2025版智慧社區(qū)簡單二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)簡單二手房買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2買受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣標(biāo)的4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2房屋附屬設(shè)施5.買賣價格5.1買賣價格總額5.2付款方式5.3付款時間6.過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.履約責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.2買受方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同備案14.1備案機構(gòu)14.2備案時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版智慧社區(qū)簡單二手房買賣合同》。1.1.2“出賣方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購買房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的位于[具體地址]的[房屋面積]平方米的[房屋結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)房屋。1.1.5“買賣價格”指本合同約定的房屋總價款，為人民幣[具體金額]元整。1.1.6“附屬設(shè)施”指與房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。1.1.7“過戶手續(xù)”指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需辦理的手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出售方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方電話號碼]2.2買受方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方電話號碼]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房屋詳細(xì)地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途，如住宅、商用等]4.買賣標(biāo)的4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]4.1.2房屋所有權(quán)人：[甲方全稱]4.2房屋附屬設(shè)施4.2.1列出所有附屬設(shè)施清單，包括但不限于：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等其他：[其他附屬設(shè)施]5.買賣價格5.1買賣價格總額5.1.1房屋總價款：人民幣[具體金額]元整5.2付款方式5.2.1付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]5.3付款時間5.3.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。5.3.2尾款：[尾款金額]元，于過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。6.過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1過戶時間：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1過戶費用：[具體費用]元，由買受方承擔(dān)。6.3過戶程序房屋產(chǎn)權(quán)證身份證明其他相關(guān)文件身份證明購房款支付憑證其他相關(guān)文件7.履約責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.1.1出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.1.2出售方應(yīng)配合買受方辦理過戶手續(xù)。7.2買受方責(zé)任7.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款。7.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出賣方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同約定，拒絕辦理過戶手續(xù)。8.1.2買受方違約行為：未按約定時間支付購房款；隱藏債務(wù)或產(chǎn)權(quán)瑕疵；違反合同約定，拒絕配合辦理過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任：逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的[具體比例]%作為違約金。房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛的，由出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失。提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)雙倍返還購房款，并賠償買受方損失。違反合同約定，拒絕辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受方房屋總價款的[具體比例]%作為違約金。8.2.2買受方違約責(zé)任：逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的[具體比例]%作為違約金。隱藏債務(wù)或產(chǎn)權(quán)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償出賣方損失。違反合同約定，拒絕配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付出賣方房屋總價款的[具體比例]%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為[具體地點]。14.合同備案14.1備案機構(gòu)14.1.1本合同需向[具體備案機構(gòu)]備案。14.2備案時間14.2.1本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)向備案機構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1第三方介入指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定，引入的具有相關(guān)資質(zhì)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方機構(gòu)。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價值評估、法律咨詢、合同審核等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定與第三方進行合作。3.第三方機構(gòu)的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2第三方機構(gòu)對在服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方機構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費用。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1費用承擔(dān)4.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定分擔(dān)。4.1.2若合同未明確費用分擔(dān)，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方機構(gòu)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元。5.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。6.第三方介入與甲乙雙方的責(zé)任劃分6.1責(zé)任劃分6.1.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2第三方機構(gòu)對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。6.2劃分說明6.2.1第三方機構(gòu)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.2.2甲乙雙方對房屋交易的真實性、合法性負(fù)責(zé)。6.2.3第三方機構(gòu)對因自身原因?qū)е碌膿p失負(fù)責(zé)，但不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的終止與解除7.1終止7.1.1第三方介入服務(wù)合同到期或完成約定服務(wù)內(nèi)容后，視為終止。7.1.2第三方介入服務(wù)合同可因甲乙雙方協(xié)商一致或法定事由終止。7.2解除第三方機構(gòu)違反合同約定，嚴(yán)重影響甲乙雙方權(quán)益；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。8.第三方介入的信息保密8.1信息保密8.1.1第三方機構(gòu)在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。8.1.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方機構(gòu)不得泄露相關(guān)信息。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決9.1.1第三方機構(gòu)與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入服務(wù)合同10.2第三方機構(gòu)資質(zhì)證明10.3第三方機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證明10.