2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與銷售承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與銷售承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同標(biāo)的1.5合同期限2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.開發(fā)承包方責(zé)任3.1開發(fā)承包方資質(zhì)要求3.2開發(fā)承包方義務(wù)3.3開發(fā)承包方權(quán)利4.銷售承包方責(zé)任4.1銷售承包方資質(zhì)要求4.2銷售承包方義務(wù)4.3銷售承包方權(quán)利5.項(xiàng)目投資與融資5.1項(xiàng)目總投資5.2投資來源5.3融資方式5.4融資利率5.5融資期限6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.1項(xiàng)目建設(shè)階段劃分6.2每個(gè)建設(shè)階段的起止時(shí)間6.3各個(gè)階段的建設(shè)內(nèi)容6.4項(xiàng)目竣工日期7.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3交付條件7.4交付日期8.銷售管理8.1銷售政策8.2銷售渠道8.3銷售價(jià)格8.4銷售進(jìn)度8.5銷售傭金9.合同價(jià)格與支付9.1項(xiàng)目總投資價(jià)格9.2價(jià)格構(gòu)成9.3支付方式9.4支付時(shí)間9.5逾期付款責(zé)任10.稅收與費(fèi)用10.1稅收政策10.2費(fèi)用承擔(dān)10.3費(fèi)用支付11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與銷售承包合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂雙方甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于市區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“花園”。1.5合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“花園”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)，具體地址為路號。2.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目總面積為100,000平方米，其中住宅面積80,000平方米，商業(yè)面積10,000平方米，其他配套面積10,000平方米。2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型為住宅小區(qū)，包括多層住宅、高層住宅及商業(yè)設(shè)施。2.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)，包括綠化率不低于30%，建筑密度不超過25%，公共配套設(shè)施齊全。2.6項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目配套設(shè)施包括：幼兒園、小學(xué)、商業(yè)街、健身房、游泳池、停車場等。3.開發(fā)承包方責(zé)任3.1開發(fā)承包方資質(zhì)要求3.2開發(fā)承包方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完成。3.3開發(fā)承包方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料，并對項(xiàng)目進(jìn)行合理的調(diào)整和優(yōu)化。4.銷售承包方責(zé)任4.1銷售承包方資質(zhì)要求乙方需具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，并具備豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)。4.2銷售承包方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3銷售承包方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，并對銷售政策進(jìn)行合理的調(diào)整。5.項(xiàng)目投資與融資5.1項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為人民幣100億元。5.2投資來源投資來源包括自有資金、銀行貸款、股權(quán)融資等。5.3融資方式融資方式包括銀行貸款、發(fā)行債券、私募股權(quán)等。5.4融資利率融資利率根據(jù)市場情況和銀行貸款利率確定。5.5融資期限融資期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.1項(xiàng)目建設(shè)階段劃分項(xiàng)目建設(shè)分為四個(gè)階段：土建施工、裝修施工、配套設(shè)施建設(shè)、竣工驗(yàn)收。6.2每個(gè)建設(shè)階段的起止時(shí)間土建施工階段：2024年1月1日至2025年12月31日；裝修施工階段：2026年1月1日至2026年12月31日；配套設(shè)施建設(shè)階段：2027年1月1日至2027年12月31日；竣工驗(yàn)收階段：2028年1月1日至2028年12月31日。6.3各個(gè)階段的建設(shè)內(nèi)容土建施工階段：完成主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、外墻工程等；裝修施工階段：完成室內(nèi)裝修、水電安裝、電梯安裝等；配套設(shè)施建設(shè)階段：完成綠化、道路、照明、安防等；竣工驗(yàn)收階段：完成項(xiàng)目驗(yàn)收、交付使用等。6.4項(xiàng)目竣工日期項(xiàng)目竣工日期為2028年12月31日。8.銷售管理8.1銷售政策銷售政策包括預(yù)售許可證辦理、價(jià)格策略、營銷推廣計(jì)劃等。8.2銷售渠道銷售渠道包括線上線下相結(jié)合，包括但不限于銷售中心、電商平臺、代理銷售、廣告宣傳等。8.3銷售價(jià)格銷售價(jià)格根據(jù)市場調(diào)研和成本核算確定，具體價(jià)格以銷售合同為準(zhǔn)。8.4銷售進(jìn)度銷售進(jìn)度每月進(jìn)行一次統(tǒng)計(jì)，并提交甲方審核。8.5銷售傭金銷售傭金根據(jù)銷售額的一定比例支付，具體比例在合同附件中明確。9.合同價(jià)格與支付9.1項(xiàng)目總投資價(jià)格項(xiàng)目總投資價(jià)格為人民幣100億元。9.2價(jià)格構(gòu)成價(jià)格構(gòu)成為土地成本、建安成本、配套設(shè)施成本、稅費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。9.3支付方式支付方式為分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額在合同附件中明確。9.4支付時(shí)間支付時(shí)間與項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度相匹配，每完成一個(gè)階段的建設(shè)，乙方應(yīng)提交付款申請，甲方在收到申請后10個(gè)工作日內(nèi)支付。