辦公用房出租出借2025年

辦公用房出租出借2025年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的辦公用房，并愿意將其出租/出借給乙方使用；乙方愿意租賃/借用甲方的辦公用房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃/借用房屋的基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋用途：____________________1.4租賃/借用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金/借用費(fèi)用的支付2.1乙方向甲方支付的租金/借用費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2租金/借用費(fèi)用的支付方式為：____期支付。2.3首次支付日期為：____年__月__日，后續(xù)每期支付日期為每月的____日。2.4乙方支付租金/借用費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法的發(fā)票。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證出租/出借的房屋符合租賃/借用目的，并確保房屋的安全和完好。3.2甲方應(yīng)在租賃/借用期限內(nèi)，按照約定的用途和期限，將房屋交付乙方使用。3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.4甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃/借用房屋。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定用途和期限，合理使用租賃/借用的房屋，并按照約定支付租金/借用費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃/借用的房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.4乙方在租賃/借用期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金/借用費(fèi)用的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公用房所有權(quán)證明文件

2.乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方租賃/借用申請(qǐng)文件

4.甲方租賃/出借授權(quán)書

5.房屋現(xiàn)狀照片/視頻資料

6.房屋維修保養(yǎng)記錄

7.租金/借用費(fèi)用支付憑證

8.房屋鑰匙交付憑證

9.合同解除或終止證明文件

10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或房屋不符合租賃/借用用途

未能履行對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理職責(zé)

干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動(dòng)或擅自進(jìn)入租賃/借用房屋2.乙方違約行為：

未能按照約定用途和期限使用房屋，或未支付租金/借用費(fèi)用

擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃/借用的房屋

擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施

提前解除合同未按規(guī)定通知甲方或未支付違約金3.違約行為的認(rèn)定：

違約行為根據(jù)本合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定

違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失

雙方可協(xié)商解決違約事宜，或通過法律途徑解決三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租/出借給他人的當(dāng)事人

2.承租方（乙方）：租賃/借用房屋并支付租金/借用費(fèi)用的當(dāng)事人

3.租賃期限：雙方約定的租賃/借用房屋的起始和終止時(shí)間

4.租金/借用費(fèi)用：乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用

5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金

6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等

7.合同解除：雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為

8.合同終止：合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤

甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并盡快交付房屋

乙方可視情況要求甲方支付違約金或損失賠償2.房屋狀況與約定不符

乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)及時(shí)提出異議，并拍照/錄像取證

甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或調(diào)整房屋至約定狀態(tài)3.租金/借用費(fèi)用支付糾紛

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)

甲方應(yīng)提供合法發(fā)票，乙方應(yīng)保存支付憑證4.房屋使用和經(jīng)營活動(dòng)受限

甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)

乙方如遇特殊情況需變更用途，應(yīng)與甲方協(xié)商一致5.合同解除或終止?fàn)幾h

雙方應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)辦理合同解除或終止手續(xù)

乙方提前解除合同應(yīng)支付違約金，并賠償甲方