2025版生態(tài)宜居型房地產(chǎn)策劃與開發(fā)項目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生態(tài)宜居型房地產(chǎn)策劃與開發(fā)項目合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.雙方基本信息2.1項目名稱2.2投資方信息2.3開發(fā)方信息2.4合作方信息（如有）3.項目背景與目標(biāo)3.1項目概述3.2項目目標(biāo)3.3項目定位4.項目策劃與設(shè)計4.1策劃方案4.2設(shè)計要求4.3設(shè)計變更及審批5.土地使用與規(guī)劃5.1土地使用權(quán)取得5.2規(guī)劃審批5.3土地利用及建設(shè)指標(biāo)6.項目投資與融資6.1投資總額6.2投資方式6.3融資渠道及條件7.工程建設(shè)與施工7.1工程建設(shè)內(nèi)容7.2施工進(jìn)度安排7.3施工質(zhì)量要求7.4施工安全管理8.項目配套設(shè)施建設(shè)8.1配套設(shè)施類型8.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度9.市場營銷與銷售9.1營銷策略9.2銷售模式9.3銷售價格及政策10.項目運營與管理10.1運營管理模式10.2物業(yè)管理要求10.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)11.1利潤分配方案11.2風(fēng)險評估及分擔(dān)11.3保險要求12.爭議解決與違約責(zé)任12.1爭議解決方式12.2違約責(zé)任及賠償13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.合同終止與清算14.1合同終止條件14.2清算程序14.3清算后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)后生效。1.3合同履行期限：本合同履行期限為自合同生效之日起至項目竣工交付之日止。2.雙方基本信息2.1項目名稱：生態(tài)宜居型房地產(chǎn)策劃與開發(fā)項目。2.2投資方信息：甲方（投資方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：；聯(lián)系方式：138xxxx5678。2.3開發(fā)方信息：乙方（開發(fā)方）名稱：城市建設(shè)有限公司；法定代表人：；聯(lián)系方式：139xxxx5678。2.4合作方信息（如有）：丙方（合作方）名稱：規(guī)劃設(shè)計院；法定代表人：；聯(lián)系方式：137xxxx5678。3.項目背景與目標(biāo)3.1項目概述：本項目建設(shè)地點位于市區(qū)，占地面積畝，總建筑面積萬平方米，項目總投資億元人民幣。3.2項目目標(biāo)：打造成為市首個生態(tài)宜居型住宅示范區(qū)，提升城市形象，滿足居民高品質(zhì)生活需求。3.3項目定位：本項目定位為高檔住宅區(qū)，以改善居住環(huán)境、提升居民生活質(zhì)量為核心，注重生態(tài)環(huán)境、人文景觀和配套設(shè)施建設(shè)。4.項目策劃與設(shè)計4.1策劃方案：乙方負(fù)責(zé)制定項目策劃方案，包括市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、營銷策略等，并提交甲方審核。4.2設(shè)計要求：甲方提供項目用地規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計方案等資料，乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行設(shè)計，確保設(shè)計方案符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.3設(shè)計變更及審批：項目設(shè)計過程中如有變更，需經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。5.土地使用與規(guī)劃5.1土地使用權(quán)取得：甲方負(fù)責(zé)取得項目用地土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2規(guī)劃審批：乙方負(fù)責(zé)編制項目規(guī)劃方案，并提交甲方及相關(guān)部門審批。5.3土地利用及建設(shè)指標(biāo)：項目土地利用及建設(shè)指標(biāo)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策要求，并經(jīng)相關(guān)部門審核通過。6.項目投資與融資6.1投資總額：本項目建設(shè)總投資為億元人民幣，由甲方全額投資。6.2投資方式：甲方以貨幣形式進(jìn)行投資，具體投資計劃由雙方協(xié)商確定。6.3融資渠道及條件：項目融資事宜由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。7.工程建設(shè)與施工7.1工程建設(shè)內(nèi)容：本項目建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、辦公、綠化等配套設(shè)施。7.2施工進(jìn)度安排：乙方根據(jù)項目總進(jìn)度計劃，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度安排，并確保按期完成。7.3施工質(zhì)量要求：項目施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。7.4施工安全管理：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。8.項目配套設(shè)施建設(shè)8.1配套設(shè)施類型：項目配套設(shè)施包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、商業(yè)街、健身中心、文化活動中心、醫(yī)療設(shè)施等。8.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃要求。8.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度應(yīng)與住宅建設(shè)進(jìn)度同步，確保在住宅交付前完成。9.市場營銷與銷售9.1營銷策略：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營銷策略，包括市場推廣、品牌建設(shè)、價格策略等，并定期向甲方報告營銷進(jìn)展。9.2銷售模式：項目銷售采用預(yù)售模式，銷售價格由雙方協(xié)商確定，并報相關(guān)部門備案。9.3銷售價格及政策：銷售價格根據(jù)市場調(diào)研和成本核算制定，銷售政策包括優(yōu)惠活動、團(tuán)購政策等。10.項目運營與管理10.1運營管理模式：項目運營管理采用專業(yè)物業(yè)公司負(fù)責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。10.2物業(yè)管理要求：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供24小時安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)。10.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，確保業(yè)主滿意度。11.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)11.1利潤分配方案：項目凈利潤按雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例在合同中明確。11.2風(fēng)險評估及分擔(dān)：雙方應(yīng)對項目可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險分擔(dān)機(jī)制。