9.5逾期付款責(zé)任如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。10.稅收與費(fèi)用10.1稅收政策稅收政策按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2費(fèi)用承擔(dān)稅費(fèi)、管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式與項(xiàng)目總投資支付方式一致。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于未按期完成項(xiàng)目建設(shè)、未按約定支付款項(xiàng)、未按約定進(jìn)行銷售等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情形在合同附件中明確。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、項(xiàng)目交付、資料移交等事宜。14.合同生效與終止14.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。14.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。14.3合同終止條件合同終止條件為合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、承擔(dān)特定責(zé)任、執(zhí)行特定任務(wù)等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體數(shù)額在合同附件中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額在合同履行期間如需調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，明確第三方在合同中的責(zé)任范圍，包括但不限于：第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成期限等；第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；第三方違反合同約定的責(zé)任承擔(dān)。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失；支付違約金；恢復(fù)原狀；采取補(bǔ)救措施。18.第三方介入合同條款18.1第三方介入合同18.2第三方介入合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用支付方式與項(xiàng)目總投資支付方式一致。20.第三方資質(zhì)要求20.1資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.2資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，審查內(nèi)容包括但不限于：資質(zhì)證書；相關(guān)業(yè)績；財(cái)務(wù)狀況；信譽(yù)記錄。21.第三方變更21.1變更原因第三方變更原因包括但不限于：第三方自身原因；合同履行需要；法律法規(guī)變化。21.2變更程序第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。22.第三方退出22.1退出原因第三方退出原因包括但不限于：合同履行完畢；合同解除；第三方自身原因。22.2退出程序第三方退出需按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)因素等。說明：本報(bào)告作為項(xiàng)目決策依據(jù)，需經(jīng)雙方認(rèn)可。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：包括項(xiàng)目總平面圖、建筑方案、景觀設(shè)計(jì)等。說明：本方案為項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)，需符合相關(guān)法律法規(guī)。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有項(xiàng)目用地使用權(quán)。說明：本證為項(xiàng)目開發(fā)合法性的基礎(chǔ)。4.附件四：項(xiàng)目投資計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、資金來源、投資進(jìn)度等。說明：本計(jì)劃為項(xiàng)目資金管理的依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目建設(shè)合同要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：本合同為項(xiàng)目建設(shè)管理的核心。6.附件六：銷售管理方案要求：包括銷售政策、銷售渠道、銷售價(jià)格等。說明：本方案為項(xiàng)目銷售工作的指導(dǎo)。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備合同約定的資質(zhì)和能力。說明：本證明為第三方介入的必要條件。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或調(diào)整。說明：本協(xié)議為合同履行過程中的必要補(bǔ)充。9.附件九：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目竣工驗(yàn)收情況。說明：本報(bào)告為項(xiàng)目交付使用的依據(jù)。10.附件十：稅費(fèi)繳納證明要求：證明甲乙雙方已按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：本證明為合同履行過程中的合規(guī)性證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)；乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：賠償損失；支付違約金；恢復(fù)原狀；采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付工程款及相應(yīng)利息。示例二：乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失和支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與銷售承包合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.承包方責(zé)任3.1設(shè)計(jì)責(zé)任3.2施工責(zé)任3.3質(zhì)量保證4.發(fā)包方責(zé)任4.1提供場地責(zé)任4.2政策及手續(xù)責(zé)任4.3資金支付責(zé)任5.合同工期5.1設(shè)計(jì)工期5.2施工工期5.3合同工期延誤處理6.工程進(jìn)度6.1設(shè)計(jì)進(jìn)度6.2施工進(jìn)度6.3進(jìn)度調(diào)整7.工程質(zhì)量7.1設(shè)計(jì)質(zhì)量7.2施工質(zhì)量7.3質(zhì)量驗(yàn)收8.