房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2025年

房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2025年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該投資權(quán)益，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資總額：__________1.6項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：__________二、轉(zhuǎn)讓權(quán)益內(nèi)容2.1甲方同意將其在項(xiàng)目中所擁有的全部投資權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、開發(fā)權(quán)益、配套設(shè)施等，轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的投資權(quán)益擁有完全、合法、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的行政審批、變更登記等手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定項(xiàng)目的投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間表，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3付款方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；（2）自甲方交付項(xiàng)目相關(guān)文件之日起，乙方應(yīng)在30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的60%；（3）剩余的10%作為履約保證金，自本協(xié)議簽訂后一年內(nèi)無違約行為，乙方一次性支付給甲方。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將項(xiàng)目的相關(guān)文件交付給乙方，包括但不僅限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、在建工程資料等。4.2乙方應(yīng)自收到項(xiàng)目文件之日起30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)項(xiàng)目文件有異議，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以解決。4.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目文件的完整、真實(shí)、有效，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目文件不完整、不真實(shí)、無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在協(xié)議簽訂后未能按約定交付項(xiàng)目文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.土地使用權(quán)證3.在建工程資料4.項(xiàng)目投資權(quán)益證明5.項(xiàng)目相關(guān)合同及協(xié)議6.履約保證金支付憑證7.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目文件，視為違約。2.甲方交付的項(xiàng)目文件不完整、不真實(shí)、無效，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓合同：指甲方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。2.投資權(quán)益：指土地使用權(quán)、在建工程、開發(fā)權(quán)益、配套設(shè)施等權(quán)益。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)投資權(quán)益的價(jià)款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.履約保證金：指乙方支付給甲方的保證合同履行的一種擔(dān)保方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付項(xiàng)目文件：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目文件，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方交付的項(xiàng)目文件不完整、不真實(shí)、無效：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受項(xiàng)目文件，并要求甲方重新提供完整的、真實(shí)的、有效的項(xiàng)目文件。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他投資者。2.投