11.3保險要求：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為項目購買必要的保險，如建筑工程一切險、財產(chǎn)保險等。12.爭議解決與違約責(zé)任12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2違約責(zé)任及賠償：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同變更與解除13.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同解除條件：合同解除需符合法定條件或雙方約定的解除條件。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。14.合同終止與清算14.1合同終止條件：合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件等。14.2清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括資產(chǎn)清理、債務(wù)清償?shù)取?4.3清算后的處理：清算結(jié)束后，剩余資產(chǎn)按雙方約定分配，債權(quán)債務(wù)處理完畢。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與合同相關(guān)活動的任何自然人、法人或其他組織。1.2種類：第三方包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、物業(yè)管理方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。4.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任與其他方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)。4.1.2甲乙雙方責(zé)任：因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方的工作范圍、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)及完成時間。5.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.1.3第三方的費用及支付方式。5.1.4第三方與其他各方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。5.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的任務(wù)。5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。5.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方在履行合同時，應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。6.1.2第三方在合同履行過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方在履行合同時，應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。6.2.2第三方在合同履行過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。6.3第三方與其他各方的劃分：6.3.1第三方與其他各方（如設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方等）之間的溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。6.3.2第三方與其他各方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目用地規(guī)劃許可證要求：清晰、完整的項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件，需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。2.附件二：建筑設(shè)計方案要求：詳細(xì)的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，需注明設(shè)計單位和設(shè)計人信息。3.附件三：施工圖設(shè)計文件要求：詳細(xì)且完整的施工圖設(shè)計文件，包括結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等圖紙，需注明設(shè)計單位和設(shè)計人信息。4.附件四：施工合同要求：甲乙雙方簽訂的施工合同，明確施工內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量要求、付款方式等。5.附件五：監(jiān)理合同要求：甲乙雙方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理費用等。6.附件六：項目投資計劃要求：詳細(xì)的項目投資計劃，包括資金來源、投資額度、投資時間表等。7.附件七：項目融資方案要求：詳細(xì)的融資方案，包括融資渠道、融資條件、融資成本等。8.附件八：市場營銷方案要求：詳細(xì)的市場營銷方案，包括市場調(diào)研、營銷策略、推廣活動等。9.附件九：項目運營管理方案要求：詳細(xì)的項目運營管理方案，包括物業(yè)管理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用預(yù)算等。10.附件十：項目驗收報告要求：項目竣工后，由甲乙雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)出具的驗收報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時間完成項目用地規(guī)劃許可證的辦理。1.2乙方未按合同約定的時間完成建筑設(shè)計方案的提交。1.3乙方未按合同約定的時間完成施工圖設(shè)計文件的提交。1.4乙方未按合同約定的時間完成施工進(jìn)度。1.5乙方未按合同約定的時間完成項目竣工交付。1.6甲方未按合同約定的時間完成項目投資。1.7甲方未按合同約定的時間完成項目融資。1.8第三方未按合同約定的時間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的%。2.3賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)為實際損失金額。2.4如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。示例說明：1.乙方未按合同約定的時間完成建筑設(shè)計方案的提交，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因延誤而產(chǎn)生的損失。2.第三方未按合同約定的時間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因延誤而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版生態(tài)宜居型房地產(chǎn)策劃與開發(fā)項目合同1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目性質(zhì)1.5項目目標(biāo)2.項目策劃2.1策劃團(tuán)隊2.2策劃內(nèi)容2.3策劃進(jìn)度2.4策劃費用3.項目開發(fā)3.1開發(fā)團(tuán)隊3.2開發(fā)內(nèi)容3.3開發(fā)進(jìn)度3.4開發(fā)費用4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)費用4.4土地使用權(quán)變更5.