工程變更8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收條件9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.付款方式10.1付款比例10.2付款時(shí)間10.3付款條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.2發(fā)包方違約責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，"房地產(chǎn)項(xiàng)目"指合同雙方共同投資建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物；1.1.2"承包方"指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工任務(wù)的單位；1.1.3"發(fā)包方"指委托承包方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與銷售的單位；1.1.4"工期"指合同雙方約定的完成房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工的期限；1.1.5"工程進(jìn)度"指房地產(chǎn)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收的各個(gè)階段；1.1.6"工程質(zhì)量"指房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；1.1.7"工程變更"指在施工過程中，因設(shè)計(jì)、地質(zhì)、政策等原因?qū)υO(shè)計(jì)進(jìn)行的調(diào)整；1.1.8"工程驗(yàn)收"指在工程完工后，由發(fā)包方或委托的第三方對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收；1.1.9"付款方式"指合同雙方約定的工程款支付方式和時(shí)間；1.1.10"違約責(zé)任"指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總面積]平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、辦公等]3.承包方責(zé)任3.1設(shè)計(jì)責(zé)任3.1.1承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的要求，編制設(shè)計(jì)文件，并確保設(shè)計(jì)文件符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.1.2承包方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)文件的審核、修改和施工圖的繪制；3.1.3承包方應(yīng)參與工程竣工驗(yàn)收，并對驗(yàn)收合格的設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)。3.2施工責(zé)任3.2.1承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量；3.2.2承包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和現(xiàn)場管理；3.2.3承包方應(yīng)確保施工安全，并對施工過程中發(fā)生的事故負(fù)責(zé)。3.3質(zhì)量保證3.3.1承包方應(yīng)保證施工過程中使用的材料、設(shè)備符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.3.2承包方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，并及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問題；3.3.3承包方應(yīng)提供施工質(zhì)量保證書，保證工程質(zhì)量符合合同約定。4.發(fā)包方責(zé)任4.1提供場地責(zé)任4.1.1發(fā)包方應(yīng)確保提供施工現(xiàn)場的合法性，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)；4.1.2發(fā)包方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的排水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；4.1.3發(fā)包方應(yīng)提供施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。4.2政策及手續(xù)責(zé)任4.2.1發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)政策審批手續(xù)；4.2.2發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府、周邊單位的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3資金支付責(zé)任4.3.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程進(jìn)度款；4.3.2發(fā)包方應(yīng)保證資金支付的安全性，并接受承包方的合理監(jiān)督。5.合同工期5.1設(shè)計(jì)工期：[設(shè)計(jì)工期]個(gè)月5.2施工工期：[施工工期]個(gè)月5.3合同工期延誤處理5.3.1因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包方有權(quán)要求延長工期；5.3.2因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.工程進(jìn)度6.1設(shè)計(jì)進(jìn)度6.1.1設(shè)計(jì)文件應(yīng)在[設(shè)計(jì)進(jìn)度時(shí)間]內(nèi)完成；6.1.2設(shè)計(jì)文件完成后，承包方應(yīng)立即進(jìn)行施工圖的繪制。6.2施工進(jìn)度6.2.1施工進(jìn)度應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行；6.2.2承包方應(yīng)定期向發(fā)包方匯報(bào)施工進(jìn)度。6.3進(jìn)度調(diào)整6.3.1如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的進(jìn)度計(jì)劃；6.3.2新的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.工程變更8.1變更范圍8.1.1工程變更包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案變更、材料變更、設(shè)備變更等；8.1.2變更范圍應(yīng)以書面形式通知承包方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2變更程序8.2.1發(fā)包方提出變更要求，應(yīng)提交變更說明，包括變更原因、內(nèi)容、預(yù)期效果等；8.2.2承包方在收到變更通知后，應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)提出書面意見，包括對變更的認(rèn)可、反對或修改建議；8.2.3雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。