在建工程抵押擔(dān)保合同(2025年)

在建工程抵押擔(dān)保合同(2025年)合同編號：__________在建工程抵押擔(dān)保合同（2025年）甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為在建工程的權(quán)利人，對該工程享有合法的權(quán)利和利益；2.乙方為貸款人，同意向甲方提供貸款，為確保貸款的安全，乙方要求甲方提供在建工程作為抵押擔(dān)保；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第一條抵押物的描述1.1抵押物為甲方所有的在建工程，位于__________，工程編號為__________，工程總造價為__________元。1.2抵押物的具體范圍包括：__________。第二條貸款金額、期限及用途2.1甲方同意向乙方貸款，貸款金額為__________元。2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3甲方應(yīng)按約定的用途使用貸款，如變更用途，應(yīng)取得乙方的書面同意。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本合同項下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等，均由甲方以抵押物承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。3.2甲方同意，在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、出租或以其他方式處置。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。4.2乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)通知甲方，并在合理期限內(nèi)給予甲方陳述和申辯的機(jī)會。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。5.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本息的1%。6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未提供貸款部分的1%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.在建工程抵押擔(dān)保合同2.貸款申請書3.貸款合同4.抵押物權(quán)屬證明5.貸款用途證明6.借款人財務(wù)報表7.抵押物評估報告8.授權(quán)代表證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還貸款本息2.甲方未經(jīng)乙方書面同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他方式處置抵押物3.乙方未按約定提供貸款4.甲方未按約定使用貸款5.甲方提供的貸款用途證明不真實6.甲方提供的財務(wù)報表不真實7.抵押物價值下降，甲方未及時通知乙方8.甲方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.在建工程：指正在建設(shè)中的工程項目，包括土地開發(fā)、房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款：指借款人向貸款人申請，貸款人同意在一定期限內(nèi)提供資金，并按約定的利率收取利息的行為。4.抵押物：指債務(wù)人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定償還貸款本息：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。2.甲方未經(jīng)乙方書面同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他方式處置抵押物：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行合同義務(wù)。4.甲方未按約定使用貸款：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方提供的貸款用途證明不真實：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.甲方提供的財務(wù)報表不真實：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.抵押物價值下降，甲方未及時通知乙方：甲方應(yīng)及時通知乙方，并按乙方的要求采取措施。8.甲方未按約定履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為在建工程的權(quán)利人，需要向乙方申請貸款。2.乙方為貸款人，同意向甲方提供貸款，并要求甲方提供在建工程作為抵押擔(dān)保。3.雙方明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂在建工程抵押擔(dān)保合同。4.在合同有效期內(nèi)，甲方按約定使用貸款，乙方按約定提供貸款。5.甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)或解除合