2025版集資房預(yù)售合同及售后服務(wù)保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房預(yù)售合同及售后服務(wù)保障協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于：1.明確雙方在集資房預(yù)售過程中的權(quán)利與義務(wù)；2.規(guī)范售后服務(wù)保障，提高服務(wù)質(zhì)量；3.保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.集資房：指由政府或企事業(yè)單位組織，利用自有資金或向社會(huì)募集資金建設(shè)的，用于職工、居民等特定人群居住的住宅；2.預(yù)售：指在商品房竣工驗(yàn)收前，出賣方將尚未竣工驗(yàn)收的商品房出售給買受方；3.售后服務(wù)：指在商品房交付使用后，出賣方為買受方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指本合同中承擔(dān)集資房預(yù)售及售后服務(wù)保障責(zé)任的主體；2.買受方：指本合同中購(gòu)買集資房并接受售后服務(wù)保障的當(dāng)事人；3.集資房預(yù)售：指出賣方將尚未竣工驗(yàn)收的集資房出售給買受方；4.售后服務(wù)保障：指出賣方在商品房交付使用后，為買受方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付集資房；3.出賣方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)保障；4.出賣方應(yīng)確保集資房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；5.出賣方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付集資房；2.買受方有權(quán)要求出賣方提供售后服務(wù)保障；3.買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；4.買受方應(yīng)按照合同約定使用集資房；5.買受方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至集資房交付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)集資房交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付集資房；2.買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行售后服務(wù)保障義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，集資房交付完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出解除合同通知，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)；2.因違約導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)；七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.集資房預(yù)售款：包括首付款、按揭貸款及分期付款等；2.售后服務(wù)費(fèi)用：包括維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)的費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.集資房預(yù)售款支付方式：a.首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購(gòu)房款總額的__%；b.按揭貸款及分期付款：買受方應(yīng)根據(jù)貸款銀行的要求，在合同約定的期限內(nèi)支付按揭貸款及分期付款；2.售后服務(wù)費(fèi)用支付方式：a.維修保養(yǎng)費(fèi)用：按實(shí)際維修保養(yǎng)費(fèi)用支付；b.咨詢費(fèi)用：按實(shí)際咨詢費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間1.集資房預(yù)售款支付時(shí)間：a.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)；b.按揭貸款及分期付款支付時(shí)間：按照貸款銀行的要求執(zhí)行；2.售后服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：a.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間：維修保養(yǎng)完成后__個(gè)工作日內(nèi)；b.咨詢費(fèi)用支付時(shí)間：咨詢服務(wù)完成后__個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.買受方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至出賣方指定的賬戶；2.出賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證；3.如買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付集資房的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的__%；2.甲方未提供售后服務(wù)保障的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.買受方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為欠付款項(xiàng)總額的__%；2.買受方未按照合同約定使用集資房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的比例計(jì)算；2.賠償金額的支付方式：買受方應(yīng)在收到出賣方發(fā)出的違約金支付通知后__個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力帶來的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延期，不影響合同效力。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；3.政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；2.也可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.任何一方違反合同約定的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留出賣方保留對(duì)集資房的所有權(quán)，直至買受方完全履行合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留出賣方保留在買受方未履行合同約定的付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)收回集資房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展；2.及時(shí)提供相關(guān)信息和資料；3.遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集資房預(yù)售合同及售后服務(wù)保障協(xié)議2.付款計(jì)劃表3.售后服務(wù)明細(xì)表4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充文件7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.乙方身份證明文件9.集資房相關(guān)審批文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付集資房；b.