2025年度上海巿房屋租賃合同變更協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海巿房屋租賃合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.合同變更原因及依據(jù)2.1變更原因概述2.2法律法規(guī)依據(jù)2.3相關(guān)政策依據(jù)3.租賃房屋基本情況3.1房屋地址及結(jié)構(gòu)3.2房屋面積及用途3.3房屋裝修情況3.4房屋設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限變更4.1原租賃期限4.2新租賃期限4.3租賃期限起始日期及終止日期5.租金及支付方式變更5.1原租金及支付方式5.2新租金及支付方式5.3支付時(shí)間及地點(diǎn)6.押金及保證金變更6.1原押金及保證金6.2新押金及保證金6.3押金及保證金退還方式7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1原維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2新維修及保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋使用限制8.1原房屋使用限制8.2新房屋使用限制9.合同解除及終止條件9.1原合同解除及終止條件9.2新合同解除及終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責(zé)任10.1原違約責(zé)任10.2新違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1原爭(zhēng)議解決方式11.2新?tīng)?zhēng)議解決方式12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃房屋照片13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所甲方：上海市區(qū)街道小區(qū)號(hào)乙方：1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方聯(lián)系方式：139xxxx87652.合同變更原因及依據(jù)2.1變更原因概述因甲方工作調(diào)動(dòng)，需要將房屋出租給他人，原租賃合同中的部分條款需要變更。2.2法律法規(guī)依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.3相關(guān)政策依據(jù)依據(jù)上海市住房保障和房屋管理局關(guān)于房屋租賃的相關(guān)政策。3.租賃房屋基本情況3.1房屋地址及結(jié)構(gòu)房屋地址：上海市區(qū)街道小區(qū)號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，共6層，乙方所租房屋位于第4層。3.2房屋面積及用途房屋面積：100平方米房屋用途：住宅3.3房屋裝修情況房屋裝修情況：中等裝修，包括家具、電器等。3.4房屋設(shè)施及設(shè)備房屋設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、冰箱等?.租賃期限變更4.1原租賃期限原租賃期限：自2023年1月1日至2024年12月31日4.2新租賃期限新租賃期限：自2024年1月1日至2025年12月31日4.3租賃期限起始日期及終止日期租賃期限起始日期：2024年1月1日租賃期限終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式變更5.1原租金及支付方式原租金：人民幣10,000元/月，每月1日支付。5.2新租金及支付方式新租金：人民幣11,000元/月，每月1日支付。5.3支付時(shí)間及地點(diǎn)支付時(shí)間：每月1日支付地點(diǎn)：甲方指定的銀行賬戶(hù)6.押金及保證金變更6.1原押金及保證金原押金：人民幣10,000元原保證金：人民幣0元6.2新押金及保證金新押金：人民幣12,000元新保證金：人民幣2,000元6.3押金及保證金退還方式押金及保證金在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方。8.房屋使用限制8.1原房屋使用限制原房屋使用限制：僅限居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)。8.2新房屋使用限制新房屋使用限制：與原房屋使用限制相同，僅限居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)。9.合同解除及終止條件9.1原合同解除及終止條件乙方違反租賃合同約定的使用限制；甲方因房屋所有權(quán)變更等原因需要收回房屋；乙方未按約定支付租金超過(guò)一個(gè)月；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2新合同解除及終止條件新合同解除及終止條件：與原合同解除及終止條件相同。9.3解除或終止合同后的處理解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)將押金及保證金退還乙方，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后。10.違約責(zé)任10.1原違約責(zé)任乙方未按約定支付租金；乙方損壞房屋或設(shè)施；乙方違反使用限制。10.2新違約責(zé)任新違約責(zé)任：與原違約責(zé)任相同。11.爭(zhēng)議解決方式11.1原爭(zhēng)議解決方式原爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2新?tīng)?zhēng)議解決方式新?tīng)?zhēng)議解決方式：與原爭(zhēng)議解決方式相同。12.合同生效及解除12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件合同解除條件：按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋照片附件一包括房屋的內(nèi)外景照片，以證實(shí)房屋的實(shí)際情況。13.2附件二：房屋設(shè)施清單附件二詳細(xì)列出了房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同變更申請(qǐng)表等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.4合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式由雙方共同簽署，修改內(nèi)容為本合同的組成部分。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍提供房屋租賃中介服務(wù)；提供房屋維修、保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)；提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。16.2引入程序引入第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同決定引入第三方；2.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；3.第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)；4.第三方履行職責(zé)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)或按服務(wù)合同約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定1.法律法規(guī)規(guī)定；2.第三方服務(wù)合同約定；3.甲乙雙方協(xié)商一致。17.3責(zé)任限額的適用第三方因提供的服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；第三方違反服務(wù)合同約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；其他因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的情況。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。18.3第三方與其他各方第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分，依據(jù)法律法規(guī)、服務(wù)合同約定及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序如甲乙雙方對(duì)第三方介入的合同條款有變更需求，應(yīng)協(xié)商一致，并按照原變更程序進(jìn)行。19.2變更內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方責(zé)任限額；第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件第三方嚴(yán)重違約；第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致。