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二手房買賣合同協(xié)議范本模板2025年通用合同編號:__________二手房買賣合同協(xié)議范本模板2025年通用甲方(賣方):乙方(買方):第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______小區(qū)/公寓/大廈_______號,房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______(房屋結(jié)構(gòu)),建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛,甲方具有完全處置權(quán)。1.3該房產(chǎn)的物業(yè)管理、公共維修基金等相關(guān)費用已結(jié)清,不存在任何欠費情況。第二條房價及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2乙方支付房價的方式如下:(1)乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前,向甲方支付剩余房款人民幣_______元。(3)乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式,向甲方支付房價款。第三條交付及過戶(1)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常;(2)房屋內(nèi)裝修整潔,物品完好;(3)甲方已結(jié)清物業(yè)、水電等各項費用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起,該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付房價款總價_______%的違約金。4.2乙方未按本合同約定支付房價款,應(yīng)向甲方支付房價款總價_______%的違約金。4.3甲乙雙方未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋交付確認(rèn)書7.過戶費用支付憑證8.物業(yè)、水電等相關(guān)費用結(jié)清證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn),視為違約。2.乙方未按合同約定支付房價款,視為違約。3.甲方未按合同約定履行過戶手續(xù),視為違約。4.乙方未按合同約定接收房產(chǎn),視為違約。5.雙方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.二手房:已辦理過房屋所有權(quán)登記,再次進入市場交易的房屋。2.定金:乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項。3.過戶:將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金:違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.房產(chǎn)證:證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞。解決辦法:及時向相關(guān)部門申請補發(fā)或更換。2.問題:房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料不齊等情況。解決辦法:補齊相關(guān)資料,重新提交申請,或咨詢專業(yè)人士尋求幫助。3.問題:甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法:協(xié)商延期交付,并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。4.問題:乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法:催告乙方履行付款義務(wù),必要時可依法解除合同。5.問題:房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法:協(xié)商調(diào)整房價款,或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.
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