未提供售后服務(wù)保障；c.未按合同約定收取款項(xiàng)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a.未按合同約定支付購(gòu)房款；b.未按合同約定使用集資房；c.未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由政府或企事業(yè)單位組織，利用自有資金或向社會(huì)募集資金建設(shè)的，用于職工、居民等特定人群居住的住宅。2.預(yù)售：指在商品房竣工驗(yàn)收前，出賣方將尚未竣工驗(yàn)收的商品房出售給買受方。3.售后服務(wù)：指在商品房交付使用后，出賣方為買受方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付集資房。解決辦法：買受方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付集資房，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并要求乙方支付違約金。3.問題：售后服務(wù)不到位。解決辦法：買受方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后__個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并采取措施解決問題。4.問題：合同條款模糊不清。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)提供集資房建設(shè)所需的相關(guān)資源，包括資金、材料、設(shè)備等；b.第三方應(yīng)確保提供資源的質(zhì)量和合規(guī)性，不得有虛假、欺詐行為。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供資源；b.第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度管理，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付集資房；b.乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)；c.乙方有權(quán)要求甲方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受政府或企事業(yè)單位對(duì)集資房購(gòu)房者的優(yōu)惠政策；b.乙方有權(quán)在房屋交付后享受合理的增值收益。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付集資房的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.甲方在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，不得擅自收回集資房。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；b.甲方可要求乙方按照合同約定使用集資房；c.甲方可要求乙方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方購(gòu)房款的穩(wěn)定收益；b.甲方可享受房屋交付后的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方未按合同約定使用集資房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方在甲方未履行交付集資房義務(wù)時(shí)，不得擅自要求退款。全文完。2024版集資房預(yù)售合同及售后服務(wù)保障協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式第二章集資房項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目開發(fā)單位第三章集資房預(yù)售條件3.1預(yù)售許可證3.2預(yù)售范圍3.3預(yù)售價(jià)格3.4預(yù)售款支付方式3.5預(yù)售款監(jiān)管第四章集資房交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋結(jié)構(gòu)及面積4.2水電氣配套設(shè)施4.3建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4交房時(shí)間4.5交房條件第五章售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用5.4售后服務(wù)責(zé)任5.5售后服務(wù)投訴處理第六章合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付7.4違約糾紛處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理第十章合同附件10.1附件一：集資房項(xiàng)目規(guī)劃圖10.2附件二：集資房預(yù)售許可證10.3附件三：集資房購(gòu)房合同10.4附件四：售后服務(wù)保障協(xié)議第十一章其他約定11.1合同未盡事宜11.2法律適用11.3合同解釋11.4合同附件第十二章合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4合同生效日期第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間13.4送達(dá)方式第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1預(yù)售方名稱：[預(yù)售方全稱]1.1.2預(yù)售方住所：[預(yù)售方住所詳細(xì)地址]1.1.3買受方名稱：[買受方全稱]1.1.4買受方住所：[買受方住所詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1預(yù)售方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.2.2預(yù)售方法定代表人/授權(quán)代表身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.3買受方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.2.4買受方法定代表人/授權(quán)代表身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1預(yù)售方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3預(yù)售方電子郵箱：[電子郵箱]1.3.4買受方電子郵箱：[電子郵箱]第二章集資房項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)詳細(xì)地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述，如總建筑面積、樓棟數(shù)量等]2.4項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]2.5項(xiàng)目開發(fā)單位：[開發(fā)單位全稱]第三章集資房預(yù)售條件3.1預(yù)售許可證3.1.1預(yù)售許可證編號(hào)：[預(yù)售許可證編號(hào)]3.1.2預(yù)售許可證頒發(fā)日期：[頒發(fā)日期]3.2預(yù)售范圍3.2.1可預(yù)售樓棟：[可預(yù)售樓棟列表]3.2.2預(yù)售面積：[預(yù)售面積描述]3.3預(yù)售價(jià)格3.3.1預(yù)售單價(jià)：[預(yù)售單價(jià)]3.3.2預(yù)售總價(jià)：[預(yù)售總價(jià)]3.4預(yù)售款支付方式3.4.1首付款比例：[首付款比例]3.4.2首付款支付時(shí)間：[支付時(shí)間]3.4.3分期付款方式及時(shí)間：[分期付款方式及時(shí)間]3.5預(yù)售款監(jiān)管3.5.1預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]3.5.2預(yù)售款監(jiān)管賬戶：[監(jiān)管賬戶信息]第四章集資房交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋結(jié)構(gòu)及面積4.1.