項目設(shè)計5.1設(shè)計單位5.2設(shè)計內(nèi)容5.3設(shè)計進(jìn)度5.4設(shè)計費用6.工程施工6.1施工單位6.2施工內(nèi)容6.3施工進(jìn)度6.4施工費用6.5施工質(zhì)量7.項目配套設(shè)施7.1配套設(shè)施內(nèi)容7.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度7.3配套設(shè)施費用8.項目資金8.1資金來源8.2資金使用計劃8.3資金監(jiān)管9.項目驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3驗收費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024版生態(tài)宜居型房地產(chǎn)策劃與開發(fā)項目1.2項目地點：市區(qū)路號1.3項目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米1.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、休閑、教育綜合型項目1.5項目目標(biāo)：打造成為具有生態(tài)宜居特點的城市綜合體，提升區(qū)域居住品質(zhì)和商業(yè)氛圍第二條項目策劃2.1策劃團(tuán)隊：由甲方指定，包括項目總監(jiān)、策劃總監(jiān)、市場總監(jiān)等關(guān)鍵崗位2.2策劃內(nèi)容：包括市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、營銷策略、品牌推廣等2.3策劃進(jìn)度：自合同簽訂之日起，策劃團(tuán)隊需在3個月內(nèi)完成策劃報告2.4策劃費用：根據(jù)項目規(guī)模及復(fù)雜程度，經(jīng)雙方協(xié)商確定第三條項目開發(fā)3.1開發(fā)團(tuán)隊：由甲方組建，負(fù)責(zé)項目的具體實施和管理工作3.2開發(fā)內(nèi)容：包括土地平整、建筑設(shè)計、工程施工、配套設(shè)施建設(shè)等3.3開發(fā)進(jìn)度：按照項目總體進(jìn)度計劃執(zhí)行，具體節(jié)點如下：3.3.1土地平整：合同簽訂后6個月內(nèi)完成3.3.2建筑設(shè)計：合同簽訂后12個月內(nèi)完成3.3.3工程施工：合同簽訂后18個月內(nèi)完成3.3.4配套設(shè)施建設(shè)：合同簽訂后24個月內(nèi)完成3.4開發(fā)費用：根據(jù)項目規(guī)模及實施內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定第四條土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式：通過招拍掛方式取得4.2土地使用權(quán)期限：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，土地使用權(quán)期限為年4.3土地使用權(quán)費用：按照相關(guān)政策規(guī)定及土地評估結(jié)果，經(jīng)雙方協(xié)商確定4.4土地使用權(quán)變更：如需變更土地使用權(quán)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)第五條項目設(shè)計5.1設(shè)計單位：由甲方指定，具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗5.2設(shè)計內(nèi)容：包括建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等5.3設(shè)計進(jìn)度：自合同簽訂之日起，設(shè)計單位需在6個月內(nèi)完成設(shè)計方案5.4設(shè)計費用：根據(jù)項目規(guī)模及設(shè)計復(fù)雜程度，經(jīng)雙方協(xié)商確定第六條工程施工6.1施工單位：由甲方指定，具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗6.2施工內(nèi)容：包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、配套設(shè)施等6.3施工進(jìn)度：按照項目總體進(jìn)度計劃執(zhí)行，具體節(jié)點如下：6.3.1主體結(jié)構(gòu)施工：合同簽訂后12個月內(nèi)完成6.3.2裝飾裝修施工：合同簽訂后18個月內(nèi)完成6.3.3配套設(shè)施施工：合同簽訂后24個月內(nèi)完成6.4施工費用：根據(jù)項目規(guī)模及施工內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定6.5施工質(zhì)量：嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)第八條項目配套設(shè)施8.1配套設(shè)施內(nèi)容：包括幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、商業(yè)街區(qū)、綠化景觀等8.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：與主體工程同步進(jìn)行，具體進(jìn)度節(jié)點與主體工程一致8.3配套設(shè)施費用：根據(jù)配套設(shè)施的具體內(nèi)容和規(guī)模，經(jīng)雙方協(xié)商確定第九條項目資金9.1資金來源：包括自籌資金、銀行貸款、政府補(bǔ)貼等9.2資金使用計劃：制定詳細(xì)的資金使用計劃，包括各階段資金投入和使用時間表9.3資金監(jiān)管：設(shè)立專門的項目資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同監(jiān)管，確保資金安全使用第十條項目驗收10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求10.2驗收程序：按照國家及地方規(guī)定的驗收程序進(jìn)行，包括初驗、終驗等10.3驗收費用：驗收費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際驗收情況確定第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時完成工作、質(zhì)量不符合要求、違反合同約定等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定，雙方協(xié)商一致第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十三條合同解除13.1解除條件：包括合同約定的解除條件、不可抗力、一方違約等13.2解除程序：任何一方提出解除合同，需提前天書面通知對方，并說明理由13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項，包括但不限于合同解除后的財產(chǎn)處理、費用結(jié)算等第十四條其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等，以實際收到為準(zhǔn)14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.5合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個人或法人實體。