2025版商鋪經(jīng)營權(quán)與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪經(jīng)營權(quán)與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1商鋪基本情況2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及期限2.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.4商鋪配套設(shè)施及使用權(quán)3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍及期限3.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施及使用權(quán)4.轉(zhuǎn)讓合同生效條件及期限4.1合同生效條件4.2合同生效日期4.3合同期限5.付款方式及時(shí)間5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款方式及時(shí)間約定6.商鋪及房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1商鋪及房地產(chǎn)交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金及賠償7.3違約解除合同8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止后的處理10.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.2合同終止后的資產(chǎn)清算10.3合同終止后的債務(wù)處理11.合同附件11.1附件一：商鋪及房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：商鋪及房地產(chǎn)配套設(shè)施清單11.3附件三：合同簽訂地及交付地照片12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序12.3合同修改及補(bǔ)充的效力13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同執(zhí)行及解釋14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：_______法定代表人：_______乙方（商鋪經(jīng)營權(quán)受讓方）：_______法定代表人：_______1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方地址：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二條商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1商鋪基本情況商鋪名稱：_______商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪類型：_______商鋪裝修狀況：_______2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及期限經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：_______經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______萬元人民幣支付方式：_______支付時(shí)間：_______2.4商鋪配套設(shè)施及使用權(quán)商鋪配套設(shè)施：_______配套設(shè)施使用權(quán)：_______第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)名稱：_______房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米房地產(chǎn)類型：_______3.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍及期限房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍：_______房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______萬元人民幣支付方式：_______支付時(shí)間：_______3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施及使用權(quán)房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______配套設(shè)施使用權(quán)：_______第四條轉(zhuǎn)讓合同生效條件及期限4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。4.3合同期限本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條付款方式及時(shí)間5.1首付款支付首付款金額：_______萬元人民幣支付時(shí)間：_______5.2尾款支付尾款金額：_______萬元人民幣支付時(shí)間：_______5.3付款方式及時(shí)間約定付款方式：_______時(shí)間約定：_______第六條商鋪及房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1商鋪及房地產(chǎn)交付條件商鋪及房地產(chǎn)交付條件：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收時(shí)間：_______6.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任1.甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪及房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______萬元人民幣的違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______萬元人民幣的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2違約金及賠償違約金：_______萬元人民幣賠償：_______萬元人民幣7.3違約解除合同1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理未履行完畢的事項(xiàng)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：_______第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第十條合同終止后的處理10.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理。10.2合同終止后的資產(chǎn)清算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算。10.3合同終止后的債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪及房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：商鋪及房地產(chǎn)配套設(shè)施清單11.3附件三：合同簽訂地及交付地照片第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序1.雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改。2.修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行補(bǔ)充。2.補(bǔ)充后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同修改及補(bǔ)充的效力1.修改后的合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充后的合同作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期本合同終止日期為_______年_______月_______日。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等后續(xù)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______14.2合同份數(shù)及效力合同份數(shù)：_______份，每份具有同等法律效力。14.3合同執(zhí)行及解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同以中文書就，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍1.中介服務(wù)：為商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；3.評估服務(wù)：對商鋪及房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的第三方；4.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；5.監(jiān)管服務(wù)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。16.第三方介入的程序16.1中介方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介方，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2咨詢、評估、擔(dān)保等第三方服務(wù)的提供16.3第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)的履行情況，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。2.第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露或用于不正當(dāng)目的。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為_______萬元人民幣。2.如第三方服務(wù)合同約定的責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方其他合同關(guān)系。2.甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及第三方與其他第三方或個(gè)人之間的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。2.甲乙雙方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得妨礙第三方履行服務(wù)職責(zé)。20.第三方介入合同的解除20.1合同解除條件1.第三方未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不履行的；2.第三方在履行服務(wù)過程中，存在重大過失，給甲乙雙方造成損失的。20.2合同解除程序1.甲乙雙方可書面通知第三方解除合同；2.第三方收到解除合同通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；3.合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。20.3合同解除后的處理1.合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理因第三方介入而產(chǎn)生的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪及房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪及房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)復(fù)印件的真實(shí)性。說明：此附件作為合同附件，證明商鋪及房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：商鋪及房地產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪及房地產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，包括但不限于：設(shè)備、家具、裝修等。