房屋租賃合同適用于住宅及商鋪(2025年)

房屋租賃合同適用于住宅及商鋪(2025年)合同編號(hào)：__________房屋租賃合同適用于住宅及商鋪（2025年）出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一章租賃房屋的基本情況第一條租賃房屋的地址、面積和用途1.1租賃房屋地址：____________________1.2租賃房屋面積：____________________平方米1.3租賃房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金標(biāo)準(zhǔn)3.1租賃房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，預(yù)付下一個(gè)租賃期的租金。3.3租金支付日期：每三個(gè)月的第一個(gè)月______日前。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)后，將押金無(wú)息退還承租方。第五條租金調(diào)整5.1租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整金額雙方協(xié)商確定。5.2出租方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月通知承租方。第三章房屋使用及維修第六條房屋使用6.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第七條房屋維修7.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，保證房屋及設(shè)施的正常使用。7.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞情況，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。第四章合同的提前解除和終止第八條合同提前解除8.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.2提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同終止9.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。9.2合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。10.2出租方未按約定提供租賃房屋的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租賃房屋裝修圖紙4.租賃房屋設(shè)施清單5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.房屋維修記錄8.合同解除或終止協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。2.承租方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.承租方未按約定使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.承租方未按約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。5.任何一方提前解除合同，未提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.雙方未能就租金調(diào)整達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未能按時(shí)提供租賃房屋。解決辦法：承租方可要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方可要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：出租方可要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.問(wèn)題：租賃期滿后，承租方未能交還房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：出租方可要求承租方交還房屋及設(shè)施，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅租賃：個(gè)人或家庭租