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]4.1.2房屋面積：[房屋面積描述]4.2水電氣配套設(shè)施4.2.1水電氣接入情況：[水電氣接入情況描述]4.3建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]4.4交房時(shí)間4.4.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]4.5交房條件4.5.1交房條件：[交房條件描述]第五章售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)范圍5.1.1售后服務(wù)項(xiàng)目：[售后服務(wù)項(xiàng)目列表]5.2售后服務(wù)期限5.2.1售后服務(wù)期限：[服務(wù)期限]5.3售后服務(wù)費(fèi)用5.3.1售后服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用]5.4售后服務(wù)責(zé)任5.4.1售后服務(wù)責(zé)任：[服務(wù)責(zé)任描述]5.5售后服務(wù)投訴處理5.5.1投訴處理流程：[投訴處理流程描述]第六章合同履行與變更6.1合同履行6.1.1履行時(shí)間：[履行時(shí)間]6.2合同變更6.2.1變更程序：[變更程序描述]6.3合同解除6.3.1解除條件：[解除條件描述]6.4合同終止6.4.1終止條件：[終止條件描述]第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形描述：[違約情形描述]7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式描述]7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)描述]7.3.2違約金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]7.4違約糾紛處理7.4.1糾紛處理方式：[處理方式描述]第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁應(yīng)按照[指定仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。9.4合同終止9.4.1合同終止條件應(yīng)與合同解除條件相同。第十章合同附件10.1附件一：集資房項(xiàng)目規(guī)劃圖10.1.1規(guī)劃圖應(yīng)清晰展示項(xiàng)目整體布局和各樓棟位置。10.2附件二：集資房預(yù)售許可證10.2.1許可證應(yīng)完整、有效。10.3附件三：集資房購(gòu)房合同10.3.1購(gòu)房合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.4附件四：售后服務(wù)保障協(xié)議10.4.1協(xié)議應(yīng)明確售后服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。第十一章其他約定11.1合同未盡事宜11.1.1合同未盡事宜應(yīng)按照法律規(guī)定和交易習(xí)慣處理。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同解釋11.3.1合同條款的解釋應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)。11.4合同附件11.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人12.3.1[預(yù)售方全稱]代表：[簽字]12.3.2[買受方全稱]代表：[簽字]第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)送達(dá)。13.4送達(dá)方式13.4.1送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件應(yīng)與第九章中約定的條件相同。14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件應(yīng)與第九章中約定的條件相同。14.3合同解除程序14.3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。14.4合同終止程序14.4.1終止合同應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。[預(yù)售方全稱][買受方全稱][日期][預(yù)售方簽字/蓋章][買受方簽字/蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目進(jìn)度控制條款1.1.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按約定的進(jìn)度進(jìn)行，每階段進(jìn)度應(yīng)提前通知乙方。1.1.2甲方未按約定進(jìn)度完成項(xiàng)目，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為違約金。1.2價(jià)格調(diào)整條款1.2.1如市場(chǎng)行情變動(dòng)導(dǎo)致成本上升，甲方有權(quán)在提前[天數(shù)]通知乙方的情況下，對(duì)預(yù)售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。1.2.2價(jià)格調(diào)整幅度不得超過[百分比]%，且調(diào)整后的價(jià)格不得低于同區(qū)域同類項(xiàng)目的市場(chǎng)平均水平。1.3甲方責(zé)任條款1.3.1甲方對(duì)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.3.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，對(duì)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方付款期限條款2.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)支付首付款，后續(xù)付款期限按合同約定執(zhí)行。2.1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為違約金。2.2乙方權(quán)益保障條款2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、預(yù)售許可證等。2.2.2甲方應(yīng)保證乙方的購(gòu)房權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)并支付違約金。2.3乙方選擇權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)在項(xiàng)目開盤時(shí)選擇購(gòu)房樓層和戶型。2.3.2若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出選擇，甲方有權(quán)將房源分配給其他買受人。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)開展業(yè)務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供項(xiàng)目信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在中介合同中約定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后[天數(shù)]內(nèi)收取中介費(fèi)用。