說明：此附件作為合同附件，明確雙方對配套設(shè)施的權(quán)屬和使用權(quán)。3.附件三：合同簽訂地及交付地照片要求：提供合同簽訂地和商鋪及房地產(chǎn)交付地的照片，清晰展示相關(guān)場地和設(shè)施。說明：此附件作為合同附件，證明合同簽訂地和交付地的實(shí)際情況。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，證明中介服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：咨詢服務(wù)合同要求：甲乙雙方與咨詢方簽訂的咨詢服務(wù)合同，明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，證明咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪及房地產(chǎn)評估報(bào)告，明確評估方法和評估結(jié)果。說明：此附件作為合同附件，證明商鋪及房地產(chǎn)的價(jià)值。7.附件七：擔(dān)保合同要求：甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，證明擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與監(jiān)管方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管內(nèi)容、方式和責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，證明監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪及房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______萬元人民幣的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)完成交付，如未按時(shí)交付，則每日向乙方支付_______萬元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______萬元人民幣的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)完成付款，如未按時(shí)付款，則每日向甲方支付_______萬元人民幣的違約金。3.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______萬元人民幣，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方該損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露而遭受的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______萬元人民幣，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方該損失。5.違約行為：合同解除后的資產(chǎn)清算不明確責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算，如清算不明確，則雙方應(yīng)協(xié)商解決。示例說明：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算，如清算過程中出現(xiàn)分歧，則雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。全文完。2024版商鋪經(jīng)營權(quán)與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.2經(jīng)營權(quán)期限3.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1房地產(chǎn)所有權(quán)4.2房地產(chǎn)用途4.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.費(fèi)用與支付5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.交付與驗(yàn)收6.1經(jīng)營權(quán)交付6.2房地產(chǎn)交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于____地址，面積為____平方米的商用房產(chǎn)。1.1.2“經(jīng)營權(quán)”指受讓方在約定的期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營的權(quán)利。1.1.3“房地產(chǎn)”指商鋪及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。1.1.4“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指受讓方支付給出讓方的商鋪經(jīng)營權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全部費(fèi)用。1.1.5“合同”指本《2024版商鋪經(jīng)營權(quán)與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的詞語，除非上下文另有要求，其含義與定義部分相同。第二條合同雙方2.1出讓方2.1.1名稱：____2.1.2法定代表人：____2.1.3注冊地址：____2.2受讓方2.2.1名稱：____2.2.2法定代表人：____2.2.3注冊地址：____第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.1.1受讓方獲得商鋪的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商品的展示、銷售、服務(wù)等。3.1.2經(jīng)營權(quán)范圍不包括商鋪的出租、抵押、轉(zhuǎn)售等行為。3.2經(jīng)營權(quán)期限3.2.1經(jīng)營權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用3.3.1受讓方應(yīng)向出讓方支付經(jīng)營權(quán)費(fèi)用，總額為____元。3.3.2經(jīng)營權(quán)費(fèi)用于本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第四條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1房地產(chǎn)所有權(quán)4.1.1出讓方將商鋪的房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2房地產(chǎn)用途4.2.1房地產(chǎn)用途為商業(yè)用途。4.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.3.1出讓方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，將房地產(chǎn)所有權(quán)登記在受讓方名下。第五條費(fèi)用與支付5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括經(jīng)營權(quán)費(fèi)用和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.1.2經(jīng)營權(quán)費(fèi)用已如第三條所述。5.1.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為____元。5.2支付方式5.2.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2.2轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：____賬號：____開戶行：____5.3付款期限5.3.1受讓方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第六條交付與驗(yàn)收6.1經(jīng)營權(quán)交付6.1.1出讓方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將經(jīng)營權(quán)交付給受讓方。6.2房地產(chǎn)交付6.2.1出讓方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給受讓方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1經(jīng)營權(quán)交付后，受讓方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對經(jīng)營權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2房地產(chǎn)交付后，受讓方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；7.1.2出讓方未按約定交付經(jīng)營權(quán)或房地產(chǎn)；7.1.3任何一方違反本合同其他約定；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；7.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；7.2.3違約方未支付違約金或賠償損失的，守約方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條合同生效10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期10.2.1本合同自____年____月____日起生效。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。11.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1本合同約定的經(jīng)營期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1出讓方的送達(dá)地址為____。13.2.2受讓方的送達(dá)地址為____。第十四條其他14.1合同附件a)商鋪?zhàn)赓U合同b)房地產(chǎn)權(quán)屬證明c)付款憑證14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同語言14.3.1本合同以中文書寫，雙方均認(rèn)可本合同中文版本的效力。14.4合同簽署14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定的金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書面約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。6.4第三方提供的服務(wù)結(jié)果，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為甲乙雙方?jīng)Q策的依據(jù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失賠償責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1若第三方在介入過程中違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任等條款。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是商鋪經(jīng)營權(quán)的一部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供商鋪房地產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，需確保真實(shí)有效。3.付款憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：付款憑證是證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付的依據(jù)，需妥善保管。4.