2025版科研機(jī)構(gòu)租賃合同模板：實(shí)驗(yàn)室租賃標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科研機(jī)構(gòu)租賃合同模板：實(shí)驗(yàn)室租賃標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方注冊(cè)信息2.實(shí)驗(yàn)室租賃基本信息2.1實(shí)驗(yàn)室名稱2.2實(shí)驗(yàn)室地址2.3租賃面積2.4租賃期限2.5租金金額及支付方式3.租賃條件及要求3.1實(shí)驗(yàn)室使用用途3.2實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)范3.3實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)范3.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)備管理3.5實(shí)驗(yàn)室廢棄物處理4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.租金及費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間及方式5.3其他費(fèi)用5.4違約責(zé)任6.實(shí)驗(yàn)室維護(hù)及維修6.1實(shí)驗(yàn)室維護(hù)責(zé)任6.2實(shí)驗(yàn)室維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂代表14.合同附件清單14.1附件一：實(shí)驗(yàn)室租賃合同14.2附件二：實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)范14.3附件三：設(shè)備清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.5合同雙方注冊(cè)信息（1）甲方注冊(cè)信息：[甲方注冊(cè)號(hào)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等]（2）乙方注冊(cè)信息：[乙方注冊(cè)號(hào)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等]2.實(shí)驗(yàn)室租賃基本信息2.1實(shí)驗(yàn)室名稱[實(shí)驗(yàn)室全稱]2.2實(shí)驗(yàn)室地址[實(shí)驗(yàn)室詳細(xì)地址]2.3租賃面積[租賃面積（平方米）]2.4租賃期限[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]2.5租金金額及支付方式（1）租金金額：[租金金額（元）]（2）支付方式：[支付方式，如月付、季付等]（3）支付時(shí)間：[每月/季支付的具體日期]3.租賃條件及要求3.1實(shí)驗(yàn)室使用用途[實(shí)驗(yàn)室使用具體用途，如科研、教學(xué)等]3.2實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)范（1）使用期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)。（2）乙方不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施。3.3實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)范（1）乙方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室安全，防止火災(zāi)、爆炸等事故發(fā)生。（2）乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。（3）乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程。3.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)備管理（1）甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的購(gòu)置、安裝、調(diào)試和維護(hù)。（2）乙方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的合理使用和日常保養(yǎng)。（3）設(shè)備損壞或丟失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5實(shí)驗(yàn)室廢棄物處理（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的規(guī)定，對(duì)實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類、收集和處理。（2）乙方不得將實(shí)驗(yàn)室廢棄物隨意丟棄或混合處理。4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用實(shí)驗(yàn)室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2租賃方義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供符合約定的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備。（2）甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的維護(hù)和維修。4.3承租方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用實(shí)驗(yàn)室。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。4.4承租方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，不得損壞。5.租金及費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式[租金計(jì)算的具體方式，如按面積計(jì)、按使用時(shí)間計(jì)等]5.2租金支付時(shí)間及方式[租金支付的具體時(shí)間及方式，如每月幾日前支付等]5.3其他費(fèi)用[其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等]6.實(shí)驗(yàn)室維護(hù)及維修6.1實(shí)驗(yàn)室維護(hù)責(zé)任[甲方或乙方承擔(dān)實(shí)驗(yàn)室維護(hù)責(zé)任的約定]6.2實(shí)驗(yàn)室維修責(zé)任[甲方或乙方承擔(dān)實(shí)驗(yàn)室維修責(zé)任的約定]6.3維修費(fèi)用承擔(dān)[維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方協(xié)商承擔(dān)等]8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類（1）甲方應(yīng)為其提供的實(shí)驗(yàn)室及其設(shè)備購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)為其在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行的實(shí)驗(yàn)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方責(zé)任保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋因?qū)嶒?yàn)活動(dòng)導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但具體費(fèi)用需雙方另行協(xié)商確定。（2）保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給對(duì)方備案。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）任何一方違反合同約定的使用規(guī)范或安全規(guī)范。（3）任何一方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償（1）違約賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限及費(fèi)用。10.3合同解除后處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用實(shí)驗(yàn)室。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備的移交和費(fèi)用結(jié)算。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序[仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁程序]12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同生效日期[合同生效日期]12.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同約定的終止條件成就。12.4合同終止日期[合同終止日期]13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件[合同附件清單及內(nèi)容]13.2合同未盡事宜[合同未盡事宜的處理原則]13.3合同變更及補(bǔ)充[合同變更及補(bǔ)充的協(xié)商程序及生效條件]14.合同簽訂14.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂日期]14.2合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]14.3合同簽訂代表（1）甲方代表：[甲方代表姓名、職務(wù)]（2）乙方代表：[乙方代表姓名、職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過其注冊(cè)資本或約定的賠償限額。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)其提供必要的協(xié)助。