2025武漢商品房買賣合同

2025武漢商品房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有該房屋的完整權(quán)利，并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：湖北省武漢市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：該房屋規(guī)劃用途為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款全部支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并將房價款的首付款支付給甲方。貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求將貸款直接支付給甲方。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。3.2房屋交付時間為：__________年__________月__________日。3.3房屋交付條件：（1）該房屋已取得房屋所有權(quán)證；（2）該房屋已通過驗(yàn)收，符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施已接入；（4）該房屋的物業(yè)管理公司已進(jìn)駐，并可提供完善的物業(yè)服務(wù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對該房屋的保修期限為：自房屋交付之日起____年。4.3甲方對該房屋的保修范圍為：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）房屋設(shè)備及設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時間、條件交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定的時間支付房價款的，應(yīng)按照應(yīng)付款款的____%向甲方支付違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋驗(yàn)收報告3.水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施接入證明4.物業(yè)管理公司進(jìn)駐證明5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋保修書7.貸款銀行批準(zhǔn)貸款證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的時間、條件交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行保修義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按合同約定的時間支付房價款，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按合同約定的方式支付房價款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、可以交易的、用于居住的房屋。2.甲方：指房屋的開發(fā)商，擁有房屋的完整權(quán)利。3.乙方：指購買甲方所開發(fā)的房屋的買受人。4.房價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的費(fèi)用。5.交付：指甲方按照合同約定的條件，將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償。3.甲方未能履行保修義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)保修責(zé)任。4.乙方未能按時支付房價款，乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，并要求甲方同意。5.乙方支付房價款后，甲方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方可以要求甲方盡快辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋開發(fā)