2025年學(xué)校校園內(nèi)餐飲服務(wù)設(shè)施租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校校園內(nèi)餐飲服務(wù)設(shè)施租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.餐飲服務(wù)設(shè)施的基本情況1.1設(shè)施的位置和面積1.2設(shè)施的用途和功能1.3設(shè)施的設(shè)備清單2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方的基本信息2.2學(xué)校方的基本信息3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式和時(shí)間4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用項(xiàng)目4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.設(shè)施維護(hù)和管理5.1設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施的日常管理5.3設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.餐飲服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1餐飲服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證7.食品安全與衛(wèi)生7.1食品安全責(zé)任7.2衛(wèi)生管理7.3檢查和監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止的程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用和管轄13.3通知和送達(dá)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.餐飲服務(wù)設(shè)施的基本情況1.1設(shè)施的位置和面積本餐飲服務(wù)設(shè)施位于學(xué)校校園內(nèi)，具體位置為教學(xué)樓北側(cè)，占地面積為100平方米。1.2設(shè)施的用途和功能本設(shè)施主要用于提供學(xué)生及教職工的餐飲服務(wù)，包括提供早餐、午餐、晚餐等。1.3設(shè)施的設(shè)備清單設(shè)施包括廚房設(shè)備、餐飲設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等，具體清單如下：廚房設(shè)備：冰箱、烤箱、微波爐、電磁爐、燃?xì)庠睢⒄艄竦?；餐飲設(shè)備：餐桌、餐椅、餐具、餐具消毒柜等；衛(wèi)生設(shè)施：洗手池、垃圾桶、拖把池等。2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方的基本信息租賃方名稱：X餐飲管理有限公司法定代表人：X住所地：X2.2學(xué)校方的基本信息學(xué)校名稱：X大學(xué)法定代表人：X住所地：X3.租賃期限和租金3.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年9月1日起至2025年8月31日止。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），租金總額為人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00）。3.3租金支付方式和時(shí)間租金應(yīng)于每月的前五日支付，租賃方應(yīng)在支付租金時(shí)提供付款憑證。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用項(xiàng)目包括但不限于設(shè)施使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)按月支付，具體支付方式和時(shí)間參照租金支付方式。4.3費(fèi)用支付時(shí)間各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)于每月的前五日支付，逾期未支付的，按每日千分之五計(jì)收滯納金。5.設(shè)施維護(hù)和管理5.1設(shè)施的維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2設(shè)施的日常管理租賃方應(yīng)設(shè)立專門的餐飲服務(wù)管理人員，負(fù)責(zé)設(shè)施的日常管理工作。5.3設(shè)施的維修和保養(yǎng)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.餐飲服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1餐飲服務(wù)項(xiàng)目提供早餐、午餐、晚餐等餐飲服務(wù)，包括主食、副食、飲料等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)食品安全：確保食品安全，遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)。服務(wù)質(zhì)量：提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保顧客滿意度。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持設(shè)施內(nèi)外衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒。人員管理：配備合格的餐飲服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。服務(wù)時(shí)間：早餐供應(yīng)時(shí)間為7:008:30，午餐供應(yīng)時(shí)間為11:0013:00，晚餐供應(yīng)時(shí)間為17:0018:30。8.違約責(zé)任8.1違約情形租賃方未按時(shí)支付租金、未按照約定提供服務(wù)、違反食品安全規(guī)定、損壞設(shè)施等行為均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的千分之五。8.2.2違反食品安全規(guī)定的，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。8.2.3損壞設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；10.1.2學(xué)校方因設(shè)施改造、拆除等原因無法繼續(xù)使用設(shè)施；10.2合同終止條件合同租賃期滿，且租賃雙方無續(xù)租意向；10.3合同解除和終止的程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；10.3.2任何一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；10.3.3合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將設(shè)施完好地移交給學(xué)校方。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.合同附件12.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為合同爭(zhēng)議解決地。13.3通知和送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和介入條件1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。1.3第三方介入程序1.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向，并明確第三方的角色和職責(zé)。1.3.2第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面確認(rèn)，明確其接受介入的條件和方式。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。2.1.2第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自己的專業(yè)判斷，提出合理建議和意見。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的行為仍保留監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。3.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的行為仍保留監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。3.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任3.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。3.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2超出責(zé)任限額的處理4.2.1若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.2.2超出責(zé)任限額的損失賠償，甲乙雙方可向第三方追償。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。5.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2.3第三方的責(zé)任限額。5.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。5.2.5第三方介入的期限和終止條件。5.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期和終止日期。