房地產(chǎn)分銷合同(2025年)

房地產(chǎn)分銷合同(2025年)合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售和運(yùn)營(yíng)權(quán)；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)分銷商，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.2乙方向甲方支付分銷費(fèi)用，甲方給予乙方在合同約定的范圍內(nèi)的分銷權(quán)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條分銷區(qū)域3.1乙方分銷項(xiàng)目的區(qū)域?yàn)椋篲___（具體區(qū)域）。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出約定區(qū)域進(jìn)行分銷。第四條分銷方式（1）線上推廣：利用乙方自有網(wǎng)站、公眾號(hào)、手機(jī)APP等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行項(xiàng)目宣傳和推廣；（2）線下推廣：通過(guò)乙方實(shí)體門店、展會(huì)、講座等形式進(jìn)行項(xiàng)目宣傳和推廣；（3）合作推廣：與其他合作伙伴共同推廣項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的分銷計(jì)劃和推廣方案，并報(bào)甲方審批。第五條分銷價(jià)格5.1乙方向甲方支付分銷費(fèi)用，具體金額為：____元。5.2分銷費(fèi)用的支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、等）。5.3乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期分銷費(fèi)用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目簡(jiǎn)介、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、優(yōu)惠政策等。6.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，取得并承擔(dān)項(xiàng)目銷售所需的各項(xiàng)證照和手續(xù)。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的分銷工作進(jìn)行必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供銷售培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳和推廣，確保項(xiàng)目的品牌形象和聲譽(yù)不受損害。7.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。7.3乙方應(yīng)按照合同約定支付分銷費(fèi)用，不得逾期支付。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定提供項(xiàng)目資料、證照和手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行分銷的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付分銷費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料2.乙方分銷計(jì)劃和推廣方案3.項(xiàng)目銷售所需的各項(xiàng)證照和手續(xù)4.乙方支付分銷費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料、證照和手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行分銷。2.乙方未按約定支付分銷費(fèi)用，逾期付款。3.乙方超出約定區(qū)域進(jìn)行分銷，未經(jīng)甲方書面同意。4.乙方未按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳和推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目品牌形象和聲譽(yù)受損。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)分銷合同：指甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與乙方作為分銷商之間，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷權(quán)進(jìn)行的約定。2.分銷權(quán)：指乙方在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣的權(quán)利。3.分銷費(fèi)用：指乙方為取得分銷權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料、證照和手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付分銷費(fèi)用：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.乙方超出約定區(qū)域進(jìn)行分銷：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。4.乙方未按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳和推廣：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售和運(yùn)營(yíng)權(quán)。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)分銷商，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷服務(wù)。3.雙方就甲方房