商場商鋪返租協(xié)議(2025年)

商場商鋪返租協(xié)議(2025年)合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為乙方提供商鋪經(jīng)營，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本返租協(xié)議。一、商鋪基本情況1.2商鋪用途為____________________。二、返租期限2.1本協(xié)議的返租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非雙方另有約定，返租期滿后，本協(xié)議自動終止。三、返租金額及支付方式3.1甲方同意在返租期限內(nèi)，向乙方支付返租金額。返租金額為商鋪所在地的市場評估租金的__%。3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付返租金額。支付日期為每月的__日。3.3甲方支付返租金額的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：_______________________四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在返租期限內(nèi)的正常使用，確保商鋪的安全、整潔和美觀。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪在返租期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高返租金額。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪在返租期限內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按期接受甲方的返租金額，不得無理拒絕或延遲接受。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的返租金額的__%。6.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出商鋪，否則甲方有權(quán)采取必要的措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.商鋪所有權(quán)證明文件

4.商鋪所在地市場評估報告

5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書

6.商鋪平面圖

7.物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)

8.甲方賬戶信息確認(rèn)書

9.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件（如適用）

10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付返租金額：甲方應(yīng)在每月的指定日期前向乙方支付返租金額。若甲方延遲支付或未支付，視為違約。

2.乙方未按約定使用商鋪：乙方應(yīng)按協(xié)議約定的用途使用商鋪。若乙方擅自改變商鋪用途，視為違約。

3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高返租金額。若甲方違反此約定，視為違約。

4.乙方未按期接受返租金額：乙方應(yīng)按期接受甲方的返租金額。若乙方無理拒絕或延遲接受，視為違約。

5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中的出租方。

2.乙方：指合同中的承租方。

3.返租金額：指甲方按約定向乙方支付的租金。

4.返租期限：指雙方約定的乙方使用商鋪并接受返租金額的時間段。

5.商鋪所在地：指合同中約定的商鋪的具體位置。

6.市場評估租金：指根據(jù)市場行情評估確定的商鋪?zhàn)饨稹?/p>

7.物業(yè)管理費(fèi)：指商鋪所在物業(yè)的管理費(fèi)用。

8.維修費(fèi)：指商鋪在返租期限內(nèi)產(chǎn)生的維修費(fèi)用。

9.經(jīng)營風(fēng)險：指乙方在返租期限內(nèi)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的風(fēng)險。

10.其他法律名詞及解釋應(yīng)根據(jù)實(shí)際合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付返租金額：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付返租金額。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。

2.乙方擅自改變商鋪用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原用途，并要求乙方支付違約金。

3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求甲方賠償損失。

4.乙方無理拒絕或延遲接受返租金額：甲方有權(quán)要求乙方接受返租金額，并要求乙方支付違約金。

5.物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

6.其他問題的解決辦法應(yīng)根據(jù)實(shí)際合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。五、所有