2025版集資房購房合同續(xù)簽及變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房購房合同續(xù)簽及變更合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（集資房建設(shè)單位或其授權(quán)代表）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（集資房購房者）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確原合同續(xù)簽及變更的具體內(nèi)容，確保甲乙雙方在集資房購房過程中的權(quán)利義務(wù)得到充分保障，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.集資房：指由政府或企事業(yè)單位組織職工集資建設(shè)的住宅。2.甲方：指原集資房建設(shè)單位或其授權(quán)代表。3.乙方：指集資房購房者。4.原合同：指甲乙雙方于____年____月____日簽訂的集資房購房合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.續(xù)簽：指在原合同到期后，甲乙雙方繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.變更：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)部分條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照本合同約定，向乙方提供集資房。2.依法辦理集資房的相關(guān)手續(xù)。3.在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)集資房進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照本合同約定，支付集資房購房款。2.依法使用集資房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)集資房進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。4.嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：集資房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合同經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.集資房購房款：根據(jù)原合同約定及本合同續(xù)簽后的價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方的購房款總額。2.乙方需支付的稅費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，乙方需支付的房產(chǎn)交易稅費(fèi)、契稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用。1.集資房購房款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)前，一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間：1.集資房購房款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)前支付。7.4支付條款：1.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本合同約定提供集資房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。2.甲方未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未能按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并以貨幣形式支付給乙方。2.乙方違約，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并以貨幣形式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)集資房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的保留。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置集資房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)集資房進(jìn)行合理維修保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)集資房進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于集資房購房事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原集資房購房合同（包括但不限于合同文本、附件、補(bǔ)充協(xié)議等）。2.甲方提供的集資房相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。3.乙方提供的身份證明文件、購房款支付憑證等。4.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供集資房：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定辦理房產(chǎn)交易手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.集資房：由政府或企事業(yè)單位組織職工集資建設(shè)的住宅。2.違約金：因一方違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付的賠償。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.法律適用：指適用合同糾紛解決的法律規(guī)定。5.獨(dú)立性：合同條款之間相互獨(dú)立，不因其他條款的變更而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：集資房不符合約定條件。解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：指在本合同中作為甲方或乙方參與集資房購房的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的集資房或相關(guān)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。第三方有權(quán)參與集資房購房的相關(guān)決策和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)配合甲方或乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的集資房。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聶?quán)益受損，有權(quán)要求賠償。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致權(quán)益受損，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供集資房的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變集資房的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用和保養(yǎng)集資房。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е聶?quán)益受損，有權(quán)要求賠償。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致權(quán)益受損，乙方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變集資房的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押集資房。全文完。2024版集資房購房合同續(xù)簽及變更合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽原因2.續(xù)簽期限3.續(xù)簽費(fèi)用4.續(xù)簽手續(xù)三、合同變更1.變更原因2.變更內(nèi)容3.變更程序4.變更費(fèi)用四、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途五、購房款項(xiàng)1.購房款總額2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款違約責(zé)任六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任八、配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施2.公共設(shè)施3.附屬設(shè)施4.配套設(shè)施費(fèi)用九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定1.不可抗力2.保密條款3.合同解除4.合同終止十二、合同附件1.房屋測(cè)繪報(bào)告2.房屋所有權(quán)證書3.相關(guān)費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及解釋1.合同生效條件2.合同解釋3.合同修改4.合同終止十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版集資房購房合同續(xù)簽及變更合同2.合同雙方：a.出賣方：[出賣方全稱]b.買受方：[買受方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽原因：[續(xù)簽原因說明]2.續(xù)簽期限：[續(xù)簽期限]3.續(xù)簽費(fèi)用：[續(xù)簽費(fèi)用]4.續(xù)簽手續(xù)：a.雙方協(xié)商一致b.簽訂續(xù)簽協(xié)議c.辦理相關(guān)手續(xù)三、合同變更1.變更原因：[變更原因說明]2.變更內(nèi)容：a.房屋面積b.房屋用途c.付款方式d.其他約定事項(xiàng)3.變更程序：a.雙方協(xié)商一致b.簽訂變更協(xié)議c.辦理相關(guān)手續(xù)4.變更費(fèi)用：[變更費(fèi)用]四、房屋信息1.房屋位置：[房屋具體位置]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋用途：[房屋用途說明]五、購房款項(xiàng)1.購房款總額：[購房款總額]2.付款方式：a.首付款b.按揭貸款c.其他付款方式3.付款時(shí)間：a.首付款支付時(shí)間b.按揭貸款辦理時(shí)間c.其他付款時(shí)間4.付款違約責(zé)任：a.逾期付款的違約金比例b.逾期付款的處理方式六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式說明]2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用]4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：a.辦理產(chǎn)權(quán)登記b.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取c.相關(guān)手續(xù)辦理七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：a.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)b.公共區(qū)域清潔c.安全巡邏d.其他服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用]4.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：a.物業(yè)服務(wù)不到位的責(zé)任b.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)糾紛的處理八、配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施：a.供水供電b.供暖供氣c.通訊網(wǎng)絡(luò)2.公共設(shè)施：a.停車場(chǎng)b.健身設(shè)施c.兒童游樂場(chǎng)3.附屬設(shè)施：a.樓梯間b.衛(wèi)生間c.廚房4.配套設(shè)施費(fèi)用：[配套設(shè)施費(fèi)用說明]九、違約責(zé)任1.違約情形：a.逾期付款b.逾期交房c.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約d.物業(yè)服務(wù)違約2.違約責(zé)任：a.違約金b.損害賠償c.其他違約責(zé)任3.違約處理：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟4.違約賠償：[違約賠償金額及方式]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)b.人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：a.提出爭(zhēng)議b.