16.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定處理相互關(guān)系。（2）第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或合作。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，說明引入第三方的意圖及第三方的基本情況。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。（2）若第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.3第三方介入后的合同修改（1）第三方介入后，甲乙雙方可對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。（2）合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的注冊(cè)資本、資產(chǎn)狀況、業(yè)務(wù)規(guī)模等因素綜合考慮。18.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）若第三方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)重大變化，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行協(xié)議過程中，若造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包含雙方基本信息、租賃信息、租賃條件、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、生效及終止等條款。說明：本合同附件一為實(shí)驗(yàn)室租賃合同的正式文本。2.實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)范要求：規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室的使用規(guī)則、安全操作規(guī)程、設(shè)備使用指南等。說明：本合同附件二為實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)范的詳細(xì)內(nèi)容。3.設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明實(shí)驗(yàn)室內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、保修期限等信息。說明：本合同附件三為實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的詳細(xì)清單。4.保險(xiǎn)單副本要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)顯示保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息。說明：本合同附件四為第三方提供的保險(xiǎn)單副本。5.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：本合同附件五為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效條件、執(zhí)行方式等。說明：本合同附件六為合同變更及補(bǔ)充的正式協(xié)議。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以支持合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付實(shí)驗(yàn)室或設(shè)備。乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。任何一方違反合同約定的使用規(guī)范或安全規(guī)范。任何一方未履行合同約定的維護(hù)和維修責(zé)任。任何一方違反合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.示例說明示例一：若甲方未按時(shí)交付實(shí)驗(yàn)室，導(dǎo)致乙方無法按約定開始使用，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。示例二：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能解除合同。示例三：若任何一方違反安全規(guī)范導(dǎo)致安全事故，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版科研機(jī)構(gòu)租賃合同模板：實(shí)驗(yàn)室租賃標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃物品及用途1.3租賃期限1.4租賃地點(diǎn)1.5租賃費(fèi)用2.租賃物品清單2.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備2.2實(shí)驗(yàn)室用品及材料2.3其他租賃物品3.租賃物品使用及維護(hù)3.1使用規(guī)定3.2維護(hù)責(zé)任3.3故障處理3.4保養(yǎng)要求4.租賃費(fèi)用支付及結(jié)算4.1支付方式4.2結(jié)算方式4.3逾期支付處理4.4費(fèi)用調(diào)整5.租賃物品的變更及報(bào)廢5.1變更申請(qǐng)5.2報(bào)廢處理5.3更換費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：租賃物品清單10.2附件二：租賃物品使用規(guī)定10.3附件三：合同簽訂證明11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3生效時(shí)間12.合同履行及變更12.1履行要求12.2變更申請(qǐng)12.3變更程序13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：________________________（2）甲方地址：________________________（3）甲方聯(lián)系人：________________________（4）甲方聯(lián)系電話：________________________（5）乙方（承租方）名稱：________________________（6）乙方地址：________________________（7）乙方聯(lián)系人：________________________（8）乙方聯(lián)系電話：________________________1.2租賃物品及用途（1）租賃物品名稱：________________________（2）租賃物品型號(hào)：________________________（3）租賃物品數(shù)量：________________________（4）租賃物品用途：________________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：________________________（2）租賃終止日期：________________________1.4租賃地點(diǎn)（1）租賃地點(diǎn)：________________________1.5租賃費(fèi)用（1）租賃費(fèi)用總額：________________________（2）租賃費(fèi)用支付方式：________________________（3）租賃費(fèi)用支付時(shí)間：________________________2.租賃物品清單2.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備（1）設(shè)備名稱：________________________（2）設(shè)備型號(hào)：________________________（3）設(shè)備數(shù)量：________________________（4）設(shè)備用途：________________________2.2實(shí)驗(yàn)室用品及材料（1）用品名稱：________________________（2）用品型號(hào)：________________________（3）用品數(shù)量：________________________（4）用品用途：________________________2.3其他租賃物品（1）物品名稱：________________________（2）物品型號(hào)：________________________（3）物品數(shù)量：________________________（4）物品用途：________________________3.租賃物品使用及維護(hù)3.1使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程使用租賃物品。（2）乙方不得擅自更改租賃物品的用途或結(jié)構(gòu)。3.2維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)。（2）乙方應(yīng)確保租賃物品在使用過程中保持良好狀態(tài)。3.3故障處理（1）乙方發(fā)現(xiàn)租賃物品故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.4保養(yǎng)要求（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南對(duì)租賃物品進(jìn)行定期保養(yǎng)。（2）保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，以備查驗(yàn)。4.租賃費(fèi)用支付及結(jié)算4.1支付方式（1）租賃費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）支付賬號(hào)：________________________4.2結(jié)算方式（1）租賃費(fèi)用按月結(jié)算。（2）結(jié)算時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。4.3逾期支付處理（1）逾期支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)支付滯納金。