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.1.2協(xié)議變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定或法律規(guī)定。6.2.2協(xié)議解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃設(shè)施的具體設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：此清單為租賃設(shè)施的基礎(chǔ)資料，用于雙方核對(duì)設(shè)施狀況。2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出餐飲服務(wù)的內(nèi)容，包括菜品種類、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、食品安全標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有明確的理解。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的作用和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.附件四：租金及費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金及各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此憑證用于證明租金及費(fèi)用的支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)處理的依據(jù)。5.附件五：違約責(zé)任及處理措施詳細(xì)要求：列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理措施等。說明：此附件為違約行為的處理依據(jù)，確保違約責(zé)任得到有效執(zhí)行。6.附件六：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的歷史，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決及訴訟材料詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程、訴訟材料等。說明：此材料用于爭(zhēng)議解決和訴訟，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；提供的餐飲服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；損壞租賃設(shè)施；違反食品安全規(guī)定；未按照約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的持續(xù)時(shí)間和次數(shù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的滯納金；若餐飲服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若租賃設(shè)施因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；若違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任；若未按照約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和管理，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年學(xué)校校園內(nèi)餐飲服務(wù)設(shè)施租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為滿足我校師生餐飲需求，提高校園餐飲服務(wù)質(zhì)量，甲方擬將校園內(nèi)餐飲服務(wù)設(shè)施租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在校園內(nèi)餐飲服務(wù)設(shè)施租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）餐飲服務(wù)設(shè)施：指甲方提供的用于餐飲經(jīng)營(yíng)的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中提供餐飲服務(wù)設(shè)施并享有相關(guān)權(quán)益的甲方。（2）乙方：指本協(xié)議中租賃餐飲服務(wù)設(shè)施并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的乙方。（3）合同：指本協(xié)議的全文。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但需提前通知乙方并支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的餐飲服務(wù)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲經(jīng)營(yíng)安全、衛(wèi)生。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（4）乙方應(yīng)保證租賃期間的經(jīng)營(yíng)不損害甲方和第三方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期間合理使用甲方提供的餐飲服務(wù)設(shè)施，并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方同意終止合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方提供的餐飲服務(wù)設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的租金和違約金；（3）雙方應(yīng)相互退還對(duì)方在合同履行過程中所提供的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方需支付因使用公共設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況確定。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，乙方需按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供餐飲服務(wù)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬分之五支付滯納金。（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政府禁令、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)校園內(nèi)餐飲服務(wù)設(shè)施的最終管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下對(duì)餐飲服務(wù)設(shè)施進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約情況下解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)校園內(nèi)餐飲服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。16.3增減條款：任何對(duì)本協(xié)議條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的校園內(nèi)餐飲服務(wù)設(shè)施清單2.餐飲服務(wù)設(shè)施使用說明書3.餐飲服務(wù)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)4.餐飲服務(wù)設(shè)施租賃費(fèi)用明細(xì)表5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供餐飲服務(wù)設(shè)施。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。c.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法行為，損害甲方或第三方合法權(quán)益。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。如雙方對(duì)違約行為認(rèn)定有爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因民事權(quán)益受到侵害，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：餐飲服務(wù)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同制定設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.問題：租金支付問題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)提前溝通協(xié)商。3.問題：爭(zhēng)議解決問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同修改和補(bǔ)充問題。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：不可抗力事件處理問題。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方維護(hù)校園內(nèi)餐飲服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助。乙方有權(quán)要求甲方在合同期間不得擅自改變租賃設(shè)施的使用性質(zhì)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期間的經(jīng)營(yíng)不受外部干擾。