8.3變更費(fèi)用8.3.1變更費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等；8.3.2變更費(fèi)用應(yīng)按照變更協(xié)議的約定計(jì)算，并納入工程款支付計(jì)劃。9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收條件9.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；9.1.2工程進(jìn)度應(yīng)符合合同約定；9.1.3工程資料應(yīng)齊全、準(zhǔn)確。9.2驗(yàn)收程序9.2.1發(fā)包方或委托的第三方應(yīng)在工程完工后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收；9.2.2驗(yàn)收組應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，并形成驗(yàn)收報(bào)告；9.2.3驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由驗(yàn)收組全體成員簽字確認(rèn)。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；9.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。10.付款方式10.1付款比例10.1.1首付款：合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)支付合同總額的[百分比]%；10.1.2進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付，每月支付上個(gè)月完成工程量的[百分比]%；10.1.3竣工驗(yàn)收合格后支付合同總額的[百分比]%；10.1.4驗(yàn)收備案后支付合同總額的[百分比]%。10.2付款時(shí)間10.2.1首付款：合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)支付；10.2.2進(jìn)度款：每月[具體日期]前支付；10.2.3竣工驗(yàn)收合格后支付：驗(yàn)收合格后[付款時(shí)間]內(nèi)支付；10.2.4驗(yàn)收備案后支付：驗(yàn)收備案后[付款時(shí)間]內(nèi)支付。10.3付款條件10.3.1發(fā)包方收到承包方提供的合法合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)；10.3.2發(fā)包方確認(rèn)工程進(jìn)度、質(zhì)量符合合同要求；10.3.3發(fā)包方已完成相關(guān)款項(xiàng)的審批和支付程序。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議；11.2.2未約定仲裁機(jī)構(gòu)時(shí)，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.1.1因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)支付合同總額的[百分比]%的違約金；12.1.2因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)全部費(fèi)用。12.2發(fā)包方違約責(zé)任12.2.1因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)支付承包方合同總額的[百分比]%的違約金；12.2.2發(fā)包方未按時(shí)支付工程款，每延遲一天，應(yīng)支付[延遲付款利率]%的滯納金。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；13.1.3合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[通知時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除；13.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章；14.1.2合同已按照法律規(guī)定完成審批、登記手續(xù)。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的工程全部完成并驗(yàn)收合格；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中，"第三方"指除合同雙方之外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)過合同雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成合同雙方的連帶責(zé)任。4.2第三方對合同雙方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，明確第三方的最高賠償責(zé)任。5.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽造成的損失；5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定造成的損失；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。6.甲乙方的額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)第三方介入過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。6.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議的要求履行職責(zé)。6.1.4若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的違約責(zé)任。6.1.5甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同雙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；7.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；7.1.4第三方的責(zé)任和義務(wù)；7.1.5第三方的權(quán)利和利益；7.1.6第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.7第三方的責(zé)任限額；7.1.8第三方介入的時(shí)間安排；7.1.9第三方介入的終止條件。8.第三方介入的變更與解除8.1若第三方介入出現(xiàn)變更或解除情況，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2變更協(xié)議或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。