20.2解除程序甲乙雙方解除第三方介入的合同，應(yīng)按照原合同解除程序進(jìn)行。20.3解除后的處理第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；第三方責(zé)任承擔(dān)；第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外景，包括各個(gè)房間、公共區(qū)域及配套設(shè)施。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法證明文件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，確保甲方對(duì)房屋擁有合法使用權(quán)。4.附件四：租賃合同變更申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)變更內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說(shuō)明：申請(qǐng)表作為合同變更的書(shū)面文件，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)，具有法律效力。6.附件六：維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修及保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：記錄應(yīng)真實(shí)反映房屋維修及保養(yǎng)情況，作為后續(xù)處理依據(jù)。7.附件七：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說(shuō)明：憑證作為租金支付的有效證明，確保甲乙雙方權(quán)益。8.附件八：違約通知要求：填寫(xiě)違約行為及處理意見(jiàn)。說(shuō)明：通知作為違約處理的書(shū)面文件，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.2房屋存在安全隱患，未及時(shí)整改；1.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付租金；2.2損壞房屋或設(shè)施，未賠償；2.3違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失；2.2甲方房屋存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金；2.2乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；2.3乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金的損失。示例二：乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，未及時(shí)賠償，甲方有權(quán)要求乙方賠償空調(diào)維修費(fèi)用。示例三：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度上海巿房屋租賃合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.原租賃合同概況2.1原租賃合同簽訂時(shí)間2.2原租賃合同期限2.3原租賃合同租金2.4原租賃合同押金3.變更事項(xiàng)3.1租賃期限變更3.2租金變更3.3押金變更3.4租賃用途變更3.5其他變更事項(xiàng)4.變更內(nèi)容的具體約定4.1租賃期限變更具體約定4.2租金變更具體約定4.3押金變更具體約定4.4租賃用途變更具體約定4.5其他變更事項(xiàng)具體約定5.變更后的合同條款5.1租賃期限5.2租金5.3押金5.4租賃用途5.5其他條款6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：原租賃合同11.2附件二：變更協(xié)議11.3其他附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.原租賃合同概況2.1原租賃合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.2原租賃合同期限：自____年____月____日至____年____月____日2.3原租賃合同租金：每月人民幣_(tái)___元2.4原租賃合同押金：人民幣_(tái)___元3.變更事項(xiàng)3.1租賃期限變更3.1.1新租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金變更3.2.1新租金：每月人民幣_(tái)___元3.3押金變更3.3.1新押金：人民幣_(tái)___元3.4租賃用途變更3.4.1新租賃用途：____3.5其他變更事項(xiàng)3.5.1其他變更事項(xiàng)：____4.變更內(nèi)容的具體約定4.1租賃期限變更具體約定4.1.1甲方同意將原租賃期限延長(zhǎng)至____年____月____日。4.2租金變更具體約定4.2.1甲方同意將租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)___元。4.3押金變更具體約定4.3.1甲方同意將押金調(diào)整為人民幣_(tái)___元。4.4租賃用途變更具體約定4.4.1甲方同意將租賃用途變更為_(kāi)___。4.5其他變更事項(xiàng)具體約定4.5.1其他變更事項(xiàng)的具體約定：____5.變更后的合同條款5.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日5.2租金：每月人民幣_(tái)___元5.3押金：人民幣_(tái)___元5.4租賃用途：____5.5其他條款：____6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方享有根據(jù)本合同約定的權(quán)利。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方享有根據(jù)本合同約定的權(quán)利。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方擅自改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方擅自損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。11.合同附件11.1附件一：原租賃合同11.1.1附件一為原租賃合同的復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：變更協(xié)議11.2.1附件二為本變更協(xié)議的復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他附件11.3.1其他附件：____12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按法律規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍1.房屋租賃咨詢(xún)與服務(wù)；2.房屋租賃合同簽訂見(jiàn)證；3.房屋租賃合同履行過(guò)程中的擔(dān)保；4.房屋租賃糾紛調(diào)解；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方所提供服務(wù)的實(shí)際價(jià)值。15.5第三方責(zé)任免除15.5.1若第三方因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行相關(guān)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)在第三方介入前與乙方協(xié)商一致，并取得乙方的同意。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行相關(guān)服務(wù)，不得無(wú)故拒絕或妨礙。16.2.2乙方應(yīng)在第三方介入前與甲方協(xié)商一致，并取得甲方的同意。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方履行合同的基本義務(wù)。17.4第三方與爭(zhēng)議解決的劃分17.4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)利義務(wù)。17.5第三方與合同變更的劃分17.5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方對(duì)合同變更的協(xié)商和決定。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方介入后，若甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第9條爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：原租賃合同要求：提供原租賃合同的完整復(fù)印件，包括合同首頁(yè)、條款、附件等所有頁(yè)碼。