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易過程的合法性、合規(guī)性，對(duì)因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌慕灰准m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.4中介保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在交易過程中獲取的雙方信息，僅用于本次交易，不得用于其他商業(yè)目的。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：集資房項(xiàng)目規(guī)劃圖2.附件二：集資房預(yù)售許可證3.附件三：集資房購(gòu)房合同4.附件四：售后服務(wù)保障協(xié)議5.附件五：中介合同（如有）6.附件六：乙方付款憑證7.附件七：甲方交付房屋憑證8.附件八：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.附件九：項(xiàng)目變更通知10.附件十：違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間前支付款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定調(diào)整價(jià)格認(rèn)定：甲方未在合同約定的通知時(shí)間內(nèi)調(diào)整價(jià)格，或調(diào)整幅度超過約定，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指政府部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，由仲裁員作出具有法律效力的裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.爭(zhēng)議解決方式：指合同當(dāng)事人約定的，用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋解決辦法：乙方可要求甲方按合同約定支付違約金，并可要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定支付款項(xiàng)解決辦法：甲方可要求乙方按合同約定支付違約金，并可暫停或終止合同履行。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于集資房項(xiàng)目的預(yù)售。2.適用于有第三方中介參與的項(xiàng)目。3.適用于有售后服務(wù)保障的項(xiàng)目。全文完。2024版集資房預(yù)售合同及售后服務(wù)保障協(xié)議2合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1集資房預(yù)售方基本信息1.2集資房預(yù)售方法定代表人或授權(quán)代表1.3集資房預(yù)售方聯(lián)系方式1.4集資房預(yù)售方開戶銀行及賬號(hào)1.5集資房購(gòu)買方基本信息1.6集資房購(gòu)買方法定代表人或授權(quán)代表1.7集資房購(gòu)買方聯(lián)系方式1.8集資房購(gòu)買方開戶銀行及賬號(hào)2.集資房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目總占地面積2.5項(xiàng)目總建筑面積2.6項(xiàng)目建筑層數(shù)2.7項(xiàng)目規(guī)劃用途2.8項(xiàng)目配套設(shè)施3.集資房預(yù)售房源3.1預(yù)售房源數(shù)量3.2預(yù)售房源戶型3.3預(yù)售房源面積3.4預(yù)售房源價(jià)格3.5預(yù)售房源付款方式3.6預(yù)售房源交付時(shí)間3.7預(yù)售房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.8預(yù)售房源產(chǎn)權(quán)登記4.集資房預(yù)售合同條款4.1集資房預(yù)售合同簽訂時(shí)間4.2集資房預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)4.3集資房預(yù)售合同生效條件4.4集資房預(yù)售合同解除條件4.5集資房預(yù)售合同違約責(zé)任4.6集資房預(yù)售合同爭(zhēng)議解決方式5.集資房售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)保障期限5.2售后服務(wù)保障內(nèi)容5.3售后服務(wù)保障責(zé)任5.4售后服務(wù)保障方式5.5售后服務(wù)保障費(fèi)用6.集資房交付及驗(yàn)收6.1集資房交付時(shí)間6.2集資房交付條件6.3集資房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4集資房驗(yàn)收程序6.5集資房驗(yàn)收責(zé)任7.集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任8.集資房稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間9.集資房貸款事宜9.1貸款申請(qǐng)條件9.2貸款額度9.3貸款利率9.4貸款期限9.5貸款還款方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止時(shí)間13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1集資房預(yù)售方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2預(yù)售方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3預(yù)售方法定代表人：1.1.5預(yù)售方開戶銀行：銀行分行1.1.6預(yù)售方賬號(hào)：051.2集資房預(yù)售方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1法定代表人姓名：1.2.2授權(quán)代表姓名：1.2.3授權(quán)代表身份證號(hào)碼：051.3集資房預(yù)售方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：01.4集資房預(yù)售方開戶銀行及賬號(hào)1.4.1開戶銀行：銀行分行1.4.2賬號(hào)：051.5集資房購(gòu)買方基本信息1.5.1購(gòu)買方名稱：置業(yè)有限責(zé)任公司1.5.2購(gòu)買方住所：省市區(qū)路號(hào)1.5.3購(gòu)買方法定代表人：1.5.5購(gòu)買方開戶銀行：銀行分行1.5.6購(gòu)買方賬號(hào)：051.6集資房購(gòu)買方法定代表人或授權(quán)代表1.6.1法定代表人姓名：1.6.2授權(quán)代表姓名：趙六1.6.3授權(quán)代表身份證號(hào)碼：987651.7集資房購(gòu)買方聯(lián)系方式1.7.1聯(lián)系電話：1.8集資房購(gòu)買方開戶銀行及賬號(hào)1.8.1開戶銀行：銀行分行1.8.2賬號(hào)：052.集資房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：集資房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目總占地面積：10000平方米2.5項(xiàng)目總建筑面積：50000平方米2.6項(xiàng)目建筑層數(shù)：18層2.7項(xiàng)目規(guī)劃用途：住宅2.8項(xiàng)目配套設(shè)施：綠化、停車場(chǎng)、健身設(shè)施等3.