第二條第三方介入情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)項目需要，聘請專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供市場調(diào)研、風(fēng)險評估等服務(wù)；2.1.2甲方或乙方委托第三方進(jìn)行項目策劃、設(shè)計、施工管理等；2.1.3甲方或乙方需要第三方提供資金、物資、設(shè)備等；2.1.4甲方或乙方需要第三方提供法律服務(wù)、審計服務(wù)、保險服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同約定的具體條款確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同或合作協(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同項下義務(wù)時，應(yīng)遵守甲方或乙方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非該損失或責(zé)任是由于甲方或乙方的直接責(zé)任或重大過失造成的。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及雙方另行簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。5.2第三方不得直接與甲乙任何一方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議，除非得到甲乙雙方的書面同意。第六條第三方資質(zhì)要求6.1第三方在介入本合同項目前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。6.2第三方資質(zhì)要求應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證、業(yè)績證明等。第七條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。7.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括服務(wù)期限、服務(wù)方式、服務(wù)成果等。第八條第三方變更與終止8.1第三方在合同履行期間，如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并說明理由。8.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)表現(xiàn)和服務(wù)質(zhì)量，決定是否同意第三方的變更或終止請求。第九條第三方費用與支付9.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、交通費等，應(yīng)在合同中明確約定。9.2第三方費用支付方式、支付時間及支付條件應(yīng)在合同中約定。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費用承擔(dān)等應(yīng)按照本合同第十二條約定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)合同或合作協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解釋13.1本合同及附件如有歧義，應(yīng)按照有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同修改與補(bǔ)充14.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.項目用地批準(zhǔn)文件5.項目設(shè)計文件及審查意見6.項目施工許可文件7.項目質(zhì)量檢測報告8.項目驗收報告9.第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議10.資金使用計劃及審計報告11.第三方費用支付憑證12.保密協(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋公章，證明雙方合法成立。2.第三方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證、業(yè)績證明等，證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。3.項目用地批準(zhǔn)文件：證明項目用地合法。4.項目設(shè)計文件及審查意見：包括建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等，證明設(shè)計符合規(guī)范。5.項目施工許可文件：證明施工合法。6.項目質(zhì)量檢測報告：證明項目質(zhì)量符合要求。7.項目驗收報告：證明項目完成并達(dá)到合同要求。8.第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。9.資金使用計劃及審計報告：證明資金使用合理。10.第三方費用支付憑證：證明費用已支付。11.保密協(xié)議：約定雙方保密義務(wù)。12.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費用。13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括但不限于合同變更、補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付合同款項；未按時提供項目用地；未按時完成項目設(shè)計、施工；違反合同約定的保密義務(wù)。1.2乙方違約：未按時支付合同款項；未按時提供設(shè)計、施工、配套設(shè)施等服務(wù)；質(zhì)量不符合要求；違反合同約定的保密義務(wù)。1.3第三方違約：未按時提供專業(yè)服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合要求；違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：按照合同約定的違約金比例支付違約金；賠償因違約造成的損失。2.2乙方違約：按照合同約定的違約金比例支付違約金；賠償因違約造成的損失；修復(fù)不符合質(zhì)量要求的部分。2.3第三方違約：按照合同約定的違約金比例支付違約金；賠償因違約造成的損失；重新提供服務(wù)或修復(fù)不符合質(zhì)量要求的部分。示例說明：1.甲方未按時支付合同款項，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.乙方未按時完成項目設(shè)計，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因違約造成的損失，包括但不限于延期交房導(dǎo)致的損失。3.第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因違約造成的損失，如因第三方原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤。全文完。2024版生態(tài)宜居型房地產(chǎn)策劃與開發(fā)項目合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目策劃與開發(fā)內(nèi)容3.1策劃與開發(fā)目標(biāo)3.2策劃與開發(fā)范圍3.3策劃與開發(fā)時間3.4策劃與開發(fā)費用4.項目資金安排4.1資金來源4.2資金使用計劃4.3資金監(jiān)管5.項目土地使用5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)費用6.項目規(guī)劃設(shè)計6.1規(guī)劃設(shè)計要求6.2規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)6.3規(guī)劃設(shè)計費用7.項目建設(shè)管理7.1建設(shè)單位7.2施工單位7.3監(jiān)理單位7.4建設(shè)管理費用8.項目進(jìn)度管理8.1項目進(jìn)度計劃8.2進(jìn)度控制措施8.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制9.項目質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢查9.3質(zhì)量責(zé)任10.項目安全管理10.1安全管理制度10.2安全責(zé)任10.3安全措施11.項目環(huán)境管理11.1環(huán)境保護(hù)措施11.2環(huán)境監(jiān)測11.3環(huán)境責(zé)任12.