仲裁或訴訟程序c.判決或裁決執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)]十一、其他約定1.不可抗力：a.不可抗力事件定義b.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理2.保密條款：a.保密信息范圍b.保密期限c.違反保密條款的責(zé)任3.合同解除：a.合同解除條件b.合同解除程序4.合同終止：a.合同終止條件b.合同終止程序十二、合同附件1.房屋測(cè)繪報(bào)告2.房屋所有權(quán)證書3.相關(guān)費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及解釋1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.相關(guān)手續(xù)完備2.合同解釋：a.合同條款的優(yōu)先解釋b.爭(zhēng)議條款的解釋3.合同修改：a.修改程序b.修改后的合同效力4.合同終止：a.合同終止條件b.合同終止程序十四、合同簽署1.簽署主體：a.出賣方代表簽字：b.買受方代表簽字：2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.簽署方式：a.簽字b.印章出賣方代表簽字：買受方代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、物業(yè)管理和合同變更等方面。a.甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間及方式。b.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行選擇和更換。c.甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并通知乙方。2.甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。a.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方違反合同變更約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方保密條款：說明：本條款要求甲方對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。a.甲方不得將乙方提供的信息用于商業(yè)用途或泄露給第三方。b.甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在房屋交付、物業(yè)管理等方面的優(yōu)先選擇權(quán)。a.乙方有權(quán)在甲方提供的房屋中選擇其一進(jìn)行購買。b.乙方有權(quán)在甲方指定的物業(yè)管理公司中選擇其一進(jìn)行服務(wù)。2.乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。a.乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方保密條款：說明：本條款要求乙方對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。a.乙方不得將甲方提供的信息用于商業(yè)用途或泄露給第三方。b.乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。a.中介負(fù)責(zé)促成雙方簽訂合同，并提供合同咨詢和解釋服務(wù)。b.中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。a.中介未履行合同約定，應(yīng)向雙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.中介泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：說明：本條款要求第三方中介對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。a.中介不得將雙方信息用于商業(yè)用途或泄露給第三方。b.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋測(cè)繪報(bào)告2.房屋所有權(quán)證書3.相關(guān)費(fèi)用清單4.合同續(xù)簽及變更協(xié)議5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋b.乙方未按時(shí)支付購房款c.甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任d.乙方違反合同變更約定e.中介未履行合同約定2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付房屋，以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。b.乙方未按時(shí)支付購房款，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。c.甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，以物業(yè)管理公司的服務(wù)記錄為準(zhǔn)。d.乙方違反合同變更約定，以雙方簽訂的變更協(xié)議為準(zhǔn)。e.中介未履行合同約定，以中介服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.損害賠償：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并可要求更換物業(yè)管理公司。4.問題：中介未履行合同約定。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集資房購房合同續(xù)簽及變更。2.房屋面積、用途等變更。3.付款方式、時(shí)間等變更。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用變更。5.爭(zhēng)議解決方式變更。6.合同解除及終止情況。全文完。2024版集資房購房合同續(xù)簽及變更合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4房屋基本情況2.購房人基本信息2.1購房人姓名2.2購房人身份證號(hào)碼2.3購房人聯(lián)系方式3.房屋權(quán)屬變更3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利登記4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款期限5.4付款方式變更6.房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期限6.2保修范圍6.3維修責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.解除合同條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修訂12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：CG202400011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方當(dāng)事人1.3.1出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2買受方：1.4房屋基本情況1.4.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4.4房屋用途：住宅2.購房人基本信息2.1購房人姓名：2.2購房人身份證號(hào)碼：110101199003012.3購房人聯(lián)系方式：138001380003.房屋權(quán)屬變更3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1出賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方3.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受方負(fù)責(zé)辦理3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記3.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記3.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利登記3.3.1房屋不存在任何他項(xiàng)權(quán)利3.3.2如有他項(xiàng)權(quán)利，由出賣方負(fù)責(zé)解除或轉(zhuǎn)移4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年4月30日前4.2房屋交付條件4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格4.2.2房屋配套設(shè)施齊全4.2.3房屋無質(zhì)量問題4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后10日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方整改5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)：100萬元人民幣5.2付款方式5.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付10萬元5.2.2尾款：房屋交付后30日內(nèi)支付剩余90萬元5.3付款期限5.3.1首付款支付期限：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)5.3.2尾款支付期限：房屋交付后30日內(nèi)5.4付款方式變更5.4.1買受方需提前30日書面通知出賣方變更付款方式5.4.2出賣方有權(quán)同意或拒絕變更付款方式6.房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期限：自房屋交付之日起5年6.2保修范圍6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程6.2.2房屋配套設(shè)施6.2.3房屋內(nèi)部裝修6.3維修責(zé)任承擔(dān)6.3.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)6.3.2保修期外，維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)8.解除合同條件8.1合同解除條件8.1.1買受方未按約定支付購房款8.1.2出賣方未按約定交付房屋8.1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1合同解除需書面通知對(duì)方8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜8.2.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，已付款項(xiàng)應(yīng)予以退還8.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2地址：市區(qū)路號(hào)9.2.3聯(lián)系電話：56789.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)決定是否受理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3付款憑證11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)11.3合同修訂11.3.1合同修訂需雙方書面同意11.3.2修訂后的合同與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年3月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人12.3.1出賣方代表：12.3.2買受方代表：13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方促成合同簽訂，也可以是在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過部分由合同雙方另行協(xié)商解決。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。16.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的合同17.1.1如第三方介入合同履行，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同保持一致，不得與本合同相沖突。17.2第三方介入的費(fèi)用17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。17.2.2如第三方介入費(fèi)用未在本合同中明確約定，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例。17.3第三方介入的爭(zhēng)議解決17.3.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。18.2第三方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同雙方損失的，根據(jù)不可抗力