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，標(biāo)注房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、房間布局等信息。說明：用于明確房屋的具體情況和布局。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，包括但不限于合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明購房款的支付情況。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明房屋交易稅費的繳納情況。6.第三方介入服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。說明：用于證明第三方機構(gòu)的合法性和資質(zhì)。8.第三方機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證明要求：提供第三方機構(gòu)的執(zhí)業(yè)許可證明文件，如律師執(zhí)業(yè)證、評估師執(zhí)業(yè)證等。說明：用于證明第三方機構(gòu)的執(zhí)業(yè)資格。9.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：用于補充說明房屋交易的其他相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方房屋總價款的[具體比例]%作為違約金。違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：由出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失。違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：雙倍返還購房款，并賠償買受方損失。違約行為：違反合同約定，拒絕辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付買受方房屋總價款的[具體比例]%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方房屋總價款的[具體比例]%作為違約金。違約行為：隱藏債務(wù)或產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償出賣方損失。違約行為：違反合同約定，拒絕配合辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方房屋總價款的[具體比例]%作為違約金。3.第三方機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，未提供專業(yè)、公正的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。違約行為：泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版智慧社區(qū)簡單二手房買賣合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同雙方的身份及聯(lián)系方式1.3合同簽訂的背景與目的1.4合同生效條件1.5合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施第三章房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證3.5逾期付款責(zé)任第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收時間4.5驗收不合格的處理第五章房屋過戶與登記5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶費用5.3房屋過戶時間5.4房屋登記手續(xù)5.5房屋登記費用第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記費用6.5房屋產(chǎn)權(quán)登記時間第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金7.5違約金計算方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章其他約定事項9.1履約保證金9.2履約保證金退還條件9.3不可抗力條款9.4合同解除后的處理9.5合同未盡事宜的協(xié)商第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明材料第十一章合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署時間11.3合同簽署地點第十二章合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案費用第十三章合同生效與終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號簽訂。1.2合同雙方的身份及聯(lián)系方式姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X1.3合同簽訂的背景與目的1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明材料第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號：2.2房屋坐落位置市區(qū)街道號2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途房屋用途為。2.6房屋附屬設(shè)施1.熱水器2.空調(diào)3.洗衣機4.冰箱5.燃?xì)庠畹谌路课輧r格與支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣萬元整。3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后X日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整作為首付款。2.尾款：房屋交付前，乙方支付剩余房款人民幣萬元整。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂后X日內(nèi)。尾款支付時間：房屋交付前。3.4付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。3.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間前X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋附屬設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋內(nèi)無任何遺留物品。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后X日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.4驗收時間乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前X日內(nèi)完成房屋驗收。4.5驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章房屋過戶與登記5.1房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶費用房屋過戶費用由乙方承擔(dān)。5.3房屋過戶時間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前X日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.4房屋登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。5.5房屋登記費用房屋登記費用由乙方承擔(dān)。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為買賣。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前X日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。6.5房屋產(chǎn)權(quán)登記時間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前X日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除合同。7.3違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金按合同金額的%計算。7.4違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付。7.5違約金計算方式1.逾期付款違約金：每日萬分之五。2.逾期交付房屋違約金：每日萬分之五。3.其他違約金：按合同約定比例計算。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進行爭議解決，尊重法院的判決。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章其他約定事項9.1履約保證金雙方可協(xié)商約定履約保證金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2履約保證金退還條件1.合同履行完畢。2.雙方無違約行為。9.3不可抗力條款1.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項的結(jié)算。2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。9.5合同未盡事宜的協(xié)商合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明材料第十一章合同簽署11.1合同簽署人甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________11.2合同簽署時間2024年X月X日11.3合同簽署地點市區(qū)街道號第十二章合同備案12.1合同備案機構(gòu)市區(qū)房地產(chǎn)交易中心12.2合同備案程序1.雙方持本合同及相關(guān)材料到備案機構(gòu)辦理備案。2.備案機構(gòu)審核通過后，出具備案證明。12.3合同備案費用合同備案費用按備案機構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。