經(jīng)營權(quán)交付證明要求：提供經(jīng)營權(quán)交付的書面證明，包括但不限于交付清單、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：經(jīng)營權(quán)交付證明是證明經(jīng)營權(quán)已交付的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。5.房地產(chǎn)交付證明要求：提供房地產(chǎn)交付的書面證明，包括但不限于交付清單、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：房地產(chǎn)交付證明是證明房地產(chǎn)已交付的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中產(chǎn)生爭議的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。示例：若轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為100萬元，未支付違約金為100萬元×____%。2.違約行為：出讓方未按約定交付經(jīng)營權(quán)或房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。示例：若轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為100萬元，未支付違約金為100萬元×____%。3.違約行為：任何一方違反本合同其他約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為損失金額的____%。示例：若損失金額為10萬元，未支付違約金為10萬元×____%。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)協(xié)議約定金額的____%。示例：若服務(wù)協(xié)議約定金額為10萬元，未支付違約金為10萬元×____%。5.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若因泄露保密信息導(dǎo)致?lián)p失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024版商鋪經(jīng)營權(quán)與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.財(cái)務(wù)條款5.1費(fèi)用支付方式5.2付款時(shí)間5.3違約責(zé)任6.運(yùn)營管理6.1商鋪運(yùn)營管理6.2房地產(chǎn)管理7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版商鋪經(jīng)營權(quán)與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“甲方”指擁有商鋪經(jīng)營權(quán)和房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方。1.1.3“乙方”指受讓商鋪經(jīng)營權(quán)和房地產(chǎn)的受讓方。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“房地產(chǎn)”指甲方擁有的與商鋪相配套的房地產(chǎn)。1.1.6“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指乙方支付給甲方的商鋪經(jīng)營權(quán)和房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。1.1.7“轉(zhuǎn)讓期限”指商鋪經(jīng)營權(quán)的有效期限。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和用語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常的含義。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1乙方獲得商鋪的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，包括但不限于出租、出售或自用。3.1.2轉(zhuǎn)讓范圍不包括商鋪的附屬設(shè)施和房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓期限3.2.1商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起算。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1乙方應(yīng)支付給甲方商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為[具體金額]元。3.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4.1乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后[具體天數(shù)]內(nèi)完成商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)。4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.1.1乙方獲得房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，包括商鋪及其附屬設(shè)施。4.2轉(zhuǎn)讓期限4.2.1房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓期限與商鋪經(jīng)營權(quán)的期限相同，即[具體年數(shù)]年。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1乙方應(yīng)支付給甲方房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為[具體金額]元。4.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付。4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4.1乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后[具體天數(shù)]內(nèi)完成房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.財(cái)務(wù)條款5.1費(fèi)用支付方式5.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2付款時(shí)間5.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]的違約金。6.運(yùn)營管理6.1商鋪運(yùn)營管理6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理。6.1.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)商鋪的良好形象。6.2房地產(chǎn)管理6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維護(hù)和管理。6.2.2乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)的安全和使用功能。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1.1本合同中涉及的甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，仍歸甲方所有。7.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2.1乙方在經(jīng)營商鋪過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1本合同中涉及的甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，仍歸甲方所有。8.1.2乙方在經(jīng)營商鋪過程中不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于未經(jīng)授權(quán)使用甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。8.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2.1乙方在經(jīng)營商鋪過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。8.2.2乙方不得將其在經(jīng)營商鋪過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到甲方的書面同意。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.1.2具體違約情形包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、未履行運(yùn)營管理責(zé)任、侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定的程序和規(guī)則進(jìn)行審理。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2.2出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形，合同自動(dòng)終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓清單14.1.1詳細(xì)列明商鋪的經(jīng)營權(quán)范圍、期限、費(fèi)用等。14.2附件二：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單14.2.1詳細(xì)列明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)范圍、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，邀請第三方提供中介、擔(dān)保、咨詢或其他服務(wù)。2.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，第三方作為擔(dān)保方參與本合同的履行。2.1.3法律法規(guī)或政策要求，需第三方介入以確保合同履行。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)明確界定如下：3.1.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方對本合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。3.1.2第三方作為擔(dān)保方，根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保責(zé)任。3.1.3第三方作為咨詢服務(wù)提供方，提供專業(yè)意見或建議。咨詢服務(wù)提供方不對本合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.1.4第三方作為法律顧問，提供法律意見或建議。法律顧問不對本合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)對其提供的法律意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如下：4.1.1第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。4.1.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于：5.1.1中介方有權(quán)獲得中介費(fèi)用。5.1.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方或乙方按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。5.1.3咨詢服務(wù)提供方有權(quán)獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用。5.1.4法律顧問有權(quán)獲得法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同其他各方（甲方、乙方）的劃分說明如下：6.1.1第三方與甲方