅限于商業(yè)用途，具體為：_________。10.2違規(guī)使用處罰：若承租方違反房屋用途限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。違約金為______元。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)。11.2房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第十二條房屋占用與使用12.1房屋占用時(shí)間：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)全天候占用和使用房屋。12.2使用時(shí)間規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營時(shí)間的規(guī)定，不得從事違法活動。12.3使用行為限制：承租方在使用房屋過程中，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活，不得造成環(huán)境污染。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：13.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面催告后____日內(nèi)未予改正；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；13.1.3出租方因房屋所有權(quán)發(fā)生變更，需收回房屋。13.2合同終止條件：租賃期滿，合同自動終止。13.3.1書面通知對方；13.3.2租賃房屋的清理和返還；13.3.3結(jié)清所有費(fèi)用。第十四條違約責(zé)任14.1違約情形：在合同履行過程中，若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2介入方式：第三方介入合同履行過程，應(yīng)當(dāng)以書面形式明確，包括介入目的、介入范圍、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)等。16.第三方介入條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.1.3第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，具體包括但不限于：17.2.1第三方因提供不真實(shí)信息或錯誤評估導(dǎo)致的損失；17.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；17.2.3第三方因自身過失導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的保密。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方介入合同履行過程，其職責(zé)應(yīng)明確劃分，包括但不限于：19.1.1第三方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)應(yīng)由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不得干預(yù)；19.1.2甲乙雙方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)由甲乙雙方承擔(dān)，第三方不得干預(yù)；19.1.3第三方與甲乙雙方之間的事宜，由三方協(xié)商解決。19.2爭議解決：第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)已完成；20.1.3第三方被甲乙雙方解除介入?yún)f(xié)議。20.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署終止協(xié)議，明確終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明出租方對房屋的合法所有權(quán)。3.房屋租賃合同要求：提供原租賃合同，若存在。說明：用于了解房屋租賃歷史和現(xiàn)有租賃情況。4.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于了解房屋的維修情況和歷史。5.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：用于證明押金已支付，并作為押金退還的依據(jù)。6.房屋租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說明：用于證明租金已支付，并作為租金支付的依據(jù)。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋符合租賃要求。說明：用于證明房屋在租賃前符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額的____%的違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付違約金100元。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違反房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋用途限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方將商業(yè)用途的房屋用于居住，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。示例：若第三方評估錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后____日內(nèi)未予改正，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出租方未按時(shí)維修房屋，承租方書面催告后出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。全文完。2024版租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長期租賃1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期2.租賃物信息2.1租賃物名稱及型號2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物規(guī)格及性能參數(shù)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用及保管6.1租賃物使用范圍6.2租賃物使用限制6.3租賃物保管責(zé)任6.4租賃物損壞及維修7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任范圍8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力事件解除合同11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3通知送達(dá)12.4合同附件13.合同附件內(nèi)容13.1租賃物清單13.2租賃合同附件一13.3租賃合同附件二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方住所：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為：___________2.租賃物信息2.1租賃物名稱及型號：___________2.2租賃物數(shù)量：___________2.3租賃物規(guī)格及性能參數(shù)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限延長及續(xù)約：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________4.2租金支付時(shí)間：___________4.3租金支付方式：___________4.4逾期支付租金的處理：___________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：___________5.2租金調(diào)整幅度：___________5.3租金調(diào)整通知：___________6.租賃物使用及保管6.1租賃物使用范圍：___________6.2租賃物使用限制：___________6.3租賃物保管責(zé)任：___________6.4租賃物損壞及維修：___________7.合同解除及終止7.1合同解除條件：___________7.2合同解除程序：___________7.3合同終止條件：___________7.4合同終止程序：___________8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任范圍8.1.1承租方未按約定支付租金的違約責(zé)任；8.1.2出租方未按約定提供租賃物的違約責(zé)任；8.1.3承租方違反租賃物使用規(guī)定的違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為___________；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的損失；8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，對方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇___________作為爭議解決機(jī)構(gòu)；9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行審理；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部材料之日起___________日內(nèi)作出裁決。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.2.1當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生；10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款；10.3不可抗力事件解除合同10.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和物品。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自___________日起生效；11.2合同備案要求11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1租賃物涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有；12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.3通知送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)；12.4合同附件13.合同附件內(nèi)容13.1租賃物清單13.2租賃合同附件一13.3租賃合同附件二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供專業(yè)評估或調(diào)解爭議等。