（2）滯納金計(jì)算方式：________________________4.4費(fèi)用調(diào)整（1）租賃費(fèi)用如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前通知乙方。（2）費(fèi)用調(diào)整后的租賃費(fèi)用自通知之日起生效。5.租賃物品的變更及報(bào)廢5.1變更申請(qǐng)（1）乙方如需變更租賃物品，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。（2）甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2報(bào)廢處理（1）租賃物品因自然損耗或故障導(dǎo)致無法修復(fù)，視為報(bào)廢。（2）報(bào)廢物品的處理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合。5.3更換費(fèi)用（1）報(bào)廢物品的更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）更換費(fèi)用計(jì)算方式：________________________6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。（2）乙方違反租賃物品使用規(guī)定，造成損壞或損失。（3）乙方擅自更改租賃物品用途或結(jié)構(gòu)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。6.3違約金計(jì)算（1）違約金計(jì)算方式：________________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為________________________。7.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用超過3個(gè)月。（3）租賃物品嚴(yán)重?fù)p壞，無法修復(fù)或修復(fù)成本過高。（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（3）解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物品完好無損地交還甲方。8.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的租賃費(fèi)用不予退還。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)解除合同前的所有費(fèi)用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。（2）合同副本雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件成就。9.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）終止合同后，雙方應(yīng)互相返還各自擁有的物品。10.合同附件10.1附件一：租賃物品清單（1）詳細(xì)列明租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量及用途。（2）附件一作為合同不可分割的一部分。10.2附件二：租賃物品使用規(guī)定（1）規(guī)定租賃物品的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)要求。（2）附件二作為合同不可分割的一部分。10.3附件三：合同簽訂證明（1）證明合同雙方已按照約定簽訂合同。（2）附件三作為合同不可分割的一部分。11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間（1）合同簽署時(shí)間為________________________。11.2簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為________________________。11.3生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同履行及變更12.1履行要求（1）雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)。（2）如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2變更申請(qǐng)（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.3變更程序（1）變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為合同不可分割的一部分。13.合同解除及終止13.1解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用超過3個(gè)月。（3）租賃物品嚴(yán)重?fù)p壞，無法修復(fù)或修復(fù)成本過高。（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（3）解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物品完好無損地交還甲方。13.3終止后果（1）解除合同后，已支付的租賃費(fèi)用不予退還。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)解除合同前的所有費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分。14.3合同解釋權(quán)（1）本合同解釋權(quán)歸甲方所有。（2）本合同未盡事宜，以甲方解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反合同的約定。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。3.2甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，具體包括：（1）因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任，由《第三方介入?yún)f(xié)議》明確。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)。5.3第三方對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)積極配合甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲取必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)等職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的變更9.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的終止10.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。12.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單詳細(xì)列明租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。附件一需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后生效。2.附件二：租賃物品使用規(guī)定包括租賃物品的使用方法、操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、保養(yǎng)要求等。附件二需由甲方提供，并作為乙方使用租賃物品的指導(dǎo)文件。3.附件三：合同簽訂證明包括甲乙雙方的簽字、蓋章、簽訂日期等信息。附件三作為合同生效的證明文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件四需由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：租賃費(fèi)用支付憑證包括支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件五作為租賃費(fèi)用支付的證明文件。6.附件六：違約行為處理記錄記錄違約行為發(fā)生的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等信息。附件六作為違約行為處理的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、協(xié)商結(jié)果等信息。附件七作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。乙方違反租賃物品使用規(guī)定，造成損壞或損失。乙方擅自更改租賃物品用途或結(jié)構(gòu)。甲方未按時(shí)提供租賃物品或提供不符合約定的物品。第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失。第三方違約，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。乙方違反租賃物品使用規(guī)定，造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供租賃物品，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024版科研機(jī)構(gòu)租賃合同模板：實(shí)驗(yàn)室租賃標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.實(shí)驗(yàn)室具體位置2.2.實(shí)驗(yàn)室面積2.3.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用5.1.水電費(fèi)5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.其他相關(guān)費(fèi)用6.使用規(guī)定6.1.實(shí)驗(yàn)室使用范圍6.2.實(shí)驗(yàn)室使用時(shí)間6.3.實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)范7.維護(hù)保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.修繕與改造8.1.出租方修繕責(zé)任8.2.