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文檔簡介
最新父子房屋轉讓協(xié)議書(2025年)合同編號:__________最新父子房屋轉讓協(xié)議書(2025年)甲方(轉讓方):__________身份證號:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受讓方):__________身份證號:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落:__________1.2房屋結構及面積:__________1.3房屋所有權證號:__________1.4房屋性質:__________1.5土地使用權證號:__________1.6土地使用權性質:__________二、轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元購買甲方擁有的房屋。2.2乙方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內,將轉讓價款一次性支付給甲方。2.3乙方支付的轉讓價款,包括但不限于房屋買賣過程中產生的稅費、中介費等一切費用。三、過戶及交付3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內,配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后,甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3交付日期為過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日。四、權利與義務4.1甲方保證所述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響轉讓的問題。4.2甲方承諾在轉讓過程中,如實提供房屋相關情況,如隱瞞或虛報,甲方應承擔相應法律責任。4.3乙方應按照本協(xié)議約定支付轉讓價款,并承擔過戶所產生的相關費用。4.4乙方自交付之日起,享有房屋所有權,并承擔房屋維護、管理等義務。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致合同無法履行,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為轉讓價款的____%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行,雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權證
2.土地使用權證
3.房屋買賣合同
4.房屋過戶申請表
5.身份證明復印件
6.轉賬憑證
7.稅費繳納憑證
8.中介服務合同(如有)二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù),或故意提供虛假信息。
2.乙方未按約定時間支付轉讓價款。
3.甲方在轉讓過程中,故意隱瞞或虛報房屋實際情況。
4.乙方未按約定時間接收房屋,或拒絕履行維護、管理等義務。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權:指房屋所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。
2.土地使用權:指土地使用權人依法對土地使用、收益的權利。
3.過戶:指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。
4.轉讓價款:指乙方購買甲方房屋所支付的款項。
5.違約金:指一方違約時,應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù):甲方應承擔違約責任,支付違約金;乙方有權要求延長交付日期或解除合同。
2.乙方未按約定時間支付轉讓價款:乙方應承擔違約責任,支付違約金;甲方有權解除合同。
3.房屋過戶過程中產生額外費用:如稅費、中介費等,由乙方承擔。
4.房屋實際狀況與甲方描述不符:甲方應承擔違約責任,支付違約金;乙方有權解除合同。
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