第十三章合同生效與終止13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.合同解除。3.合同約定的其他終止條件。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項的結(jié)算。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。14.2合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項的結(jié)算。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（法定代表人或授權(quán)代表簽字）：____________________乙方（法定代表人或授權(quán)代表簽字）：____________________附件：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明材料多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供信息真實性承諾甲方承諾所提供房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保過戶過程順利進行。1.3甲方承擔(dān)過戶稅費甲方同意承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。1.4甲方提供房屋使用說明甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明，包括但不限于房屋設(shè)施、設(shè)備的使用方法、維護保養(yǎng)指南等。1.5甲方配合房屋驗收甲方應(yīng)配合乙方進行房屋驗收，確保房屋符合交付條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付定金本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬元整作為定金。定金支付后，甲方不得單方面解除合同。2.2乙方有權(quán)要求看房乙方有權(quán)在合同簽訂后X日內(nèi)，要求甲方提供房屋看房服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方有權(quán)要求產(chǎn)權(quán)查詢乙方有權(quán)在合同簽訂后X日內(nèi)，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方有權(quán)要求房屋評估乙方有權(quán)在合同簽訂后X日內(nèi)，要求對房屋進行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。2.5乙方有權(quán)要求解除合同如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額為房屋成交價的%。3.2中介費用支付方式中介服務(wù)費用在合同簽訂后X日內(nèi)支付，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的個人信息。3.4中介違約責(zé)任如中介違反保密義務(wù)或未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介傭金退還如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，中介應(yīng)退還已收取的傭金。3.6中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.7中介服務(wù)內(nèi)容中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂、房屋過戶手續(xù)辦理、房屋驗收等工作。3.8中介責(zé)任限制中介對房屋信息、交易過程等不承擔(dān)任何法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介不承擔(dān)責(zé)任。3.9中介變更與解除中介有權(quán)在合同簽訂后X日內(nèi)提出變更或解除中介服務(wù)，但應(yīng)提前X日通知甲方和乙方。3.10中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議另行簽訂，作為本合同的附件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋使用說明4.房屋交付清單5.付款憑證6.驗收報告7.房屋過戶手續(xù)8.房屋登記手續(xù)9.中介服務(wù)協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋。b.甲方提供的房屋信息與實際情況不符。c.乙方未按約定時間支付房款。d.乙方未按約定時間進行房屋驗收。e.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定的條款和事實為依據(jù)。b.當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.履約保證金：為保證合同履行，一方當(dāng)事人向另一方支付的保證金。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議，中介應(yīng)退還已收取的傭金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的二手房買賣。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.適用于房屋權(quán)屬清晰、無爭議的簡單二手房交易。全文完。2024版智慧社區(qū)簡單二手房買賣合同2輸出：合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房屋一套，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方出售的位于_________的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。（2）二手房：指已經(jīng)有人居住并使用過的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）總價：指本合同約定的房屋成交價格。（2）定金：指乙方支付給甲方的房屋預(yù)定款。（3）房款：指乙方應(yīng)支付的房屋總價款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。（3）甲方有義務(wù)確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的終止條件終止合同。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余房款事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價：根據(jù)本合同第二部分約定的房屋成交價格。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證工本費等，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（3）中介費：如涉及中介服務(wù)，按照中介服務(wù)合同約定支付。（4）其他費用：如因特殊原因產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方支付房款的方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的支付方式。（2）甲方收到房款后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。7.3支付時間（1）定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為房屋總價的_________%。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余房款。7.4支付條款（1）乙方支付房款后，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）甲方在收到房款后，應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定時間、地點交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。（2）甲方未能提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未能按合同約定時間、金額支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。（2）乙方在合同履行過程中，如有故意拖延、拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按上述違約責(zé)任條款計算。（2）賠償金額：按實際損失計算。（3）賠償方式：以現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震：如_______年_______月_______日發(fā)生的_______級地震。（2）政策調(diào)整：如_______年_______月_______日發(fā)布的_______政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同原文有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。（2）如遇合同履行中的問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面信函等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）任何增減條款的變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）_________年_________月_________日乙方（買方）：（簽字/蓋章）_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋交易稅費繳納憑證。3.中介服務(wù)合同（如有）。4.房屋裝修、維修等相關(guān)協(xié)議（如有）。5.雙方簽字確認(rèn)的修改和補充協(xié)議（如有）。6.不可抗力事件證明材料（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定時間、地點交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。未能提供合法、有效的