商品房銷售合同模板(2025年)

商品房銷售合同模板(2025年)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條：房屋描述1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的實(shí)測面積為__________平方米，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。第二條：購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款。第三條：付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付購房款的剩余____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。第四條：交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承諾自房屋交付之日起，對房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。5.2保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的____%。6.2本合同的違約責(zé)任適用于合同的任何一方。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商品房銷售合同模板（2025年）2.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保修書5.付款憑證及發(fā)票6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合合同描述，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，視為乙方違約。3.雙方未按照約定履行過戶手續(xù)，視為雙方違約。4.甲方未履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)，視為甲方違約。5.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買賣交易。2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部價款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)，向甲方支付的作為購買房屋承諾的款項。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.質(zhì)量保修：指甲方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，如延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換，如甲方未履行質(zhì)量保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有需要，可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3