甲方應(yīng)確保乙方在合同期滿后，租賃設(shè)施能夠恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反上述利益條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。甲方不得以任何形式限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，以便甲方了解經(jīng)營(yíng)狀況。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證租賃設(shè)施的使用安全，避免發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)保持租賃設(shè)施的良好狀態(tài)，不得進(jìn)行擅自改裝。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反上述利益條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃設(shè)施的使用權(quán)。全文完。2024年學(xué)校校園內(nèi)餐飲服務(wù)設(shè)施租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂日期二、租賃標(biāo)的物2.1餐飲服務(wù)設(shè)施具體位置2.2餐飲服務(wù)設(shè)施面積2.3餐飲服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間五、租賃用途5.1餐飲服務(wù)設(shè)施使用范圍5.2餐飲服務(wù)設(shè)施經(jīng)營(yíng)范圍六、租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用七、雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3承租方權(quán)利7.4承租方義務(wù)八、維修保養(yǎng)8.1餐飲服務(wù)設(shè)施維修責(zé)任8.2餐飲服務(wù)設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1雙方代表簽字14.2日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年學(xué)校校園內(nèi)餐飲服務(wù)設(shè)施租賃協(xié)議1.2協(xié)議雙方基本信息：1.2.1租賃方（甲方）：[甲方全稱]1.2.2承租方（乙方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]二、租賃標(biāo)的物2.1餐飲服務(wù)設(shè)施具體位置：[具體地址]2.2餐飲服務(wù)設(shè)施面積：[面積]2.3餐飲服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀：[設(shè)施狀況描述]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限變更：[變更條件和程序]四、租金及支付方式4.1租金金額：[租金總額]4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月的某日]五、租賃用途5.1餐飲服務(wù)設(shè)施使用范圍：[具體使用范圍]5.2餐飲服務(wù)設(shè)施經(jīng)營(yíng)范圍：[具體經(jīng)營(yíng)范圍]六、租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：[水電費(fèi)計(jì)算方式和支付責(zé)任]6.2物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式和支付責(zé)任]6.3其他相關(guān)費(fèi)用：[其他費(fèi)用清單及支付責(zé)任]七、雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利：7.1.1享有租賃物的使用權(quán)7.1.2要求承租方遵守協(xié)議條款7.1.3在協(xié)議終止時(shí)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)7.2租賃方義務(wù)：7.2.1提供符合約定的租賃物7.2.2保證租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)7.2.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)7.3承租方權(quán)利：7.3.1按照約定使用租賃物7.3.2享有租賃物的使用權(quán)7.3.3享有合法收益7.4承租方義務(wù)：7.4.1按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用7.4.2保持租賃物完好7.4.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)定八、維修保養(yǎng)8.1餐飲服務(wù)設(shè)施維修責(zé)任：8.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任。8.1.2承租方在使用過程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2餐飲服務(wù)設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常保養(yǎng)工作。8.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1如租賃方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。9.1.2如租賃方擅自變更租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。9.2.2如承租方損壞租賃物或違反約定使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件：11.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.2協(xié)議解除程序：11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除協(xié)議。11.2.2協(xié)商確定解除協(xié)議后的善后事宜。十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件：12.1.1雙方代表簽字蓋章。12.1.2協(xié)議經(jīng)學(xué)校相關(guān)部門批準(zhǔn)。12.2協(xié)議終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2協(xié)議解除。十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定。13.1.2雙方應(yīng)保持租賃物的安全與衛(wèi)生。十四、協(xié)議簽署14.1雙方代表簽字：[甲方代表簽字][乙方代表簽字]14.2日期：[甲方代表簽字日期][乙方代表簽字日期][甲方代表簽字][乙方代表簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1設(shè)施維護(hù)與管理附加條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的全面維護(hù)與管理。1.2設(shè)施使用權(quán)限附加條款：甲方有權(quán)在非營(yíng)業(yè)時(shí)間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修或更換設(shè)備。說明：甲方為了保障租賃物的正常運(yùn)行和安全性，有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查和維修。1.3市場(chǎng)營(yíng)銷支持附加條款：甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)營(yíng)銷支持，包括但不限于宣傳、推廣和廣告。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任協(xié)助乙方提升品牌知名度和市場(chǎng)占有率。1.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制附加條款：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下調(diào)整租金。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的利益，同時(shí)給予乙方合理的市場(chǎng)適應(yīng)期。1.5違約責(zé)任加重附加條款：若乙方違反協(xié)議條款，甲方有權(quán)要求乙方支付更高的違約金。說明：此條款旨在增加乙方的違約成本，以促使乙方嚴(yán)格遵守協(xié)議。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1自主經(jīng)營(yíng)權(quán)附加條款：乙方享有租賃物的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)策略、菜品研發(fā)等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)方向和經(jīng)營(yíng)方式。2.2人員招聘與培訓(xùn)附加條款：乙方有權(quán)招聘和培訓(xùn)所需員工，甲方不得干涉乙方的用人自主權(quán)。說明：此條款保障乙方的用人自主權(quán)，以確保乙方能根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要靈活調(diào)整人員配置。2.3商標(biāo)使用權(quán)附加條款：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用甲方提供的商標(biāo)，并享有相應(yīng)的商標(biāo)使用權(quán)