房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同(2025年)

房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同(2025年)合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房屋的所有人，乙方為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋的代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意乙方代理銷(xiāo)售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：__________（2）面積：__________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第二條代理銷(xiāo)售事宜2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司，負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售甲方的房屋，并按照本合同約定向甲方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。2.2乙方向甲方承諾，將竭盡全力、誠(chéng)信為本地進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售工作，并按照甲方的要求及時(shí)報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況。第三條代理銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的代理銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在銷(xiāo)售房屋后，按照實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格的__________%向甲方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，作為甲方的授權(quán)代理報(bào)酬。3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付方式：（1）乙方在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，應(yīng)向甲方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用的__________%。（2）剩余的代理銷(xiāo)售費(fèi)用，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付。第四條房屋銷(xiāo)售期限4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，__________個(gè)月內(nèi)完成房屋的銷(xiāo)售工作。4.2如乙方未能在約定的銷(xiāo)售期限內(nèi)完成房屋的銷(xiāo)售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同代理銷(xiāo)售費(fèi)用的__________%。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，并保證其資料的真實(shí)性。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售工作，包括但不限于安排看房時(shí)間、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。5.3甲方在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限完成房屋的銷(xiāo)售工作。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙和有關(guān)資料，并確保房屋的安全。6.3乙方在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金金額為本合同代理銷(xiāo)售費(fèi)用的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方資質(zhì)證書(shū)4.房屋實(shí)況照片5.房屋銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)6.房屋銷(xiāo)售廣告材料7.代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付憑證8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本9.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋資料，導(dǎo)致銷(xiāo)售工作受阻。2.甲方未配合乙方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售工作，影響銷(xiāo)售進(jìn)度。3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，影響房屋價(jià)值。4.乙方未能在約定期限內(nèi)完成房屋銷(xiāo)售。5.乙方未按約定價(jià)格完成銷(xiāo)售，私自降低銷(xiāo)售價(jià)格。6.乙方未妥善保管甲方房屋鑰匙和資料，導(dǎo)致?lián)p失。7.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，影響房屋價(jià)值。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司。3.代理銷(xiāo)售費(fèi)用：指乙方完成房屋銷(xiāo)售后，按約定向甲方支付的報(bào)酬。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房屋過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋資料不齊全：提前收集和完善房屋資料，確保銷(xiāo)售工作順利進(jìn)行。2.甲方不配合銷(xiāo)售：加強(qiáng)與甲方的溝通，說(shuō)明合作的重要性，爭(zhēng)取甲方支持。3.房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施變更：提前了解房屋情況，如有變更，及時(shí)與甲方溝通，確保符合法律規(guī)定。4.銷(xiāo)售期限延長(zhǎng)：協(xié)商延長(zhǎng)銷(xiāo)售期限，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整代理銷(xiāo)售費(fèi)用。5.銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整：與甲方協(xié)商一致后，調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，確保雙方利益。6.房屋鑰匙和資料丟失：加強(qiáng)乙方工作人員的管理，確保房