房地產租賃合同樣本2025年

房地產租賃合同樣本2025年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)具體位置為：__________，包括但不限于房屋、配套設施及附屬設施。1.2乙方租賃該物業(yè)用作：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或損壞已得到修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間對物業(yè)的合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。5.2甲方負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全和使用功能。5.3甲方應在租賃期內保證物業(yè)的水、電、燃氣等公共設施的正常使用。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本合同約定支付租金，并合理使用物業(yè)。6.2乙方不得將物業(yè)轉租給第三方，如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將物業(yè)交還，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第七條合同的變更和解除7.1合同一方如要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應承擔修復費用。7.3合同變更或解除后，乙方已支付的租金不予退還，甲方已收取的押金在扣除乙方應付款項后，如有剩余，應在合同解除后一個月內無息退還乙方。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。8.3若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地產租賃合同

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.物業(yè)所有權證明文件

5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻

6.租賃押金收據(jù)

7.租金支付記錄

8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄

9.物業(yè)交接確認書

10.轉租同意書二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)存在重大缺陷影響乙方使用。

2.乙方未能按照合同約定支付租金。

3.乙方未經甲方同意轉租物業(yè)。

4.乙方未按合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞。

5.合同一方提前解除合同，未按約定提前通知對方。

6.合同一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有物業(yè)并有權出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃物業(yè)使用的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃使用物業(yè)的時間期限。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費。

5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。

6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)交付時發(fā)現(xiàn)與約定不符：解決辦法為雙方協(xié)商一致進行維修或調整，如有爭議可請第三方評估。

2.租金支付出現(xiàn)滯納金：按合同約定收取滯納金，同時提醒乙方及時支付租金。

3.乙方轉租未經同意：立即制止，并與乙方協(xié)商處理，必要時解除合同。

4.物業(yè)損壞：乙方負責修復，如有爭議可請第三方評估修復費用。

5.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

6.發(fā)生糾紛：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：