項目驗收與交付12.1驗收標(biāo)準(zhǔn)12.2驗收程序12.3交付條件13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件13.3解除程序14.違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任14.2爭議解決方式14.3爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_________生態(tài)宜居型房地產(chǎn)策劃有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，地址：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，地址：_________2.項目基本信息2.1項目名稱“綠源生態(tài)宜居社區(qū)”房地產(chǎn)策劃與開發(fā)項目2.2項目地點_________市_________區(qū)_________街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：_________萬平方米，住宅面積：_________萬平方米，商業(yè)面積：_________萬平方米2.4項目類型生態(tài)宜居型住宅小區(qū)3.項目策劃與開發(fā)內(nèi)容3.1策劃與開發(fā)目標(biāo)打造一個集居住、休閑、購物、教育、醫(yī)療等為一體的生態(tài)宜居型社區(qū)。3.2策劃與開發(fā)范圍包括住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑等配套設(shè)施。3.3策劃與開發(fā)時間策劃階段：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成；開發(fā)階段：自策劃階段完成后12個月內(nèi)完成。3.4策劃與開發(fā)費用策劃費用：_________萬元；開發(fā)費用：_________萬元。4.項目資金安排4.1資金來源甲方自籌資金、銀行貸款、預(yù)售資金等。4.2資金使用計劃詳細(xì)資金使用計劃見附件一。4.3資金監(jiān)管由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。5.項目土地使用5.1土地使用權(quán)取得甲方已取得項目用地土地使用權(quán)，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。5.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為_________年。5.3土地使用權(quán)費用土地使用權(quán)費用為_________萬元。6.項目規(guī)劃設(shè)計6.1規(guī)劃設(shè)計要求規(guī)劃設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.3規(guī)劃設(shè)計費用規(guī)劃設(shè)計費用為_________萬元。8.項目進(jìn)度管理8.1項目進(jìn)度計劃項目總進(jìn)度計劃分為策劃階段、設(shè)計階段、施工階段和驗收階段，具體進(jìn)度安排詳見附件三。8.2進(jìn)度控制措施甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照項目進(jìn)度計劃執(zhí)行，如有延誤，雙方應(yīng)共同分析原因，并采取有效措施確保項目按時完成。8.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力或政策變化等因素導(dǎo)致項目進(jìn)度計劃需調(diào)整時，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，并書面通知對方。9.項目質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項目質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見附件四。9.2質(zhì)量檢查項目質(zhì)量檢查由甲方組織，乙方應(yīng)配合進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保項目質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.3質(zhì)量責(zé)任如因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。10.項目安全管理10.1安全管理制度項目應(yīng)建立完善的安全管理制度，確保施工過程中人員安全和工程安全。10.2安全責(zé)任甲方和乙方應(yīng)明確各自的安全責(zé)任，并采取措施確保施工安全。10.3安全措施項目應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于現(xiàn)場安全管理、安全教育培訓(xùn)、安全防護(hù)設(shè)施等。11.項目環(huán)境管理11.1環(huán)境保護(hù)措施項目應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少對周圍環(huán)境的影響。11.2環(huán)境監(jiān)測項目應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保符合國家和地方的環(huán)境保護(hù)要求。11.3環(huán)境責(zé)任如因項目原因?qū)е颅h(huán)境污染，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境責(zé)任。12.項目驗收與交付12.1驗收標(biāo)準(zhǔn)項目驗收應(yīng)按照國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。12.2驗收程序項目驗收分為初驗和終驗，具體程序詳見附件五。12.3交付條件項目達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)并完成所有驗收程序后，甲方應(yīng)向乙方交付項目。13.合同變更與解除13.1變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2解除條件（1）一方違約，另一方給予充分寬限期后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁或向_________人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持或其他原因介入合同履行的獨立第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：設(shè)計、監(jiān)理、施工、咨詢、融資、評估、審計、法律服務(wù)等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方根據(jù)項目需求，共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)審查甲方、乙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備完成合同約定任務(wù)的資格和能力。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的條款，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用和報酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)配合乙方的策劃與開發(fā)工作，確保項目按計劃推進(jìn)。4.3第三方與其他第三方如合同履行過程中出現(xiàn)多個第三方，各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)項目的整體利益。5