房地產(chǎn)買賣居間合同模板2025年2

房地產(chǎn)買賣居間合同Word模板2025年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣居間合同（2025年通用）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售/購買的標(biāo)的物業(yè)具體位置位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方同意購買/出售的標(biāo)的物業(yè)具體位置位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的物業(yè)的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為剩余房款。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的物業(yè)。交付時(shí)間如下：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的鑰匙和產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。第三條居間服務(wù)費(fèi)3.1丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，應(yīng)收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元。3.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)的____%。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)的____%。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。4.2丙方如未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行居間義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的____%。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得以任何理由單方面要求變更或解除本合同。如確實(shí)需要變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2丙方如未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行居間義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求丙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)交易完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣居間合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.交易總價(jià)支付證明4.居間服務(wù)費(fèi)支付證明5.房屋鑰匙交付證明6.房屋實(shí)際控制權(quán)交付證明7.違約金支付證明8.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)的鑰匙和產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料。2.甲方未按照約定時(shí)間將標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。3.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。4.丙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行居間義務(wù)。5.甲乙雙方單方面要求變更或解除本合同，未經(jīng)對(duì)方協(xié)商一致。6.甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間合同：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為房地產(chǎn)買賣雙方提供中介服務(wù)的合同。2.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中甲方愿意出售/購買的房地產(chǎn)。3.定金：指乙方為表示購買意向，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.首付款：指乙方按照約定向甲方支付的用于購買標(biāo)的物業(yè)的一部分房款。5.剩余房款：指乙方按照約定向甲方支付的除定金和首付款之外的房款。6.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的物業(yè)，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方支付違約金，或要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。2.乙方延遲支付房價(jià)款，甲方可以與乙方協(xié)商要求乙方支付違約金，或要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。3.丙方未履行居間義務(wù)，甲乙雙方可以與丙方協(xié)商要求丙方支付違約金，或要求丙方按照合同約定履行居間義務(wù)。4.甲乙雙方單方面要求變更或解除本合同，未經(jīng)對(duì)方協(xié)商一致的，守約方可以拒絕變更或解除要求，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.在合同履行過程中，如遇其他爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方