果園租賃合同協(xié)議書2025年

果園租賃合同協(xié)議書2025年通用合同編號(hào)：__________果園租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的果園土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的果園土地，用于從事果園經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃土地范圍及面積1.1甲方出租給乙方的果園土地位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地面積為__________平方米。1.2乙方租賃的土地僅限于本合同約定的范圍內(nèi)使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每平方米每年__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為__________期支付，每期支付時(shí)間為__________年__________月__________日。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第四條合同的履行及義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)合法、有效，確保乙方在租賃期間內(nèi)合法、安全地使用租賃土地。4.2乙方應(yīng)按照合同約定合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園土地的日常管理和維護(hù)，確保果園的生產(chǎn)秩序和安全。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)果園土地的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃土地現(xiàn)狀照片

4.租金支付憑證

5.果園管理維護(hù)記錄

6.稅費(fèi)、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證

7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按約定履行果園管理和維護(hù)義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方未保證租賃土地使用權(quán)合法、有效，認(rèn)定為違約行為。

5.甲方未按約定提供租賃土地，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃土地并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指雙方約定租賃土地的時(shí)間范圍。

4.租金：指乙方為使用租賃土地支付給甲方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：催告乙方及時(shí)支付租金，逾期部分加收違約金。

2.問題：乙方擅自改變土地用途。

解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，并支付違約金。

3.問題：租賃土地使用權(quán)爭議。

解決辦法：協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。

4.問題：合同變更或解除。

解決辦法：簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：

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