集資房預(yù)售房源3.1預(yù)售房源數(shù)量：100套3.2預(yù)售房源戶型：一室一廳、二室一廳3.3預(yù)售房源面積：50120平方米3.4預(yù)售房源價(jià)格：每平方米8000元3.5預(yù)售房源付款方式：一次性付款、分期付款3.6預(yù)售房源交付時(shí)間：2025年12月31日前3.7集資房預(yù)售房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅商品房3.8集資房預(yù)售房源產(chǎn)權(quán)登記：購(gòu)房合同簽訂后辦理4.集資房預(yù)售合同條款4.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日4.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.3合同生效條件：雙方簽訂合同后，購(gòu)房方支付首付款，預(yù)售方出具收據(jù)4.4合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同4.5合同違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失4.6爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁5.集資房售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)保障期限：自購(gòu)房方收到房屋之日起五年5.2售后服務(wù)保障內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等質(zhì)量保證5.3售后服務(wù)保障責(zé)任：預(yù)售方負(fù)責(zé)維修和更換，確保房屋質(zhì)量5.4售后服務(wù)保障方式：購(gòu)房方通過電話、電子郵件等方式聯(lián)系預(yù)售方5.5售后服務(wù)保障費(fèi)用：由預(yù)售方承擔(dān)6.集資房交付及驗(yàn)收6.1集資房交付時(shí)間：2025年12月31日前6.2集資房交付條件：房屋建設(shè)完畢，驗(yàn)收合格，預(yù)售方出具交付通知書6.3集資房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4集資房驗(yàn)收程序：購(gòu)房方在收到交付通知書后，與預(yù)售方共同進(jìn)行驗(yàn)收6.5集資房驗(yàn)收責(zé)任：預(yù)售方負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量，購(gòu)房方負(fù)責(zé)驗(yàn)收7.集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：購(gòu)房合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：購(gòu)房方提供相關(guān)材料，預(yù)售方協(xié)助辦理7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：購(gòu)房方承擔(dān)7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任：預(yù)售方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.集資房稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：購(gòu)房方承擔(dān)所有與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：購(gòu)房方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后，按照稅務(wù)部門的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：購(gòu)房方應(yīng)在購(gòu)房合同約定的交付前繳納完畢所有稅費(fèi)。9.集資房貸款事宜9.2貸款額度：根據(jù)購(gòu)房方提供的資料，銀行將評(píng)估并確定貸款額度，最高不超過購(gòu)房款的80%。9.3貸款利率：貸款利率按照銀行當(dāng)時(shí)的貸款利率執(zhí)行，具體利率以銀行批準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.4貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。9.5貸款還款方式：貸款可采用等額本息或等額本金方式還款，具體方式由購(gòu)房方與銀行協(xié)商確定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：合同約定的解除條件出現(xiàn)，如一方違約、不可抗力等。10.2合同終止條件：合同約定的終止條件出現(xiàn)，如房屋交付、售后服務(wù)期限屆滿等。10.3合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)。11.2合同變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。11.3合同補(bǔ)充條款：合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后，在合同中增加補(bǔ)充條款。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方在合同上簽字蓋章，并按照合同約定支付首付款后，合同生效。12.2合同終止條件：合同約定的終止條件出現(xiàn)，如房屋交付、售后服務(wù)期限屆滿等。12.3合同生效及終止時(shí)間：合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起，合同終止時(shí)間為合同約定的終止條件出現(xiàn)之日。13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務(wù)合同等。14.2合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：2024年3月1日14.4合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件及程序2.1.1合同雙方同意并明確約定第三方介入的事項(xiàng)；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方與合同雙方無利益沖突。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同雙方在合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；2.2.2合同雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)，并定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的職責(zé)：3.1.1在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；3.1.3按照合同約定的時(shí)間和方式向合同雙方報(bào)告工作情況。3.2第三方的權(quán)限：3.2.1根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.2.2在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案；3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定；4.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；4.1.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)合同雙方損失的，合同雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；5.1.3第三方不得利用合同雙方的信任從事?lián)p害對(duì)方利益的行為。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；