承租方改造責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息a.出租方名稱：_________________b.出租方地址：_________________c.出租方法定代表人：_________________d.出租方聯(lián)系電話：_________________1.2.承租方信息a.承租方名稱：_________________b.承租方地址：_________________c.承租方法定代表人：_________________d.承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃標(biāo)的物2.1.實(shí)驗(yàn)室具體位置：_________________2.2.實(shí)驗(yàn)室面積：_________________平方米2.3.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備a.實(shí)驗(yàn)桌椅：_________________b.通風(fēng)柜：_________________c.水電設(shè)施：_________________d.照明設(shè)施：_________________e.其他設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_________________3.2.租賃終止日期：_________________3.3.租賃期限變更a.如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。b.租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：_________________元/月4.2.租金支付方式a.承租方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。b.如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金支付時(shí)間可適當(dāng)調(diào)整。4.3.租金支付時(shí)間a.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。b.承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。5.租賃費(fèi)用5.1.水電費(fèi)a.水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方支付。b.承租方應(yīng)每月向物業(yè)管理處繳納水電費(fèi)。5.2.物業(yè)管理費(fèi)a.物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理規(guī)定繳納。b.承租方應(yīng)每月向物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.3.其他相關(guān)費(fèi)用a.如遇其他相關(guān)費(fèi)用，雙方協(xié)商確定繳納方式和時(shí)間。6.使用規(guī)定6.1.實(shí)驗(yàn)室使用范圍a.實(shí)驗(yàn)室僅用于科研活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。b.承租方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。6.2.實(shí)驗(yàn)室使用時(shí)間a.實(shí)驗(yàn)室使用時(shí)間為每周一至周五，上午8:00至下午18:00。b.如需延長(zhǎng)使用時(shí)間，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致。6.3.實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)范a.承租方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)定，愛護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備。b.如因承租方原因造成實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.維護(hù)保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任a.出租方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，出租方應(yīng)及時(shí)維修。b.出租方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。7.2.承租方責(zé)任a.承租方應(yīng)定期檢查實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)告知出租方。b.承租方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部區(qū)域的清潔衛(wèi)生。8.修繕與改造8.1.出租方修繕責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行定期檢查，確保其安全性和功能性。b.如實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。8.2.承租方改造責(zé)任a.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行任何形式的改造。b.若承租方因科研需要必須對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行改造，應(yīng)提供詳細(xì)改造方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。9.保險(xiǎn)9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任a.出租方應(yīng)為其所有物投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。b.出租方應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括實(shí)驗(yàn)室及其設(shè)施設(shè)備。9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任a.承租方應(yīng)為其在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行的科研活動(dòng)投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)。b.承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括其在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的所有活動(dòng)。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任a.如出租方未按合同約定提供實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向承租方支付違約金。b.如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.承租方違約責(zé)任a.如承租方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金。b.如承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除11.1.合同解除條件a.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。b.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.合同解除程序a.解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、費(fèi)用及設(shè)施設(shè)備的返還。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。13.2.合同終止條件a.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。b.如發(fā)生合同約定的終止條件，合同即行終止。14.其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義a.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入目的a.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3.第三方介入方式1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供合同履行過程中的信息交流平臺(tái)。2.咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.其他協(xié)助方：根據(jù)合同履行需要，提供其他形式的協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。c.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2.乙方額外條款a.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。b.乙方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)意見或建議，并在必要時(shí)調(diào)整其行為。c.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任a.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.2.責(zé)任劃分a.第三方責(zé)任限于其在合同履行過程中直接造成的損失。b.因甲乙雙方自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。c.第三方責(zé)任限額的劃分應(yīng)公平合理，考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。18.第三方介入合同18.1.第三方介入合同簽訂a.甲乙雙方應(yīng)與第三