8.3變更協(xié)議或解除協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包含設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單等，確保符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.項(xiàng)目合同要求：詳細(xì)列出合同雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任，明確項(xiàng)目工期、質(zhì)量、費(fèi)用等關(guān)鍵條款。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。4.工程進(jìn)度報(bào)告要求：每月向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、變更情況等。5.工程驗(yàn)收報(bào)告要求：工程完工后，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收，形成驗(yàn)收報(bào)告，明確工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。6.工程款支付憑證要求：合同雙方應(yīng)保存好每次支付工程款的憑證，以備日后核查。7.違約責(zé)任證明要求：在違約行為發(fā)生時(shí)，由合同雙方或第三方出具違約責(zé)任證明。8.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定完成設(shè)計(jì)或施工，每延誤一天，支付合同總額的[百分比]%的違約金。工程質(zhì)量不合格，無條件返工，并承擔(dān)全部費(fèi)用。未按時(shí)支付工程款，每延遲一天，支付[延遲付款利率]%的滯納金。2.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付工程款，每延遲一天，支付[延遲付款利率]%的滯納金。未按合同約定提供場地、資料等，每延誤一天，支付合同總額的[百分比]%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)質(zhì)量不合格，每發(fā)生一次，支付合同總額的[百分比]%的違約金。未按時(shí)完成工作，每延誤一天，支付合同總額的[百分比]%的違約金。4.示例說明若承包方未按合同約定在[具體日期]前完成工程，則每延誤一天，支付合同總額的0.5%的違約金。若發(fā)包方未在[具體日期]前支付工程款，則每延遲一天，支付0.5%的滯納金。若第三方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，每發(fā)生一次，支付合同總額的1%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與銷售承包合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3法律法規(guī)適用2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度2.5項(xiàng)目銷售策略3.承包方義務(wù)3.1開發(fā)建設(shè)義務(wù)3.2質(zhì)量保證3.3進(jìn)度保證3.4安全生產(chǎn)3.5環(huán)保要求4.銷售方義務(wù)4.1市場推廣4.2銷售管理4.3銷售目標(biāo)4.4價(jià)格策略4.5財(cái)務(wù)結(jié)算5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同延期6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1開發(fā)建設(shè)費(fèi)用6.2銷售傭金6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付期限7.付款方式7.1預(yù)付款7.2進(jìn)度款7.3驗(yàn)收款7.4返還款8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.2市場風(fēng)險(xiǎn)8.3施工風(fēng)險(xiǎn)8.4自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2銷售方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施等；（2）承包方：指承擔(dān)本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)與銷售任務(wù)的當(dāng)事人；（3）銷售方：指負(fù)責(zé)本合同約定的房地產(chǎn)銷售任務(wù)的當(dāng)事人；（4）開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：指承包方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（5）銷售傭金：指銷售方在銷售過程中獲得的報(bào)酬；1.3法律法規(guī)適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)為：[項(xiàng)目地點(diǎn)]。2.3項(xiàng)目規(guī)模本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模為：占地面積[面積]平方米，總建筑面積[面積]平方米。2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度本合同約定的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度如下：（1）開工日期：[日期]；（2）竣工日期：[日期]；（3）預(yù)售許可證取得日期：[日期]；2.5項(xiàng)目銷售策略本合同約定的項(xiàng)目銷售策略包括：（1）銷售渠道：[銷售渠道]；（2）銷售價(jià)格：[銷售價(jià)格]；（3）銷售期限：[銷售期限]。第三條承包方義務(wù)3.1開發(fā)建設(shè)義務(wù)承包方應(yīng)按照本合同約定的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量要求，完成房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工作。3.2質(zhì)量保證承包方應(yīng)保證房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的損失。3.3進(jìn)度保證承包方應(yīng)按照本合同約定的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。3.4安全生產(chǎn)承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。3.5環(huán)保要求承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保的法律、法規(guī)，確保施工現(xiàn)場環(huán)保。第四條銷售方義務(wù)4.1市場推廣銷售方應(yīng)負(fù)責(zé)市場推廣工作，提高項(xiàng)目知名度，擴(kuò)大銷售范圍。4.2銷售管理銷售方應(yīng)建立健全銷售管理制度，確保銷售過程的順利進(jìn)行。4.3銷售目標(biāo)銷售方應(yīng)按照本合同約定的銷售目標(biāo)，完成銷售任務(wù)。