15.3第三方介入的申請與同意15.3.1甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請；15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.2第三方在介入過程中因故意或重大過失給甲乙任何一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，獲取必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；17.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不構(gòu)成甲方對本合同義務(wù)的替代或減免。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；17.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不構(gòu)成乙方對本合同義務(wù)的替代或減免。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分17.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如政府機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)方之間另行簽訂的協(xié)議約定；17.3.2第三方對合同其他相關(guān)方承擔(dān)的責(zé)任，不構(gòu)成對本合同義務(wù)的替代或減免。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對本合同的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前___________日通知甲乙雙方；20.第三方介入合同的獨(dú)立性20.1第三方介入合同是獨(dú)立于本合同的另一個(gè)合同，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本合同影響；20.2本合同條款的變更不影響第三方介入合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、性能參數(shù)等。說明：本清單為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租賃合同附件一要求：包括租賃雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等。說明：本附件用于證明租賃雙方的合法身份和資質(zhì)。3.租賃合同附件二要求：包括租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、租賃物的保險(xiǎn)單等。說明：本附件用于證明租賃物的合法性和安全性。4.租賃物使用手冊要求：詳細(xì)說明租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項(xiàng)等。說明：本手冊為租賃物使用的指導(dǎo)文件。5.租金支付憑證要求：包括租金支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證為租金支付的有效證明。6.租賃合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告租賃合同的履行情況，包括租金支付、租賃物使用情況等。說明：本報(bào)告為監(jiān)督合同履行的重要依據(jù)。7.租賃物損壞及維修記錄要求：詳細(xì)記錄租賃物的損壞情況、維修過程及費(fèi)用等。說明：本記錄為租賃物維修費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。8.合同解除及終止通知書要求：書面通知對方合同解除或終止的原因、日期等。說明：本通知書為合同解除或終止的法律文件。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見。說明：本協(xié)議為爭議解決的依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的介入方式、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本協(xié)議為第三方介入的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金及違約金。示例：若租金逾期15天未支付，承租方需支付每日租金的1%作為違約金。2.出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。示例：若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方需賠償承租方因此造成的損失。3.承租方違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因違反使用規(guī)定造成的租賃物損壞或損失的賠償責(zé)任。示例：若承租方違反租賃物使用規(guī)定導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。4.合同解除及終止中的違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按約定解除或終止合同，應(yīng)支付違約金或賠償對方損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長期租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用規(guī)則5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維修及改造6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1物業(yè)保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓限制7.2物業(yè)轉(zhuǎn)租限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.其他約定10.1法律適用10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1附件一：物業(yè)描述12.2附件二：租金支付明細(xì)12.3附件三：物業(yè)使用規(guī)則13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱：商業(yè)大廈2.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號2.3物業(yè)面積：1000平方米2.4物業(yè)用途：商業(yè)辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)租條款：租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)租三年，租金按合同原租金標(biāo)準(zhǔn)上浮5%。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4滯納金：逾期支付租金，每日按租金總額的1%收取滯納金。5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照物業(yè)的用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)的正常使用。5.3物業(yè)維修及改造：因正常使用導(dǎo)致的小修小補(bǔ)，由出租方負(fù)責(zé)；大修及改造，雙方協(xié)商解決。6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1物業(yè)保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)須提交給對方備案。6.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)或以任何形式將其出租、轉(zhuǎn)租給第三方。7.2物業(yè)轉(zhuǎn)租限制：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租合同。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1承租方未按時(shí)支付租金超過三次，且經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2承租方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；8.1.3出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的違約金；8.2.3雙方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還剩余租金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；10.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3合同附件：本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三。11.合同簽署11.1簽署日期：2024年1月1日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號11.3簽署人：出租方代表：，承租方代表：12.合同附件12.1附件一：物業(yè)描述12.1.1物業(yè)基本情況：包括物業(yè)的名稱、地址、面積、用途等；12.1.2物業(yè)設(shè)施清單：包括電梯、消防設(shè)施、安保設(shè)施等；12.1.3物業(yè)環(huán)境描述：包括周邊環(huán)境、交通狀況等。12.2附件二：租金支付明細(xì)12.2.1租金金額及支付方式；12.2.2租金支付時(shí)間表；12.2.3滯納金計(jì)算方法。12.3附件三：物業(yè)使用規(guī)則12.3.1物業(yè)使用規(guī)定；12.3.2物業(yè)禁止事項(xiàng)；12.3.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：根據(jù)第八條所述的合同解除條件；14.2合同終止：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入：如需中介機(jī)構(gòu)介入，雙方應(yīng)共同選擇并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2其他第三方介入：如需其他第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致合同一方或多方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的5%。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；18.2.2因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；18.2.3因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方履行職責(zé)受到影響。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方僅對甲方負(fù)