二手房獨(dú)家代理協(xié)議(2025年)

二手房獨(dú)家代理協(xié)議(2025年)合同編號：__________二手房獨(dú)家代理協(xié)議（2025年）甲方（賣方）：乙方（代理方）：鑒于甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，并希望將該房屋出售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)，以加快房屋出售進(jìn)程。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：_________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________1.4房屋面積：______________________1.5甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)以甲方名義對外進(jìn)行房屋銷售活動。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，立即啟動市場推廣和銷售工作，盡力在最短時間內(nèi)找到合適的買家。2.3乙方應(yīng)向甲方提供銷售進(jìn)度報告，并按甲方的要求參加與潛在買家的談判。第三條代理費(fèi)用和支付方式3.1乙方代理銷售該房屋，應(yīng)收取代理費(fèi)，代理費(fèi)率為房屋成交價的百分之一。3.2房屋成交后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價支付乙方代理費(fèi)。3.3支付方式：房屋成交后，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。4.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方其他信息，也應(yīng)予以保密，但法律另有規(guī)定的除外。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的百分之五十。5.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為六個月。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（代理方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件3.房屋面積證明復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.代理協(xié)議授權(quán)書7.房屋成交證明文件8.支付代理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)：甲方未在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)。2.乙方未按約定時間找到合適買家：乙方未能在協(xié)議簽訂后，最短時間內(nèi)找到合適的買家。3.乙方未向甲方提供銷售進(jìn)度報告：乙方未按甲方要求向其提供銷售進(jìn)度報告。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)：雙方泄露對方的商業(yè)秘密或其他信息。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.獨(dú)家代理：甲方指定乙方作為其房屋銷售的獨(dú)家代理，乙方有權(quán)以甲方名義對外進(jìn)行銷售活動。3.代理費(fèi)：乙方代理銷售房屋所收取的費(fèi)用，費(fèi)率為房屋成交價的百分之一。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒其支付代理費(fèi)，如有必要可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定時間找到合適買家。解決辦法：乙方應(yīng)加大市場推廣力度，調(diào)整銷售策略，提高銷售效率。3.問題：乙方未向甲方提供銷售進(jìn)度報告。解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)度，保持溝通暢通。4.問題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望盡快將二手房出售，尋求專業(yè)房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)提供獨(dú)家代理服務(wù)。2.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)，加快房屋出售進(jìn)程。3.雙方就房屋代理銷售事宜