4.4價(jià)格策略銷售方應(yīng)制定合理的價(jià)格策略，確保銷售價(jià)格合理。4.5財(cái)務(wù)結(jié)算銷售方應(yīng)按照本合同約定的財(cái)務(wù)結(jié)算方式，及時(shí)進(jìn)行銷售款項(xiàng)的結(jié)算。第五條合同期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為：[日期]。5.2合同終止日期本合同約定的合同終止日期為：[日期]。5.3合同延期如需延期，雙方應(yīng)在本合同約定的合同終止日期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面延期合同。第六條費(fèi)用與報(bào)酬6.1開發(fā)建設(shè)費(fèi)用開發(fā)建設(shè)費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、建筑安裝費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.2銷售傭金銷售傭金按銷售總額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：[支付方式]。6.4費(fèi)用支付期限費(fèi)用支付期限為：[支付期限]。第七條付款方式7.1預(yù)付款合同簽訂后，承包方應(yīng)向銷售方支付預(yù)付款，金額為：[金額]。7.2進(jìn)度款項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度，承包方應(yīng)向銷售方支付進(jìn)度款，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3驗(yàn)收款項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)向銷售方支付驗(yàn)收款，金額為：[金額]。7.4返還款如項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題或違約情況，銷售方有權(quán)要求承包方返還部分或全部款項(xiàng)。第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工、停建或項(xiàng)目性質(zhì)變更，由雙方共同協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。8.2市場風(fēng)險(xiǎn)因市場波動導(dǎo)致銷售價(jià)格下降或銷售困難，由銷售方承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)，承包方給予適當(dāng)補(bǔ)償。8.3施工風(fēng)險(xiǎn)因施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題、自然災(zāi)害等原因?qū)е鹿こ萄诱`或成本增加，由承包方承擔(dān)主要責(zé)任，但需經(jīng)雙方協(xié)商確定具體責(zé)任。8.4自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致項(xiàng)目損失，雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定分擔(dān)損失。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任承包方未按合同約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2銷售方違約責(zé)任銷售方未按合同約定完成銷售任務(wù)，或未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定的比例和實(shí)際損失計(jì)算，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后十五日內(nèi)支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁，優(yōu)先選擇協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，爭議雙方應(yīng)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更合同簽訂后，如因國家政策、市場變化等原因需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止合同解除或履行完畢后，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[備案機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行備案。第十四條其他14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施過程中提供咨詢、中介、監(jiān)理、評估、設(shè)計(jì)、施工、銷售代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方分類（1）咨詢服務(wù)方：提供項(xiàng)目咨詢、市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)；（2）中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的洽談、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)；（3）監(jiān)理服務(wù)方：對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）評估服務(wù)方：對項(xiàng)目價(jià)值進(jìn)行評估；（5）設(shè)計(jì)服務(wù)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作；（6）施工服務(wù)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)；（7）銷售代理服務(wù)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售代理。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償金額不超過[金額]元。2.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，確定相應(yīng)的責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量，按比例計(jì)算責(zé)任限額；（3）如第三方存在多個(gè)違約行為，責(zé)任限額按最高違約行為計(jì)算。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守本合同中的保密信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金、土地、政策支持等；（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和推廣；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供銷售支持；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。第五